اكتشف هذه الشقة الجاهزة للسكن بثلاث غرف نوم، الواقعة في المجمع السكني الراسخ Bel Air في إستيبونا، ضمن مقاطعة مالاغا النابضة بالحياة. توفر هذه الشقة مساحة معيشة تبلغ 130 م²، ويقع هذا العقار في منطقة تُعرف بتوفير الراحة وقربها من الخدمات الأساسية. الشقة، التي تشكل جزءًا من مجمع سكني مغلق وآمن، توفر بيئة معيشية مريحة مع إمكانية الوصول إلى حدائق مشتركة ومسابح مشتركة. يوفر موقعها مزيجًا من الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى نمط الحياة الديناميكي في كوستا ديل سول، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مجهز جيدًا في منطقة مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Bel Air بإستيبونا، وهي منطقة تتميز بطابعها الحضري مع توفر الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يضفي القرب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم، طابعًا مريحًا على الحياة اليومية. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى منطقة كوستا ديل سول الأوسع مع الحفاظ على طابع حي سكني محلي.
صُممت هذه الشقة بثلاث غرف نوم لتوفير معيشة مريحة، وهي تلبي احتياجات الباحثين عن منزل مجهز جيدًا. تتضمن ميزاتها خزائن مدمجة وتراسًا خاصًا وموقف سيارات في المرآب، بما يلبي الاحتياجات العملية. كما أن الواجهة الشمالية للمنزل، وتوفير تدفئة أرضية إلى جانب تكييف بارد وحار بتقنية أيروثيرمال، يهدفان إلى ضمان الراحة والوظائفية على مدار العام لسكانها.
يُعرض هذا العقار باعتباره جاهزًا للسكن، مما يدل على أنه وحدة مكتملة ضمن مجمع Residencial Nineteen 41. وعلى الرغم من اكتمال مرحلة البناء الأولية، فإن تاريخ التسليم التقريبي «مكتمل 2026» يشير إلى أن اللمسات النهائية أو إجراءات التسليم قد تتوافق مع ذلك الإطار الزمني. ينبغي على المهتمين التحقق من التوفر الدقيق وحالة الاكتمال.
يركز هذا المشروع على الحياة في شقق ضمن مجتمع منظم. ولا يوفر حدائق خاصة واسعة أو قطع أراضٍ، إذ تشير مساحة الأرض المذكورة إلى منطقة خارجية محدودة مرتبطة بالوحدة. الواجهة الشمالية للعقار تعني أنه سيستقبل ضوء شمس مباشرًا أقل مقارنة بالمنازل ذات الواجهة الجنوبية، وهو عامل يجب مراعاته لأولئك الذين يعطون الأولوية لأقصى قدر من التعرض للشمس.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل واسٍ للعطلات في بيئة حضرية نشطة على كوستا ديل سول. وهي مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول، ويستمتعون بالقدرة على السير إلى المتاجر والمطاعم والشاطئ، الذي يبعد حوالي 900 متر. تخطيط العقار، بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، يجعله عمليًا للعائلات أو لاستقبال الضيوف. قد يقدّم المهنيون القرب من الخدمات والاتصال الذي يوفره النقل العام وشبكات الطرق، مما يسهل التنقل أو الأنشطة التجارية. علاوة على ذلك، فإن موقعها القريب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية يلبي أنماط الحياة النشطة. كما أن طابع المجمع السكني المغلق والآمن والمرافق المشتركة مثل صالة رياضية توفر راحة البال وخيارات ترفيهية، مما يجذب الباحثين عن نمط حياة مريح وسهل الصيانة.
تجسّد الشقة التزامًا بالجودة والمعيشة العصرية، بلمسات عالية المواصفات في جميع أنحائها. الأرضيات مغطاة ببلاط البورسلان الحجري بأحجام كبيرة، مما يوفر المتانة وجماليات أنيقة. تم تجهيز المنزل بنظام أيروثيرمال للتحكم في المناخ، يوفر تكييفًا باردًا وحارًا، معززًا بتدفئة أرضية لراحة أكبر. كما تم تضمين معايير عالية للعزل الحراري والصوتي لضمان كفاءة الطاقة وبيئة داخلية هادئة. صُممت المطابخ والحمّامات بأسلوب طليعي، باستخدام تجهيزات من كبرى العلامات التجارية وبلاط بأحجام كبيرة، مما يساهم في مساحة معيشة راقية وعملية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وافرة، في حين أن الحالة العامة ممتازة، مما يعكس عقارًا جيد الصيانة أو مكتمل الإنشاء حديثًا.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 830,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يمثل هذا السعر التقييم السوقي الحالي لهذه الوحدة تحديدًا. ينبغي أن ينتبه المشترون المحتملون إلى أن هذا ليس سعرًا ابتدائيًا؛ فالعقار متاح بهذه التكلفة المحددة. يعتمد التوفر على حالة البيع، وينصح المهتمون بالاستفسار فورًا لتأكيد حالته الحالية. يعكس التسعير مواصفات العقار وموقعه وحالته ضمن منطقة Bel Air.
تقدم منطقة Bel Air داخل إستيبونا تجربة معيشة حضرية حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام بسهولة. توازن هذه المنطقة بين سهولة توفر العديد من الخدمات القريبة, من سوبرماركت وصيدليات إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي, وطابعها السكني. يستفيد المجمع السكني من كونه جزءًا من كوستا ديل سول الأوسع، مما يوفر بوابة إلى الأنشطة الترفيهية الساحلية والجولف ومراكز المدن النابضة بالحياة. البيئة هنا نشطة، مع تدفق مستمر من السكان والزوار، لا سيما خلال مواسم الذروة، مما يخلق أجواءً حيوية. تتوفر خيارات النقل العام، بما يدعم التنقل داخل المنطقة المحلية والاتصال بالبلدات القريبة. بالنسبة للسكان الذين يقدّرون القرب من الخدمات ونمط الحياة المتصل، يوفر هذا الموقع أساسًا عمليًا للروتين اليومي والتفاعل الاجتماعي.
توفر منطقة Bel Air في إستيبونا بيئة حضرية ديناميكية مع وصول فوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات. وعلى مسافة قصيرة، يجد السكان العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يسهّل المهام اليومية والأنشطة الاجتماعية. كما يوفر وجود الحدائق والمراكز الرياضية، مثل Club de Tenis على بعد 0.5 كم فقط، فرصًا للترفيه والتسلية. بالنسبة للعائلات، تقع المدارس الدولية في مواقع ملائمة، حيث تبعد The International School of Estepona مسافة 1.2 كم فقط. المنطقة جيدة الاتصال، مع توفر نقاط شحن السيارات الكهربائية ضمن 2 كم. القرب من الساحل ملحوظ، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa del Saladillo على بعد حوالي 0.9 كم، للاسترخاء والأنشطة المائية. يحدد هذا التركيز للخدمات والمرافق ضمن نطاق يمكن اجتيازه سيرًا على الأقدام نمط الحياة العملي والمريح الذي توفره Bel Air.
تضع هذه الخريطة الشقة ضمن مجمع Bel Air السكني، مع إبراز موقعها بالنسبة للمحيط المباشر وساحل كوستا ديل سول الأوسع. وتوضح القرب من الخدمات المحلية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يقدم نظرة جغرافية شاملة على بيئة المعيشة وسهولة الوصول إلى نقاط الاهتمام الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Bel Air ضمن إستيبونا، وهي بلدية في الجزء الغربي من كوستا ديل سول في مقاطعة مالاغا. يضعها هذا الموقع بشكل استراتيجي بين مدينة Marbella الصاخبة ومدينة إستيبونا نفسها الأكثر تقليدية. وتستفيد من سمعة المنطقة كوجهة رئيسية للمشترين الدوليين، مما يوفر مزيجًا من البنية التحتية الراسخة والمناطق النامية. وتقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، مما يوفر الوصول إلى منطقة الأندلس الأوسع، المعروفة بثقافتها الغنية ومناظرها الطبيعية المتنوعة وساحلها الواسع. يتأثر تطور المنطقة بقربها من وسائل النقل الرئيسية والمعالم الساحلية الشهيرة.
