يقع هذا التاون هاوس في موقع متميز بمدينة إيستيبونا، ويوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق حياتية مريحة. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 220 مترًا مربعًا، ويضم 4 غرف نوم و 3 حمامات، مع توجيه جنوبي للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي. يقع العقار بالقرب من الشاطئ ووسط المدينة، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. يبدأ السعر من 640,000 يورو، ويمثل سكنًا عالي الجودة في مجتمع راسخ في منطقة الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية متطورة في إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يقع الشاطئ والمرسى المحلي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتحيط به مجموعة من المطاعم والمتاجر والمتنزهات. المنطقة محاطة بجبال سييرا بيرميخا، مما يوفر تضاريس متنوعة تجمع بين المناظر الساحلية والجمال الطبيعي.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. تتيح المساحات الداخلية الواسعة، والقبو متعدد الوظائف، والتوجيه الجنوبي تلبية الاحتياجات المختلفة، سواء للسكن العائلي أو منزل العطلات أو المنزل الثاني. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعل الأنشطة الخارجية والحياة اليومية مريحة للغاية، مما يتناسب تمامًا مع إيقاع الحياة المتوسطي.
هذا المشروع في حالة جاهزة، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه على الفور. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 220 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 33 مترًا مربعًا. تشير حالة البناء إلى أن العقار قد اكتمل، مما يوفر للمشترين إمكانية الانتقال الفوري. هذا يعني عدم وجود فترات انتظار للبناء، ويمكن تحقيق خطط الانتقال بسرعة.
لا يقدم هذا العقار خدمات بناء أو تجديد جديدة؛ حالته الحالية هي جاهزة. قد تحد مساحة الأرض الصغيرة (33 مترًا مربعًا) من إمكانيات توسيع المساحات الخارجية. لا يشمل العقار الأثاث، ويتطلب شراءً إضافيًا. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب استخدام Club Babylon رسومًا شهرية، والتي تمثل تكلفة تشغيل إضافية.
Ref: VL254446
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي في إيستيبونا. إذا كنت تبحث عن مسكن مريح بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مع مساحة واسعة ومشرقة، فسيكون هذا التاون هاوس هو الخيار الأمثل. كما أنه مناسب كمنزل للعطلات، مما يتيح لك قضاء عطلات مريحة في جنوب إسبانيا المشمس. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، فإن بيئة المجتمع الراسخة والمرافق الكاملة تجعله خيارًا موثوقًا. علاوة على ذلك، فإن موقعه الجيد وحالته الحالية تجعله استثمارًا واعدًا.
يتميز هذا التاون هاوس بجودة بناء جيدة وتشطيبات داخلية عملية. يضمن التوجيه الجنوبي إضاءة طبيعية وافرة في المساحات الداخلية. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. تضيف الميزات مثل الشرفة المغطاة، وخزائن الملابس المدمجة، والشرفة الخاصة، والنوافذ المزدوجة، إلى الراحة والملاءمة. يمكن إعادة تصميم القبو متعدد الوظائف ليناسب الاحتياجات الفردية، مثل منطقة ترفيه عائلية أو غرفة ألعاب أو مساحة تخزين. بالإضافة إلى ذلك، يضمن الاتصال بالألياف الضوئية وصولاً عالي السرعة إلى الإنترنت.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 640,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعه المتميز في إيستيبونا، ومساحة المعيشة الواسعة (220 مترًا مربعًا)، وجودة البناء الجيدة. نظرًا لكونه جاهزًا للانتقال، يمكن للمشترين الانتقال على الفور. يوفر عدد الغرف (4) وعدد الحمامات (3) مرونة جيدة، ومناسب للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تحدد نقطة السعر هذه العقار في الشريحة المتوسطة إلى العليا، وهو مناسب للمشترين الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة في مجتمع راسخ.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مما يوفر إيقاع حياة سريع ومريح. يقع الشاطئ على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بالشمس ونسيم البحر. الشوارع والساحات المحيطة مليئة بالمطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة واسعة، مما يسهل التنقل. على الرغم من كونه في منطقة حضرية، إلا أن المساحات الخضراء المحيطة به وقربه من المناطق الطبيعية يوفران أيضًا بيئة معيشية هادئة. هذا الموقع مناسب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح وحيوي، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الخارجية والحياة الاجتماعية.
