يقع هذا البنتهاوس في منطقة بيل إير بإستيبونا، ويتكون من 3 غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 100 متر مربع. تم بناء العقار في عام 2002 ضمن مجمع سكني مغلق، ويتميز بوجود تراس واسع مساحته 54 مترًا مربعًا. يوفر الموقع توازنًا بين القرب من البحر والمرافق اليومية، مع إطلالات على الجبال والريف المحيط، ويشمل تشطيبات عملية مثل الأرضيات الرخامية وتكييف الهواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية سكنية متطورة على الساحل الغربي لمالاغا. العلاقة مع المحيط تتميز بالقرب الوظيفي، حيث يبعد أقل من كيلومتر عن شاطئ بلايا ديل سالاديليو، ويحيط بالمنطقة بنية تحتية تخدم السكان مثل المتاجر والمرافق الرياضية، مما يجعله جزءًا متكاملًا من النسيج العمراني لإستيبونا.
تستجيب الوحدة للاحتياجات السكنية العائلية من خلال توزيع 3 غرف نوم و3 حمامات، مما يوفر الخصوصية للسكان والضيوف. تتضمن عناصر الراحة العملية مطبخًا مجهزًا بالكامل، غرفة تخزين خاصة، وموقف سيارات تحت الأرض، بينما يوفر التراس مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق دون مغادرة المنزل.
هذا العقار ليس جديدًا حيث تم إنجازه في عام 2002، مما يعني أنه يقع في مجمع استقرت هندسته المعمارية ونباتاته. هذه الحالة تسمح بالانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء، مع وجود مرافق مشتركة مثل المسبح والحدائق التي اكتملت نموها.
لا يوفر المشروع إطلالات بحرية مباشرة، حيث تقتصر المناظر على الجبال والريف. لا يتوفر مسبح خاص بالوحدة، بل يعتمد السكان على المسبح المشترك للمجمع. نظرًا لتاريخ البناء عام 2002، فإن التصميم الداخلي يعكس معايير تلك الفترة وليس أحدث اتجاهات البناء الحديثة.
يناسب هذا المشروع الأسر التي تبحث عن سكن دائم أو شقة عطلات واسعة مع غرف نوم متعددة للضيوف. إنه خيار مناسب للأفراد الذين يفضلون المجمعات السكنية المنظمة مع أمن على مدار الساعة دون البحث عن الفخامة الفائقة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات جاهزة للتأجير سيجدون في القرب من الشاطئ والغولف عوامل جاذبة. أيضًا، يلبي احتياجات من يبحثون عن منزل يستخدم على مدار السنة بفضل توفر التدفئة والتكييف.
يعتمد تشطيب العقار على مواد متينة صممة للاستخدام الطويل. تغطي الأرضيات الرخامية كامل المساحة، مما يساهم في انخفاض درجات الحرارة الداخلية خلال أشهر الصيف وسهولة التنظيف. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم لزيادة مساحة التخزين. النظام الكهربائي يدعم الاتصال اللاسلكي (WiFi)، ويتوفر تكييف الهواء للتحكم في المناخ. المطبخ مجهز بالكامل، مما يعني جاهزيته للاستخدام الفوري دون الحاجة لعمليات تجديد كبيرة.
تبدأ أسعار هذا العقار من 480,000 يورو. هذا الموضع السعري يضع المشروع في فئة متوسطة مقارنة ببنتهاوسات المنطقة، حيث يقدم مساحة معيشة 100 متر مربع وتراس إضافي مقابل مبلغ أقل من المشاريع الأحدث في بيل إير مثل Los Miradores del Sol. السعر يعكس حالة السكن الثاني والجاهزية الفورية للإشغال.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول والاستقلالية. المسافات القصيرة إلى السوبرماركت (255 مترًا) والصيدلية (358 مترًا) تجعل المهام الروتينية قابلة للتنفيذ سيرًا على الأقدام. يمكن لسكان البنتهاوس الاستفادة من التراس الكبير لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء مع الاستمتاع بالمناخ المشمس والهدوء النسبي للمنطقة السكنية. بعد الظهر، يسهل الوصول إلى الشاطئ للمشي، بينما توفر أندية الغولف والتنس القريبة خيارات للنشاط البدني. المسافة إلى المناطق الأكثر ازدحامًا مثل بورتوس بانوس تبلغ حوالي 8 كيلومترات، مما يحافظ على بيئة معيشة هادئة مساءً مع إمكانية الوصول إلى الحياة الليلية عند الرغبة.
تتميز البنية التحتية المحيطة بالتوازن بين الخدمات والترفيه. يقع المستشفى على بعد 4 كيلومترات، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. تتوفر وسائل الراحة اليومية مثل المطاعم (21 مطعمًا في نطاق 2 كم) والبنوك، مما يدعم الحياة اليومية دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة. وجود 6 خطوط للنقل العام و32 محطة قريبة يسهل التنقل للمناطق المجاورة لمن لا يرغب في استخدام السيارة طوال الوقت.
توضح الخريطة موقع المجمع في بيل إير، محاطًا بمناطق خضراء وملاعب الغولف. يظهر الخط الساحلي القريب والمسافات القصيرة إلى الطرق الرئيسية، مما يعزز فهم الموقع الجغرافي بين الجبال والبحر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بيل إير في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى مراكز المدن الرئيسية، حيث يقع شرق إستيبونا وغرب ماربيا. الموقع ليس في قلب المناطق السياحية الصاخبة، لكنه قريب بما يكفي (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) من بنوس للمتاجر والمطاعم الفاخرة.
يتميز الموقع بقربه الاستراتيجي من المحاور الرئيسية. يبعد شاطئ Playa del Saladillo حوالي 880 مترًا، وهو مسافة يمكن قطعها مشيًا في حوالي 10-12 دقيقة. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي El Paraíso Golf Club على بعد 1.3 كم فقط. بالنسبة للمسافات الجوية، يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 54 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 44 كم، مما يسهل الوصول إلى الرحلات الدولية.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط المعتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,845 ساعة شمس سنويًا، مما يتيح استخدام التراس والحدائق الخارجية لمعظم أيام السنة. يبدأ موسم السباحة عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، ويستمر لمدة 6 أشهر تقريبًا. يقع المجمع على ارتفاع 32 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 3.1% نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
الشاطئ الأقرب هو Playa del Saladillo، وهو شاطئ حضري يسهل الوصول إليه. للرياضات، تتوفر مرافق متعددة مثل Club de Tenis (0.5 كم) و RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 كم). لعبة الغولف متاحة بشكل بارز في المنطقة مع 3 ملاعب في دائرة 1.5 كم، مما يجعل المنطقة نقطة جذب لهواة هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بيل إير في المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، بين ماربيا وإستيبونا. هذا الموقع يسمح بالوصول إلى مراكز المدن الرئيسية، حيث يقع شرق إستيبونا وغرب ماربيا. الموقع ليس في قلب المناطق السياحية الصاخبة، لكنه قريب بما يكفي (حوالي 15 دقيقة بالسيارة) من بنوس للمتاجر والمطاعم الفاخرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL273691
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في بيل إير، مثل Los Miradores del Sol الذي تبدأ أسعاره من 540,000 يورو، يقدم هذا البنتهاوس نقطة دخول أقل سعرًا عند 480,000 يورو. مقابل هذا الفرق في السعر، يحصل المشتري على عقار أقدم (عام 2002 مقابل جديد)، ولكن مع مساحة تراس كبيرة وإطلالات ريفية. مقارنة بمشروع Acqua Gardens في إستيبونا (من 524,600 يورو)، فإن بيل إير يوفر مزيدًا من الخصوصية والهدوء بعيدًا عن وسط المدينة. مشروع Aby Upper قد يكون أرخص (من 320,000 يورو)، ولكن ربما يختلف في الموقع أو مستوى التشطيب. الاستثمار هنا يعتمد على التفضيل بين السعر الأقل والموقع الراسخ مقابل البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID