مشروع بنتهاوس دوبلكس يقع في منطقة بيل إير بمالقة، بجوار البحر الأبيض المتوسط. يتميز المسكن بمساحة 123 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام، موجه نحو الجنوب مع إطلالات على البحر والجبال. يقع المشروع على بعد 880 متر من شاطئ بلايا ديل سالاديلو، في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة. اكتمل بناء الوحدة السكنية، مع تاريخ تسليم مقترح لعام 2025.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن لوس ميرادوريس ديل سول في بيل إير يبدأ من 540,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أكوا غاردنز في إيستبونا من 524,600 يورو، ومشروع آبي أببر في إيستبونا من 320,000 يورو. يتميز مشروعنا بموقعه الأقرب إلى الشاطئ بشكل ملحوظ، حيث يبعد حوالي 880 متر فقط، بينما تتباعد المشاريع الأخرى عن الساحل. كما يتميز بتجهيزات أعلى وجودة بناء حديثة مكتملة، بينما بعض المشاريع المنافسة لا تزال قيد الإنشاء. يقدم المشروع قيمة إضافية من خلال الشرفة السطحية الخاصة والإطلالات البحرية المباشرة، وهي ميزات غير متوفرة في جميع الوحدات المنافسة في هذا النطاق السعري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة بيل إير، على مسافة قريبة من الساحل في مقاطعة مالقة. الموقع يسهل الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام، ويوفر اتصالاً جيداً بالمدن المجاورة مثل ماربيا وإيستبونا. المنطقة محاطة بالمرافق الحضرية الأساسية والبنية التحتية اللازمة للعيش اليومي.
يستوعب التصميم ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة تبلغ 123 متر مربع، مما يوفر مساحة كافية للأسر الصغيرة أو الأزواج. المناظر البحرية والجبلية من الشرفة الخاصة والشرفة السطحية تضيف جودة للحياة اليومية. الموقع القريب من المرافق يلبي الاحتياجات العملية للسكان.
اكتمل بناء المشروع بالفعل، مع تسليم مقترح في عام 2025. الوحدة السكنية صنفت كمبنى جديد بجودة حديثة، مع تجهيزات ومواد حديثة. التوجه نحو الجنوب يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم، وهو تصميم معياري في المنطقة.
لا يوفر المشروع مساحات تخزين إضافية خارج غرف النوم، ولا يوجد غرفة نوم إضافية للضيوف في التصميم الأساسي. لا يوجد مسبح خاص بالوحدة السكنية، بل مسبح مشترك فقط. البعد عن مطار مالagina الدولي يتطلب وسيلة نقل خاصة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن ثانٍ في منطقة ساحلية مع جودة حياة عالية. المثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل مع جميع المرافق الأساسية في مكان قريب. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن إيجار طويل الأجل نظراً لموقعه المميز والطلب على الإقامات في المنطقة. العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في بيئة ساحلية مع مرافق تعليمية دولية قريبة ستجد هذا المشروع مناسباً. يمكن للسكان الاستمتاع بالمنطقة طوال العام بفضل مناخها المعتدل.
يتميز المشروع بجودة بناء حديثة باستخدام مواد متينة وعالية الجودة. تشمل التجهيزات مطبخاً مجهزاً بالكامل مع أجهزة حديثة، وخلائج مدمجة في جميع غرف النوم. نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وفيرة، مع ستائر كهربائية للتحكم في الخصوصية والإضاءة. نظام تكييف الهواء يضمن الراحة طوال العام، بينما يوفر المصعد سهولة الوصول إلى الطابق العلوي. الأرضية المصنوعة من البلاط عالي الجودة تضمن سهولة الصيانة والمتانة. الشرفة السطحية الخاصة مجهزة للاستمتاع بالإطلالات البحرية والجبلية.
يبدأ سعر المشروع من 675,000 يورو للبنتهاوس الدوبلكس المكتمل. هذا السعر ينافس في السوق المحلي، خاصة عند مقارنته بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل لوس ميرادوريس ديل سول التي تبدأ من 540,000 يورو. تسعير المشروع يعكس موقعه القريب من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى نوعية البناء والتجهيزات المقدمة. الأسعار قابلة للتفاوض حسب السوق والطلب.
يقدم هذا المشروع نمط حياة ساحلي متوازن بين الراحة وإمكانية الوصول إلى المرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه إلى الشاطئ في حوالي 10 دقائق، مع إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم بالقرب من السكن. توفر الشرفات الخاصة مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق، مع إمكانية مشاهدة غروب الشمس فوق البحر. في المساء، يمكن الاستمتاع بالحياة الاجتماعية في المطاعم القريبة أو الاسترخاء في المنزل مع الاستمتاع بالإطلالات. توفر المنطقة أنشطة ترفيهية متنوعة طوال الأسبوع، مع سهولة الوصول إلى مرافق الرياضة والترفيه.
يقع المشروع في منطقة حضرية توفر جميع المرافق الضرورية على مسافة قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 255 متر فقط، وصيدلية على بعد 358 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 4 كيلومترات. توفر المنطقة 21 مطعماً ومقهيين ضمن نطاق 2 كيلومتر، مع وجود بنوك ومكاتب طب الأسنان في المنطقة. وسائل النقل العام متوفرة مع 6 خطوط و32 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية بسهولة سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في منطقة بيل إير بين ماربيا وإيستبونا. توضح الخريطة القرب من الشاطئ والمرافق الرئيسية مثل المطاعم والمحلات التجارية والنوادي الرياضية. المسافات المذكورة على الخريطة هي خطوط مباشرة، وقد تختلف المسافات الفعلية قليلاً بسبب الطرق والمناظر الطبيعية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة بيل إير بين ماربيا الشرقية وإيستبونا الغربية، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة سكنية مخططة. تقع المنطقة ضمن منطقة السياحة الساحلية الممتدة من مالينا إلى جبل طارق، مع جميع الخدمات والبنية التحتية اللازمة للعيش المريح.
يبعد أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) حوالي 880 متر، أي حوالي 10 دقائق سيراً على الأقدام. تقع ماربيا على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد إيستبونا حوالي 15 دقيقة. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 44 كيلومتراً (45 دقيقة بالسيارة)، ومطار مالينا الدولي حوالي 54 كيلومتراً (50 دقيقة بالسيارة). يقع نادي إل بارايسو للجولف على بعد 1.3 كيلومتر فقط، مما يسهل ممارسة هذه الرياضة للهواة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بمتوسط درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله واحداً من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 32 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل بنسبة 3.1% باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحيط بالمنطقة عدة شواطئ، أقربها بلايا ديل سالاديلو على بعد 880 متر، تليها بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 1.3 كيلومتر. المنطقة تضم نوادي جولف مرموقة مثل نادي إل بارايسو للجولف على بعد 1.3 كيلومتر، ونادي تراموريس للجولف على بعد 1.4 كيلومتر. تتوفر مرافق رياضية متنوعة قريبة، بما في ذلك نادي التنس على بعد 0.5 كيلومتر، ونادي التنس والبادل روزاروسا على بعد 1.1 كيلومتر، ونادي الراكيت فيلا بادرينا على بعد كيلومتر واحد.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة بيل إير بين ماربيا الشرقية وإيستبونا الغربية، مما يوفر توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي. الموقع يسمح بالوصول السهل إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة سكنية مخططة. تقع المنطقة ضمن منطقة السياحة الساحلية الممتدة من مالينا إلى جبل طارق، مع جميع الخدمات والبنية التحتية اللازمة للعيش المريح.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL468610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID