Rindu māja Atalajas rajonā, Malagā, ar 226 m² dzīvojamā platība un 128 m² privāto dārzu. Ēka ir pilnībā rekonstruēta, ietver trīs guļamistabas un trīs vannas istabas. Īpašums atrodas uzreiz blakus Playa Isdabe pludmalei, un tajā ir iekļauta pagraba auto stāvvieta diviem automašīnām. Komplekss sastāv no 16 mājām ar koplietošanas baseinu un mēneša kopienas maksu 133 eiro. Oriģinālā būvniecība datēta ar 2000. gadu, bet viss iekšējais un ārējais remonts veikts nesenā laikā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Atalaja atrodas starp Esteponu un Marbelju, tieši pie piekrastes līnijas. Playa Isdabe pludmale atrodas 500 metru attālumā. Rajonā ir iespējams veikt ikdienas pirkumus kājām, tuvākais supermarkets ir 104 metrus tālu, bet aptieka, 236 metrus. Šīs distances nosaka pārvietošanās modeli, kurā automašīna nav nepieciešama katru dienu.
Trīs guļamistabu izkārtojums ar trim atsevišķām vannas istabām nodrošina privātumu katram iemītniekam. Atvērtā plānojuma dzīvojamā zona ar IKEA virtuvi veido vienotu telpu ikdienas dzīvei. Pagrabā izvietotā divu vietu garāža, veļas mazgātava un skapju telpa piedāvā papildu funkcionalitāti, kas nav pieejama standarta rindu māju projektos.
Īpašums nav jaunbūve, bet gan pilnībā rekonstruēta ēka, kuras sākotnējā būvniecība ir aptuveni 2000. gads. Remonta darbu ietvaros ir nomainīti visi cauruļvadi, logi, durvis un grīdas segumi. Uzstādīts Huawei saules enerģijas sistēma un HTW aerotermālais klimata kontroles sistēma. Ēka ir gatava ieceļošanai bez papildu remonta darbiem.
Projekts nenodrošina privāto baseinu, pieejams tikai kopīgo baseins. Nav norādīts, ka ēkai ir lifts, kas var būt svarīgi, ja nepieciešama ratiņkrēsla piekļuve starp stāviem. Perceļa platība 128 m² ierobežo iespējas lielākā dārza ierīkošanai salīdzinājumā ar atsevišķām villām. Nav informācijas par iekštelpu apkures sistēmas klātbūtni visās telpās, izņemot vannas istabas.
Ref: VL125648
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst situācijām, kad pirktājs meklē gatavu dzīvvieti bez remonta riskiem, bet vēlas izvairīties no jaunbūves projektiem ar neziņu par gala rezultātu. Trīs guļamistabu un trīs vannas istabu konfigurācija darbojas situācijās, kurās ģimene vai regulāri viesi izmanto īpašumu vienlaikus. Tieša tuvums pludmalei un skolām atbilst gadījumiem, kad bērni regularly apmeklē skolu, bet ģimene vēlas piekļuvi jūrai kājām. Divu vietu garāža pagrabā risina transportlīdzekļu uzglabāšanas jautājumu, kas reģionā bieži ir problēma. Investīcijas kontekstā rekonstruēta ēka pieejama tūlītējai īrēšanai, taču cena ierobežo peļņas maržu salīdzinājumā ar lētākiem variantiem.
Remonta darbu ietvaros ir izmantoti konkrēti materiāli un tehnoloģijas: IKEA virtuves iekārtojums, augstas kvalitātes laminētās grīdas, dubultā stikla logi visos logos. Iekšējā un ārējā pasaulē ir pilnībā nomainīta. Hörmann premium klases garāžas durvis norāda uz konkrētu ražotāja izvēli, nevis standarta risinājumiem. Vannas istabās ir uzstādīta siltās grīdas sistēma. Klimata kontrole nodrošināta ar HTW aerotermālo sistēmu, kas apvieno apkuri un dzesēšanu vienā ierīcē. Huawei saules enerģijas sistēma samazina atkarību no elektriskā tīkla. Akustiskā izolācija ir uzlabota remonta gaitā, kas ir būtiski rajonos ar lielāku apmeklētību. Ūdensvadu un kanalizācijas sistēmas ir pilnībā nomainītas, kas novērš vienu no biežākajām problēmām vecākās ēkās Spānijas piekrastē.
