立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナの中心部に位置するこの家は、ビーチや様々な都市の設備への簡単なアクセスを提供する恵まれたロケーションを誇っています。周辺の通りは、花で飾られた歩行者専用道路、地元のレストラン、文化的なアトラクションで知られており、すべてがすぐ近くにある活気あるコミュニティの雰囲気を作り出しています。
この物件は、都会的な生活の利便性と穏やかな生活環境を両立させたい方に最適です。4つのベッドルームは、家族、ゲスト、またはホームオフィスに十分なスペースを提供し、2つのバスルームは機能性を保証します。プライベートテラスは、リラックスして地元の雰囲気を楽しむための空間を提供します。
この物件はすぐに居住可能で、厳密な意味での新築ではありませんが、優れた状態にあります。エアコンやソーラーパネルなどのモダンな設備を統合し、快適さと効率を提供するように設計されており、すぐに利用できる家となっています。
約79㎡の敷地面積は、プライベートな屋外スペースを提供しますが、より大きな独立型ヴィラと比較すると限られている可能性があります。都心部の立地は、中心部から離れた物件よりも静かではない場合があります。
Ref: VL112027
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナにあるこの家は、伝統的な魅力とモダンな設備を組み合わせたい買い手に最適です。徒歩での利便性を高く評価する人は、スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、ビーチ（524m）への近さを高く評価するでしょう。4つのベッドルームは、成長する家族、ホームオフィスを必要とするリモートワーカー、または頻繁にゲストをもてなす人々に十分なスペースを提供します。地元の文化や伝統を尊重したい買い手は、レメディオス教会とベギネス広場への近さ、そしてテラスから地元の祭りを眺めることができることを高く評価するでしょう。さらに、ソーラーパネルやプライベートガレージなどの機能により、快適で持続可能で安全な家を求める人々にとって実用的な選択肢となります。
この物件は優れた状態にあり、注意深く維持され、新しい所有者がすぐに住めるようになっていることを意味します。継続的な快適さを確保するためにエアコンが装備されており、持続可能な使用のためにソーラーパネルが含まれており、エネルギーコストの削減に貢献しています。内部の仕上げには、十分な収納スペースを提供し、空間を整理整頓するのに役立つ埋め込み型ワードローブが含まれています。キッチンは料理を容易にするために設備の整った状態です。物件には、車両を安全に駐車するためのプライベートガレージもあります。テラスは、地元の気候と景色を楽しむための屋外スペースを提供します。
899,000ユーロから始まるこの4ベッドルーム、2バスルームのテラスハウスは、エステポナの中心部に位置しています。この価格は、物件の恵まれたロケーション、ビーチへの近さ、そしてすべての設備を反映しています。そのサイズ（152㎡）と敷地（79㎡）を考慮すると、需要の高いエリアで家を所有する機会を提供します。価格は特定の仕上げや最終構成によって変動する可能性がありますが、現在の価格はその市場での位置を反映しています。
エステポナの中心部は、日常生活が利便性と融合する活気ある都市エリアです。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、様々なレストラン（50軒）など、基本的なニーズは徒歩圏内で満たされます。人口約79,621人を抱えるこの街自体は、活気あるコミュニティの雰囲気を提供し、さらに24軒のホテルは観光活動を示唆しています。ゴルフ愛好家は4.1km以内に複数のコースを見つけることができ、スポーツセンターや遊歩道も近くにあります。子供を持つ家族のために、この地域には19の小学校と10の中学校があります。周辺の8つのバス路線と50のバス停は、街内外への移動に便利な公共交通機関を提供しています。
エステポナの中心部での生活は、モダンな設備を備えながらも、伝統的なアンダルシアの生活リズムに浸ることを意味します。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルというように、日々の必需品は徒歩圏内にあります。ビーチは非常に近く、エステポナ・ビーチまで524メートル、ラ・ラダまで769メートルと、海岸への簡単なアクセスを提供します。約79,621人の住民がいるこの地域は、活気あるコミュニティの雰囲気を作り出し、地元の人々の生活に活気をもたらしています。アウトドア愛好家のために、4.1km以内に3つのゴルフコースがあり、スポーツセンターはわずか0.4km先にあります。地域内の8つのバス路線と50のバス停も便利な交通手段を確保しています。
地図はエステポナの戦略的な位置を示しており、ビーチ、スーパーマーケット、薬局、ゴルフコースなどの主要な設備への物件の近さを強調しています。また、マラガとジブラルタル空港への距離も示しており、そのアクセシビリティを強調しています。
