Dieses renovierte Stadthaus liegt in Estepona, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es kombiniert modernes Design mit praktischer Funktionalität und befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht es zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile, von Dauerbewohnern bis hin zu Investoren. Die Immobilie ist bereit für den Einzug und bietet eine solide Basis für das Leben in Südspanien.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Estepona, einer Stadt mit einer guten Infrastruktur. Es liegt in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Anbindung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Es ist geeignet für diejenigen, die ein Objekt suchen, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil genutzt werden kann und sofortigen Komfort bietet.
Das Projekt ist als eine vollständige Renovierung konzipiert und wurde im September 2026 abgeschlossen. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine umfassende Modernisierung bestehender Strukturen, um zeitgemäße Wohnstandards zu erfüllen.
Dieses Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen und keinen privaten Garten auf dem Dach. Es liegt in einer bebauten städtischen Umgebung und nicht isoliert in ländlicher Stille. Die angebotene Parkmöglichkeit ist eine private Garage, keine Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Ref: VL125648
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt zu Käufern, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Stadt an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich für Familien, die eine gute Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitsversorgung in der Nähe schätzen (4.4 km zum Krankenhaus). Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit Nähe zu Golfplätzen (4.1 km), Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Feriendomizil oder als Investmentobjekt mit Vermietungspotenzial ist es eine Überlegung wert, insbesondere wegen der modernen Ausstattung und der Lage in einer beliebten Region Spaniens.
Die Immobilie wurde im September 2026 vollständig renoviert und bietet einen hohen Ausbaustandard. Sie verfügt über eine moderne IKEA-Küche, hochwertige Laminatböden und neu installierte Jalousien an allen Fenstern. Die Innen- und Außenschreinereiarbeiten wurden komplett erneuert. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Energieeffizienz und dem Komfort gewidmet: neue Doppelverglasung, erneuerte Sanitärinstallationen und verbesserte Schalldämmung. Ein Solarenergiesystem von Huawei und ein aerothermisches Klimasystem sorgen für effiziente Heizung und Kühlung. Die private Garage auf der Kellerebene ist mit einem Hörmann-Tor ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche und einen begehbaren Kleiderschrank.
Das renovierte Stadthaus wird ab €795.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf eine Wohnfläche von 226 m² auf einem 128 m² großen Grundstück. Das Projekt besteht aus 16 Einheiten, was auf eine gewisse Exklusivität hindeutet. Die Renovierung im September 2026 stellt sicher, dass die Immobilie auf einem modernen Standard ist. Die Kombination aus Lage, Größe und renovierter Ausstattung bestimmt den Angebotspreis, der im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Stadthäuser in dieser Gegend angesiedelt ist.
Estepona bietet eine lebendige Stadtumgebung, die das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität verspricht. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten wie über 50 Restaurants, 6 Schulen und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km, ist die Stadt gut ausgestattet. Das Projekt selbst liegt in einer ruhigen Wohnanlage mit nur 16 Einheiten, die eine private Atmosphäre schafft. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) ermöglicht einen einfachen Zugang zum Mittelmeer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, der durch die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ergänzt wird.
Das Leben in Estepona bedeutet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und Küstenleben. Die Umgebung des Projekts ist urban geprägt, mit Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen, die eine flexible Fortbewegung ermöglichen. Die Nähe zum Strand ist ein wesentlicher Bestandteil des Lebensstils hier; die Strände La Rada und Playa de Estepona sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die bergige Kulisse der Sierra Bermeja bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse.
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Estepona, einer Stadt mit einer entwickelten Infrastruktur und guter Anbindung. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Verkehrswegen, was die praktische Lage des Projekts unterstreicht.
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der sowohl lokale Authentizität als auch internationale Annehmlichkeiten bietet. Die Provinz Málaga und die autonome Gemeinschaft Andalusien sind bekannt für ihre lebendige Kultur und ihr mildes Klima. Estepona fungiert als Tor zur Costa del Sol und bietet Zugang zu den Metropolen Málaga (ca. 80 km) und Marbella (ca. 25 km) sowie zur britischen Enklave Gibraltar (ca. 40 km).
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 m entfernt. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in der Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit 34 km gut, was internationale Reisen erleichtert. Der Supermarkt ist nur 104 m entfernt, die nächste Apotheke 236 m und das Krankenhaus 4.4 km. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was über 5 Monate einen angenehmen Schwimm-Saison bei Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m Höhe erreicht, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand macht den Zugang leicht. Das Gebiet ist durchzogen von kleinen Bächen, was zur Fruchtbarkeit der umliegenden Täler beiträgt. Die Höhenlage von 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Mittelmeer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und bekannt für ihre gute Ausstattung. Playa del Cristo (1.6 km) ist eine weitere Option. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es über 130 Sporteinrichtungen, darunter Sportzentren wie Polideportivo Municipal (0.4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Marinas wie Puerto Estepona (1.7 km) und Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Estepona liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der sowohl lokale Authentizität als auch internationale Annehmlichkeiten bietet. Die Provinz Málaga und die autonome Gemeinschaft Andalusien sind bekannt für ihre lebendige Kultur und ihr mildes Klima. Estepona fungiert als Tor zur Costa del Sol und bietet Zugang zu den Metropolen Málaga (ca. 80 km) und Marbella (ca. 25 km) sowie zur britischen Enklave Gibraltar (ca. 40 km).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu anderen Stadthäusern in Estepona positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment, was durch die umfassende Renovierung und die modernen Ausstattungsmerkmale gerechtfertigt ist. Atalaya Emotions, beginnend bei €720.000, und Brisas del Mar, ab €730.000, sind preislich darunter angesiedelt, bieten aber möglicherweise nicht den gleichen Grad an Modernisierung oder die spezifische Lage dieses Objekts. Ayana Estepona, ab €985.000, liegt im höheren Segment und repräsentiert tendenziell luxuriösere Neubauten oder Objekte mit direkterem Meerblick oder größeren Grundstücken. Die Attraktivität dieses Projekts liegt in der Kombination aus sofortiger Verfügbarkeit nach der Renovierung, der urbanen Lage mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar und der Nähe zum Strand, was es zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen, ohne Kompromisse bei der Lage eingehen zu müssen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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