Cette maison de ville à Estepona, province de Málaga, offre 4 chambres et 2 salles de bain sur 152 m² de surface habitable. Elle est située dans un environnement urbain avec des commodités à distance de marche et à quelques minutes de la plage. Dotée d'un garage et de deux terrasses, dont une sur le toit avec vue sur l'église Remedios et la Sierra Bermeja, elle allie le charme andalou traditionnel au confort moderne. Sa localisation permet un mode de vie actif avec un accès rapide aux commerces locaux, restaurants et à la mer, tout en facilitant le quotidien grâce à sa proximité avec la ville et la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée au cœur de la vieille ville d'Estepona, un environnement urbain dynamique. Les commerces, restaurants et la plage sont accessibles à pied, garantissant une haute qualité de vie et une grande flexibilité au quotidien. La proximité immédiate des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies souligne la praticité de l'emplacement pour la vie de tous les jours.
Cette maison de ville convient aux personnes qui apprécient la vie urbaine authentique et privilégient les courtes distances. Avec quatre chambres et deux salles de bain, ainsi que deux terrasses, elle offre un espace suffisant pour les familles ou pour accueillir des invités. La possibilité de vivre et de travailler à la fois à l'intérieur et sur les terrasses la rend attrayante pour divers besoins résidentiels.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Elle a été rénovée en respectant le caractère andalou et équipée de commodités modernes telles que la climatisation et des panneaux solaires. Elle est prête à être occupée immédiatement, sans délais d'attente liés à une construction.
La maison de ville est située dans une zone urbaine et dispose d'un terrain relativement petit de 79 m². L'orientation est et ouest détermine l'ensoleillement à différents moments de la journée. Ce n'est pas une propriété neuve et elle n'offre pas de jardin privé au sens classique, mais des espaces de terrasse.
Ref: VL112027
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui aiment la vie urbaine espagnole authentique et ne veulent pas renoncer à la proximité de la mer. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une propriété immédiatement habitable, sans longs délais de construction. Les familles qui apprécient les courtes distances jusqu'aux écoles et aux installations de loisirs apprécieront l'emplacement. Elle convient également aux couples ou aux célibataires qui souhaitent vivre toute l'année en Espagne ou l'utiliser comme base pour le télétravail, car la villa offre un environnement attrayant avec de bons équipements et des espaces de terrasse. La possibilité d'observer les processions et les traditions locales depuis les terrasses séduira ceux qui souhaitent s'immerger profondément dans la culture locale.
La maison de ville se distingue par son excellent état et un équipement qui allie le charme andalou à des fonctionnalités modernes. Les espaces lumineux sont éclairés par l'orientation est et ouest, complétés par deux terrasses privées offrant un espace extérieur supplémentaire. La propriété est équipée de la climatisation pour un confort optimal. Des armoires encastrées intégrées offrent des solutions de rangement. La cuisine est entièrement équipée et prête pour un usage quotidien. L'équipement est complété par des panneaux solaires contribuant à l'efficacité énergétique. Le sol est carrelé, facile d'entretien et s'intègre bien à l'environnement méditerranéen. La distribution intérieure avec un patio assure une ventilation et une lumière supplémentaires.
La villa individuelle proposée à Estepona a un prix de départ de 899 000 €. Cette tarification reflète son emplacement au cœur de la ville, sa proximité avec la plage et ses commodités telles qu'un garage privé et deux terrasses. La propriété est disponible immédiatement, permettant une occupation rapide ou une utilisation à court terme. Compte tenu de la disponibilité limitée de maisons de ville de ce type dans des emplacements recherchés de la Costa del Sol, ce prix représente l'accès à un quartier résidentiel établi avec une infrastructure complète.
Cette villa incarne la vie animée d'Estepona, une ville qui combine tradition andalouse et infrastructure moderne. Son emplacement central permet aux résidents de ressentir le pouls de la ville : une promenade matinale vers la plage, suivie d'un passage au supermarché voisin (104 m) ou d'un café dans l'un des nombreux établissements (22 dans un rayon de 2 km). Les rues piétonnes fleuries créent une atmosphère agréable. Le soir, de nombreux restaurants invitent à la détente. Avec 79 621 habitants prévus pour 2025 et une densité de 50 arrêts de transports en commun à proximité, Estepona offre les commodités d'une petite ville bien connectée. La proximité des établissements scolaires (6 écoles dans un rayon de 2 km) et des centres de santé (2 dans un rayon de 2 km) la rend également attractive pour les familles. Les montagnes de la Sierra Bermeja en arrière-plan offrent un cadre pittoresque et des possibilités d'excursions.
