וילה נפרדת זו באסטפונה (Estepona) מציעה מיקום מבוקש במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, המהווה הזדמנות יקרה עבור רוכשים המחפשים שלווה ונוחות. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, ומציע מרחב מגורים נוח ושטחים חיצוניים נרחבים. בזכות מצבו המצוין ומתקניו המודרניים, נכס זה הוא בחירה מצוינת ליהנות מאורח החיים הספרדי בקוסטי דל סול (Costa del Sol). הגישה הנוחה שלו בשילוב עם קסם כפרי הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף ומשירותי חיוניים יומיומיים, מה שמגביר משמעותית את אטרקטיביותו. המיקום הנוח מבטיח לתושבים גישה קלה לחיי חוף, תוך גישה לחנויות ומסעדות מקומיות, מה שמוסיף לנוחות בחיי היומיום.
וילה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נוח, פונקציונלי, קרוב לשירותים. חדרי שינה מרווחים, אזורי מגורים מודרניים ושטחים חיצוניים, כולל בריכה פרטית וגן, מספקים סביבת מגורים אידיאלית למשפחות, אנשי מקצוע או כאלה המחפשים בית שני.
הנכס כבר בנוי ונמצא במצב מצוין, מה שמאפשר מעבר מיידי. זה אומר שרוכשים יכולים ליהנות מהנכס שלהם באופן מיידי, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. הזמינות המיידית מגבירה את האטרקטיביות שלו, ומספקת נוחות לרוכשים המעוניינים לעבור במהירות.
נכס זה אינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה מכיוון שהוא כבר בנוי. הוא גם אינו נכס קטן או בעל תחזוקה נמוכה, בהתחשב בשטח הקרקע הנרחב שלו הדורש תחזוקה מתמדת. בנוסף, למרות הקרבה לשירותים, הוא עשוי לא להתאים לאלה המחפשים בידוד מוחלט או סביבה כפרית.
וילה נפרדת זו באסטפונה (Estepona) מושלמת עבור רוכשים המחפשים אורח חיים שלו, אך עדיין רוצים ליהנות מגישה לנוחיות. לאלו המעוניינים לחוות את החיים הכפריים בביתם, גודל החלקה הגדול וגן הפירות (עם מגוון עצי פרי) מציעים הזדמנות ייחודית. הקרבה לחוף ולחנויות במרחק הליכה הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה הנותנים עדיפות לנוחות וגישה קלה. הנכס מתאים גם למי שרוצה לספק שפע מקום למשפחה ואפשרויות בילוי, עם בריכה פרטית וגנים מרווחים. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הסמוכים (החל מ-4.1 ק"מ) מציעים הזדמנויות פנאי מצוינות. בנוסף, בזכות הקרבה לשדה התעופה (34 ק"מ), זוהי אפשרות נוחה עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אנשים המעוניינים להתיישב במהירות.
הנכס מתואר כמצב מצוין, מה שמצביע על כך שטופל ועודכן היטב. בעוד שהפרטים הספציפיים אינם מפורטים בנתונים, מצב 'מוכן' מרמז שהנכס מוכן למגורים. הוא כולל מתקנים כמו בריכה פרטית, מיזוג אוויר וקמין, כולם תורמים לסביבת מגורים נוחה. חימום תת-רצפתי (בחדרי האמבטיה) מוסיף נופך של יוקרה. ארונות מובנים מרווחים מספקים שטח אחסון נאות. כיוון הנכס לדרום-מזרח מבטיח שפע של אור טבעי. בהתחשב במחיר ובמיקומו, ניתן באופן סביר להניח שהגימורים והמתקנים בנכס הם באיכות גבוהה, כדי לענות על צרכי הרוכשים המחפשים נוחות וסגנון.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 1,395,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה, שטח הקרקע הנרחב, הבריכה הפרטית ומצב הבנייה המוגמר. הנכס עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על שטח של 2626 מ"ר, מהווה נכס בעל ערך משמעותי בפלח השוק שלו. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, כמו Ayana Estepona (החל מ-985,000 €) ו-Aurea Villas (החל מ-1,550,000 €), תמחור נכס זה תחרותי. הנכס מוכן למעבר מיידי, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו ועשוי להיות אטרקטיבי במיוחד עבור רוכשים המעוניינים לעבור במהירות.
וילה נפרדת זו באסטפונה (Estepona) מציעה אורח חיים המשלב את השלווה של החיים בכפר עם הנוחות העירונית. הנכס משתרע על שטח של 2626 מ"ר, והווילה בגודל 257 מ"ר כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם חלל מגורים מרווח ומאורגן היטב כדי להבטיח מגורים נוחים. שטחי החוץ הם גולת הכותרת האמיתית, הכוללים בריכה פרטית, גינה מטופחת וגן פרי עם מגוון עצי פרי. הבאר הפרטית מספקת נוחות להשקיה. הקרבה לחוף ולחנויות במרחק הליכה מגבירה משמעותית את הנוחות. הנסיעה לשדה התעופה (34 ק"מ), למגרשי גולף (החל מ-4.1 ק"מ) ולמרכזים ספורטיביים מקומיים (0.4 ק"מ) קלה בזכות הגישה הנוחה. האקלים באזור מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
אזור אסטפונה (Estepona) הוא אזור תוסס המציע אורח חיים מגוון. הנכס עצמו ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר. הוא ממוקם בפרובינציית מלגה (Málaga Province), אזור הידוע באקלים המתון שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס ויותר מ-3800 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. באזור מתגוררים 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ותשתית תיירותית משמעותית, המעידה על קהילה פעילה. הקרבה למתקני ספורט רבים (3 ברדיוס של 0.4 ק"מ) ואטרקציות חוף כמו חוף לה ראדה (La Rada Beach) (0.8 ק"מ) ונמל אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) היא יתרון נוסף. בעוד שהוא מספק נוחות, הוא ממוקם גם בקרבת הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja), ומציע הזדמנויות לאוהבי טבע.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של אסטפונה (Estepona), המדגישה את קרבתה לקו החוף, חופים ושירותים שונים. היא גם מציגה את המיקום היחסי של הנכס, כבישים סמוכים ותכונות אזוריות, המספקת לרוכשים פוטנציאליים התייחסות ויזואלית לסביבה.
