Cette maison de ville rénovée est située à Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle combine un design moderne avec une fonctionnalité pratique et se trouve dans un environnement urbain établi. La proximité des commodités et de la plage en fait une option attrayante pour divers profils d'acheteurs, des résidents permanents aux investisseurs. La propriété est prête à emménager et offre une base solide pour la vie dans le sud de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Estepona, une ville dotée d'une bonne infrastructure. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que de nombreux services quotidiens sont accessibles à pied. La proximité de la plage et de diverses possibilités de loisirs constitue un avantage essentiel de cet emplacement.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui apprécient une bonne connectivité et la proximité des commodités urbaines. Elle convient à ceux qui recherchent une propriété pouvant servir à la fois de résidence principale et de maison de vacances, offrant un confort immédiat.
Le projet est conçu comme une rénovation complète et a été achevé en septembre 2026. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une modernisation complète des structures existantes pour répondre aux normes de vie contemporaines.
Cette maison de ville n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces ni de jardin privé sur le toit. Elle est située dans un environnement urbain bâti et non isolée dans un environnement rural paisible. L'option de parking proposée est un garage privé, et non des places de parking extérieures sur la propriété.
Ref: VL125648
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à emménager dans une ville établie de la Costa del Sol. Elle est idéale pour les familles qui apprécient une bonne infrastructure avec des écoles et des services de santé à proximité (4,4 km de l'hôpital). Les couples ou les personnes seules qui souhaitent un style de vie actif à proximité des terrains de golf (4,1 km), des plages et des commodités urbaines s'y sentiront bien. Elle peut également être envisagée comme résidence de vacances ou comme bien d'investissement avec potentiel locatif, notamment en raison de ses équipements modernes et de son emplacement dans une région populaire d'Espagne.
La propriété a été entièrement rénovée en septembre 2026 et offre des finitions de haute qualité. Elle comprend une cuisine moderne IKEA, un revêtement de sol stratifié de haute qualité et des stores récemment installés à toutes les fenêtres. Les menuiseries intérieures et extérieures ont été entièrement renouvelées. Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique et au confort : double vitrage, plomberie renouvelée et isolation acoustique améliorée. Un système d'énergie solaire de Huawei et un système de climatisation aérothermique assurent un chauffage et un refroidissement efficaces. Le garage privé au sous-sol est équipé d'une porte Hörmann et offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une buanderie et un dressing.
La maison de ville rénovée est proposée à partir de 795 000 €. La propriété comprend 3 chambres et 3 salles de bain, réparties sur une superficie habitable de 226 m² sur un terrain de 128 m². Le projet comprend 16 unités, ce qui suggère une certaine exclusivité. La rénovation de septembre 2026 garantit que la propriété est aux normes modernes. La combinaison de l'emplacement, de la taille et des finitions rénovées détermine le prix demandé, qui est positionné dans le segment moyen à supérieur du marché des maisons de ville dans cette zone.
Estepona offre un environnement urbain dynamique qui promet une haute qualité de vie tout au long de l'année. Avec 79 621 habitants (prévision 2025) et une multitude de commodités, dont plus de 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km, la ville est bien équipée. Le projet lui-même est situé dans un complexe résidentiel calme de seulement 16 logements, créant une atmosphère privée. La proximité immédiate des plages comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) permet un accès facile à la Méditerranée. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air, complété par les nombreuses possibilités de sports et de loisirs dans la région.
Vivre à Estepona signifie un bon équilibre entre le confort urbain et la vie côtière. L'environnement du projet est urbain, avec des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et des restaurants (50 dans un rayon de 2 km) à proximité immédiate. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 8 lignes de bus et 50 arrêts, permettant une circulation flexible. La proximité de la plage est un élément essentiel du style de vie ici; les plages de La Rada et de Playa de Estepona sont à quelques minutes de marche. Le paysage montagneux de la Sierra Bermeja offre également des possibilités de randonnée et de découverte de la nature.
Cette maison de ville est située au cœur d'Estepona, une ville dotée d'une infrastructure développée et d'une bonne connectivité. La carte montre la proximité des plages, des commerces et des principales voies de transport, soulignant l'emplacement pratique du projet.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une résidence populaire offrant à la fois l'authenticité locale et les commodités internationales. La province de Málaga et la communauté autonome d'Andalousie sont réputées pour leur culture vibrante et leur climat doux. Estepona sert de porte d'entrée à la Costa del Sol, offrant un accès aux métropoles de Málaga (environ 80 km) et de Marbella (environ 25 km), ainsi qu'à l'enclave britannique de Gibraltar (environ 40 km).
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 m. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) se trouvent à proximité. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est bonne avec 34 km, facilitant les voyages internationaux. Le supermarché est à seulement 104 m, la pharmacie la plus proche à 236 m et l'hôpital à 4,4 km. Les transports publics sont bien développés avec 8 lignes et 50 arrêts.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant plus de 5 mois de saison de baignade agréable avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. Sa situation au pied de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un paysage varié. La faible pente de 1,9% vers la plage rend l'accès facile. La région est traversée de petits ruisseaux, contribuant à la fertilité des vallées environnantes. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable de la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre un accès à plusieurs plages. Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont accessibles à pied et sont connues pour leurs bons équipements. Playa del Cristo (1,6 km) est une autre option. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) à proximité. De plus, plus de 130 installations sportives, y compris des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km), permettent un large éventail d'activités sportives. Les marinas comme Puerto Estepona (1,7 km) et les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une résidence populaire offrant à la fois l'authenticité locale et les commodités internationales. La province de Málaga et la communauté autonome d'Andalousie sont réputées pour leur culture vibrante et leur climat doux. Estepona sert de porte d'entrée à la Costa del Sol, offrant un accès aux métropoles de Málaga (environ 80 km) et de Marbella (environ 25 km), ainsi qu'à l'enclave britannique de Gibraltar (environ 40 km).
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Comparée à d'autres maisons de ville à Estepona, cette propriété se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur, ce qui est justifié par la rénovation complète et les caractéristiques modernes. Atalaya Emotions, à partir de 720 000 €, et Brisas del Mar, à partir de 730 000 €, sont proposées à des prix inférieurs, mais peuvent ne pas offrir le même niveau de modernisation ou l'emplacement spécifique de cette propriété. Ayana Estepona, à partir de 985 000 €, se situe dans le segment supérieur et représente généralement des constructions neuves plus luxueuses ou des propriétés avec vue directe sur la mer ou de plus grands terrains. L'attrait de ce projet réside dans la combinaison de la disponibilité immédiate après rénovation, de son emplacement urbain avec toutes les commodités accessibles à pied, et de sa proximité avec la plage, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs qui privilégient la fonctionnalité et le confort sans compromis sur l'emplacement.
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