توفر المنطقة المحيطة بإيستيبونا تجربة معيشية غنية. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول. يلبي أقرب سوبر ماركت (104 متر) وصيدلية (236 متر) الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة. على الرغم من أن مطار مالاغا (34 كم) يبعد مسافة معينة، إلا أن الاتصال الجيد بالنقل يضمن سهولة السفر. فيما يتعلق بالتعليم، يوجد 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية قريبة، مما يوفر خيارات كافية للعائلات. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مركزا صحة، مما يوفر رعاية طبية للسكان.
يقع هذا المشروع بالقرب من وسط مدينة إيستيبونا، على مقربة من الساحل. توضح الخريطة المسافات الملائمة للشواطئ والطرق الرئيسية والمرافق الحضرية المحيطة، مما يؤكد موقعه المتميز داخل منطقة حضرية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الحكم الذاتي الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. تغطي المدينة مساحة واسعة، بما في ذلك المناطق الجبلية والساحلية، وتتميز بمناظر طبيعية فريدة. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد إيستيبونا من البنية التحتية السياحية المتقدمة وشبكة النقل المريحة في المنطقة، مع الحفاظ على سحرها الخاص.
يقع هذا التاون هاوس في قلب إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يقع الشاطئ على بعد مئات الأمتار فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 104 متر و 236 مترًا على التوالي، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوجد في المنطقة 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (مسافة مستقيمة)، مما يجعله مناسبًا للرحلات الدولية. تحيط بالمنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم)، مما يوفر خيارًا ممتازًا لعشاق الرياضة. كما أن محطات شحن المركبات الكهربائية مريحة لأصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. تصل ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,848 ساعة، مما يوفر وفرة من أشعة الشمس. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، وهو مثالي للأنشطة المائية. تقع المنطقة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة، وتقع بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة الخارجية. تضيف الجداول الصغيرة التي تعبر الوادي الخصب إلى جمال المنطقة الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا بالعديد من الشواطئ ومناطق الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا على بعد 769 مترًا، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كيلومتر. هذه الشواطئ هي أماكن مثالية للاستمتاع بالشمس والرمال والأنشطة البحرية. تضم المنطقة أكثر من 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يوفر المرسى (Puerto Estepona، 1.7 كم) خيارات لمواقف اليخوت والأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الحكم الذاتي الأندلس، وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا، مما يمنحها موقعًا جغرافيًا متميزًا. تغطي المدينة مساحة واسعة، بما في ذلك المناطق الجبلية والساحلية، وتتميز بمناظر طبيعية فريدة. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد إيستيبونا من البنية التحتية السياحية المتقدمة وشبكة النقل المريحة في المنطقة، مع الحفاظ على سحرها الخاص.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بالمدن الساحلية الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، تقدم إيستيبونا تجربة حياة ساحلية أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول والمرافق الجيدة. قربه من ملاعب الجولف والمتنزهات الطبيعية يجذب المشترين الذين يبحثون عن أنماط حياة متنوعة. بالمقارنة مع المشاريع المجاورة، مثل Atalaya Emotions (ابتداءً من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (ابتداءً من 730,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نقطة سعر أكثر تنافسية، خاصة بالنظر إلى حالة الجاهزية للانتقال وموقعه المركزي المتميز. Azure Estepona (ابتداءً من 530,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه يعني عادةً وحدات أصغر أو مواقع مختلفة. هذا المشروع، بغرفه الأربع ومساحته 220 مترًا مربعًا، يحقق توازنًا جيدًا بين السعر والمساحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID