Entdecken Sie diese bezugsfertige Wohnung mit drei Schlafzimmern in der etablierten Wohnanlage Bel Air, Estepona, in der lebendigen Provinz Málaga. Mit 130 m² Wohnfläche befindet sich diese Immobilie in einem Gebiet, das für seine praktische Lage und Nähe zu wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Die Wohnung, Teil einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit Zugang zu Gemeinschaftsgärten und Pools. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einfachem Zugang zum dynamischen Costa-del-Sol-Lebensstil und ist damit eine überzeugende Option für alle, die eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in Bel Air, Estepona, einer Lage, die durch ihr urbanes Umfeld mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen geprägt ist. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen, darunter Geschäfte und Restaurants, trägt zu einem praktischen Alltag bei. Die Position bietet direkten Zugang zur gesamten Region Costa del Sol und bewahrt zugleich ein lokales Nachbarschaftsgefühl.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, richtet sich diese Wohnung mit drei Schlafzimmern an alle, die ein gut ausgestattetes Zuhause suchen. Merkmale wie Einbauschränke, eine eigene Terrasse und die enthaltene Garage in Form eines Stellplatzes erfüllen praktische Bedürfnisse. Die Nordausrichtung des Hauses sowie die Fußbodenheizung in Kombination mit aerothermischer Klimaanlage (warm/kalt) sollen ganzjährigen Komfort und Funktionalität für die Bewohner gewährleisten.
Diese Immobilie ist als bezugsfertig gelistet, was bedeutet, dass es sich um eine fertige Einheit im Komplex Residencial Nineteen 41 handelt. Während die erste Bauphase abgeschlossen ist, deutet das angegebene Übergabedatum 'Fertigstellung 2026' darauf hin, dass letzte Arbeiten oder Übergabeprozeduren in diesem Zeitraum erfolgen könnten. Interessenten sollten die genaue Verfügbarkeit und den Fertigstellungsstatus überprüfen.
Diese Entwicklung konzentriert sich auf Wohnen in einer strukturierten Wohnanlage. Es gibt keine privaten, umfangreichen Gärten oder Grundstücke; die angegebene Grundstücksgröße bezieht sich auf einen begrenzten Außenbereich der Einheit. Die Nordausrichtung der Immobilie bedeutet, dass sie im Vergleich zu Südausrichtung weniger direktes Sonnenlicht erhält, ein Aspekt, den alle beachten sollten, die maximale Sonneneinstrahlung priorisieren.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein stattliches Ferienhaus in einem aktiven urbanen Umfeld an der Costa del Sol suchen. Sie ist gut geeignet für alle, die Komfort und Erreichbarkeit priorisieren und die Möglichkeit schätzen, zu Fuß zu Geschäften, Restaurants und zum Strand zu gelangen, der etwa 900 Meter entfernt liegt. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern macht sie praktisch für Familien oder für Gäste. Berufstätige schätzen möglicherweise die Nähe zu Einrichtungen sowie die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz, die Pendeln oder Geschäftsaktivitäten erleichtern. Darüber hinaus kommt die Lage nahe Golfplätzen und Sporteinrichtungen aktiven Lebensstilen entgegen. Die sichere, geschlossene Wohnanlage und Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fitnessraum bieten Sicherheit und Freizeitoptionen und sprechen alle an, die einen komfortablen, pflegeleichten Lebensstil suchen.
Die Wohnung zeigt ein Bekenntnis zu Qualität und modernem Wohnen mit hochwertigen Ausstattungen im gesamten Bereich. Die Böden sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen verlegt, die Langlebigkeit und ein elegantes Erscheinungsbild bieten. Das Haus ist mit einem aerothermischen System zur Klimatisierung ausgestattet, das sowohl Klimaanlage (warm/kalt) bietet, ergänzt durch Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Hohe Wärme- und Schalldämmstandards sind eingebaut, um Energieeffizienz und ein ruhiges Innenklima zu gewährleisten. Küchen und Badezimmer sind avantgardistisch gestaltet, mit Armaturen führender Marken und großformatigen Fliesen, was zu einem anspruchsvollen und funktionalen Wohnraum beiträgt. Einbauschränke bieten reichlich Stauraum, und der Gesamtzustand ist ausgezeichnet, was eine gepflegte oder neu fertiggestellte Immobilie widerspiegelt.
Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern wird zu einem festen Angebotspreis von €830.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dieser Preis die aktuelle Marktbewertung für diese konkrete Einheit. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich nicht um einen Startpreis handelt; die Immobilie ist zu diesem definierten Preis verfügbar. Die Verfügbarkeit steht unter dem Vorbehalt des Verkaufs, und Interessenten werden gebeten, sich zeitnah zu erkundigen, um den aktuellen Status zu bestätigen. Der Preis spiegelt die Spezifikationen, Lage und den Zustand der Immobilie im Gebiet Bel Air wider.
Bel Air in Estepona bietet ein urbanes Wohnerlebnis, bei dem alltägliche Bedürfnisse bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Gebiet verbindet die Annehmlichkeit zahlreicher Einrichtungen in der Nähe, von Supermärkten und Apotheken bis zu einer großen Auswahl an Restaurants und Cafés, mit einem Wohncharakter. Die Wohnanlage profitiert von ihrer Lage an der Costa del Sol und bietet Zugang zu Freizeitaktivitäten an der Küste, Golf und lebendigen Stadtzentren. Das Umfeld ist aktiv, mit einem stetigen Fluss von Bewohnern und Besuchern, insbesondere in der Hochsaison, was eine lebhafte Atmosphäre schafft. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und unterstützen die Mobilität im lokalen Bereich sowie Verbindungen zu nahegelegenen Städten. Für Bewohner, die Nähe zu Dienstleistungen und einen vernetzten Lebensstil schätzen, bietet diese Lage eine praktische Grundlage für tägliche Routinen und soziale Aktivitäten.