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。コミアルカにおいて重要な位置を占め、その景観は肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈まで広がっています。アンダルシアの文化と自然の美しさが融合した魅力があります。市の人口は約79,621人（2025年予測）であり、重要な地域センターとなっています。エステポナの地理的な位置は、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための理想的な拠点となり、便利な交通手段と他の都市やアトラクションへの近さをもたらします。
この物件の立地の利便性は、主な利点です。エステポナ・ビーチまでわずか524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、ビーチ愛好家にとって理想的です。最寄りのスーパーマーケットはわずか104メートル、薬局は236メートル先にあり、日常の買い物を容易にします。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golfなどのコースを4.1km以内に見つけることができます。公共交通機関はよく発達しており、8つのバス路線と50のバス停があります。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソルは、直線距離で約64kmです。ただし、空港までの公式距離は34kmであり、計算された直線距離は64kmであることに注意することが重要です。これは、実際の運転時間が長くなる可能性があることを示唆しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシアに位置するエステポナは、豊富な日照に恵まれた地中海性気候を誇っています。年間の平均気温は19.2℃で、平均気温は12℃から28℃の間で変動し、一年中快適な環境を作り出しています。年間約3,848時間の晴天時間は、アウトドア活動や地元の自然の美しさを楽しむための十分な機会を提供します。この地域は、137平方キロメートルの肥沃な谷と、ロス・レアルスの頂上で1,449メートルの高さを誇るシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた山岳地帯を特徴とし、多様な景観を提供しています。海岸沿いの地形は比較的平坦で、ビーチへの勾配はわずか1.9%であるため、ビーチへのアクセスは容易です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、豊富なビーチとレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、次にラ・ラダ（769m）が続き、どちらも太陽と海を楽しむ機会を提供しています。より広範な選択肢として、プラヤ・デル・クリストは1.6km先にあります。この地域には134のスポーツ施設があり、近くのスポーツセンターを含む様々なスポーツの興味に応えています。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golfなどのコースを4.1km以内に見つけることができ、Azata Golf（4.4km、4.6km）も利用できます。さらに、この地域には2つの公園があり、追加のリラクゼーションスペースを提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、コスタ・デル・ソルの一部です。コミアルカにおいて重要な位置を占め、その景観は肥沃な谷からシエラ・ベルメハ山脈まで広がっています。アンダルシアの文化と自然の美しさが融合した魅力があります。市の人口は約79,621人（2025年予測）であり、重要な地域センターとなっています。エステポナの地理的な位置は、コスタ・デル・ソル地域全体を探索するための理想的な拠点となり、便利な交通手段と他の都市やアトラクションへの近さをもたらします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、さまざまなタイプの不動産が異なるライフスタイルを提供しています。例えば、アタラヤ・エモーションズ（720,000ユーロから）やブリーサス・デル・マール（730,000ユーロから）のようなプロジェクトは、よりモダンな建築や独立したヴィラを提供している可能性があり、しばしばより大きな敷地とより多くの設備を備えていますが、通常は町の中心部から離れた場所にあり、アメニティへのアクセスには車が必要です。アヤナ・エステポナ（985,000ユーロから）は、地域内のより高級な選択肢を表している可能性があり、プレミアムなアメニティとより広々としたスペースを提供している可能性があります。これらのプロジェクトと比較して、エステポナの中心部にあるこの物件の899,000ユーロという価格は、徒歩圏内で都市生活とビーチを楽しむユニークな機会を提供しています。152㎡の居住スペースと79㎡の敷地面積、プライベートガレージとテラスを組み合わせることで、特に確立された都市環境において、立地と利便性を優先する人々にとって良い価値を提供しています。
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