Los Miradores del Sol הוא פרויקט של דירות הממוקם בשכונת Bel Air, בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול. מתחם המגורים הזה מציע סביבת מגורים קרובה למגוון שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ומתקני ספורט. המיקום משלב קרבה לים התיכון עם השקט של אזור מגורים מבוסס, מה שהופך אותו לבחירה מושכת עבור המחפשים נכס בחוף הספרדי. הבנייה הושלמה והדירות מוכנות למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-Bel Air, אזור עירוני ליד אסטפוניה, במרחק קצר מקו החוף של קוסטה דל סול. הסביבה מאופיינת בשילוב של אזורי מגורים ושירותים המקלים על חיי היום-יום, עם מרכזי ספורט ומגרשי גולף בקרבת מקום. המיקום מספק גישה הן לחוף והן לעורף האזור.
Los Miradores del Sol מתאים לרוכשים המחפשים בית פונקציונלי ונוח בקוסטה דל סול. הדירות מציעות מרחב מגורים מודרני עם גישה למתקנים משותפים כגון בריכות שחייה וגינות. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ומסעדות תומכת בשגרת חיים פרקטית, ואילו המיקום מתאים גם לפעילויות פנאי. הדבר הופך אותו למתאים למי שמחפש נוחות ופנאי כאחד.
בנייתו של Los Miradores del Sol הושלמה. הדירות מוכנות למגורים מיידיים, כלומר שלב הבנייה הסתיים, והמסירה מתבצעת על בסיס המבנה הקיים. הדבר מקנה לרוכשים את הביטחון של נכס מבנייה חדשה ללא תקופת המתנה הכרוכה בפרויקטים שנמצאים בבנייה.
מיקומו של Los Miradores del Sol תלוי ברכב פרטי, כלומר רצוי להחזיק רכב פרטי לשימוש אופטימלי באזור ולגישה לשירותים מרוחקים יותר. בנוסף, עשוי להיות מטרד רעש מהכביש המהיר הסמוך, דבר שעלול לפגוע בנוחות המגורים.
Ref: VL180257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו ב-Los Miradores del Sol מתאימה למגוון פרופילי רוכשים. עבור המחפשים בית מוכן למגורים בקוסטה דל סול, הפרויקט מציע הנאה מיידית ללא זמן בנייה. זוהי אופציה אטרקטיבית לזוגות או משפחות קטנות המעוניינות בבסיס נוח, עם קרבה לחוף ולשירותים עירוניים. המיקום, עם מתקני ספורט ומגרשי גולף בקרבת מקום, מושך גם אנשים או זוגות פעילים. משקיעים עשויים להעריך את הזמינות המיידית ואת איכות הבנייה המוצקה, דבר שיכול להועיל למטרות השכרה. הסביבה, עם טמפרטורה ממוצעת של 12-27°C ו-3,845 שעות שמש בשנה, מתאימה לאנשים המבקשים אורח חיים שטוף שמש והמעדיפים אקלים ים תיכוני.
Los Miradores del Sol מתאפיין באדריכלות מודרנית עם מרפסות שמש גדולות ואסתטיקה צנועה ואוונגרדית. הבנייה עושה שימוש בבטון מזוין, עם עמודי בטון ולוחות בטון העומדים בתקנים הנוכחיים. החזיתות מעוצבות בטיח מלט חלק וצבע פלסטי חיצוני בלבן ואפור, בשילוב אלמנטים של חיקוי עץ על פרגולות. קירות ההפרדה בין הדירות נבנו מלוחות גבס על פרופילי פלדה עם בידוד צמר סלע וקיר פנימי קרמי בעובי 15 ס"מ. גם הקירות הפנימיים עשויים מלוחות גבס על פרופילי פלדה. הרצפות בין הדירות כוללות בידוד אקוסטי, ולקומות הקרקע בידוד תרמי עם פוליסטירן מוקצף. הצביעה הפנימית נעשית בצבע פלסטי חלק, עם תקרות מורדות בכל רחבי הדירה. מרפסות שמש ומרפסות גן מרוצפות באריחי חרסינת פורצלן נגד החלקה. בפנים מותקנים אריחי רצפה מחרסינת פורצלן בפורמט גדול; חדרי הרחצה כוללים אריחי קיר מחרסינה, והמטבחים משלבים צבע ואריחים. הנגרות החיצונית עשויה מ-PVC עם זיגוג כפול.
פרויקט Los Miradores del Sol מציע דירות החל מ-€540,000. היחידות הזמינות מגוונות בתצורתן, כאשר דירה זו כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ושטח מגורים של 90 מ"ר. המחיר הנקוב הוא המחיר ההתחלתי עבור סוג הנכס המוצע. בהתחשב בכך ששלב הבנייה הושלם והדירות זמינות למגורים מיידיים, מחיר זה משקף את הערך של נכס מבנייה חדשה מוכן למגורים באזור מבוסס בקוסטה דל סול. פרטים לגבי הזמינות המדויקת והתמחור של יחידות ספציפיות ניתן לקבל באתר.