Das Gebiet Bel Air in Estepona bietet ein dynamisches urbanes Umfeld mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. In kurzer Entfernung finden Bewohner zahlreiche Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken, was tägliche Besorgungen und soziale Aktivitäten erleichtert. Das Vorhandensein von Parks und Sportzentren, wie dem Club de Tenis nur 0,5 km entfernt, bietet Gelegenheiten zur Erholung und Freizeit. Für Familien liegen internationale Schulen günstig, darunter die The International School of Estepona nur 1,2 km entfernt. Das Gebiet ist gut angebunden, mit E-Ladesäulen innerhalb von 2 km. Die Nähe zur Küste ist bemerkenswert, mit mehreren Stränden, darunter Playa del Saladillo etwa 0,9 km entfernt, die für Entspannung und Wasseraktivitäten zugänglich sind. Diese Konzentration von Einrichtungen und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung definiert den praktischen und bequemen Lebensstil, den Bel Air bietet.
Diese Karte platziert die Wohnung in der Wohnanlage Bel Air und hebt ihre Position relativ zur unmittelbaren Umgebung und der weiteren Küstenlinie der Costa del Sol hervor. Sie veranschaulicht die Nähe zu lokalen Einrichtungen, Stränden und Golfplätzen und bietet einen geografischen Überblick über das Wohnumfeld und die Erreichbarkeit regionaler Sehenswürdigkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air liegt in Estepona, einer Gemeinde an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert es strategisch zwischen den lebhaften Städten Marbella und dem traditionelleren Estepona selbst. Es profitiert vom Ruf der Region als erstklassiges Ziel für internationale Käufer und bietet eine Mischung aus etablierter Infrastruktur und sich entwickelnden Gebieten. An der Südküste Spaniens gelegen, bietet es Zugang zur weiteren Region Andalusien, bekannt für ihre reiche Kultur, vielfältige Landschaften und ausgedehnte Küstenlinie. Die Entwicklung des Gebiets wird durch die Nähe zu großen Verkehrswegen und beliebten Küstenattraktionen beeinflusst.
Erreichbarkeit ist ein Kernmerkmal dieser Lage. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, liegt etwa 900 Meter Luftlinie entfernt, mit mäßigem Gefälle dorthin. Mehrere Golfplätze liegen in unmittelbarer Nähe, darunter der El Paraíso Golf Club in 1,3 km. Für Flugreisen ist der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 54 km Direktentfernung erreichbar, und der Flughafen Gibraltar (GIB) liegt etwa 44 km entfernt. Das urbane Umfeld stellt sicher, dass zahlreiche Einrichtungen leicht erreichbar sind, mit einem Supermarkt nur 255 Meter entfernt und einem Krankenhaus in 4,0 km Entfernung. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, mit 32 Haltestellen und 6 Linien, die das Gebiet bedienen, was die Anbindung verbessert, ohne dass für lokale Wege zwingend ein privates Fahrzeug nötig ist.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bel Air, Estepona, ist für die Mittelmeerregion typisch und bietet das ganze Jahr über angenehme Bedingungen. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12°C in den kühleren Monaten bis zu 27°C in den Sommerhöchstwerten, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Badesaison dauert in der Regel sechs Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr. Die Lage befindet sich auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Klima beiträgt. Während konkrete Angaben zur Luftqualität oder regionalen Vegetation fehlen, unterstützt das allgemeine Klima einen outdoor-orientierten Lebensstil mit reichlich Sonne, der sich zum Genießen der zahlreichen nahegelegenen Strände und Golfplätze eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, mit Playa del Saladillo nur 900 Meter Luftlinie entfernt. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) liegen ebenfalls in der Nähe. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in kurzer Entfernung, darunter der El Paraíso Golf Club in 1,3 km. Das Gebiet verfügt zudem über eine Vielzahl von Sporteinrichtungen, mit Tennis- und Racketclubs innerhalb von 1,1 km. Freizeitangebote reichen über Schwimmbäder wie Parque Antena in 2,3 km bis zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus, etwa 8,4 km entfernt, die verschiedene Wasseraktivitäten und Gastronomie bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL729929
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergleicht man diese Wohnung in Bel Air mit anderen Angeboten in der Region, sticht das etablierte urbane Umfeld hervor. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (Preise ab €269.950) und Lantana Residencial in Mijas (Preise ab €205.000) günstigere Einstiege bieten, oft in anderen Arten von Entwicklungen oder Lagen, ist diese Immobilie mit €830.000 in einer höheren Preisklasse positioniert. Etherna Homes 2 in Estepona, ab €269.000, liegt geografisch näher, repräsentiert jedoch ein Neubauprojekt mit anderen Preisstrukturen. Diese konkrete Wohnung in Bel Air bietet als bezugsfertige Bestandsimmobilie sofortige Verfügbarkeit und ein gereiftes urbanes Umfeld mit hoher Dichte an Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Der Preis spiegelt nicht nur Größe und Ausstattung (3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 130 m²) wider, sondern auch die Lage in einem begehrten Teil Esteponas, den Zustand und die enthaltenen Merkmale wie Fußbodenheizung und einen Stellplatz, was sie von günstigeren Optionen vom Reißbrett oder neu entwickelten Projekten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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