يقع هذا العقار الجديد المكون من دوبلكس بنتهاوس في منطقة بيل آير المرغوبة على كوستا ديل سول. يوفر هذا الموقع المتميز توازنًا مثاليًا بين الهدوء والراحة، مع البحر الأبيض المتوسط والمطاعم والمرافق المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وسهولة الوصول إلى كل من ماربيا وإستيبونا. يجسد العقار أسلوب الحياة المتوسطي المعاصر في بيئة حضرية مزدهرة.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس بموقعه المتميز في بيل آير، حيث يجمع بين القرب من البحر والخدمات الحضرية. في حين أن أسعار العقارات مثل Los Miradores del Sol تبدأ من 540,000 يورو، فإن هذا العقار المعروض بسعر يبدأ من 675,000 يورو، يقدم قيمة إضافية كونه بناءً جديدًا تمامًا وجاهزًا للسكن، مع تراس سطحي خاص وإطلالات على البحر. مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 524,600 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) قد تقدم أسعارًا أقل، ولكنها قد تختلف في الموقع أو حالة البناء أو المرافق المتاحة. يضع هذا العقار نفسه كخيار متميز لمن يبحثون عن جودة البناء الحديثة والموقع الاستراتيجي على كوستا ديل سول، بالقرب من مدينتي ماربيا وإستيبونا النابضتين بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن منطقة حضرية توفر جميع الخدمات اللازمة. هذا القرب من البحر والمرافق يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي.
يوفر هذا البنتهاوس الدوبلكس 3 غرف نوم وحمامين، مع مساحة معيشة حديثة مفتوحة. الشرفات الخاصة، بما في ذلك تراس السطح، توفر مساحات خارجية قيمة. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو ملاذ للعطلات مع إمكانيات استثمارية.
تم بناء العقار حديثًا، وهو جاهز للسكن. يمثل العقار فرصة نادرة للحصول على وحدة دوبلكس بنتهاوس جديدة تمامًا في منطقة جذابة، تجمع بين الراحة المعاصرة والقرب من البحر.
لا يقدم هذا العقار مرافق خاصة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة، ولكنه يوفر وصولاً إلى مسبح مشترك وصالة رياضية. لا توجد معلومات حول إطلالات جبلية واسعة النطاق، ولكن تم تأكيد وجود إطلالات على البحر. يركز العقار على المساحات الخارجية الخاصة مثل الشرفة والتراس السطحي.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل عصري جاهز للسكن بالقرب من البحر والمرافق. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة التي توفرها الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والخدمات. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا لأولئك الذين يخططون للانتقال الدائم إلى كوستا ديل سول، أو كمنزل ثانٍ لقضاء العطلات، أو كاستثمار عقاري نظرًا لموقعه المتميز. يمثل وجود تراس السطح الخاص ميزة كبيرة لمن يستمتعون بالاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالشمس والمناظر.
يعكس هذا العقار الجديد مستوى عالٍ من الجودة في البناء والتشطيبات. تم تصميم المساحات الداخلية المفتوحة لتعظيم الضوء الطبيعي والتهوية، مع نوافذ كبيرة تفتح على الشرفات. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويتضمن تصميماً عصرياً. تم الانتهاء من الحمامات بمواد عالية الجودة. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة، وتكييف، وشرفات خاصة، وتراس سطحي، ومصعد لسهولة الوصول. يضمن مجمع البوابة ونظام الانتركوم الخاص توفير الأمان والخصوصية للسكان.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 675,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين ومساحة معيشة داخلية تبلغ 123 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفات وتراس سطحي. تم الانتهاء من البناء، وهو جاهز للانتقال إليه، مما يجعله متاحًا للشراء الفوري. نظرًا لطبيعته كعقار جديد في موقع متميز، فإن السعر يعكس الجودة والموقع الاستراتيجي للعقار، ويقدم قيمة لمشترين المنازل الفاخرة أو المستثمرين.
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في قلب منطقة بيل آير، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك، مما يسهل الحياة اليومية. يعد القرب من الشواطئ، مثل بلايا ديل سالادييو على بعد أقل من كيلومتر واحد، ميزة رئيسية، مما يسمح بالاستمتاع بسهولة بالبحر الأبيض المتوسط. كما أن المنطقة توفر سهولة الوصول إلى طرق رئيسية تربطها بمدن مثل ماربيا وإستيبونا، مما يجعل التنقل مريحًا.
تتميز منطقة بيل آير بكونها بيئة حضرية متكاملة توفر نمط حياة مريحًا. على مسافة قريبة، يمكن للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمطاعم والمقاهي. يقع العقار على بعد 900 متر تقريبًا من شاطئ بلايا ديل سالاديليو، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل نوادي التنس والباديل، بالإضافة إلى ملاعب جولف شهيرة مثل نادي البارايدو للجولف على بعد مسافة قصيرة. كما أن قربها من المدارس الدولية يضيف إلى جاذبيتها للعائلات.
يوضح هذا الموقع قرب العقار من الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية. تظهر الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط بين إستيبونا وماربيا، بالإضافة إلى قربها من ملاعب الجولف والمناطق الترفيهية الأخرى، مما يعكس نمط الحياة المريح والمتصل الذي توفره المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في بيل آير، وهي منطقة استراتيجية بين مدينتي إستيبونا وماربيا الشهيرتين. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، حيث تبعد إستيبونا حوالي 10 دقائق بالسيارة وماربيا حوالي 15 دقيقة بالسيارة. هذا القرب يوفر للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من المطاعم الراقية والمحلات التجارية والأنشطة الثقافية والترفيهية التي تشتهر بها هاتان المنطقتان، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا في بيل آير.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 44 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول، وهو ما يستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة. الشواطئ القريبة، مثل بلايا ديل سالادييو، على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي البارايدو للجولف، على بعد حوالي 1.3 كم. توفر المنطقة أيضًا شبكة جيدة من وسائل النقل العام مع 6 خطوط حافلات و 32 محطة قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي مثالي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية على مدار العام. تتميز المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار السنة. يمتد موسم السباحة إلى حوالي 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.1% نحو الشاطئ. هذه الظروف المناخية، جنبًا إلى جنب مع الإطلالات البحرية، تخلق بيئة مريحة وجذابة للاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بالعديد من الشواطئ الجميلة والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ بلايا ديل سالادييو، الحاصل على شهادة العلم الأزرق، على بعد حوالي 900 متر، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا ديل سول فيلانيكانا (1.3 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (1.9 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مرموقة مثل نادي البارايدو للجولف على بعد 1.3 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مراكز التنس والباديل على مسافات قريبة، مما يلبي مختلف الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في بيل آير، وهي منطقة استراتيجية بين مدينتي إستيبونا وماربيا الشهيرتين. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، حيث تبعد إستيبونا حوالي 10 دقائق بالسيارة وماربيا حوالي 15 دقيقة بالسيارة. هذا القرب يوفر للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من المطاعم الراقية والمحلات التجارية والأنشطة الثقافية والترفيهية التي تشتهر بها هاتان المنطقتان، مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة نسبيًا في بيل آير.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL468610
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
