Esta moradia em Estepona, província de Málaga, oferece 200 m² de área útil num atraente ambiente urbano. Com 3 quartos e 3 casas de banho, é adequado para famílias ou casais que valorizam a proximidade à cidade e o acesso à praia. A propriedade encontra-se em excelente estado e beneficia de uma orientação este e sul, garantindo espaços luminosos. A sua localização permite aceder a inúmeras comodidades a pé.
Em comparação com outras propriedades em Estepona, esta moradia destaca-se pela sua localização urbana central e acessibilidade a pé a comodidades e à praia. Enquanto projetos como 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) e 'Azure Estepona' (a partir de €530.000) também se encontram em Estepona e podem oferecer construções mais recentes ou instalações comunitárias, o foco aqui está claramente na integração urbana e na utilidade prática de uma casa de cidade. 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) representa um segmento de preço mais elevado, possivelmente com comodidades mais luxuosas ou terrenos maiores, o que difere da proximidade imediata à cidade desta moradia. A combinação de localização, dimensão e estado oferecida aqui por €575.000 constitui uma opção sólida para compradores que procuram a vida autêntica numa cidade costeira espanhola sem abdicar do conforto e da acessibilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no coração de Estepona, uma cidade na Costa del Sol. A proximidade de comodidades como supermercados (104 m) e farmácias (236 m) é uma característica marcante. A praia fica a poucos minutos a pé, oferecendo um bom equilíbrio entre vida urbana e proximidade à costa. O ambiente é descrito como urbano e desenvolvido, garantindo uma boa ligação de infraestrutura.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma casa de cidade com fácil acesso a serviços locais e ao mar. A possibilidade de adicionar um quarto oferece flexibilidade para necessidades em evolução. Um lugar de garagem privado com capacidade para até três veículos sublinha o aspeto prático para famílias ou pessoas com vários carros. A boa ligação a escolas e centros desportivos também atrai famílias ativas.
Esta moradia apresenta-se em excelente e bom estado, indicando uma construção sólida e boa manutenção. Embora não se trate de uma nova construção no sentido clássico, os espaços são concebidos de forma flexível. A possibilidade de criar divisões adicionais ou terraços oferece potencial para adaptações individuais. O ar condicionado existente (quente e frio) garante o conforto durante todo o ano.
A propriedade é concebida principalmente como uma casa de cidade e não oferece amplas áreas de jardim como uma villa independente. As vistas estão focadas na montanha e na cidade, não em vistas ininterruptas para o mar. A proximidade a instalações urbanas pode, dependendo das preferências pessoais, estar associada a um nível de ruído mais elevado. A localização na cidade significa que a privacidade direta na área do jardim é limitada.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade numa cidade animada com acesso direto a todos os serviços necessários e à praia. É uma escolha adequada para famílias que apreciam uma boa infraestrutura com escolas e instalações de lazer nas proximidades. É também adequada para casais ou indivíduos que preferem um estilo de vida ativo e desejam aproveitar as vantagens do ambiente urbano sem renunciar à proximidade do mar. A possibilidade de expandir a casa torna-a atrativa para aqueles que planeiam a longo prazo e necessitam de espaço habitacional flexível. É também uma opção a considerar para compradores que procuram uma segunda residência ou uma casa de reforma numa cidade costeira espanhola estabelecida.
A moradia distingue-se pelo seu estado excelente e bom. A área útil de 200 m² está distribuída por três pisos, permitindo uma clara separação funcional. A climatização (quente e frio) está presente e garante o conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada e integrada, sugerindo padrões modernos. As casas de banho também estão bem equipadas e existe potencial de expansão, como a opção de um quarto ou a criação de um terraço adicional. As vistas dos quartos para a rua e para as montanhas, bem como o terraço coberto e a garagem privada para até três carros, completam os acabados de alta qualidade.
A moradia está disponível a partir de 575.000 €. Esta oferta refere-se a uma unidade de 3 quartos e 3 casas de banho em 200 m² de área útil. A estrutura de preços reflete a localização atrativa em Estepona, a boa acessibilidade às comodidades e à praia, bem como o estado geral da propriedade. A flexibilidade de adicionar potencialmente um quarto ou adaptar os terraços poderá aumentar o valor. Não há informações detalhadas sobre outras variantes de preços ou a disponibilidade de outras unidades nesta oferta específica.
Esta moradia está situada em Estepona, uma encantadora cidade na Costa del Sol que combina o charme tradicional espanhol com comodidades modernas. A proximidade imediata a comércios como Mercadona e Aldi, bem como à câmara municipal e à praia, marca o dia a dia. O ambiente é descrito como urbano e bem servido, o que significa que a maioria das compras diárias pode ser feita a pé ou de bicicleta. A proximidade a escolas e centros desportivos como o Polideportivo Municipal sublinha o caráter familiar da zona. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. O passeio marítimo convida a caminhadas noturnas, e a proximidade ao porto de Puerto Estepona oferece oportunidades de lazer adicionais.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano e temperaturas amenas. A cidade em si tem 79.621 habitantes (2025) e uma área de 137 km², que abrange tanto vales férteis como áreas montanhosas como a Sierra Bermeja. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) é um ponto a favor para os entusiastas do desporto. A localização costeira com várias praias, incluindo Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), oferece diversas oportunidades de lazer. A infraestrutura está bem desenvolvida, com inúmeros restaurantes, escolas e centros de saúde num raio de 2 km.
Esta moradia está localizada no coração de Estepona, uma cidade na Costa del Sol na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, comodidades urbanas e importantes ligações de transporte, sublinhando a localização central e bem servida da propriedade.
Estepona está situada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. Situa-se entre as cidades maiores de Marbella a leste e La Línea de la Concepción a oeste, o que permite uma boa ligação a estes centros. A distância ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 64 km) torna a região bem acessível internacionalmente. Estepona em si oferece um equilíbrio entre a oferta turística e o caráter de uma autêntica cidade espanhola, marcada pelo seu centro histórico e pela proximidade à natureza da Sierra Bermeja.
A moradia está excelentemente ligada. A praia de La Rada fica a apenas 769 m, Playa de Estepona a 524 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Os supermercados estão praticamente à porta (104 m) e a farmácia mais próxima fica a 236 m. O hospital fica a 4,4 km. Para os golfistas, os campos de Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de fácil acesso. A ligação ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de aproximadamente 64 km (aérea), e a Gibraltar (GIB) de cerca de 36 km. Com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, o transporte público também está bem desenvolvido.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 28°C, e uma temperatura média de 19,2°C. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O banho no mar é possível durante cerca de 5 meses por ano, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 1,9% para a praia oferecem uma situação topográfica agradável. A natureza circundante, dominada pela Sierra Bermeja, também oferece oportunidades para passeios em regiões mais montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso a várias praias. Playa de Estepona fica a 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km. Estas praias são adequadas para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) nas proximidades. Existem mais de 134 instalações desportivas disponíveis, incluindo o Polideportivo Municipal (0,4 km). As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem possibilidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está situada na Costa del Sol ocidental, na província de Málaga, Andaluzia. A cidade faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. Situa-se entre as cidades maiores de Marbella a leste e La Línea de la Concepción a oeste, o que permite uma boa ligação a estes centros. A distância ao Aeroporto de Málaga (aproximadamente 64 km) torna a região bem acessível internacionalmente. Estepona em si oferece um equilíbrio entre a oferta turística e o caráter de uma autêntica cidade espanhola, marcada pelo seu centro histórico e pela proximidade à natureza da Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL816603
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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