Questa casa bifamiliare a Estepona, provincia di Málaga, offre 291 m² di superficie abitabile su un terreno di 400 m². Dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, rendendola adatta per famiglie o per ospitare ospiti. Situata in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, beneficia della vicinanza alle spiagge. La proprietà è in eccellenti condizioni, dotata di piscina privata e aria condizionata per un comfort ottimale. La sua posizione vicino a campi da golf e buone infrastrutture di trasporto completa l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Estepona, provincia di Málaga, a pochi passi dalla spiaggia. L'ambiente circostante è urbano e dispone di numerose comodità. L'accesso all'autostrada costiera (A-7/AP-7) è garantito, migliorando la connettività. Le vie di accesso sono ben mantenute.
Questa casa si rivolge ad acquirenti che cercano una località che offra alta qualità della vita, con accesso a piedi a spiagge e servizi. Le 5 camere da letto e i 4 bagni, insieme alla piscina privata e al giardino, sono ideali per famiglie o per chi necessita di spazio. L'eccellente stato e i comfort moderni come l'aria condizionata sono un vantaggio per gli acquirenti attenti al comfort.
Questa casa non è un progetto di nuova costruzione. Si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una buona manutenzione o recenti ristrutturazioni. Dettagli sull'anno di costruzione o sui lavori di ristrutturazione specifici non sono disponibili. L'enfasi è sull'occupazione immediata e sull'utilizzo dell'infrastruttura esistente.
La proprietà non offre una terrazza con vista mare al piano terra, sebbene la vista mare sia disponibile dal primo piano. I dati non specificano riscaldamento a pavimento o sistema domotico. Non è menzionato un posto auto coperto o un garage doppio, solo parcheggio privato. Un ascensore non fa parte dell'equipaggiamento.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che apprezzano un ambiente urbano consolidato dove commissioni quotidiane come la spesa (supermercato 104 m, farmacia 236 m) e le visite mediche (centro sanitario 4,4 km) possono essere svolte a piedi. È adatto per famiglie con bambini che cercano accesso a istituti educativi (scuole nel raggio di 2 km) e attività sportive (Polideportivo Municipal 0,4 km). Anche coppie o single che apprezzano la vicinanza alla spiaggia (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) e attività ricreative come il golf (Valle Romano Golf 4,1 km) si sentiranno a proprio agio qui. Le 5 camere da letto offrono flessibilità per un home office o per ospitare ospiti. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (34 km) è un vantaggio per i viaggiatori.
La casa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una costruzione e finiture di alta qualità, nonché una manutenzione meticolosa. L'equipaggiamento include aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione. Una piscina privata e un giardino privato offrono esclusive opportunità di svago. Ulteriori comodità come una terrazza coperta e una terrazza privata ampliano lo spazio abitativo esterno utilizzabile. Un ripostiglio contribuisce all'organizzazione. Le possibilità di parcheggio sono private e sicure. Le viste offerte includono il mare, la montagna e il campo da golf, indicando una posizione attraente e varia.
La casa a Estepona è offerta a partire da 950.000 €. Dispone di 5 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su 291 m² di superficie abitabile e un terreno di 400 m². Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, giustificato dalle sue dimensioni, dalle dotazioni come la piscina privata e dalla sua posizione vicino alla spiaggia e ai campi da golf. La disponibilità è attualmente confermata, ma non vengono forniti dettagli specifici sulle diverse opzioni di finitura o sui piani. L'indicazione 'A partire da' suggerisce una possibile fascia di prezzo o opportunità di negoziazione individuale.
Estepona, sulla Costa del Sol, è una città che combina vita urbana e attrazioni costiere. Con una media di 3.848 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, grazie a una temperatura media annua di 19,2°C, il clima invita alle attività all'aperto. La città, con 79.621 abitanti (2025), è ben attrezzata, offrendo numerosi ristoranti, negozi e offerte culturali in un raggio di 2 km. La vicinanza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, nonché di 2 centri sanitari, sottolinea il suo carattere familiare. Il comune di 137 km², che si estende fino alla Sierra Bermeja, offre sia coste pianeggianti che terreno montuoso. La presenza di 3.163 transazioni immobiliari nell'ultimo anno indica una dinamica di mercato attiva.