Cena sākas no 795 000 eiro par 226 m² dzīvojamā platība, kas veido aptuveni 3518 eiro par kvadrātmetru. Šī cena ietver privāto dārzu, divu vietu garāžu pagrabā un pilnīgu rekonstrukciju. Salīdzinājumā ar līdzīgiem projektiem reģionā, Acqua Gardens no 418 800 eiro un Alba Benalmadena no 598 000 eiro, šis īpašums atrodas augstākā cenu segmentā, ko pamato lielākā platība, pilna rekonstrukcija un tieša tuvums pludmalei. Mēneša kopienas maksa ir 133 eiro.
Atalajas mikrorajons veido pārejas zonu starp intensīvāk apdzīvoto Esteponas centru un klusākajām ziemeļu rajoniem. Ikdienas ritms šeit tiek noteikts ar gājēju distances pieejamību: no īpašuma līdz pludmalei var nokļūt aptuveni sešu minūšu pastaigā, bet līdz pirmajam veikalam, divās minūtēs. Rajonā reģistrēti 201 restorāns un 49 kafejnīcas 2 km radiusā, kas rada lielu izvēli ārējās ēdināšanas vietās, taču tas arī nozīmē, ka sezonas laikā apkārtne var būt dzīvāka. Kopienas komplekss ar tikai 16 mājām ierobežo iekšējo trafiku un nodrošina mazākāku blīvumu nekā lielākos apbūves projektos. Rīta stundās dienvidaustrumu un rietumu orientācija nodrošina dabisku gaismu dzīvojamajās telpās, bet dienvidrietumu pusē izvietotais terrass saņem pēcpusdienas sauli. 32 vietējie svētki gadā ietekmē apkārtnes skaņas līmeni un trafiku noteiktās dienās.
2 km radiusā atrodas 201 restorāns, 28 aptiekas, 23 bankas un 7 zobārstu kabineti, kas veido pilnvērtīgu urbanizētu apkaimi. The International School of Estepona atrodas 1,5 km attālumā, kas ietver iespēju doties uz skolu ar velosipēdu. Tuvākais slimnīca ir 4,4 km attālumā, šī distance prasa transportlīdzekli. 7 sabiedriskā transporta līnijas un 50 pieturas nodrošina alternatīvas pārvietošanās iespējas, lai gan tiešie maršruti uz lielākajiem pilsētu centriem var prasītu pārsēšanos. RozaRossa Tenisa un Padela klubs atrodas 1,6 km attālumā, piedāvājot sporta infrastruktūru gada garumā.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu attiecībā pret tuvākajām pludmalēm un infrastruktūru. Atalajas rajons veido šauru joslu starp kalnu pakāji un jūru, kur apbūve ir koncentrēta piekrastes līnijas tuvumā. Šī ģeogrāfiskā ierobežojuma dēļ lielākā daļa diennakts aktivitāšu notiek nelielā radiusā ap māju, tipisks Ziemeļspānijas piekrastes settlements modelis.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Atalaja izvietojusies uz rietumiem no Marbeljas (12 km) un austrumiem no Esteponas centra. Pozīcija starp šīm divām pilsētām nozīmē, ka lielākie infrastruktūras objekti ir vienlīdz pieejami abos virzienos. Malaga kā reģiona galvenais pilsētas centrs atrodas 60 km attālumā. Salīdzinājumā ar Benalmadenas apkaimi, kurā atrodas Alba Benalmadena projekts, Atalaja piedāvā tiešāku piekļuvi piekrastes zonai un mazāku urbanizācijas blīvumu.