Vivre dans cette villa à Estepona signifie être au centre de l'action tout en profitant de la proximité de la nature et de la mer. L'environnement immédiat est urbain, avec de nombreuses commodités juste devant la porte. Le supermarché n'est qu'à 104 mètres, la pharmacie la plus proche à 236 mètres. Les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et les cafés (22 dans un rayon de 2 km) invitent à la découverte culinaire. Les plages sont également accessibles à pied, notamment Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m). La bonne connexion au réseau de transports en commun avec 8 lignes et 50 arrêts facilite la mobilité. Pour les sportifs, il existe des centres sportifs à proximité (par exemple, Polideportivo Municipal, 0,4 km). Le paysage montagneux de la Sierra Bermeja en arrière-plan offre un contraste avec la situation urbaine et invite à des excursions dans la nature.
L'emplacement de cette maison de ville au centre d'Estepona, à quelques minutes à pied de la plage et de toutes les commodités urbaines, est un aspect central. La carte illustre la densité urbaine et les courtes distances jusqu'aux supermarchés, pharmacies, restaurants et à la mer. Elle montre également la proximité des plages et l'accès aux principales voies de circulation qui garantissent la connexion avec le reste de la Costa del Sol et l'aéroport de Malaga.
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale connue pour son mélange de charme traditionnel et de développement moderne. Estepona constitue un point important dans la province de Málaga, bordant des zones naturelles comme la Sierra Bermeja, mais aussi le littoral animé. L'emplacement offre de bonnes liaisons avec les grandes villes comme Marbella à l'est (environ 30 km) et Algeciras à l'ouest (environ 40 km). La proximité de l'aéroport de Málaga (64 km à vol d'oiseau) facilite les voyages internationaux. La région de la Costa del Sol est une destination établie pour les acheteurs internationaux, et Estepona offre un équilibre attrayant entre la vie urbaine et l'accès à la nature.
La villa bénéficie d'excellentes connexions et d'une grande densité d'installations à proximité immédiate. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, La Rada à 769 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km (à vol d'oiseau) et est donc facilement accessible. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont facilement accessibles à pied. Pour les golfeurs, les premiers parcours comme Valle Romano Golf sont à environ 4,1 km. Le réseau de transports publics est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit le besoin d'une voiture, bien qu'un garage privé soit disponible. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C et plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La température moyenne annuelle est de 19,2°C. La situation dans la province de Málaga, au pied de la Sierra Bermeja, offre une topographie variée. La villa elle-même se trouve à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une très faible pente vers la plage (1,9%), soulignant la proximité de la mer et la facilité d'accès. La nature environnante va des vallées fertiles aux régions montagneuses, qui offrent des températures agréables en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La villa offre un accès direct aux plages de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de Estepona, n'est qu'à 524 mètres, suivie de La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages font partie du littoral réputé pour sa qualité et sa propreté. Outre les plaisirs de la plage, de nombreuses activités de loisirs sont disponibles : 134 installations sportives sont réparties dans la région, dont des centres sportifs à proximité tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont à portée de main. Le Puerto Estepona (1,7 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, une ville de la Costa del Sol occidentale connue pour son mélange de charme traditionnel et de développement moderne. Estepona constitue un point important dans la province de Málaga, bordant des zones naturelles comme la Sierra Bermeja, mais aussi le littoral animé. L'emplacement offre de bonnes liaisons avec les grandes villes comme Marbella à l'est (environ 30 km) et Algeciras à l'ouest (environ 40 km). La proximité de l'aéroport de Málaga (64 km à vol d'oiseau) facilite les voyages internationaux. La région de la Costa del Sol est une destination établie pour les acheteurs internationaux, et Estepona offre un équilibre attrayant entre la vie urbaine et l'accès à la nature.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Estepona et sur la Costa del Sol environnante, cette villa urbaine se distingue par son emplacement central et sa proximité immédiate avec la plage. Alors que des projets comme 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €) offrent également des opportunités intéressantes, souvent avec des surfaces habitables plus modernes ou plus grandes, ce bien met en avant sa situation au cœur d'Estepona, permettant un accès à pied à toutes les commodités urbaines et à la plage. 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) représente davantage le segment de luxe, avec des terrains potentiellement plus grands ou des finitions plus exclusives. La villa proposée ici s'adresse aux acheteurs qui préfèrent un environnement établi et animé avec un caractère historique, et qui privilégient les courtes distances. Le fait qu'il s'agisse d'une propriété existante signifie une disponibilité immédiate, contrairement aux projets neufs qui impliquent souvent des délais d'attente plus longs. Le prix de 899 000 € reflète l'emplacement recherché et l'équipement complet, notamment le garage privé et les espaces de terrasse dans un environnement urbain où les espaces extérieurs sont souvent limités.
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