Bel Air, הנמצא בתחום השיפוט של אסטפוניה, מציע סביבת מגורים דינמית. פרויקט Los Miradores del Sol ממוקם באזור עירוני שבו ניתן להגיע בקלות ברגל לשירותים. הקרבה לסופרמרקט (314 מ') ולבית מרקחת (429 מ') מפשטת את הקניות היומיומיות. האזור עשיר במתקני ספורט, עם מועדוני טניס ומגרשי גולף כמו Flamingos Golf במרחק של כ-1.4 ק"מ. לאוהבי החוף, Playa del Saladillo נמצאת במרחק של 813 מטרים בקו ישר, כך שניתן להגיע לחוף בהליכה קצרה. המיקום בגובה של 32 מטרים מעל פני הים והטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2°C תורמים לאקלים ים תיכוני נעים עם 3,845 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת שישה חודשים. 32 חגים מקומיים בשנה משקפים את התרבות התוססת של האזור.
החיים ב-Bel Air, אסטפוניה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית עם קרבה לחוף. עם סופרמרקט במרחק 314 מטרים ובית מרקחת במרחק 429 מטרים, צרכים יומיומיים זמינים בקלות. האזור מציע הזדמנויות פנאי רבות, לרבות 21 מסעדות ומתקני ספורט שונים כמו מועדוני טניס במרחק 0.5 ק"מ. הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו Flamingos Golf במרחק 1.4 ק"מ, מושכת חובבי גולף. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 813 מטרים בקו ישר, עם שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף. שילוב זה של שירותים עירוניים ואפשרויות פנאי, באקלים ים תיכוני עם שפע שמש, מספק חוויית מגורים מלאה בקוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם באזור Bel Air, ליד אסטפוניה. המפה מציגה את מיקומו ביחס לחופים, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים כמו מרבייה ופוארטו בנוס. המפה ממחישה את הקרבה לקו החוף ואת הגישה לשירותים בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Los Miradores del Sol ממוקם ב-Bel Air, שכונה של אסטפוניה, במערב קוסטה דל סול. מיקום זה מציע איזון בין התוססות של החוף והשקט של סביבה מגורים. אסטפוניה עצמה ידועה בעיר העתיקה המקסימה שלה ובמרינה שלה. הקרבה לפוארטו בנוס (8.4 ק"מ) ולמרבייה מספקת גישה לשירותים ובידור יוקרתיים. במקביל, המיקום מאפשר לתושבים לחוות את השקט של אזורי המגורים סביבם. הפרויקט ממוקם אסטרטגית בתוך האזור הרחב יותר, עם חיבורים טובים יחסית לנמלי התעופה של מאלגה וגיברלטר.
Los Miradores del Sol ממוקם בנוחות ביחס למגוון שירותים ואפשרויות תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 813 מטרים בקו ישר. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק 43 ק"מ מהפרויקט, וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ. הנגישות ברכב טובה, אם כי המיקום נחשב תלוי ברכב. ישנן 32 תחנות תחבורה ציבורית ו-6 קווי תחבורה ציבורית בסביבה, המציעים חלופות מסוימות לרכב פרטי. מגרשי גולף כמו Flamingos Golf (1.4 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.7 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. מספר מסעדות, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-Bel Air, שבו נמצא Los Miradores del Sol, הוא ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. עם 3,845 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי ועונת שחייה של שישה חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), המיקום מציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. הפרויקט ממוקם בגובה של 32 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף הקרוב ביותר. תנאים אקלימיים אלה תומכים באורח חיים פעיל וביכולת ליהנות מהחוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף של קוסטה דל סול, ליד Los Miradores del Sol, מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. החוף הקרוב ביותר, Playa del Saladillo, נמצא במרחק 813 מטרים בקו ישר, עם שיפוע נוח של 3.1%. חופים אחרים כמו Playa del Sol Villacana (1.0 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (1.9 ק"מ) נגישים אף הם. לחובבי הספורט ישנן אפשרויות רבות: מרכזי טניס כמו Club de Tenis במרחק 0.5 ק"מ ומגרשי גולף שונים, לרבות Flamingos Golf במרחק 1.4 ק"מ. המתקנים המשותפים של הפרויקט עצמו כוללים בריכות שחייה וג'קוזי, המוסיפים לאפשרויות הפנאי במקום.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), Los Miradores del Sol ממצב את עצמו בפלח מחיר גבוה יותר, עם מחיר התחלתי של €540,000. Etherna Homes 2 באסטפוניה (החל מ-€259,000) נמצא בין הפרויקטים הללו לבין Los Miradores del Sol מבחינת טווח המחירים. את התמחור הגבוה יותר של Los Miradores del Sol ניתן לייחס להיותו מוכן למגורים מיידי (בנייה שהושלמה), למיקומו הספציפי ליד מגרשי גולף וחופים באזור מבוסס ופוטנציאלית יוקרתי יותר, קרוב למרבייה. פרויקטים כמו Aquamar ו-Lantana Residencial נראה כי מכוונים לפלח שוק רחב יותר או ממוקמים באזורים מתפתחים עם עלויות קרקע נמוכות יותר. ההתמקדות ב'מייל הזהב החדש' והקרבה לפוארטו בנוס מרמזות על משיכה לרוכשים המחפשים את ההיבטים המבוססים והיוקרתיים יותר של קוסטה דל סול, מה שמתבטא במחיר גבוה יותר למטר רבוע בהשוואה לפרויקטים המרוחקים יותר ממוקדי העניין.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID