エステポナ地域では、高級タウンハウスの市場が活発であり、複数のプロジェクトが同様の価格帯で提供されています。この物件（1,475,000ユーロから）は、近隣のAurea Villas（1,550,000ユーロから）やSeven Diamonds（1,530,000ユーロから）と比較して、若干競争力のある価格設定となっています。一方、The Sanctuary Villasは1,790,000ユーロからと、より高価格帯に位置しています。これらの物件はすべて、エステポナの良好な立地、ビーチへの近さ、そして充実したアメニティという共通の魅力を持ち合わせていますが、それぞれに特徴があります。例えば、Aurea VillasやSeven Diamondsは、より現代的なデザインや最新の設備を強調している可能性があります。一方、このVillas de Costalitaの物件は、既存の住宅でありながらも、広々としたプライベートガーデン、BBQエリア、そして6台収容可能なガレージといった、実用性と快適性を重視した間取りが特徴です。また、ビーチまでの距離や、周辺の生活利便施設へのアクセスといった点では、この物件は非常に優位性があります。エステポナ地域全体としては、年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション機会（ゴルフ、マリーナ、ウォータースポーツ）が、国内外からの購入者を引きつける要因となっています。平均所得が16,450ユーロのプロビンスにおいては、この価格帯の物件は、高所得者層または投資家を主なターゲットとしています。周辺の不動産取引件数（3,163件）も、この地域の活発な市場を示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地にあります。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、医療機関などの生活に必要な施設が近接しており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、静かな住宅街に位置するため、落ち着いた生活環境も確保されています。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの広々とした物件は、大家族やゲストをもてなす機会が多い家庭に適しています。プライベートガーデン、BBQエリア、ジャグジー付きテラスは、リラックスやエンターテイメントのための多様な空間を提供します。ガレージに収容可能な6台分の駐車スペースは、複数の車両を所有する家庭にとって実用的な利点となります。
この物件は既存の住宅であり、新築ではありません。しかし、良好な状態に維持されており、現代的なデザインとアンダルシアの魅力を兼ね備えています。共同プールやその他の施設は、維持管理が行き届いており、即時入居可能な状態です。購入後の大規模な改修や工事の必要性は低いと考えられます。
この物件は、ビーチフロントに直接アクセスできるわけではありませんが、ビーチまで徒歩圏内という利便性を提供します。また、プライベートプールは備わっておらず、共用プールを利用する形になります。都市部近郊に位置するため、周辺には他の住宅や施設が存在し、完全な孤立感や田舎の静けさを求める場合には、この点が考慮事項となる可能性があります。
このタウンハウスは、複数のライフスタイルやニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。まず、広々とした4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族や、子供たちが成長し、それぞれにプライベートな空間を必要とする家庭に最適です。また、ゲストを頻繁にもてなす機会がある場合や、将来的に介護者と同居する可能性がある場合にも、十分なスペースが確保されています。さらに、ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティブなライフスタイルを求める人々、特に夏場に頻繁に海で過ごしたい、あるいは日常的に海岸沿いを散歩したいと考える人々にとって理想的です。週末には、近隣のゴルフコースやマリーナへのアクセスも良好であり、レジャー活動を重視する層にも適しています。6台分の駐車スペースを備えた広大なガレージは、複数の車両を所有する方や、趣味のスペース（ジム、シネマルームなど）として活用したい方にとって、大きな利点となります。さらに、この物件は、プライベートガーデン、BBQエリア、ジャグジー付きテラスといった充実した屋外設備を備えているため、自宅でリラックスしたり、友人や家族を招いて楽しんだりすることを好む人々にも合致しています。投資目的で購入を検討している方にとっては、エステポナという人気の観光地にある、ビーチに近い高級物件という点は、賃貸収入の可能性を高める要素となります。
このタウンハウスは、アンダルシアの魅力を現代的なデザインと融合させた、質の高い建築と内装が特徴です。良好な状態に維持されており、全体的に洗練された雰囲気を持っています。リビングエリアは、ダイニングエリアとオープンにつながっており、数段下の広々としたリビングルームへと続いています。このリビングルームからは、直接プライベートガーデンに出ることができ、内外の空間がシームレスに繋がっています。キッチンは設備の充実した（Fully Fitted）仕様で、料理を楽しむための十分な機能性とスペースを提供します。バスルームは4つあり、いずれも質の高い設備が整っています。特に、マスターベッドルームにはウォークインクローゼットと専用バスルームが備わっており、プライベートな空間としての快適性を高めています。床材には、一般的にこの地域の住宅で好まれるタイルや、快適さを高めるための素材が使用されていると考えられます。窓は二重窓またはそれに準ずる断熱性能を持つものが採用されている可能性が高く、これにより、騒音の低減とエネルギー効率の向上に寄与しています。冷暖房システム（Air Conditioning）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。プライベートテラスにはジャグジーが設置されており、リラクゼーションの空間として質の高い体験を提供します。地下には広大なガレージがあり、現在は収納、ジム、シネマルームとしても利用されていることから、多目的に活用できるスペースとなっています。全体として、日常的な快適さと、ゲストをもてなす際の満足感を両立させる、細部にまで配慮された仕上げが施されています。
この4ベッドルーム、4バスルームのタウンハウスは、1,475,000ユーロから販売されています。これは、エステポナの高級住宅地区における、広範な居住スペースと充実したアメニティを持つ物件としては、市場の需要に応じた価格設定と言えます。物件は348平方メートルの広々とした居住空間を提供し、プライベートガーデン、BBQエリア、6台収容可能なガレージ、そして専用テラスにジャグジーを備えています。共用プールも利用可能です。この価格帯の物件は、一般的に、質の高い仕上げ、最新の設備、そして良好な維持管理を期待される層の購入者を対象としています。類似物件と比較すると、The Sanctuary Villas（1,790,000ユーロから）、Aurea Villas（1,550,000ユーロから）、Seven Diamonds（1,530,000ユーロから）といった近隣のプロジェクトも同様の価格帯に位置しており、この物件は周辺市場において競争力のある選択肢となっています。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、個別の問い合わせが必要です。
ビジャス・デ・コスタリタに位置するこのタウンハウスは、エステポナの活気ある都市環境と海岸沿いのライフスタイルを融合させた居住体験を提供します。日々の生活は、ビーチへの容易なアクセスと、周辺に点在する多様なアメニティによって彩られます。徒歩圏内には、食料品店（104m）、薬局（236m）、レストラン（半径2km以内に50軒）などが揃っており、日常生活の利便性は非常に高いです。また、地域には6つの学校と2つの健康センターがあり、家族連れにとっても安心できる環境です。敷地内には、夏季にはライフガードが配置される共用プールがあり、安全にリフレッシュできます。歩道が整備されており、交通量が少ないため、子供たちの遊び場としても適しています。週末には、近隣のゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km）でプレーを楽しんだり、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）で海辺の散策や食事を楽しむことができます。この地域は、単なるリゾート地ではなく、年間を通じて住民が生活を営むためのインフラが整っており、快適で充実した都市生活とリラックスした海岸沿いの暮らしの両方を実現できる場所です。
エステポナのビジャス・デ・コスタリタ地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と海岸沿いのリラックスした雰囲気の理想的な融合を提供します。周辺環境は、日常生活に必要なすべてに容易にアクセスできる、活気のある住環境です。最も近いスーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局までは236メートルと、日々の買い物は非常に便利です。また、半径2kmの範囲内には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、4つの銀行、2つの公園があり、多様な選択肢を提供します。教育面では、6つの学校が近隣にあり、子供たちの通学にも便利です。医療機関としては、4.4kmの距離に病院があり、健康上のニーズにも対応できます。さらに、この地域は、子供連れの家族にとって安全な環境を提供しています。 gated community（ゲート付きコミュニティ）内には、夏季にはライフガードが配置される共用プールがあり、安全に水泳や日光浴を楽しむことができます。歩道が整備され、交通量が少ないため、子供たちが安全に外で遊ぶことができます。レクリエーションの面では、ビーチまで徒歩圏内（最も近いPlaya de Esteponaまで524m）であることに加え、4.1km先にはバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4km先にはアサタ・ゴルフなどのゴルフコースが点在しており、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナも近く、散策や食事、ウォータースポーツの拠点として利用できます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。このように、この地域は、都市の利便性、海岸沿いのライフスタイル、そして多様なレクリエーション機会を兼ね備えており、住民に充実した生活体験を提供します。
この地図は、エステポナの海岸沿い、特にビジャス・デ・コスタリタ地区におけるタウンハウスの位置を示しています。青い線は海岸線を表し、物件が海に非常に近いことを示唆しています。周辺には、ビーチ、マリーナ、主要道路、および生活に必要な施設が点在しており、この地域の利便性とライフスタイルの魅力を視覚的に理解するのに役立ちます。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、マラグア州エステポナ市に属しています。エステポナは、その美しい海岸線と活気ある町並みで知られており、この物件はその魅力的な立地を最大限に活かしています。物件からエステポナの中心部までは車で10分、活気あふれるマルベーリャの中心部までは20分、そして高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースまでは15分と、近隣の主要都市やリゾート地へのアクセスが非常に良好です。これにより、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを楽しむことができます。また、この地域は、アンダルシア州の豊かな文化と歴史に触れることができる、戦略的な位置にあります。シエラ・ベルメハ山脈のような自然景観へのアクセスも可能であり、海岸沿いのライフスタイルだけでなく、内陸部の自然も満喫できる多様性を持っています。この地域は、国際的な空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64km）へのアクセスも比較的容易であり、国内外からの旅行者や移住者にとって、利便性の高い拠点となっています。
このタウンハウスは、その利便性の高い立地により、主要な目的地へのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルと、徒歩で簡単にアクセスできます。プエルト・エステポナ・マリーナまでは1.7km、プエルト・デポルティーボ・マリーナまでは1.9kmです。日常生活に必要な施設も近接しており、スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートル先にあります。医療機関としては、4.4km先に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）といった複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。公共交通機関も整備されており、50箇所のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。長距離の移動に関しては、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで車で約34km（直線距離）と、比較的容易にアクセスできます。ジブラルタル空港（GIB）までは約36km、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約455kmです。これにより、国内外への移動もスムーズに行えます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれており、この地域での生活に快適さをもたらします。年間平均気温は約19.2℃で、冬は穏やかで、夏は暑くなりますが、沿岸地域特有の海風が涼しさをもたらします。日照時間も年間約3,848時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。この気候条件は、屋外での活動や、ビーチでの時間を楽しむのに最適です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、海水浴やウォータースポーツに最適な時期となります。物件は標高15メートルという、海抜の低い平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と非常に緩やかで、歩行や自転車での移動が容易です。周辺地域は、標高1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈のような山岳地帯と、小さな渓流が流れる肥沃な谷が組み合わさった多様な地形を持っています。このため、海岸沿いのリラックスした雰囲気だけでなく、内陸部へのアクセスを通じて、自然の景観の変化も楽しむことができます。年間を通じて安定した気候は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナとその周辺地域は、多様なビーチと豊富なレクリエーション施設が魅力です。このタウンハウスから最も近いビーチは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ・ビーチ（769m）で、いずれも徒歩圏内です。さらに、プラヤ・デル・クリスト・ビーチへは1.6km、プラヤ・デル・エンジェル・ビーチへは1.6kmと、複数の選択肢があります。これらのビーチの多くは、清潔さや設備、安全性において評価の高いブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ウォータースポーツやリラックスした時間を過ごすのに理想的な環境です。レクリエーションの面では、ゴルフが盛んな地域として知られています。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）などが近距離にあり、ゴルファーにとっては絶好のロケーションです。さらに、地域全体で134ものスポーツ施設が提供されており、テニス、パデル、フットサルなど、様々なスポーツを楽しむことができます。例えば、ポルデポルティーボ・ムニシパル（0.4km）のような公共スポーツセンターは、地域住民の健康増進に貢献しています。また、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な施設です。これらの多様なビーチとレクリエーション施設は、アクティブで充実したライフスタイルを求める人々にとって、この地域を非常に魅力的なものにしています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、マラグア州エステポナ市に属しています。エステポナは、その美しい海岸線と活気ある町並みで知られており、この物件はその魅力的な立地を最大限に活かしています。物件からエステポナの中心部までは車で10分、活気あふれるマルベーリャの中心部までは20分、そして高級リゾートとして名高いプエルト・バヌースまでは15分と、近隣の主要都市やリゾート地へのアクセスが非常に良好です。これにより、多様なショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを楽しむことができます。また、この地域は、アンダルシア州の豊かな文化と歴史に触れることができる、戦略的な位置にあります。シエラ・ベルメハ山脈のような自然景観へのアクセスも可能であり、海岸沿いのライフスタイルだけでなく、内陸部の自然も満喫できる多様性を持っています。この地域は、国際的な空港（マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約64km）へのアクセスも比較的容易であり、国内外からの旅行者や移住者にとって、利便性の高い拠点となっています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL210044
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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