سهولة الوصول سمة أساسية لهذا الموقع. يقع أقرب شاطئ، Playa del Saladillo، على بعد حوالي 900 متر في خط مستقيم، مع انحدار معتدل باتجاهه. تقع عدة ملاعب جولف في محيط قريب، بما في ذلك El Paraíso Golf Club على بعد 1.3 كم. بالنسبة للسفر الجوي، يمكن الوصول إلى مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) ضمن مسافة مباشرة تقارب 54 كم، بينما يبعد مطار Gibraltar (GIB) حوالي 44 كم. يضمن المكان الحضري توفر العديد من الخدمات في متناول اليد، مع سوبرماركت يبعد 255 مترًا فقط ومستشفى يقع على بعد 4.0 كم. النقل العام جيد التغطية، مع 32 محطة و6 خطوط تخدم المنطقة، مما يعزز الاتصال دون الحاجة بالضرورة إلى الاعتماد على مركبة خاصة للتنقل المحلي.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ في Bel Air بإستيبونا مميز لمنطقة البحر الأبيض المتوسط، حيث يوفر ظروفًا معتدلة على مدار العام. تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية في الأشهر الأبرد إلى 27 درجة مئوية في ذروة الصيف، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً لستة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المكان على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في مناخه المعتدل. وعلى الرغم من عدم تقديم تفاصيل محددة عن جودة الهواء أو النباتات الإقليمية، فإن المناخ العام يدعم نمط حياة موجَّهًا نحو الخارج، مع وفرة من أشعة الشمس تناسب الاستمتاع بالعديد من الشواطئ وملاعب الجولف القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، حيث يبعد شاطئ Playa del Saladillo 900 متر فقط في خط مستقيم. كما تقع شواطئ إضافية مثل Playa del Sol Villacana (1.3 كم) وPlaya de Guadalmansa (1.9 كم) بالقرب من المنطقة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة على مسافة قصيرة، بما في ذلك El Paraíso Golf Club على بعد 1.3 كم. تفتخر المنطقة أيضًا بمجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، مع وجود أندية تنس ومضارب على بعد 1.1 كم. تمتد الفرص الترفيهية إلى المسابح، مثل Parque Antena على بعد 2.3 كم، والمارينا مثل Puerto Deportivo José Banus على بعد حوالي 8.4 كم، مما يوفر أنشطة مائية متنوعة وخيارات تناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 88 mm |
| فبراير | 13.6°C | 55 mm |
| مارس | 14.7°C | 181 mm |
| أبريل | 16.7°C | 79 mm |
| مايو | 20.0°C | 35 mm |
| يونيو | 24.2°C | 8 mm |
| يوليو | 27.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 97 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL729929
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الشقة في Bel Air بعروض أخرى في المنطقة، يبرز موقعها الحضري الراسخ. وفي حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من 205,000 يورو) تقدم نقاط دخول أقل تكلفة، وغالبًا في أنواع مختلفة من المشاريع أو المواقع، فإن هذا العقار بسعر 830,000 يورو يقع في فئة سعرية أعلى. أما Etherna Homes 2 في إستيبونا، الذي يبدأ سعره من 269,000 يورو، فهو أقرب جغرافيًا لكنه يمثل مشروعًا جديدًا بهياكل تسعير مختلفة. هذه الشقة تحديدًا في Bel Air، بكونها منزلًا قائمًا وجاهزًا للسكن، توفر إمكانية توفر فوري وبيئة حضرية ناضجة بكثافة عالية من الخدمات في متناول السير على الأقدام. ويعكس مستوى سعرها ليس فقط الحجم والميزات (3 غرف نوم، 3 حمّامات، 130 م²)، ولكن أيضًا موقعها ضمن جزء مرغوب من إستيبونا، وحالتها، وتضمين ميزات مثل تدفئة أرضية وموقف سيارات في المرآب، مما يميزها عن الخيارات الأقل سعرًا أو التي تُباع على الخارطة أو المشاريع المبنية حديثًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SL
LV
