Cette villa individuelle exclusive à Estepona, Málaga, offre une combinaison rare de charme rural et de commodités modernes. Située sur un vaste terrain, la propriété se distingue par sa rénovation de haute qualité et sa proximité avec toutes les infrastructures nécessaires. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, toutes en suite, ainsi qu'un WC invité, cette demeure allie confort et style. La villa a été récemment achevée et est en excellent état, prête à offrir une expérience de vie incomparable à ses nouveaux propriétaires. Découvrez le calme et la vie privée qui caractérisent cette résidence exceptionnelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, Málaga, une région prisée de la Costa del Sol. Elle se trouve à quelques pas de la plage, dans un environnement urbain offrant un accès à pied aux services et commodités. La proximité des supermarchés, pharmacies et du centre-ville d'Estepona permet une vie quotidienne pratique. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec une infrastructure urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un lien avec la nature sans renoncer au confort urbain. Le vaste terrain avec son propre verger et système d'irrigation s'adresse aux amateurs de jardinage et d'autosuffisance. Les nombreuses possibilités de loisirs, des plages voisines aux parcours de golf, offrent un large éventail d'activités pour un style de vie actif et relaxant. Le calme et la vie privée sont des aspects centraux pour les résidents potentiels.
Le projet est classé comme 'Prêt', ce qui signifie que cette villa individuelle est immédiatement habitable. La rénovation complète est terminée et la propriété est en excellent état. Les acheteurs peuvent emménager directement après l'acquisition, sans avoir à attendre une phase de construction. Cela offre la sécurité d'une propriété achevée avec des installations modernes et un design attrayant.
Cette villa n'offre pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la plage soit assurée. La connexion aux transports publics est présente, mais un véhicule est conseillé pour explorer la région environnante et accéder aux lieux plus éloignés. Aucune restriction spécifique concernant l'orientation ou la vue n'est mentionnée dans la base de données, hormis l'orientation sud-est et les vues indiquées.
Cette propriété est idéale pour les personnes ou les familles qui recherchent un refuge paisible dans le sud de l'Espagne, tout en étant bien desservi. Si vous rêvez d'une vie où vous pouvez cueillir des fruits frais de votre propre jardin, commencer la journée par un plongeon dans la piscine privée et terminer la soirée en contemplant le paysage environnant, alors cette villa est faite pour vous. Elle convient à ceux qui apprécient la vie privée et la nature, tout en souhaitant la proximité des commodités urbaines telles que les plages, les restaurants et les magasins. Elle est également attrayante pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à proximité. La disponibilité immédiate en fait une option pour les acheteurs qui souhaitent déménager à court terme.
La villa a été rénovée de manière excellente et offre un haut niveau de finition. Elle comprend 3 chambres avec salle de bains privative (en suite) et des toilettes supplémentaires pour les invités. L'agencement ouvert de la cuisine, du salon et de la salle à manger crée une ambiance lumineuse et accueillante. Les équipements comprennent la climatisation pour des températures agréables toute l'année et une cheminée pour des soirées cosy. Le chauffage au sol dans les salles de bains assure un confort supplémentaire. Les placards intégrés de haute qualité offrent de nombreux espaces de rangement. L'orientation sud-est de la villa, combinée à de grandes fenêtres, maximise la lumière naturelle et la vue sur le jardin et le paysage environnant.
La villa individuelle à Estepona est disponible à partir de 1.395.000 €. Cette offre représente une propriété de haute qualité avec 3 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 2.626 m². Le prix reflète l'emplacement exclusif, la rénovation complète et les équipements généreux, y compris une piscine privée et un verger. Le projet étant classé 'Prêt', la villa est immédiatement disponible. Aucune autre variante de prix ou disponibilité pour cette propriété spécifique n'est mentionnée dans les données.
Cette villa à Estepona incarne un mode de vie qui combine l'idylle rurale avec l'élégance moderne. Le verger privé avec un système d'irrigation entièrement automatique, alimenté par un puits privé, invite à un mode de vie autosuffisant ou offre simplement le plaisir de déguster des avocats, des figues et des agrumes mûrs. L'intérieur de la villa séduit par un espace de vie ouvert qui se connecte de manière fluide à la cuisine - un lieu idéal pour les réunions conviviales. Le vaste terrain offre une grande intimité et de l'espace pour la détente en plein air, que ce soit au bord de la piscine privée ou dans le jardin luxuriant. L'emplacement permet de profiter du calme de la vie à la campagne tout en accédant rapidement aux commodités de la ville d'Estepona.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie combiner les avantages d'un environnement urbain avec le calme d'une propriété rurale. Avec seulement 104 m jusqu'au supermarché le plus proche et 236 m jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes se font facilement à pied. Le centre-ville d'Estepona, avec ses restaurants, cafés et magasins, est également facilement accessible. La plage de La Rada se trouve à seulement 769 m, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. L'accès aux soins de santé est bon, avec un hôpital à 4,4 km. Les environs offrent une forte concentration d'activités de loisirs, des centres sportifs aux ports de plaisance.
La villa est située à Estepona, Málaga. La carte montre la proximité des plages telles que Playa de Estepona et La Rada, ainsi que des supermarchés et des pharmacies. La bonne connexion à l'autoroute A-7 et la proximité des terrains de golf sont également visibles. Le positionnement dans une zone urbaine avec accès à la nature et à la côte est caractéristique de cet emplacement.
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, une charmante ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona est connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. L'emplacement offre une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km). Le paysage environnant est caractérisé par des vallées fertiles et les contreforts de la Sierra Bermeja, offrant un décor varié. La région de la Costa del Sol dans son ensemble est un centre important pour le tourisme et le style de vie dans le sud de l'Espagne.
La villa se distingue par son excellente accessibilité et sa proximité avec diverses installations. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied, avec Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) à proximité immédiate. Pour les courses, les supermarchés sont à 104 m et les pharmacies à 236 m. L'hôpital le plus proche est à 4,4 km. Les golfeurs trouveront quatre parcours de golf à environ 4-5 km, dont le Valle Romano Golf. La connexion aux transports publics est bonne avec 50 arrêts et 8 lignes, facilitant la mobilité sans voiture. L'accès pour les voitures est également aisé, et des bornes de recharge pour véhicules électriques sont à proximité. L'aéroport de Malaga est à 34 km, facilitant les voyages internationaux.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C, pouvant atteindre 28°C en été. La région compte historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison en extérieur. La période de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur 5 mois. La villa est située à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre, grâce à la proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, des vues sur la montagne. La luminosité est renforcée par l'orientation sud-est et la nature environnante, y compris le verger privé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct aux plages populaires d'Estepona. La Playa de Estepona est à seulement 524 m, suivie par la plage de La Rada (769 m) et la Playa del Cristo (1,6 km), toutes offrant de bonnes conditions pour les sports nautiques et les loisirs. La région est un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours comme le Valle Romano Golf (4,1 km) et l'Azata Golf (4,4 km) à proximité. Pour les amateurs de sport, de nombreuses installations sont disponibles, y compris des centres sportifs à seulement 0,4 km. Les ports de plaisance d'Estepona offrent des activités de loisirs supplémentaires. Les 134 installations sportives de la région et la proximité des espaces naturels enrichissent l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, une charmante ville côtière de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Estepona est connue pour son mélange de charme andalou traditionnel et de commodités modernes. L'emplacement offre une bonne connexion aux grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et la capitale provinciale Málaga (environ 85 km). Le paysage environnant est caractérisé par des vallées fertiles et les contreforts de la Sierra Bermeja, offrant un décor varié. La région de la Costa del Sol dans son ensemble est un centre important pour le tourisme et le style de vie dans le sud de l'Espagne.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL591631
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona tels que Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) ou Aurea Villas (à partir de 1 550 000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment de prix supérieur. Le projet The Sanctuary Villas est plus cher (à partir de 1 790 000 €). Ce qui distingue cette propriété, c'est la combinaison d'un très grand terrain avec verger privé et piscine, ainsi que la proximité immédiate des commodités urbaines et de la plage. Alors que Ayana Estepona et Aurea Villas misent davantage sur des villas modernes et plus compactes dans des complexes résidentiels, cette propriété offre un mélange rare d'intimité, de vie à la campagne et de connexion urbaine. La disponibilité immédiate et l'état rénové séduisent les acheteurs à la recherche d'une solution clé en main plutôt que d'attendre de nouvelles constructions. Les 1 395 000 € pour cette propriété reflètent le caractère unique du grand terrain et des éléments ruraux.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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