Los Miradores del Sol é um empreendimento de apartamentos localizado na zona de Bel Air, no município de Málaga, na Costa del Sol. Este complexo residencial oferece um ambiente de vida próximo de diversas comodidades, incluindo lojas, restaurantes e instalações desportivas. A localização combina a proximidade do Mar Mediterrâneo com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida, tornando-a uma opção atraente para quem procura um imóvel na costa espanhola. A construção está concluída e os apartamentos estão prontos a habitar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este empreendimento situa-se em Bel Air, uma zona urbana perto de Estepona, a pouca distância da linha costeira da Costa del Sol. Os arredores caracterizam-se por uma mistura de zonas residenciais e comodidades que facilitam a vida quotidiana, com centros desportivos e campos de golfe em grande proximidade. A posição permite o acesso tanto à costa como ao interior.
Los Miradores del Sol destina-se a compradores que procuram uma habitação funcional e confortável na Costa del Sol. Os apartamentos oferecem um espaço de vida moderno com acesso a instalações comuns, como piscinas e jardins. A proximidade de comodidades como supermercados e restaurantes favorece uma vida quotidiana prática, enquanto a localização também se presta a atividades de lazer. Torna-o adequado para quem procura comodidade e lazer.
A construção de Los Miradores del Sol está concluída. Os apartamentos estão prontos para ocupação imediata, o que significa que a fase de construção está terminada e a entrega é feita com base na estrutura existente. Isto oferece aos compradores a garantia de um imóvel de construção nova sem o período de espera associado a projetos de construção em curso.
A localização de Los Miradores del Sol é dependente do carro, o que significa que um veículo pessoal é desejável para um uso ótimo da zona e para o acesso a comodidades mais distantes. Além disso, poderá existir perturbação sonora provocada pela autoestrada próxima, o que poderá afetar o conforto habitacional.
Ref: VL180257
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento em Los Miradores del Sol é adequado para vários perfis de compradores. Para quem procura uma habitação pronta a ocupar na Costa del Sol, este projeto oferece gozo imediato sem tempo de construção. É uma opção atraente para casais ou famílias pequenas que desejam uma base confortável, com proximidade à praia e a comodidades urbanas. A localização, com instalações desportivas e campos de golfe nas proximidades, também atrai indivíduos ou casais ativos. Investidores poderão apreciar a disponibilidade imediata e a sólida qualidade de construção, o que pode ser vantajoso para fins de arrendamento. O ambiente, com uma temperatura média de 12-27°C e 3.845 horas de sol anuais, adequa-se a quem procura um estilo de vida soalheiro e prefere um clima mediterrânico.
Los Miradores del Sol caracteriza-se por uma arquitetura moderna com grandes terraços e uma estética sóbria e vanguardista. A construção utiliza betão armado, com pilares e lajes de betão em conformidade com as normas atuais. As fachadas são acabadas com argamassa de cimento lisa e tinta plástica exterior em branco e cinzento, complementadas por elementos de imitação de madeira nas pérgolas. As paredes divisórias entre habitações são construídas em placas de gesso cartonado sobre perfis metálicos com isolamento em lã de rocha e uma parede interior cerâmica de 15 cm de espessura. As paredes interiores também são em placas de gesso cartonado sobre perfis metálicos. Os pavimentos entre habitações possuem isolamento acústico e os pavimentos térreos têm isolamento térmico com poliestireno extrudido. A pintura interior utiliza tinta plástica lisa, com tetos rebaixados em toda a habitação. Os terraços e terraços de cobertura são revestidos com grés porcelânico antiderrapante. No interior, são instalados pavimentos em grés porcelânico de grande formato; as casas de banho possuem revestimento de paredes em grés e as cozinhas combinam pintura e azulejo. A carpintaria exterior é em PVC com vidro duplo.
O projeto Los Miradores del Sol oferece apartamentos desde €540.000. As unidades disponíveis variam em configuração, sendo que este apartamento em específico possui 2 quartos e 2 casas de banho e uma área útil de 90 m². O preço indicado é o preço de entrada para o tipo de imóvel oferecido. Tendo em conta a fase de construção concluída e a habitabilidade imediata, este preço representa o valor de um imóvel de construção nova pronto a habitar numa região estabelecida da Costa del Sol. Os detalhes relativos à disponibilidade exata e aos preços de unidades específicas podem ser obtidos no local.
Bel Air, situado no município de Estepona, oferece um ambiente de vida dinâmico. O empreendimento Los Miradores del Sol localiza-se numa zona urbana onde as comodidades são facilmente acessíveis a pé. A proximidade de um supermercado (314 m) e de uma farmácia (429 m) simplifica as compras diárias. A zona é rica em instalações desportivas, com clubes de ténis e campos de golfe como o Flamingos Golf a aproximadamente 1,4 km. Para os amantes da praia, a Playa del Saladillo fica a apenas 813 metros em linha reta, permitindo uma pequena caminhada até à costa. A localização a 32 metros acima do nível do mar e a temperatura média anual de 19,2°C contribuem para um agradável clima mediterrânico com 3.845 horas de sol por ano. A época de banhos estende-se por seis meses. A existência de 32 feriados locais por ano reflete a cultura vibrante da região.
