Los Miradores del Sol ist eine Wohnanlage mit Wohnungen im Ortsteil Bel Air, in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Wohnanlage bietet ein Wohnumfeld in der Nähe verschiedener Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Sporteinrichtungen. Die Lage verbindet die Nähe zum Mittelmeer mit der Ruhe eines etablierten Wohngebiets und ist damit eine attraktive Wahl für alle, die eine Immobilie an der spanischen Küste suchen. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen und die Wohnungen sind bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Projekt befindet sich in Bel Air, einem Wohngebiet in der Nähe von Estepona, nur wenige Kilometer von der Küste der Costa del Sol entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern, mit Sportzentren und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet Zugang sowohl zur Küste als auch zum Hinterland.
Los Miradores del Sol richtet sich an Käufer, die ein funktionales und komfortables Zuhause an der Costa del Sol suchen. Die Wohnungen bieten modernen Wohnraum mit Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Gärten. Die Nähe zu Supermärkten und Restaurants unterstützt ein praktisches tägliches Leben, während sich die Lage auch für Freizeitaktivitäten eignet. Damit ist es ideal für alle, die Komfort und Erholung suchen.
Der Bau von Los Miradores del Sol ist abgeschlossen. Die Wohnungen sind sofort bezugsfertig, das bedeutet, die Bauphase ist beendet, und die Übergabe erfolgt auf Basis der fertiggestellten Struktur. Dies bietet Käufern die Sicherheit einer Neubauimmobilie ohne die Wartezeit laufender Bauprojekte.
Die Lage von Los Miradores del Sol ist auf das Auto angewiesen, das heißt, ein eigenes Fahrzeug ist wünschenswert, um das Gebiet optimal zu nutzen und weiter entfernte Einrichtungen zu erreichen. Zudem kann es zu Lärmbelästigung durch die nahegelegene Autobahn kommen, was den Wohnkomfort beeinträchtigen könnte.
Ref: VL180257
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Los Miradores del Sol eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause an der Costa del Sol suchen, bietet dieses Projekt sofortigen Wohngenuss ohne Bauzeit. Sie ist eine attraktive Option für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Basis mit Nähe zum Strand und zu städtischen Einrichtungen wünschen. Die Lage mit Sporteinrichtungen und Golfplätzen in der Nähe spricht auch aktive Menschen oder Paare an. Investoren können die sofortige Verfügbarkeit und die solide Bauqualität schätzen, was für Vermietungszwecke vorteilhaft sein kann. Das Umfeld mit einer durchschnittlichen Temperatur von 12–27 °C und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr eignet sich für Menschen, die einen sonnigen Lebensstil suchen und ein Mittelmeerklima bevorzugen.
Los Miradores del Sol zeichnet sich durch moderne Architektur mit großen Terrassen und einer schlichten, avantgardistischen Ästhetik aus. Die Bauweise nutzt Stahlbeton mit Betonstützen und Deckenplatten gemäß den geltenden Normen. Die Fassaden sind mit glattem Zementmörtel verputzt und mit weißer und grauer Außenkunstharzfarbe gestrichen, ergänzt durch Elemente in Holzoptik an Pergolen. Trennwände zwischen den Wohnungen bestehen aus Gipskartonplatten auf Stahlprofilen mit Steinwolle-Dämmung und einer 15 cm dicken keramischen Innenwand. Auch die Innenwände bestehen aus Gipskarton auf Stahlprofilen. Die Decken zwischen den Wohnungen verfügen über Schalldämmung, und die Erdgeschossböden über Wärmedämmung mit extrudiertem Polystyrol. Der Innenanstrich erfolgt mit glatter Kunstharzfarbe, durchgehend mit abgehängten Decken. Terrassen und Dachterrassen sind mit rutschfestem Feinsteinzeug gefliest. Im Inneren wurden großformatige Feinsteinzeug-Bodenfliesen verlegt; die Badezimmer verfügen über Steinzeug-Wandfliesen, und die Küchen kombinieren Anstrich und Fliesen. Die Fensterprofile bestehen aus PVC mit Doppelverglasung.
Das Projekt Los Miradores del Sol bietet Wohnungen ab 540.000 €. Die verfügbaren Einheiten variieren in der Aufteilung, wobei diese bestimmte Wohnung über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine Wohnfläche von 90 m² verfügt. Der genannte Preis ist der Einstiegspreis für den angebotenen Immobilientyp. Angesichts der abgeschlossenen Bauphase und der sofortigen Bewohnbarkeit spiegelt dieser Preis den Wert einer bezugsfertigen Neubauimmobilie in einer etablierten Region an der Costa del Sol wider. Details zur genauen Verfügbarkeit und Preisgestaltung bestimmter Einheiten können vor Ort erfragt werden.
Bel Air, gelegen in der Gemeinde Estepona, bietet eine dynamische Wohnumgebung. Das Projekt Los Miradores del Sol befindet sich in einem Stadtgebiet, in dem Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu einem Supermarkt (314 m) und einer Apotheke (429 m) vereinfacht die täglichen Einkäufe. Die Region ist reich an Sporteinrichtungen, mit Tennisclubs und Golfplätzen wie Flamingos Golf in etwa 1,4 km Entfernung. Für Strandliebhaber liegt der Playa del Saladillo nur 813 Luftmeter entfernt, sodass ein kurzer Spaziergang zur Küste möglich ist. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C sorgen für ein angenehmes Mittelmeerklima mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige Kultur der Region wider.
Das Leben in Bel Air, Estepona, ist geprägt von städtischem Komfort in Kombination mit Küstennähe. Mit einem Supermarkt in 314 Metern und einer Apotheke in 429 Metern Entfernung sind Dinge des täglichen Bedarfs jederzeit verfügbar. Das Gebiet bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter 21 Restaurants und verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennisclubs in 0,5 km Entfernung. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, wie Flamingos Golf in 1,4 km, spricht Golfbegeisterte an. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, liegt 813 Luftmeter entfernt, mit einem sanften Gefälle von 3,1 % zur Küste. Diese Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in einem sonnenreichen Mittelmeerklima bietet ein vollständiges Wohnerlebnis an der Costa del Sol.
Dieses Projekt befindet sich im Gebiet Bel Air, in der Nähe von Estepona. Die Karte zeigt die Lage in Bezug auf Strände, Golfplätze und städtische Zentren wie Marbella und Puerto Banús. Die Karte veranschaulicht die Nähe zur Küste und den Zugang zu Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Miradores del Sol liegt in Bel Air, einem Ortsteil von Estepona, an der westlichen Costa del Sol. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Lebendigkeit der Küste und der Ruhe eines Wohngebiets. Estepona selbst ist für seine charmante Altstadt und seinen Yachthafen bekannt. Die Nähe zu Puerto Banús (8,4 km) und Marbella bietet Zugang zu exklusiven Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Gleichzeitig können die Bewohner die Ruhe der umliegenden Wohngebiete genießen. Das Projekt ist strategisch innerhalb der breiteren Region positioniert, mit relativ guten Anbindungen an die Flughäfen von Málaga und Gibraltar.
Los Miradores del Sol liegt günstig in Bezug auf verschiedene Einrichtungen und Verkehrsmittel. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist 813 Luftmeter entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt 43 km vom Projekt entfernt, Gibraltar (GIB) etwa 44 km. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gut, obwohl die Lage als autoabhängig gilt. In der Umgebung gibt es 32 Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und 6 Linien, die einige Alternativen zum privaten Verkehr bieten. Golfplätze wie Flamingos Golf (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (1,7 km) liegen in kurzer Entfernung. Mehrere Restaurants, Apotheken und Banken sind zu Fuß erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Bel Air, wo sich Los Miradores del Sol befindet, ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 °C und 27 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer sechsmonatigen Badesaison (Wassertemperatur ≥20 °C) bietet die Lage reichlich Gelegenheit für Aktivitäten im Freien. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sanften Gefälle von 3,1 % zum nächstgelegenen Strand. Diese klimatischen Bedingungen unterstützen einen aktiven Lebensstil und die Möglichkeit, das ganze Jahr über das Leben im Freien zu genießen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste der Costa del Sol in der Nähe von Los Miradores del Sol bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, liegt 813 Luftmeter entfernt, mit einem leicht begehbaren Gefälle von 3,1 %. Auch andere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,0 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) sind erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Tenniszentren wie Club de Tenis in 0,5 km und verschiedene Golfplätze, darunter Flamingos Golf in 1,4 km Entfernung. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts selbst gehören Pools und Whirlpools, die das Freizeitangebot vor Ort erweitern.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich Los Miradores del Sol in einem höheren Preissegment, mit einem Einstiegspreis von 540.000 €. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich zwischen diesen Projekten und Los Miradores del Sol. Die höhere Preisgestaltung von Los Miradores del Sol lässt sich durch die sofortige Bewohnbarkeit (abgeschlossene Bauphase), die spezifische Lage nahe Golfplätzen und Stränden in einem etablierten, möglicherweise exklusiveren Gebiet in der Nähe von Marbella erklären. Projekte wie Aquamar und Lantana Residencial scheinen ein breiteres Marktsegment anzusprechen oder befinden sich in entstehenden Gebieten mit niedrigeren Grundstückskosten. Der Fokus auf die 'New Golden Mile' und die Nähe zu Puerto Banús deutet auf eine Zielgruppe hin, die die etablierteren und luxuriösen Aspekte der Costa del Sol sucht, was sich in einem höheren Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu Projekten weiter entfernt von den Hotspots niederschlägt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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