Estepona offre un'alta qualità della vita, caratterizzata dal suo clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole. La città, con 79.621 abitanti (2025), è vivace ma offre anche zone più tranquille. La densità di ristoranti (50 in un raggio di 2 km), caffè (22) e parchi (2) favorisce la vita sociale. L'infrastruttura educativa con 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie, così come l'assistenza sanitaria con 2 centri, sono ben sviluppate. La vicinanza alla spiaggia (La Rada 0,8 km) e la topografia pianeggiante verso il mare (pendenza dell'1,9%) facilitano le attività acquatiche. Il comune si estende fino alla Sierra Bermeja, offrendo possibilità di esperienze naturali.
Questa casa si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e alle principali vie di trasporto. La posizione offre sia un buon collegamento alle infrastrutture sia l'accesso ad aree ricreative come spiagge e campi da golf.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione dinamica, riconosciuta per la sua qualità della vita, il clima e le infrastrutture turistiche. La città è ben collegata alle principali vie di trasporto, facilitando gli spostamenti in Andalusia e oltre. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Estepona offre un buon mix di atmosfera urbana, fascino andaluso tradizionale e sviluppo moderno. La vicinanza a Marbella a est e alle città costiere della Costa de la Luz a ovest offre ulteriori possibilità di escursioni.
L'accesso alle spiagge è eccellente: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Il collegamento con le città più grandi è assicurato dalla vicinanza alla A-7/AP-7. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, così come i centri sportivi (0,4 km). Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) si trovano nelle vicinanze. La rete di trasporto pubblico comprende 8 linee con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, che si traducono in una temperatura media annua di 19,2°C e 3.848 ore di sole all'anno. Il clima consente una stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua generalmente superano i 20°C. L'altitudine della città è di 15 m sul livello del mare, mentre il paesaggio montuoso circostante della Sierra Bermeja raggiunge i 1.449 m. La leggera pendenza verso la spiaggia dell'1,9% è quasi impercettibile e tuttavia offre piacevoli viste sul mare. La regione è nota per le sue valli fertili e la vicinanza al Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il litorale di Estepona offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Diverse di queste spiagge sono certificate con Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km) a portata di mano. Inoltre, esiste un'alta densità di centri sportivi (Polideportivo Municipal 0,4 km) e strutture sportive (134 in totale), che offrono diverse opportunità ricreative. I porti turistici di Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) invitano ad attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte di una regione dinamica, riconosciuta per la sua qualità della vita, il clima e le infrastrutture turistiche. La città è ben collegata alle principali vie di trasporto, facilitando gli spostamenti in Andalusia e oltre. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, Estepona offre un buon mix di atmosfera urbana, fascino andaluso tradizionale e sviluppo moderno. La vicinanza a Marbella a est e alle città costiere della Costa de la Luz a ovest offre ulteriori possibilità di escursioni.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL647585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà a Estepona, come Atalaya Emotions (da 720.000 €) e Brisas del Mar (da 730.000 €), questa casa si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di 950.000 €. Ciò è giustificato dalle sue dimensioni (5 camere da letto contro spesso 3-4 negli esempi comparati) e dalla sua posizione specifica, che combina l'accessibilità a piedi alla spiaggia e al supermercato. Ayana Estepona, con un prezzo simile (da 985.000 €), si colloca in una categoria di prezzo comparabile. La superficie abitabile offerta di 291 m² supera le offerte tipiche dei segmenti di prezzo inferiore e offre più spazio per famiglie o ospiti. Il fatto che si tratti di una casa bifamiliare, a differenza di possibili case a schiera o appartamenti nelle comparazioni di prezzo inferiore, spiega anche la differenza di prezzo. Le dotazioni come la piscina privata e lo stato generale 'eccellente' contribuiscono al suo valore.
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