Los Miradores del Sol est un programme d'appartements situé dans la commune de Bel Air, dans la province de Málaga sur la Costa del Sol. Ce complexe résidentiel offre un cadre de vie proche de diverses commodités, notamment des commerces, des restaurants et des installations sportives. L'emplacement combine la proximité de la mer Méditerranée avec le calme d'un quartier résidentiel établi, ce qui en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent un bien immobilier sur la côte espagnole. La construction est achevée et les appartements sont prêts à emménager.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce programme est situé à Bel Air, une zone urbaine proche d'Estepona, à courte distance du littoral de la Costa del Sol. Les environs se caractérisent par un mélange de zones résidentielles et de commodités qui facilitent la vie quotidienne, avec des centres sportifs et des parcours de golf à proximité immédiate. La position donne accès à la fois à la côte et à l'arrière-pays.
Los Miradores del Sol s'adresse aux acheteurs recherchant un logement fonctionnel et confortable sur la Costa del Sol. Les appartements offrent un espace de vie moderne avec accès à des installations communes telles que des piscines et des jardins. La proximité de commodités comme des supermarchés et des restaurants favorise une vie quotidienne pratique, tandis que l'emplacement se prête également aux activités de loisirs. Cela le rend adapté à ceux qui recherchent confort et détente.
La construction de Los Miradores del Sol est achevée. Les appartements sont prêts à être occupés immédiatement, ce qui signifie que la phase de construction est terminée et que la remise des clés se fait sur la structure existante. Cela offre aux acheteurs la garantie d'un bien immobilier neuf sans le délai d'attente associé aux projets de construction en cours.
L'emplacement de Los Miradores du Sol dépend de la voiture, ce qui signifie qu'un véhicule personnel est souhaitable pour profiter au mieux de la région et accéder aux commodités plus éloignées. De plus, il peut y avoir des nuisances sonores provenant de l'autoroute voisine, ce qui pourrait affecter le confort de vie.
Ref: VL180257
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement à Los Miradores del Sol convient à divers profils d'acheteurs. Pour ceux qui recherchent un logement prêt à emménager sur la Costa del Sol, ce projet offre une jouissance immédiate sans délai de construction. C'est une option attrayante pour les couples ou les petites familles désirant une base confortable, avec la proximité de la plage et des commodités urbaines. L'emplacement, avec des installations sportives et des parcours de golf à proximité, séduit également les personnes actives ou les couples. Les investisseurs pourraient apprécier la disponibilité immédiate et la qualité de construction solide, ce qui pourrait être avantageux pour la location. L'environnement, avec une température moyenne de 12 à 27 °C et 3 845 heures de soleil par an, convient aux personnes recherchant un mode de vie ensoleillé et préférant un climat méditerranéen.
Los Miradores del Sol se caractérise par une architecture moderne avec de grandes terrasses et une esthétique sobre et avant-gardiste. La construction utilise du béton armé, avec des colonnes et des dalles en béton conformes aux normes actuelles. Les façades sont finies avec un mortier de ciment lisse et une peinture plastique extérieure en blanc et gris, complétées par des éléments imitation bois sur les pergolas. Les murs de séparation entre les logements sont construits en plaques de plâtre sur profils en acier avec isolation en laine de roche et un mur intérieur en céramique de 15 cm d'épaisseur. Les murs intérieurs sont également en plaques de plâtre sur profils en acier. Les planchers entre les logements bénéficient d'une isolation phonique, et les rez-de-chaussée disposent d'une isolation thermique en polystyrène extrudé. La peinture intérieure utilise une peinture plastique lisse, avec des plafonds abaissés partout. Les terrasses et les toits-terrasses sont carrelés en grès cérame antidérapant. À l'intérieur, des carreaux de sol en grès cérame grand format sont installés ; les salles de bains sont revêtues de grès cérame mural, et les cuisines combinent peinture et carrelage. La menuiserie extérieure est en PVC avec double vitrage.
Le projet Los Miradores del Sol propose des appartements à partir de 540 000 €. Les unités disponibles varient en configuration, cet appartement particulier comptant 2 chambres et 2 salles de bains avec une surface habitable de 90 m². Le prix indiqué est le prix d'entrée pour le type de bien proposé. Compte tenu de l'achèvement de la construction et de l'habitabilité immédiate, ce prix représente la valeur d'un bien immobilier neuf prêt à emménager dans une région établie de la Costa del Sol. Les détails concernant la disponibilité exacte et les prix d'unités spécifiques peuvent être obtenus sur place.
Bel Air, situé dans la commune d'Estepona, offre un cadre de vie dynamique. Le programme Los Miradores del Sol se trouve dans une zone urbaine où les commodités sont facilement accessibles à pied. La proximité d'un supermarché (314 m) et d'une pharmacie (429 m) simplifie les courses quotidiennes. La région est riche en installations sportives, avec des clubs de tennis et des parcours de golf comme Flamingos Golf à environ 1,4 km. Pour les amateurs de plage, Playa del Saladillo se trouve à seulement 813 mètres à vol d'oiseau, permettant une courte promenade jusqu'à la côte. L'altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer et la température annuelle moyenne de 19,2 °C contribuent à un climat méditerranéen agréable avec 3 845 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur six mois. La présence de 32 jours fériés locaux par an reflète la culture vibrante de la région.
La vie à Bel Air, Estepona, se caractérise par des commodités urbaines combinées à la proximité du littoral. Avec un supermarché à 314 mètres et une pharmacie à 429 mètres, les nécessités quotidiennes sont facilement disponibles. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, dont 21 restaurants et diverses installations sportives comme des clubs de tennis à 0,5 km. La proximité de plusieurs parcours de golf, comme Flamingos Golf à 1,4 km, séduit les passionnés de golf. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à 813 mètres à vol d'oiseau, avec une pente douce de 3,1 % vers la côte. Cette combinaison de commodités urbaines et d'options de loisirs, dans un climat méditerranéen au soleil abondant, offre une expérience de vie complète sur la Costa del Sol.
Ce programme est situé dans la zone de Bel Air, près d'Estepona. La carte montre son emplacement par rapport aux plages, aux parcours de golf et aux centres urbains comme Marbella et Puerto Banús. La carte illustre la proximité du littoral et l'accès aux commodités dans les environs immédiats.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Los Miradores del Sol est situé à Bel Air, un quartier d'Estepona, sur la côte ouest de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un équilibre entre l'animation de la côte et le calme d'un cadre résidentiel. Estepona elle-même est connue pour son charmant centre historique et son port de plaisance. La proximité de Puerto Banús (8,4 km) et de Marbella donne accès à des commodités et des divertissements exclusifs. Parallèlement, l'emplacement permet aux résidents de profiter du calme des quartiers résidentiels environnants. Le programme est stratégiquement positionné dans la région élargie, avec des connexions relativement bonnes vers les aéroports de Málaga et de Gibraltar.
Los Miradores del Sol est idéalement situé par rapport à diverses commodités et options de transport. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à 813 mètres à vol d'oiseau. L'aéroport de Málaga (AGP) est à 43 km du programme, et Gibraltar (GIB) se trouve à environ 44 km. L'accessibilité en voiture est bonne, bien que l'emplacement soit considéré comme dépendant de la voiture. Il y a 32 arrêts de transports en commun et 6 lignes de transports en commun dans les environs, offrant quelques alternatives au transport privé. Des parcours de golf comme Flamingos Golf (1,4 km) et El Paraíso Golf Club (1,7 km) sont à courte distance. Plusieurs restaurants, pharmacies et banques sont accessibles à pied.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Bel Air, où se trouve Los Miradores del Sol, est méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12 °C et 27 °C, et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. Avec historiquement 3 845 heures de soleil par an et une saison de baignade de six mois (température de l'eau ≥ 20 °C), l'emplacement offre de nombreuses possibilités d'activités de plein air. Le programme est situé à une altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 3,1 % vers la plage la plus proche. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie actif et la possibilité de profiter du plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de la Costa del Sol, près de Los Miradores del Sol, offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à 813 mètres à vol d'oiseau, avec une pente facile à parcourir de 3,1 %. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,0 km) et Playa de Guadalmansa (1,9 km) sont également accessibles. Pour les passionnés de sport, les options sont nombreuses : des centres de tennis comme le Club de Tenis à 0,5 km et divers parcours de golf, dont Flamingos Golf à 1,4 km de distance. Les installations communes du programme comprennent des piscines et des jacuzzis, ajoutant aux possibilités de loisirs sur place.
Source: OpenStreetMap
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres projets de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), Los Miradores del Sol se positionne dans un segment de prix supérieur, avec un prix de départ de 540 000 €. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) se situe entre ces projets et Los Miradores del Sol en termes de fourchette de prix. La tarification plus élevée de Los Miradores del Sol peut s'expliquer par son habitabilité immédiate (construction achevée), son emplacement spécifique à proximité des parcours de golf et des plages dans une zone plus établie et potentiellement plus exclusive, proche de Marbella. Des projets comme Aquamar et Lantana Residencial semblent cibler un segment de marché plus large ou sont situés dans des zones émergentes avec des coûts fonciers inférieurs. L'accent mis sur la « New Golden Mile » et la proximité de Puerto Banús suggère un attrait pour les acheteurs recherchant les aspects les plus établis et luxueux de la Costa del Sol, ce qui se traduit par un prix au mètre carré plus élevé par rapport aux projets plus éloignés des lieux prisés.
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