Esta moradia em Estepona, província de Málaga, oferece 4 quartos e 2 casas de banho em 152 m² de área útil. Está localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e a poucos minutos da praia. Com garagem e dois terraços, incluindo um no telhado com vista para a igreja de Remedios e a Sierra Bermeja, combina o charme andaluz tradicional com o conforto moderno. A sua localização permite um estilo de vida ativo com acesso rápido a lojas locais, restaurantes e ao mar, facilitando o dia-a-dia graças à sua proximidade com a cidade e a praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada no coração da cidade velha de Estepona, um ambiente urbano vibrante. Lojas, restaurantes e a praia são acessíveis a pé, garantindo uma alta qualidade de vida e flexibilidade diária. A proximidade imediata de comodidades como supermercados e farmácias sublinha a praticidade da localização para a vida quotidiana.
Esta moradia é adequada para pessoas que apreciam a vida urbana autêntica e valorizam distâncias curtas. Com quatro quartos e duas casas de banho, além de dois terraços, oferece espaço suficiente para famílias ou para acomodar convidados. A possibilidade de viver e trabalhar tanto no interior como nos terraços torna-a atrativa para diversas necessidades residenciais.
Trata-se de uma propriedade existente em excelente estado. Foi renovada respeitando o carácter andaluz e equipada com comodidades modernas como ar condicionado e painéis solares. Está pronta para ser ocupada imediatamente, sem tempos de espera de construção.
A moradia está localizada numa zona urbana e possui um terreno relativamente pequeno de 79 m². A orientação este e oeste determina as condições de luz em diferentes momentos do dia. Não é uma propriedade nova e não oferece jardim privado no sentido clássico, mas sim espaços de terraço.
Ref: VL112027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que apreciam a autêntica vida urbana espanhola e não querem prescindir da proximidade do mar. É adequado para quem procura uma propriedade imediatamente habitável, sem longos prazos de construção. Famílias que valorizam curtas distâncias a escolas e instalações de lazer apreciarão a localização. É também atrativa para casais ou indivíduos que desejam viver todo o ano em Espanha ou utilizá-la como base para teletrabalho, pois a moradia oferece um ambiente atrativo com boas comodidades e espaços de terraço. A possibilidade de observar procissões e tradições locais a partir dos terraços atrairá aqueles que desejam mergulhar profundamente na cultura local.
A moradia destaca-se pelo seu excelente estado e por um equipamento que combina o charme andaluz com funcionalidades modernas. Os espaços luminosos são iluminados pela orientação este e oeste, complementados por dois terraços privados que oferecem espaço exterior adicional. A propriedade está equipada com ar condicionado para um conforto ótimo. Armários embutidos integrados oferecem soluções de arrumação. A cozinha está totalmente equipada e pronta para o uso diário. O equipamento é complementado por painéis solares que contribuem para a eficiência energética. O piso é revestido a azulejos, de fácil manutenção e integra-se bem no ambiente mediterrânico. A distribuição interior com um pátio proporciona ventilação e luz adicionais.
A moradia isolada oferecida em Estepona tem um preço inicial de 899.000 €. Esta precificação reflete a sua localização no coração da cidade, a proximidade da praia e as suas comodidades, como garagem privada e dois terraços. A propriedade está disponível imediatamente, permitindo uma ocupação rápida ou utilização a curto prazo. Dada a disponibilidade limitada de moradias deste tipo em locais cobiçados da Costa del Sol, este preço representa o acesso a uma área residencial estabelecida com infraestrutura completa.
Esta moradia representa a vida vibrante de Estepona, uma cidade que combina a tradição andaluza com infraestrutura moderna. A sua localização central permite aos residentes sentir o pulso da cidade: um passeio matinal à praia, seguido de uma ida ao supermercado próximo (104 m) ou um café num dos muitos estabelecimentos (22 num raio de 2 km). As ruas pedonais adornadas com flores criam uma atmosfera agradável. À noite, numerosos restaurantes convidam a ficar. Com 79.621 habitantes previstos para 2025 e uma densidade de 50 paragens de transporte público nas proximidades, Estepona oferece as comodidades de uma pequena cidade bem conectada. A proximidade a estabelecimentos de ensino (6 escolas num raio de 2 km) e centros de saúde (2 num raio de 2 km) torna-a também atrativa para famílias. As montanhas da Sierra Bermeja ao fundo oferecem um cenário pitoresco e oportunidades para excursões.