אסטפונה ממוקמת בקוסטי דל סול, בפרובינציית מלגה (Málaga Province), ותופסת מיקום אסטרטגי בין הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) לים התיכון. הקרבה לערים ידועות כמו בנהאביס (Benahavís) ומרבייה (Marbella) מאפשרת לחקור את האזור הרחב יותר. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובאקלים המתון שלו, המושך רוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אסטפונה עצמה בעלת היסטוריה עשירה ותרבות, תוך שהיא מציעה גם נוחיות מודרניות, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שהופך אותה למקום מבוקש למגורים.
הנוחות של וילה זו היא אחת מנקודות המשיכה העיקריות שלה. החופים נמצאים במרחק של 524 מטרים בלבד, וחוף לה ראדה (La Rada Beach) במרחק 769 מטרים, מה שהופך את ההנאה מחיי החוף לקלה. שירותים חיוניים זמינים במרחק 104 מטרים, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים, מה שמפשט מאוד את המשימות היומיומיות. מרכזי ספורט מקומיים ופארקים קרובים מאוד, במרחק 0.4 ק"מ ו-2 ק"מ בהתאמה. לחובבי גולף, מגרש הגולף Valle Romano נמצא במרחק של 4.1 ק"מ בלבד. הנכס ממוקם כ-64 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלגה (AGP) וכ-36 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה גיברלטר (GIB), מה שמספק חיבור אווירי טוב. התחבורה הציבורית נוחה גם באזור, עם 8 קווים ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה (Estepona) נהנה מאקליםטמדינות הים התיכון טיפוסי, המאופיין בקיץ חם ויבש ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות גבוהות ממוצעות של 28 מעלות צלזיוס וטמפרטורות נמוכות ממוצעות של 12 מעלות צלזיוס. יותר מ-3800 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ. האזור נהנה גם מעונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה בדרך כלל ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, קרוב לקו החוף. הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) הסמוכים, שפסגתם מגיעה ל-1449 מטר, מוסיפים יופי טבעי והזדמנויות לטיולים רגליים. השטח כולל שיפוע קל (1.9%), אך הוא ברובו שטוח ומספק באר פרטית להשקיית הגינות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אסטפונה (Estepona) מתהדר במגוון חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה (La Rada), נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, חוף אסטפונה (Playa de Estepona) במרחק 524 מטרים, וחוף קריסטו (Playa del Cristo) במרחק 1.6 ק"מ, כולם מתאימים למנוחה ופעילויות מים. לחובבי גולף, מגרש הגולף ואלה רומנו (Valle Romano Golf) נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ואזטה גולף (Azata Golf) במרחק 4.4 ק"מ, המספק נוחות לחובבי ספורט. האזור כולל גם מספר מרכזי ספורט, כגון פולידפורטיבו מוניסיפל (Polideportivo Municipal) (0.4 ק"מ), כמו גם אזורי בילוי על חוף הים, כגון נמל אסטפונה (Puerto Estepona) (1.7 ק"מ) ונמל הספורט (Puerto Deportivo) (1.9 ק"מ). יתר על כן, לאזור יש 134 מתקני ספורט, המציעים שפע של הזדמנויות לפעילויות שונות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בקוסטי דל סול, בפרובינציית מלגה (Málaga Province), ותופסת מיקום אסטרטגי בין הרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) לים התיכון. הקרבה לערים ידועות כמו בנהאביס (Benahavís) ומרבייה (Marbella) מאפשרת לחקור את האזור הרחב יותר. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובאקלים המתון שלו, המושך רוכשים בינלאומיים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אסטפונה עצמה בעלת היסטוריה עשירה ותרבות, תוך שהיא מציעה גם נוחיות מודרניות, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, מה שהופך אותה למקום מבוקש למגורים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL591631
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של וילות באזור, כגון Ayana Estepona (החל מ-985,000 €) ו-The Sanctuary Villas (החל מ-1,790,000 €), נכס זה במחיר של 1,395,000 € מציע ערך תחרותי. הוא ממוקם באסטפונה (Estepona), יעד פופולרי הידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ובאקלים המתון שלו, המושך רוכשים בינלאומיים.בהשוואה ל-Ayana Estepona, לנכס זה יש חלקה גדולה יותר, המציעה יותר שטח חיצוני ופרטיות.בהשוואה ל-The Sanctuary Villas, נקודת המחיר שלו נמוכה יותר, מה שהופך אותו לאופציה נגישה יותר, תוך שהוא עדיין מציע מתקנים יוקרתיים כמו בריכה פרטית ושטחי מגורים מרווחים.המיקום הנוח של הנכס, במרחק הליכה מהחוף והחנויות, עשוי להיות פחות נפוץ באזורים הסובבים הרחבים יותר, כמו מרבייה (Marbella), שם נכסים בדרך כלל דורשים נסיעה ברכב כדי להגיע למתקנים.מחיר הנדל"ן הממוצע באסטפונה (Estepona) תואם בערך לאזורים אחרים באזור, עם זאת, נכס ספציפי זה בולט בחלקתו הגדולה ובמצבו המוכן למעבר, שעשוי להיות לא נפוץ בשוק.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה והתאמה למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
