立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはエステポナ近郊の都市部 Bel Air に位置し、コスタ・デル・ソルの海岸線からほど近い場所にあります。周辺は住宅地と利便施設が混在し、スポーツセンターやゴルフ場がすぐ近くにあり、日常生活がしやすくなっています。海岸と内陸部の両方へのアクセスが可能な立地です。
Los Miradores del Sol は、コスタ・デル・ソルで機能的で快適な住まいを求める購入者に適しています。マンションはモダンな居住空間を備え、プールや庭園などの共用施設を利用できます。スーパーマーケットやレストランなどの利便施設が近く、実用的な日常生活を支えるとともに、レジャー活動にも適した立地です。利便性と余暇を求める方に最適です。
Los Miradores del Sol の建設は完了しています。マンションは即入居可能な状態であり、建築フェーズは終了し、引き渡しは既存の建物に基づいて行われます。これにより、購入者は建設中プロジェクトに伴う待機期間なしで、新築物件の確実性を得ることができます。
Los Miradores del Sol の立地は車依存型であり、このエリアを最適に活用し、遠くの利便施設へのアクセスを確保するには自家用車が望ましいです。また、近くの高速道路からの騒音があり、居住の快適性に影響を与える可能性があります。
Ref: VL180257
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Miradores del Sol のこのマンションは、さまざまな購入者層に適しています。コスタ・デル・ソルで即入居可能な住まいを求める方には、建築期間なしで直ちに楽しめるプロジェクトです。ビーチと都市の利便施設に近い、快適な拠点を望むカップルや小家族に魅力的な選択肢です。スポーツ施設やゴルフ場が近い立地は、アクティブな個人やカップルにも魅力的です。投資家にとっては、即時入手可能性と確かな建築品質が賃貸用途で有利に働く可能性があります。平均気温 12〜27°C、年間 3,845 時間の日照という環境は、陽光あふれるライフスタイルと地中海性気候を好む方に適しています。
Los Miradores del Sol は、広々としたテラスとシンプルかつアバンギャルドな美しさを特徴とするモダンな建築です。建設には鉄筋コンクリートが使用され、現行基準に準拠したコンクリート柱とスラブが採用されています。外壁は滑らかなセメントモルタル仕上げに、白とグレーの外部用プラスチック塗料が施され、パーゴラには木目調の要素が加えられています。住戸間の間仕切り壁は、鋼製プロファイルに石膏ボードを組み合わせ、ロックウール断熱材と厚さ 15 cm の陶器製内壁で構成されています。室内壁も鋼製プロファイル上の石膏ボードです。住戸間の床は防音仕様で、1 階の床は押出ポリスチレンによる断熱処理が施されています。内部塗装には滑らかなプラスチック塗料が使用され、全館に吊り天井が設けられています。テラスとルーフテラスは滑りにくい磁器質石器タイルが敷かれています。室内には大判の磁器質石器床タイルが敷設され、浴室には磁器質の壁タイル、キッチンは塗料とタイルの組み合わせです。外部建具は複層ガラス入りの PVC 製です。
Los Miradores del Sol プロジェクトでは、最低販売価格 €540,000 のマンションを提供しています。対象のマンションは 2 ベッドルーム・2 バスルーム、居住面積 90 m² の間取りです。記載の価格は、この物件タイプの最低販売価格です。建設フェーズが完了し即入居可能であることを考慮すると、この価格はコスタ・デル・ソルの成熟した地域における即入居可能な新築物件としての価値を示しています。各戸の正確な空室状況と価格の詳細は、現地で入手できます。
エステポナ市内に位置する Bel Air は、活気ある住環境を提供しています。Los Miradores del Sol の開発プロジェクトは都市部に位置し、利便施設へは徒歩で簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（314 m）や薬局（429 m）が近く、日常の買い物が簡単です。テニスクラブや Flamingos Golf まで約 1.4 km など、スポーツ施設が豊富なエリアです。ビーチ好きの方には、Playa del Saladillo まで直線距離でわずか 813 m で、海岸まで短い散歩で行けます。海抜 32 m の立地と年間平均気温 19.2°C は、年間 3,845 時間の日照がある快適な地中海性気候に貢献しています。海水浴のシーズンは 6 か月間続きます。年間 32 日の地方祝祭日は、この地域の活気ある文化を物語っています。
エステポナの Bel Air での生活は、都市の利便性と海岸への近さが特徴です。スーパーマーケットまで 314 m、薬局まで 429 m で、日常必需品がすぐ手に入ります。21 軒のレストランや 0.5 km 先のテニスクラブなど、レジャー機会も豊富です。Flamingos Golf まで 1.4 km など、複数のゴルフ場への近さはゴルフ愛好家に魅力的です。最寄りのビーチ Playa del Saladillo までは直線距離で 813 m で、海岸に向かって 3.1% の緩やかな下り坂です。都市の利便性とレジャー機会、そして日照豊かな地中海性気候という組み合わせが、コスタ・デル・ソルでの充実した暮らしを実現します。
本プロジェクトはエステポナ近郊の Bel Air エリアに位置しています。地図には、ビーチ、ゴルフ場、マルベーリャや Puerto Banús などの都市中心部との相対的な位置が表示されています。地図は海岸線への近さと、直近周辺の利便施設へのアクセスを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Los Miradores del Sol は、コスタ・デル・ソル西部のエステポナ地区 Bel Air に位置しています。この立地は、海岸の活気と住宅地の静けさのバランスを提供します。エステポナ自体は、魅力的な旧市街とマリーナで知られています。Puerto Banús（8.4 km）やマルベーリャへの近さにより、高級な利便施設やエンターテインメントへのアクセスが可能です。同時に、周辺住宅地の静けさも感じられます。マラガとジブラルタルの両空港へのアクセスが比較的良好な、広域地域の中で戦略的な位置にあります。
Los Miradores del Sol は、各種利便施設や交通手段へのアクセスが良好な立地です。最寄りのビーチ Playa del Saladillo までは直線距離で 813 m です。マラガ空港（AGP）はプロジェクトから 43 km、ジブラルタル（GIB）は約 44 km です。車でのアクセスは良好ですが、立地は車依存とされています。周辺には 32 の公共交通機関の停留所と 6 路線の公共交通機関があり、自家用車に代わる選択肢もあります。Flamingos Golf（1.4 km）や El Paraíso Golf Club（1.7 km）などのゴルフ場が近距離にあります。複数のレストラン、薬局、銀行が徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Los Miradores del Sol が位置する Bel Air の気候は地中海性で、平均気温は 12°C〜27°C、年間平均気温は 19.2°C です。過去の実績で年間 3,845 時間の日照と 6 か月間の海水浴シーズン（水温 20°C 以上）があり、屋外活動の機会に恵まれています。プロジェクトは海抜 32 m に位置し、最寄りのビーチに向かって 3.1% の緩やかな傾斜があります。こうした気候条件は、アクティブなライフスタイルと年間を通じた屋外ライフを支えます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Los Miradores del Sol 近郊のコスタ・デル・ソルの海岸線は、多彩なレジャー機会を提供します。最寄りのビーチ Playa del Saladillo までは直線距離で 813 m で、移動しやすい 3.1% の緩やかな傾斜です。Playa del Sol Villacana（1.0 km）や Playa de Guadalmansa（1.9 km）などの他のビーチにもアクセスできます。スポーツ愛好家には、0.5 km 先の Club de Tenis などのテニスセンターや、1.4 km 先の Flamingos Golf をはじめとする複数のゴルフ場など、多くの選択肢があります。プロジェクト自体の共用施設にはプールとジャグジーがあり、敷地内のレジャー機会を充実させています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
やや傾斜
Torre del Mar の Aquamar（最低販売価格 €219,950）や Mijas の Lantana Residencial（最低販売価格 €205,000）など地域内の他のプロジェクトと比較すると、Los Miradores del Sol は最低販売価格 €540,000 とより高い価格帯に位置しています。エステポナの Etherna Homes 2（最低販売価格 €259,000）は価格帯の中間に位置します。Los Miradores del Sol の高価格は、即入居可能性（建設完了のステータス）、ゴルフ場とビーチに近いマルベーリャに近接したより成熟した、潜在的により高級なエリアという具体的な立地によるものです。Aquamar や Lantana Residencial などのプロジェクトは、より幅広い市場セグメントを狙っているか、地価の低い新興地域に位置しているようです。「ヌエバ・ゴールデンマイル」への注力と Puerto Banús への近さは、コスタ・デル・ソルのより成熟した高級な側面を求める購入者への訴求を示しており、ホットスポットから離れたプロジェクトと比較して平方メートル単価が高くなる要因となっています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