A vida em Bel Air, Estepona, caracteriza-se pela combinação de comodidades urbanas com a proximidade da costa. Com um supermercado a 314 metros e uma farmácia a 429 metros, as necessidades diárias estão facilmente disponíveis. A zona oferece amplas oportunidades de lazer, incluindo 21 restaurantes e várias instalações desportivas, como clubes de ténis a 0,5 km. A proximidade de vários campos de golfe, como o Flamingos Golf a 1,4 km, atrai os entusiastas do golfe. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a 813 metros em linha reta, com uma inclinação suave de 3,1% em direção à costa. Esta combinação de comodidades urbanas e opções de lazer, num clima mediterrânico com abundante sol, proporciona uma experiência de vida completa na Costa del Sol.
Este empreendimento situa-se na zona de Bel Air, perto de Estepona. O mapa mostra a sua localização em relação a praias, campos de golfe e centros urbanos como Marbella e Puerto Banús. O mapa ilustra a proximidade da linha costeira e o acesso a comodidades nas imediações.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Miradores del Sol está localizado em Bel Air, uma zona de Estepona, na Costa del Sol ocidental. Esta localização oferece um equilíbrio entre a vivacidade da costa e a tranquilidade de um ambiente residencial. A própria Estepona é conhecida pelo seu encantador centro histórico e pela sua marina. A proximidade a Puerto Banús (8,4 km) e a Marbella permite o acesso a comodidades e entretenimento exclusivos. Simultaneamente, a localização permite que os residentes desfrutem da paz das áreas residenciais circundantes. O empreendimento está estrategicamente posicionado na região mais ampla, com boas ligações relativas aos aeroportos de Málaga e Gibraltar.
Los Miradores del Sol está convenientemente localizado em relação a diversas comodidades e opções de transporte. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a 813 metros em linha reta. O Aeroporto de Málaga (AGP) dista 43 km do empreendimento e Gibraltar (GIB) fica a aproximadamente 44 km. A acessibilidade de carro é boa, embora a localização seja considerada dependente do carro. Existem 32 paragens de transporte público e 6 linhas de transporte público nas imediações, oferecendo algumas alternativas ao transporte privado. Campos de golfe como o Flamingos Golf (1,4 km) e o El Paraíso Golf Club (1,7 km) estão a curta distância. Vários restaurantes, farmácias e bancos encontram-se a poucos minutos a pé.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Bel Air, onde se localiza Los Miradores del Sol, é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com um histórico de 3.845 horas de sol por ano e uma época de banhos de seis meses (temperatura da água ≥20°C), a localização oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O empreendimento situa-se a uma altitude de 32 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 3,1% em direção à praia mais próxima. Estas condições climáticas favorecem um estilo de vida ativo e a possibilidade de desfrutar do ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira da Costa del Sol, perto de Los Miradores del Sol, oferece diversas oportunidades de recreio. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a 813 metros em linha reta, com uma inclinação facilmente transitável de 3,1%. Outras praias, como a Playa del Sol Villacana (1,0 km) e a Playa de Guadalmansa (1,9 km), também são acessíveis. Para os entusiastas do desporto, existem inúmeras opções: centros de ténis como o Club de Tenis a 0,5 km e vários campos de golfe, incluindo o Flamingos Golf a 1,4 km de distância. As instalações comuns do próprio empreendimento incluem piscinas e jacuzzis, acrescentando às possibilidades de recreio no local.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na região, como o Aquamar em Torre del Mar (desde €219.950) e o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), Los Miradores del Sol posiciona-se num segmento de preço mais elevado, com um preço desde €540.000. O Etherna Homes 2 em Estepona (desde €259.000) situa-se entre estes e o Los Miradores del Sol em termos de intervalo de preço. O preço mais elevado de Los Miradores del Sol pode ser atribuído à sua habitabilidade imediata (construção concluída), à sua localização específica junto a campos de golfe e praias numa área mais estabelecida e potencialmente mais exclusiva, próxima de Marbella. Projetos como o Aquamar e o Lantana Residencial parecem dirigir-se a um segmento de mercado mais amplo ou localizam-se em zonas emergentes com custos de terreno mais baixos. O foco na 'New Golden Mile' e a proximidade a Puerto Banús sugerem um apelo a compradores que procuram os aspetos mais estabelecidos e luxuosos da Costa del Sol, o que se traduz num preço por metro quadrado mais elevado em comparação com projetos mais distantes dos pontos de interesse.
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