Tuvākā pludmale, Playa Isdabe, atrodas 500 metru tālu, bet Playa de Estepona, 524 metrus. Līdz Puerto Deportivo José Banus jachtu ostai ir 5,9 km, bet līdz Malagas lidostai, 34 km pa tiešo līniju, faktiskais brauciena attālums ir garāks. El Campanario golfa laukums atrodas 1,4 km attālumā, Valle Romano Golf, 4,1 km. EV uzlādes stacija ir 1,3 km attālumā, bet Tesla Supercharger Estepona, 4,4 km. Apstiprinātās distances ir taisnās līnijas mērījumi, faktiskie ceļa attālumi var atšķirties.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vidējā gada temperatūra ir 19,2°C, ar sezonālo svārstību diapazonu no 12°C līdz 27°C. Vēsturiski saules stundu skaits gadā sasniedz 3856, kas nodrošina ievērojamu saules apstarojumu gandrīz visu gadu. Ūdens temperatūra sasniedz 20°C un augstāk piecus mēnešus gadā, kas nosaka faktisko peldēšanas sezonu. Ēkas augstums ir 666 metri virs jūras līmeņa, kas ietekmē temperatūras, salīdzinājumā ar piekrastes zemo zonu, šeit var būt par 2-4 grādiem vēsāk nakts stundās. Rietumu un dienvidrietumu orientācija nodrošina pagarinātu saules ekspozīciju uz terrasa.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) un Salduna (0,7 km), atrodas kājām sasniedzamā attālumā. Playa de Estepona, kas ir Blue Flag sertificēta, atrodas 524 metrus tālu. Trīs golfa laukumi atrodas 2,1 km radiusā: El Campanario (1,4 km), El Paraíso (2,1 km) un El Paraiso Clubhouse (2,3 km). RozaRossa Tenisa un Padela klubs piedāvā segtos kortus 1,6 km attālumā. Kompleksā ir kopīgo baseins, bet privātā ūdens recreācija ir ierobežota līdz dārza terrasa zonai.
Avots: OpenStreetMap
Atalaja izvietojusies uz rietumiem no Marbeljas (12 km) un austrumiem no Esteponas centra. Pozīcija starp šīm divām pilsētām nozīmē, ka lielākie infrastruktūras objekti ir vienlīdz pieejami abos virzienos. Malaga kā reģiona galvenais pilsētas centrs atrodas 60 km attālumā. Salīdzinājumā ar Benalmadenas apkaimi, kurā atrodas Alba Benalmadena projekts, Atalaja piedāvā tiešāku piekļuvi piekrastes zonai un mazāku urbanizācijas blīvumu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.1°C | 94 mm |
| Februāris | 12.3°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.2°C | 56 mm |
| Maijs | 18.2°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.5°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.4°C | 1 mm |
| Augusts | 26.9°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 19 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 80 mm |
| Novembris | 15.3°C | 116 mm |
| Decembris | 12.7°C | 104 mm |
Salīdzinājumā ar Acqua Gardens Esteponā, kas sākas no 418 800 eiro, šis īpašums ir gandrīz divreiz dārgāks, taču piedāvā būtiski lielāku platību (226 m² pret standarta apartamentu) un privāto dārzu, ko daudzi kompleksi nepiedāvā. Aby Upper Esteponā no 320 000 eiro pārstāv budžeta segmentu ar citām specifikācijām un bez tiešas tuvuma pludmalei. Alba Benalmadena no 598 000 eiro atrodas citā reģionā ar citu apkārtnes raksturu, Benalmadena ir intensīvāk apdzīvota ar lielāku tūrisma koncentrāciju. Atalajas pozīcija starp Marbelju un Esteponu dod piekļuvi abu pilsētu infrastruktūrai, bet ar mazāku blīvumu nekā galvenajos centros. Galvenā atšķirība salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem ir tā, ka šī ir gatava ēka ar zināmu vēsturi, oriģinālā būvniecība no 2000. gada, bet ar pilnīgu inženierkomunikāciju atjaunošanu, kas samazina vecās ēkas riskus. Cena par kvadrātmetru ir aptuveni 3518 eiro, kas atrodas virs vidējā rādītāja Esteponas apkārtnē, taču to pamato tiešais tuvums pludmalei un rekonstrukcijas līmenis.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
