关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落在一个充满活力的城市区域，步行即可到达海滩和各种日常生活必需品，极大地提升了其吸引力。其便利的位置确保了居民能够轻松享受海滨生活，同时又能接触到本地的商店和餐馆，为日常生活增添了便利。
这栋别墅非常适合那些寻求舒适、实用且靠近便利设施的住宅的人。宽敞的卧室、现代化的起居区以及私人泳池和花园等户外空间，为家庭、专业人士或寻求第二居所的人们提供了理想的居住环境。
该房产已建成并处于优良的维护状态，无需等待即可入住。这意味着买家可以立即享受他们的房产，而无需经历漫长的施工期。其即时可用性增加了其吸引力，为寻求快速搬迁的买家提供了便利。
该房产不提供新建的优势，因为它已经建成。它也不是一个小型或低维护的物业，因为其广阔的占地面积需要持续的维护。此外，虽然靠近便利设施，但它可能不适合那些寻求完全孤立或乡村环境的人。
这栋位于埃斯特波纳 (Estepona) 的独立别墅非常适合那些寻求宁静生活方式，同时又希望享受便利设施的买家。对于那些希望在家中体验乡村生活的人来说，宽敞的地块和果园（带有多种果树）提供了一个独特的机会。步行即可到达海滩和商店，使其成为那些优先考虑便利性和易于通达性的人的理想选择。该房产也适合那些希望为家庭提供充足空间和娱乐场所的人，拥有私人泳池和宽敞的花园。对于高尔夫爱好者来说，附近的高尔夫球场（4.1 公里起）提供了绝佳的休闲机会。此外，由于靠近机场（34 公里），对于经常旅行的人来说，这是一个方便的选择。该房产已完工，可立即入住，使其成为寻求快速搬迁的个人的一个有吸引力的选择。
该房产被描述为处于优良的状况，表明其经过精心维护和升级。虽然具体细节未在数据中详述，但“已完工”的状态暗示了该物业已为入住做好准备。它拥有私人泳池、空调和壁炉等功能，这些都为舒适的居住环境做出了贡献。地板采暖（U/F/H 浴室）增添了奢华感。宽敞的衣柜提供充足的存储空间。房产的朝向（东南）确保了充足的自然光线。考虑到其价格和位置，可以合理地推断出该房产的装修和固定装置是高质量的，以满足寻求舒适和风格的买家。
该独立别墅的售价为 1,395,000 欧元。此价格反映了其优越的地理位置、宽敞的占地面积、私人泳池和已完工的建筑状态。该房产提供 3 间卧室和 3 间浴室，占地 2626 平方米，是一个在其细分市场中具有相当价值的房产。与该地区其他类似物业相比，如 Ayana Estepona（起价 985,000 欧元）和 Aurea Villas（起价 1,550,000 欧元），该房产的定价具有竞争力。该房产已完工，可供立即入住，这增加了其吸引力，并可能对寻求即时搬迁的买家具有吸引力。
这栋位于埃斯特波纳 (Estepona) 的独立别墅提供了一种结合了宁静乡村生活与城市便利性的生活方式。房产面积达 2626 平方米，拥有 3 间卧室和 3 间浴室，宽敞的室内空间（257 平方米）分布合理，确保了舒适的生活。户外空间是一个真正的亮点，包括一个私人泳池、一个维护良好的花园，还有一个带多种果树的果园。私人水井提供了灌溉的便利。步行即可到达海滩和商店，极大地提升了其便利性。由于交通便利，前往机场（34 公里）、高尔夫球场（4.1 公里起）和当地的体育中心（0.4 公里）都很方便。该地区的气候温和，平均气温在 12-28°C 之间，每年有超过 3800 小时的阳光，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
Estepona 地区是一个充满活力的地区，提供多样化的生活方式。该房产本身位于一个城市化的环境中，步行即可到达海滩和各种便利设施，包括商店、餐馆和学校。它坐落在马拉加省 (Málaga Province)，该地区以其温和的气候而闻名，年平均气温约为 19.2°C，每年有超过 3800 小时的阳光，非常适合户外活动。该地区拥有 79,621 人口（截至 2025 年），并且有相当多的旅游基础设施，表明了一个活跃的社区。该房产靠近许多体育设施（0.4 公里内有 3 个）和海滨景点，如 La Rada 海滩（0.8 公里）和 Estepona 港（1.7 公里）。虽然它提供了便利性，但它也靠近 Sierra Bermeja 山脉，为那些喜欢自然的人提供了机会。
该地图展示了埃斯特波纳 (Estepona) 的地理位置，突出了其靠近海岸线、海滩以及各种便利设施。它还显示了该物业的相对位置，邻近的道路和区域特征，为潜在买家提供了该地区环境的视觉参考。
Estepona 位于马拉加省 (Málaga Province) 的 Costa del Sol 地区，在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间占有战略地位。它靠近阿本多拉 (Benahavís) 和马贝拉 (Marbella) 等知名城镇，提供了探索更广泛区域的机会。该地区以其海滩、高尔夫球场和温和的气候而闻名，吸引了寻求地中海生活方式的国际买家。Estepona 本身拥有丰富的历史和文化，同时提供现代化的便利设施，包括商店、餐馆和学校，使其成为一个受欢迎的居住地。
这栋别墅的便利性是其主要卖点之一。海滩距离仅 524 米，而 La Rada 海滩距离 769 米，使得享受海岸生活变得轻而易举。日常生活用品在 104 米处即可获得，而药房则在 236 米处，极大地简化了日常差事。当地的体育中心和公园都近在咫尺，分别位于 0.4 公里和 2 公里内。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离仅 4.1 公里。该房产距离马拉加机场 (AGP) 约 64 公里（hemelsbreed），距离直布罗陀机场 (GIB) 约 36 公里（hemelsbreed），提供了良好的航空连接。公共交通在该地区也很便利，有 8 条线路和 50 个站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona 地区享有典型的地中海气候，特点是夏季炎热干燥，冬季温和。年平均气温约为 19.2°C，平均高温为 28°C，平均低温为 12°C。每年有超过 3800 小时的日照，为享受户外活动提供了充足的机会。该地区还受益于 5 个月的游泳季节，水温通常在 20°C 或更高。该房产位于海拔 15 米处，靠近海岸线。附近有 Sierra Bermeja 山脉，其最高峰海拔 1449 米，为该地区增添了自然美景和远足机会。该地块有坡度（1.9%），但相当平坦，并且有私人水井，确保了园林的灌溉。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Estepona 地区拥有多样化的海滩和娱乐选择。最近的海滩 La Rada 距离仅 800 米，而 Playa de Estepona 距离 524 米，Playa del Cristo 距离 1.6 公里，这些海滩都适合放松和水上活动。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf 距离 4.1 公里，Azata Golf 距离 4.4 公里，为体育爱好者提供了便利。该地区还有许多体育中心，如 Polideportivo Municipal（0.4 公里），以及 Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里）等海滨休闲场所。此外，该地区拥有 134 个体育设施，为各种活动提供了充足的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona 位于马拉加省 (Málaga Province) 的 Costa del Sol 地区，在 Sierra Bermeja 山脉和地中海之间占有战略地位。它靠近阿本多拉 (Benahavís) 和马贝拉 (Marbella) 等知名城镇，提供了探索更广泛区域的机会。该地区以其海滩、高尔夫球场和温和的气候而闻名，吸引了寻求地中海生活方式的国际买家。Estepona 本身拥有丰富的历史和文化，同时提供现代化的便利设施，包括商店、餐馆和学校，使其成为一个受欢迎的居住地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL591631
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他别墅项目相比，例如 Ayana Estepona（起价 985,000 欧元）和 The Sanctuary Villas（起价 1,790,000 欧元），该房产以 1,395,000 欧元的价格提供了具有竞争力的价值。它位于埃斯特波纳 (Estepona)，这是一个以其海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名的热门目的地。与 Ayana Estepona 相比，该房产的地块面积更大，提供了更多的户外空间和隐私。与 The Sanctuary Villas 相比，它的价格点更低，使其成为一个更易于入手的选择，同时仍然提供豪华的便利设施，如私人泳池和宽敞的居住空间。该房产的便利位置，步行即可到达海滩和商店，这在马贝拉 (Marbella) 等附近的更广泛地区可能不那么常见，那里的房产通常需要驾车才能到达便利设施。Estepona 的平均房价与该地区其他地区大致相当，但该特定房产的独特之处在于其广阔的地块和已完工的状态，这在市场上可能并不常见。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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