Dieses Stadthaus in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 152 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer und 2 Bäder. Es liegt in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit einer Garage und zwei Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Blick auf die Kirche Remedios und die Sierra Bermeja, verbindet es traditionellen andalusischen Charme mit modernem Komfort. Die Lage ermöglicht ein aktives Leben mit schnellem Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und dem Meer, während die Nähe zur Stadt und zum Strand den Alltag erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich im Herzen der Altstadt von Estepona, einer lebhaften urbanen Umgebung. Geschäfte, Restaurants und der Strand sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität und Flexibilität im Alltag verspricht. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken unterstreicht die praktische Lage für das tägliche Leben.
Dieses Stadthaus eignet sich für Personen, die das authentische Stadtleben schätzen und Wert auf kurze Wege legen. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern sowie zwei Terrassen bietet es ausreichend Platz für Familien oder für die Unterbringung von Gästen. Die Möglichkeit, sowohl im Haus als auch auf den Terrassen zu leben und zu arbeiten, macht es attraktiv für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Objekt ist ein Bestandsgebäude, das sich in einem exzellenten Zustand befindet. Es wurde mit Rücksicht auf den andalusischen Charakter renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Solaranlagen ausgestattet. Es ist bereit für den sofortigen Bezug, ohne dass Wartezeiten für eine Fertigstellung anfallen.
Das Stadthaus befindet sich in einem urbanen Gebiet und verfügt über ein relativ kleines Grundstück von 79 m². Die Ausrichtung ist Ost und West, was für bestimmte Tageszeiten Lichtverhältnisse bedeutet. Es ist keine Neubauimmobilie und bietet keine privaten Gärten im klassischen Sinne, sondern Terrassenflächen.
Ref: VL112027
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Käufer, die das authentische spanische Stadtleben lieben und nicht auf die Nähe zum Meer verzichten möchten. Sie ist geeignet für Personen, die eine Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist und keine langen Bauzeiten erfordert. Familien, die Wert auf kurze Wege zu Schulen und Freizeiteinrichtungen legen, werden die Lage schätzen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die das ganze Jahr über in Spanien leben oder als Basis für Telearbeit nutzen möchten, bietet die Villa mit ihrer guten Ausstattung und den Terrassenflächen ein attraktives Umfeld. Die Möglichkeit, von den Terrassen aus lokale Prozessionen und Traditionen zu beobachten, spricht jene an, die tief in die lokale Kultur eintauchen möchten.
Das Stadthaus zeichnet sich durch seinen exzellenten Zustand und eine Ausstattung aus, die andalusischen Charme mit modernen Funktionalitäten vereint. Helle Räume werden durch die Ausrichtung nach Osten und Westen beleuchtet, ergänzt durch zwei private Terrassen, die zusätzlichen Außenbereich bieten. Die Immobilie ist mit Klimaanlage für optimalen Klimakomfort ausgestattet. Integrierte Einbauschränke sorgen für Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Ergänzt wird die Ausstattung durch Solaranlagen, die zur Energieeffizienz beitragen. Der Boden ist gefliest, was pflegeleicht ist und gut zur mediterranen Umgebung passt. Die Innenaufteilung mit einem Patio sorgt für zusätzliche Belüftung und Licht.
Die angebotene Freistehende Villa in Estepona hat einen Startpreis von 899.000 €. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage im Herzen der Stadt, die Nähe zum Strand und die Annehmlichkeiten wie eine private Garage und zwei Terrassen wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar, was einen schnellen Einzug oder eine kurzfristige Nutzung ermöglicht. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit von Stadthäusern dieser Art in begehrten Lagen an der Costa del Sol, stellt dieser Preis den Zugang zu einem etablierten Wohngebiet mit umfassender Infrastruktur dar.
