Овај двоспратни стамбени објекат, смештен у срцу историјског центра Естепоне, нуди јединствену прилику за обнову и прилагођавање. Са око 141 м² стамбеног простора, ова некретнина представља класичан пример андалузијског стила, али захтева модернизацију како би се искористио њен пуни потенцијал. Пројекат се налази у близини општинске куће и нуди приступ градским садржајима и плажи, што га чини занимљивим за различите намене.
У односу на друге пројекте у Естепони, попут Acqua Gardens (од 418.800 €) или Azure Estepona (од 530.000 €), овај објекат нуди другачију вредност. Док савремени комплекси попут Acqua Gardens нуде новоградњу са модерним садржајима, ова кућа у историјском центру пружа потенцијал за креирање јединственог простора са карактером. Цена од 423.000 € за 141 м² је у складу са тржиштем за објекте у овој зони, посебно узимајући у обзир цену земљишта и локацију. Aby Upper (од 320.000 €) може бити јефтинија опција, али често подразумева другачију врсту некретнине или локацију. За разлику од нових станова или вила на периферији, ова кућа је идеална за оне који преферирају урбани живот, лак приступ садржајима и аутентично искуство историјског центра. Близина плаже и културних знаменитости чини је конкурентном у оквиру сегмента старина које се реновирају.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у добро успостављеном градском језгру Естепоне, са директним погледом на Плазу Франциско Умбрал. Позициониран је у мирној улици, али истовремено близу општинске куће и кључних локација, укључујући плажу удаљену на само пет минута хода. Окружење пружа комбинацију урбаног живљења и лаког приступа приморским погодностима.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат за реновирање са значајним потенцијалом. Идеална је за оне који желе да прилагоде простор према својим специфичним потребама, било да је реч о породичном дому, бутику или имовини за краткорочни најам. Инфраструктура и распон од три спаваће собе указују на могућност за резиденцијално коришћење.
Објекат је стар и тренутно се сматра готовином, иако захтева комплетну реновацију. Не ради се о новоградњи, већ о постојећој грађевини са добром структурном целином, али без савремених инсталација и завршних радова. Потенцијал се огледа у могућностима надоградње и модернизације постојеће структуре.
Овај објекат није погодан за купце који траже новоизграђену имовину спремну за усељење. Реновирање и комплетно опремање су неопходни, што подразумева додатне трошкове и време. Такође, ово није самостан или вила, већ део урбане средине у историјском центру, што може подразумевати ограничења у погледу приватности или простора на отвореном у поређењу са имовином ван градског језгра.
Овај објекат најбоље одговара купцима који траже пројекат за реновирање у срцу популарне туристичке дестинације. Идеалан је за инвеститоре који виде потенцијал у претварању класичне андалузијске куће у апартмане за одмор или бутик хотел, искориштавајући локацију близу плаже и градских атракција. Такође, може бити прикладан за појединце или породице које желе да дубински прилагоде свој дом, уживајући у процесу стварања простора по свом укусу. Они који цене историјски шарм, урбани амбијент и могућност шетње до свих важних садржаја, наћи ће ову понуду посебно привлачном. Купци са визијом и стрпљењем за реновирање, који желе да уложе у имовину са карактером, требало би да размотре ову опцију.
Тренутни ниво завршних радова на објекту је основни, при чему је структура у добром стању, али је потребно комплетно реновирање. Истичу се дрвени плафонски греде, које дају карактер изазовној естетици, али захтевају проверу и евентуалну обнову. Постојеће купатила и кухиња захтевају комплетну замену и модернизацију. Очекује се да ће нови власници уложити у квалитетне материјале и савремене технологије како би постигли модеран ниво завршне обраде. Клима уређај је један од постојећих савремених елемената, али ће комплетно реновирање подразумевати уградњу нових подова, зидних облога, столарије и осталих елемената који ће одредити коначни квалитет и изглед ентеријера.
Тренутна понуда за овај стамбени објекат износи 423.000 евра, што одражава његову локацију у историјском центру Естепоне и потенцијал за реновирање. Цена обухвата 141 м² простора са три спаваће собе и једним купатилом, али захтева значајне додатне инвестиције за модернизацију. С обзиром на то да је објекат у фази реновирања, не постоје специфични датуми доступности осим након завршетка радова. Флексибилност у цени може бити предмет преговора, зависно од обима потребних радова и тренутних тржишних услова.
Живот у историјском центру Естепоне нуди посебан спој традиционалног и модерног. Овај кварт је познат по својим уским, шареним улицама, трговима попут Плазе Франциско Умбрал, и близином основних животних потрепштина. Свакодневне активности попут одласка у куповину намирница, посете апотеци или кафићу, лако се могу обавити пешке. Релаксирана атмосфера, упркос урбаној локацији, подстиче спорији темпо живота, док је плажа удаљена на само неколико минута хода, пружајући лак приступ мору и обали. Близина општинске куће и јавног паркинга додатно олакшавају свакодневницу, чинећи овај кварт практичним и пријатним за живот.
Живот у Естепони, посебно у њеном историјском центру, нуди динамичан, али и миран начин живота. Близина општинске куће и Плазе Франциско Умбрал смешта вас у срце локалне заједнице. Свакодневне потрепштине попут апотека (236 м), супермаркета (104 м) и различитих ресторана и кафића (преко 50 у радијусу од 2 км) су на дохват руке. Шетња до плаже Ла Рада, удаљене око 800 метара, постаје део дневне рутине. Ова урбана средина је добро повезана, а у близини се налазе и спортски центри, попут Полидепортиво Мунисипал (0.4 км), што доприноси активном начину живота. Иако је центар жив, посебно у летњим месецима, овај део града задржава мирнији амбијент током целе године.
Овај објекат се налази у густо насељеном градском подручју Естепоне, у непосредној близини Плазе Франциско Умбрал. Карта показује његову централну позицију у историјском језгру, са лаким приступом главним улицама, трговима и градским садржајима, као и близином обале.
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, западном делу провинције Малага. Налази се између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), пружајући приступ различитим градским центрима и културним садржајима. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ кључним саобраћајницама и инфраструктури, чинећи је погодном базом за истраживање читаве обале и околине. Близина граничног прелаза Гибралтар (око 36 км ваздушном линијом) додатно повећава географски значај локације.
Локација је добро позиционирана за приступ различитим погодностима. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је само 800 метара, док су друге попут Плаје дел Кристо на 1.6 км. Главни аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), налази се на око 34 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Супермаркет је удаљен свега 104 метра, а апотека 236 метара, што покрива основне дневне потребе. Најближи здравствени центар је удаљен 4.4 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Вале Романо Голф су на око 4.1 км. Инфраструктура за електрична возила је такође доступна, са ЕВ пуњачем на 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази у региону са благом медитеранском климом, са просечним температурама које се крећу између 12°C и 28°C током године. Просечна годишња температура је око 19.2°C, а регион ужива у око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуготрајно уживање у активностима на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када температура воде достиже или премашује 20°C. Објекат се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом према мору од 1.9%, што подржава лак приступ плажи. Близина планине Сијера Бермеха доприноси живописној позадини и могућностима за истраживање природних лепота.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Плају де Естепона (524 м) и Ла Раду (769 м), обе лако доступне. Плаја дел Кристо је удаљена 1.6 км. Регион је познат и по својим голф теренима; Вале Романо Голф и Азата Голф су удаљени око 4.1-4.6 км. У непосредној близини објекта налазе се и спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал, удаљен само 0.4 км, који нуди разноврсне спортске садржаје. Маринe, као што је Пуерто Естепона (1.7 км), такође су у близини, пружајући могућности за поморство и рекреацију на води. Укупно, регион нуди преко 134 спортске објекте.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је стратешки лоцирана на Коста дел Сол, западном делу провинције Малага. Налази се између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км), пружајући приступ различитим градским центрима и културним садржајима. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова позиција омогућава лак приступ кључним саобраћајницама и инфраструктури, чинећи је погодном базом за истраживање читаве обале и околине. Близина граничног прелаза Гибралтар (око 36 км ваздушном линијом) додатно повећава географски значај локације.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL041684
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