Viver nesta moradia em Estepona significa estar no centro da ação, desfrutando da proximidade à natureza e ao mar. O ambiente imediato é urbano, com inúmeras comodidades mesmo à porta. O supermercado fica a apenas 104 metros, a farmácia mais próxima a 236 metros. Restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km) convidam à descoberta culinária. As praias são também acessíveis a pé, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). A boa ligação ao sistema de transporte público com 8 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade. Para os desportistas, existem centros desportivos nas proximidades (por exemplo, Polideportivo Municipal, 0,4 km). A paisagem montanhosa da Sierra Bermeja ao fundo oferece um contraste com a situação urbana e convida a excursões na natureza.
A localização desta moradia no centro de Estepona, a poucos minutos a pé da praia e de todas as comodidades urbanas, é um aspeto central. O mapa ilustra a densidade urbana e as curtas distâncias a supermercados, farmácias, restaurantes e ao mar. Mostra também a proximidade das praias e o acesso às principais vias de circulação que garantem a ligação com o resto da Costa del Sol e o aeroporto de Málaga.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental conhecida pela sua mistura de charme tradicional e desenvolvimento moderno. Estepona constitui um ponto importante na província de Málaga, fazendo fronteira com áreas naturais como a Sierra Bermeja, mas também com a animada linha costeira. A localização permite boas ligações a cidades maiores como Marbella a este (aprox. 30 km) e Algeciras a oeste (aprox. 40 km). A proximidade do aeroporto de Málaga (64 km em linha reta) facilita as viagens internacionais. A região da Costa del Sol é um destino estabelecido para compradores internacionais, e Estepona oferece um equilíbrio atrativo entre a vida urbana e o acesso à natureza.
A moradia beneficia de excelentes ligações e uma alta densidade de instalações muito próximas. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 34 km (em linha reta), sendo, portanto, de fácil acesso. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são facilmente acessíveis a pé. Para os golfistas, os primeiros campos como Valle Romano Golf ficam a cerca de 4,1 km. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, o que reduz a necessidade de um carro, embora exista garagem privada. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 28°C e mais de 3.848 horas de sol por ano. A época balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A temperatura média anual é de 19,2°C. A localização na província de Málaga, ao pé da Sierra Bermeja, oferece uma topografia variada. A própria moradia situa-se a 15 metros acima do nível do mar e tem uma inclinação muito suave para a praia (1,9%), o que sublinha a proximidade do mar e a facilidade de acesso. A natureza circundante varia de vales férteis a regiões montanhosas que oferecem temperaturas agradáveis no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia oferece acesso direto às praias da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Estepona, fica a apenas 524 metros, seguida de La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias fazem parte da costa conhecida pela sua qualidade e limpeza. Além das experiências de praia, existem inúmeras oportunidades de lazer: 134 instalações desportivas estão disponíveis na região, incluindo centros desportivos próximos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) estão ao alcance. O Puerto Estepona (1,7 km) oferece possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está estrategicamente localizada em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental conhecida pela sua mistura de charme tradicional e desenvolvimento moderno. Estepona constitui um ponto importante na província de Málaga, fazendo fronteira com áreas naturais como a Sierra Bermeja, mas também com a animada linha costeira. A localização permite boas ligações a cidades maiores como Marbella a este (aprox. 30 km) e Algeciras a oeste (aprox. 40 km). A proximidade do aeroporto de Málaga (64 km em linha reta) facilita as viagens internacionais. A região da Costa del Sol é um destino estabelecido para compradores internacionais, e Estepona oferece um equilíbrio atrativo entre a vida urbana e o acesso à natureza.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparada com outras propriedades em Estepona e na Costa del Sol circundante, esta moradia urbana distingue-se pela sua localização central e proximidade imediata à praia. Enquanto projetos como 'Atalaya Emotions' (a partir de 720.000 €) e 'Brisas del Mar' (a partir de 730.000 €) também oferecem oportunidades atraentes, muitas vezes com áreas úteis mais modernas ou maiores, esta propriedade destaca-se pela sua localização no coração de Estepona, permitindo o acesso a pé a todas as comodidades urbanas e à praia. 'Ayana Estepona' (a partir de 985.000 €) representa mais o segmento de luxo, com terrenos potencialmente maiores ou acabamentos mais exclusivos. A moradia oferecida aqui destina-se a compradores que preferem um ambiente estabelecido e animado com caráter histórico, e que valorizam distâncias curtas. O facto de se tratar de uma propriedade existente significa disponibilidade imediata, em contraste com projetos novos que implicam frequentemente tempos de espera mais longos. O preço de 899.000 € reflete a localização cobiçada e o equipamento completo, especialmente a garagem privada e os espaços de terraço num ambiente urbano onde os espaços exteriores são muitas vezes limitados.
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