Diese Villa repräsentiert das lebendige Leben in Estepona, einer Stadt, die andalusische Tradition mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Lage im Zentrum ermöglicht es den Bewohnern, den Puls der Stadt zu spüren: morgens ein Spaziergang zum Strand, gefolgt von einem Einkauf im nahegelegenen Supermarkt (104 m entfernt) oder einem Kaffee in einem der vielen Cafés (22 im Umkreis von 2 km). Die Umgebung ist durch Fußgängerzonen mit Blumen geschmückt, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Abends laden zahlreiche Restaurants zum Verweilen ein. Mit 79.621 Einwohnern im Jahr 2025 und einer Dichte von 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe, bietet Estepona die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt mit guter Anbindung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (6 Schulen im Umkreis von 2 km) und Gesundheitszentren (2 im Umkreis von 2 km) macht es auch für Familien attraktiv. Die historische Sierra Bermeja im Hintergrund bietet eine malerische Kulisse und Möglichkeiten für Ausflüge.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein und gleichzeitig die Nähe zur Natur und zum Meer zu genießen. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt, mit zahlreichen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Der Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) und Cafés (22 im Umkreis von 2 km) laden zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Strände sind ebenfalls fußläufig erreichbar, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m). Die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal, 0.4 km). Die bergige Landschaft der Sierra Bermeja im Hintergrund bietet Kontrast zur urbanen Lage und lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Die Lage dieses Stadthauses im Zentrum von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen städtischen Annehmlichkeiten entfernt, ist ein zentraler Aspekt. Die Karte verdeutlicht die urbane Dichte und die kurzen Distanzen zu Supermärkten, Apotheken, Restaurants und dem Meer. Sie zeigt auch die Nähe zu den Stränden und den Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, die die Anbindung an die weitere Costa del Sol und den Flughafen Malaga gewährleisten.
Diese Villa liegt strategisch günstig in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, die für ihre Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung bekannt ist. Estepona bildet einen wichtigen Punkt innerhalb der Provinz Málaga und grenzt an natürliche Gebiete wie die Sierra Bermeja, aber auch an die lebhafte Küstenlinie. Die Lage ermöglicht gute Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella im Osten (ca. 30 km) und Algeciras im Westen (ca. 40 km). Die Nähe zum Flughafen Málaga (64 km) erleichtert internationale Reisen. Die Region Costa del Sol ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, und Estepona bietet eine attraktive Balance zwischen städtischem Leben und Zugang zur Natur.
Die Villa ist hervorragend angebunden und verfügt über eine hohe Dichte an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt und somit gut erreichbar. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer liegen die ersten Golfplätze wie Valle Romano Golf etwa 4,1 km entfernt. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert, obwohl eine private Garage vorhanden ist. Ein EV-Ladeplatz ist 1,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C und über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimm-saison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C. Die Lage in der Provinz Málaga, am Fuße der Sierra Bermeja, bietet eine abwechslungsreiche Topografie. Die Villa selbst liegt auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine sehr geringe Neigung zum Strand (1,9%), was die Nähe zum Meer und die einfache Zugänglichkeit unterstreicht. Die umgebende Natur reicht von fruchtbaren Tälern bis zu bergigen Regionen, die im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet einen direkten Zugang zu den Stränden der Costa del Sol. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind Teil der Küstenlinie, die für ihre Qualität und Sauberkeit bekannt ist. Neben den Stranderlebnissen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 134 Sportanlagen sind in der Region verfügbar, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Für Golfspieler sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Villa liegt strategisch günstig in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol, die für ihre Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung bekannt ist. Estepona bildet einen wichtigen Punkt innerhalb der Provinz Málaga und grenzt an natürliche Gebiete wie die Sierra Bermeja, aber auch an die lebhafte Küstenlinie. Die Lage ermöglicht gute Verbindungen zu größeren Städten wie Marbella im Osten (ca. 30 km) und Algeciras im Westen (ca. 40 km). Die Nähe zum Flughafen Málaga (64 km) erleichtert internationale Reisen. Die Region Costa del Sol ist ein etabliertes Ziel für internationale Käufer, und Estepona bietet eine attraktive Balance zwischen städtischem Leben und Zugang zur Natur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona und der näheren Costa del Sol positioniert sich diese Stadtvilla durch ihre zentrale Lage und unmittelbare Strandnähe. Während Projekte wie 'Atalaya Emotions' (ab €720.000) und 'Brisas del Mar' (ab €730.000) ebenfalls attraktive Angebote darstellen, oft mit moderneren oder größeren Wohnflächen, punktet dieses Objekt durch seine Lage im Herzen von Estepona, die einen fußläufigen Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten und dem Strand ermöglicht. 'Ayana Estepona' (ab €985.000) repräsentiert eher den Luxussegment mit potenziell größeren Grundstücken oder exklusiveren Ausstattungen. Die hier angebotene Villa spricht Käufer an, die eine etablierte, belebte Umgebung mit historischem Charakter bevorzugen und Wert auf kurze Wege legen. Die Tatsache, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt, bedeutet sofortige Verfügbarkeit im Gegensatz zu Neubauprojekten, die oft längere Wartezeiten haben. Der Preis von 899.000 € spiegelt die begehrte Lage und die umfassende Ausstattung wider, insbesondere die private Garage und die Terrassenflächen in einer urbanen Umgebung, wo Außenbereiche oft begrenzt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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