Цей проєкт розташований в Естепоні, провінція Малага, на південному узбережжі Іспанії. Він представляє собою таунхаус площею 141 м², що знаходиться в стані готовності до заселення. Ця нерухомість, що потребує ремонту, пропонує потенціал для адаптації під індивідуальні потреби. Розташування в міській зоні забезпечує близькість до основних зручностей, а відстань до узбережжя робить його привабливим для тих, хто шукає доступ до моря.
Порівняно з новими житловими комплексами, такими як Acqua Gardens (від €418,800) або Azure Estepona (від €530,000), цей таунхаус пропонує нижчу початкову ціну, але потребує значних інвестицій у ремонт. Aby Upper (від €320,000) є нижчим за ціною, але, ймовірно, знаходиться далі від центру міста або має інші відмінності. Об'єкт в центрі Естепони виділяється своїм розташуванням в історичному районі, що відрізняється від більш сучасних забудов уздовж узбережжя. Цей тип нерухомості, що потребує реконструкції, може запропонувати унікальний характер та потенціал для створення індивідуального простору, тоді як нові проєкти зазвичай пропонують стандартизовані рішення та гарантовану якість будівництва. Ринок Естепони, як частина Коста-дель-Соль, загалом стабільний, але об'єкти в історичних центрах мають свою специфіку, яка може привабити певну аудиторію покупців, що цінують автентичність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в історичному центрі Естепони, з прямим виходом на площу Франсіско Умбраль. Це означає, що основні міські послуги, такі як магазини, ресторани та громадський транспорт, знаходяться в межах легкої досяжності. Близькість до ратуші та парковок підкреслює центральне розташування.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає житло в міському середовищі з можливістю індивідуального дизайну. Потенціал для реконструкції дозволяє створити простір, адаптований під сімейне життя, комерційне використання (наприклад, бутік-готель) або для здачі в оренду.
Об'єкт є вторинним житлом, готовим до заселення. Проєкт не передбачає нового будівництва, натомість акцентує увагу на можливостях реконструкції існуючої будівлі. Поточний стан нерухомості дозволяє розпочати ремонтні роботи одразу після придбання.
Ця нерухомість потребує значних ремонтних робіт та модернізації. Вона не пропонує сучасних зручностей, таких як басейн чи приватний сад, характерних для нових житлових комплексів. Також відсутня енергоефективність останнього покоління, що потребуватиме додаткових інвестицій.
Цей об'єкт підійде для покупців, які прагнуть інтегруватися в автентичне міське життя Коста-дель-Соль та мають намір інвестувати в реконструкцію. Це може бути цікавим варіантом для тих, хто шукає проект для перетворення застарілої нерухомості на сучасний житловий простір або комерційний об'єкт. Особи, які цінують історичний шарм та бажають жити в безпосередній близькості від пляжу та центру міста, знайдуть тут потенціал. Також це може бути привабливо для інвесторів, які розглядають можливості для розвитку бізнесу, наприклад, створення невеликого бутік-готелю або апартаментів для короткострокової оренди, враховуючи туристичний потенціал регіону. Наявність 3 спалень пропонує гнучкість у використанні простору.
Об'єкт потребує повної реконструкції, що надає майбутнім власникам свободу вибору оздоблювальних матеріалів та технічних рішень. Поточний стан будівлі характеризується класичним стилем з дерев'яними балками, що може бути збережено як елемент дизайну. Потрібно буде приділити увагу оновленню сантехніки, електричних мереж, підлоги та стін. Важливо врахувати встановлення сучасних систем опалення та кондиціонування для забезпечення комфорту протягом усього року, а також підвищення енергоефективності. Вибір матеріалів буде залежати від кінцевого призначення об'єкта, житлового чи комерційного. Для підвищення привабливості можна розглянути використання натуральних матеріалів, що підкреслить андлузький характер будівлі.
Пропонований таунхаус має стартову ціну €423,000. Ця ціна відображає розташування в історичному центрі Естепони та площу 141 м². Потреба в ремонті означає, що загальна вартість володіння буде вищою за початкову ціну придбання. Враховуючи, що це вторинний ринок, конкретні характеристики та стан можуть варіюватися, що впливає на кінцеву вартість. Ринок нерухомості в Естепоні демонструє стабільність, про що свідчить кількість транзакцій (3,163). Однак, для цього конкретного об'єкта, ціна є відправною точкою, і потребує детального аналізу потенційних витрат на реконструкцію.
Естепона, де розташований цей таунхаус, є частиною Коста-дель-Соль, відома своїм історичним центром та близькістю до пляжів. Район характеризується міською забудовою з комерційною активністю, але також має тихі вулиці. Розташування біля площі Франсіско Умбраль забезпечує доступ до місцевого життя, тоді як близькість до пляжу (менше 1 км) пропонує рекреаційні можливості. Наявність ресторанів (50) та кафе (22) в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру для дозвілля. Проте, це міське середовище, що може означати певний рівень шуму та трафіку, особливо в пікові години. Проєкт передбачає перебудову, що дозволить мешканцям формувати простір відповідно до власного уявлення про комфортне життя, зберігаючи при цьому автентичність історичного району.
Життя в цьому районі Естепони передбачає міський ритм із зручним доступом до повсякденних послуг. Наявність 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек та 4 банків у радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Близькість до пляжу (менше 1 км) дозволяє легко насолоджуватися морським узбережжям. Для сімей з дітьми доступні 19 початкових та 10 середніх шкіл. Громадський транспорт представлений 8 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування без власного авто. Відстань до лікарні становить 4.4 км, а найближчий центр медичної допомоги розташований ближче. Однак, це центр міста, що означає потенційну присутність шуму та трафіку, що може бути неідеальним для тих, хто шукає повну тишу.
Візуалізація на карті показує центральне розташування об'єкта в місті Естепона. Вона підкреслює близькість до пляжів, основних міських площ, таких як Plaza Francisco Umbral, та доступність до транспортних вузлів. Це дозволяє краще оцінити зручність пішого доступу до основних зручностей.
Цей таунхаус розташований у місті Естепона, яке знаходиться в провінції Малага, частина автономної спільноти Андалусія. Місто займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Воно має добре розвинену інфраструктуру та туристичну привабливість. Площа району становить 137 км², що включає як прибережні, так і гірські території. Це положення дозволяє легко дістатися до інших великих міст регіону, таких як Малага (близько 90 км) або Ронда (близько 50 км).
Розташування таунхаусу забезпечує зручний доступ до різноманітних об'єктів. Найближчий пляж, Ла Рада, знаходиться на відстані 800 метрів, а інші, як-от Плайя дель Крісто,, в межах 1.6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 34 км (пряма відстань), що робить подорожі зручними. До найближчого супермаркету всього 104 метри, а до аптеки, 236 метрів. Для любителів гольфу, поля Valle Romano Golf та Azata Golf знаходяться приблизно в 4-5 км. Громадський транспорт представлений 8 маршрутами, що полегшує доступ до інших частин міста та регіону.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм приємним кліматом із середньою температурою 19.2°C та 3,848 сонячними годинами на рік. Це забезпечує комфортні умови для проживання протягом більшої частини року, з пляжним сезоном, що триває близько 5 місяців (температура води вище 20°C). Висота над рівнем моря становить 15 метрів, що характерно для прибережної зони. Рельєф в районі Естепони є переважно рівнинним біля узбережжя, з пологим нахилом до пляжу (1.9%), але віддаляючись від моря, він переходить у горбисту місцевість, що доходить до висоти 1,449 м у Сьєрра-Бермеха. Це створює різноманітні ландшафти та можливості для активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, зокрема Ла Рада (0.8 км), Плайя дель Ангел (1.6 км) та Плайя дель Крісто (2.4 км). Деякі з них мають статус 'Блакитного прапора', що свідчить про високі стандарти якості. Для любителів гольфу доступні поля, такі як Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). В районі також функціонують численні спортивні центри, включаючи Polideportivo Municipal (0.4 км). Окрім пляжного відпочинку та гольфу, в Естепоні є можливості для водних видів спорту, прогулянок уздовж набережної та відвідування місцевих спортивних заходів.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Цей таунхаус розташований у місті Естепона, яке знаходиться в провінції Малага, частина автономної спільноти Андалусія. Місто займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль, між Марбельєю та Гібралтаром. Воно має добре розвинену інфраструктуру та туристичну привабливість. Площа району становить 137 км², що включає як прибережні, так і гірські території. Це положення дозволяє легко дістатися до інших великих міст регіону, таких як Малага (близько 90 км) або Ронда (близько 50 км).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL041684
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
