Земљиште за стамбену изградњу налази се у Белеру, близу Марбеље, у провинцији Малага. Ова локација нуди баланс између урбане погодности и близине обалских атракција. Са површином од 1200 м², парцела је предвиђена за изградњу породичне куће, са могућношћу изградње до 364 м² и заузетости од 303.25 м², што омогућава пространо становање. Максимална висина објекта је приземље плус један спрат, са одређеним одмацима од граница парцеле.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је смештена у Белеру, околном подручју које карактеришу стамбени објекти и хотели, нудећи урбану средину са лако доступним садржајима. Близина продавница и ресторана, као и лак приступ локалним саобраћајницама, чине је практичним избором за свакодневни живот.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде индивидуални дом према сопственим потребама. Са могућношћу изградње до 364 м² и довољно простора за приватни базен, пружа флексибилност за креирање животног простора који одговара модерним захтевима за удобност и функционалност.
Ово је парцела за индивидуалну изградњу, што значи да је потребно прибавити грађевинску дозволу и приступити реализацији пројекта по мери. Тренутно је у фази земљишта, без постојеће конструкције, пружајући чисту плочу за будући развој у складу са локалним урбанистичким прописима.
Парцела се продаје као грађевинско земљиште, што подразумева да не нуди готову некретнину са тренутним садржајима попут базена или уређеног врта. Максимална спратност је ограничена на приземље и један спрат, а одређени одмаци од граница парцеле морају се поштовати приликом градње.
Ref: VL065723
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да преузму контролу над процесом изградње свог дома, од темеља до финалних детаља. Идеалан је кандидат за некога ко поседује јасну визију о свом будућем животном простору и жели да га прилагоди својим специфичним потребама и стилу живота. Породимце са децом могу ценити близину међународних школа и спортских садржаја, док љубитељи голфа могу уживати у лаком приступу више голф терена. Такође, може бити привлачан за оне који траже инвестициону могућност, са потенцијалом изградње куће за издавање или препродају, иако је тренутно позициониран више као место за личну употребу. Близина продавница и ресторана чини га погодним за оне који преферирају живот са свим садржајима на дохват руке, без потребе за сталним коришћењем аутомобила за свакодневне активности.
Као грађевинско земљиште, ова парцела не нуди информације о квалитету завршне обраде. Потенцијални купац има потпуну слободу да одабере материјале, финише и техничка решења која одговарају његовим жељама и буџету. Урбанистички прописи локалне општине Естепона одређују максималну висину, површину заузетости и одмаке од граница, али детаљи попут врсте фасаде, изолације, унутрашњих подних облога, столарије или система грејања и хлађења биће одређени пројектом власника. Ово омогућава будућем власнику да угради најсавременије технологије и материјале, обезбеђујући високу енергетску ефикасност и дуготрајност, у складу са личним стандардима квалитета.
Цена ове парцеле за градњу износи 690.000 евра. Ова цена одражава локацију у траженој области Белер, близину објектима и потенцијал за развој индивидуалне некретнине. С обзиром да се ради о продаји грађевинског земљишта, цена је директно везана за саму парцелу и њену локацију, без укључивања трошкова изградње. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове повезане са дизајном, добијањем дозвола и самом изградњом куће, као и трошкове прикључења на комуналне услуге. Доступност оваквих парцела у овој области може бити ограничена, што чини ову понуду релевантном за оне који траже специфично место за свој пројекат.
Белер је добро успостављено стамбено подручје које нуди мирнији начин живота у поређењу са урбанијим центрима, али задржава предност близине кључним садржајима. Локација пружа комбинацију урбане погодности, са продавницама, апотекама и ресторанима на пешачкој удаљености, и близину обали. Просечна годишња температура од 19.2°C и преко 3800 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са сезоном купања која траје око шест месеци. Висина од 32 метра изнад нивоа мора пружа одређене погледе на околне планине, док благо нагиб земљишта ка мору (3.1%) додаје карактер локацији.
Живот у Белеру нуди комфоран баланс између лакоће приступа урбаним садржајима и мирнијег, резиденцијалног амбијента. На пешачкој удаљености налазе се продавнице (255 м), апотеке (358 м) и различити ресторани (21 у радијусу од 2 км), што знатно олакшава свакодневне обавезе. За здравствену заштиту, најближи центар је удаљен 4.0 км. Близина транспортних линија (6 линија, 32 станице) подржава мобилност унутар региона, а директна близина плажа, попут Плаје дел Саладиљо (880 м), омогућава лак приступ Медитерану. Међународна школа удаљена је 1.2 км, што може бити значајан фактор за породице са децом. Укупна удаљеност од 44 км до аеродрома Малага пружа добру повезаност са међународним дестинацијама, иако је локални саобраћај најприкладнији за краће релације.
Ова мапа приказује локацију парцеле у Белеру, на обали Коста дел Сол. Истичу се близина плажа, попут Плаје дел Саладиљо, као и голф терена, попут Ел Параизо Голф Клуба. Такође су приказани кључни путеви који повезују локацију са оближњим градовима попут Марбеље и Естепоне, као и са међународним аеродромом Малага.
Белер се налази у приморском делу провинције Малага, смештен између популарних дестинација Естепона и Марбеља. Позициониран је на Коста дел Сол, познатом по својим плажама, голф теренима и туристичкој понуди. Близина важних градова попут Марбеље (око 8.4 км до Порто Банус) и Естепоне (око 4 км) пружа лак приступ градским садржајима, културним догађајима и трговачким центрима. Удаљеност од 44 км од аеродрома Малага обезбеђује добру међународну повезаност, чинећи ову локацију стратешки погодном за међународне купце који траже комбинацију резиденцијалног мира и приступачности.
Локација парцеле омогућава добру приступачност кључним локалним и регионалним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен само 255 метара, а апотека 358 метара, што чини обављање свакодневних куповина и потрепштина врло једноставним. Плаже, као што је Плаја дел Саладиљо, налазе се на око 900 метара, док је Плаја дел Сол Вилакана на 1.3 км, пружајући лак приступ обали. За љубитеље голфа, Ел Параизо Голф Клуб је удаљен само 1.3 км. Урбана инфраструктура је добро развијена, са 21 рестораном у близини. Најближи градски центар, Сан Педро Алкантара, удаљен је око 8 минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 44 км ваздушном линијом, што пружа добру полазну тачку за међународна путовања.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Белер се одликује пријатном медитеранском климом, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Током године забележено је око 3,845 сунчаних сати, што овај регион чини идеалним за живот на отвореном. Сезона купања, када је температура мора повољна (≥20°C), траје око шест месеци, обично од маја до октобра. Надморска висина од 32 метра изнад нивоа мора, заједно са благом падином ка мору од 3.1%, обезбеђује пријатан амбијент и често нуди погледе на околне планине. Климатски услови су генерално благи, са температурним распоном између 12°C и 27°C током године, што минимизира екстремне временске прилике и подржава активни животни стил.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Белер нуди богатство рекреативних могућности, посебно када су у питању плаже и спортске активности. Најближе плаже, Плаја дел Саладиљо и Плаја дел Сол Вилакана, налазе се на око 900 метара до 1.3 км, пружајући лак приступ обали и опцијама за релаксацију или водене спортове. За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно са више голф терена у непосредној близини, укључујући Ел Параизо Голф Клуб на 1.3 км. Такође, постоје спортски центри попут Club de Tenis на 0.5 км, као и тениски и падл клубови. Општински базени и спортски паркови су такође доступни у ближем окружењу, подржавајући активни начин живота. Близина луке Мариана Хосе Банус (8.4 км) додаје опције за активности на води и поморски туризам.
Izvor: OpenStreetMap
Белер се налази у приморском делу провинције Малага, смештен између популарних дестинација Естепона и Марбеља. Позициониран је на Коста дел Сол, познатом по својим плажама, голф теренима и туристичкој понуди. Близина важних градова попут Марбеље (око 8.4 км до Порто Банус) и Естепоне (око 4 км) пружа лак приступ градским садржајима, културним догађајима и трговачким центрима. Удаљеност од 44 км од аеродрома Малага обезбеђује добру међународну повезаност, чинећи ову локацију стратешки погодном за међународне купце који траже комбинацију резиденцијалног мира и приступачности.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
Локација Белер, где се налази ова парцела, представља специфичан сегмент тржишта некретнина на Коста дел Сол. У поређењу са пројектима попут 'Los Miradores del Sol' у истом подручју, који нуде станове од €540.000, ова парцела од €690.000 намењена је изградњи индивидуалног дома, што подразумева додатна улагања у градњу, али и потпуну контролу над дизајном и функцијом. У поређењу са стамбеним пројектима попут 'Acqua Gardens' (€418.800) или 'Aby Upper' (€320.000) у Естепони, који су већ изграђени станови или куће, ова парцела нуди могућност креирања потпуно нове некретнине. Иако је цена парцеле виша од почетних цена завршених станова у околини, она омогућава изградњу објекта већег обима и потенцијално веће вредности, прилагођеног личном укусу и потребама. Предност Белера је његова стабилна урбана инфраструктура и близина кључних садржаја, што је чини атрактивном за трајни боравак, за разлику од неких туристички оријентисаних локација које могу бити мање активне ван сезоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
