Una spaziosa villetta a schiera situata a Bel Air, Málaga, che offre 141 m² di spazio abitativo con quattro camere da letto e tre bagni. Costruita nel 1990, questa proprietà si trova in un ambiente urbano con prossimità ai servizi essenziali e alla costa mediterranea. La residenza presenta un'ampia terrazza privata di 50 m² e fa parte di un complesso residenziale sicuro con accesso a piscine comuni e giardini paesaggistici. Con il suo orientamento sud-ovest, la proprietà beneficia di abbondante luce naturale durante il giorno. La posizione offre ai residenti comodo accesso a negozi locali, ristoranti e spiagge, tutti a distanza camminabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata strategicamente a Bel Air, Málaga, all'interno di un'area residenziale urbanizzata. La sua collocazione posiziona i residenti a soli 880 metri dalla spiaggia di Playa del Saladillo e in prossimità del El Paraíso Golf Club a 1,3 chilometri. La posizione elevata di 32 metri sul livello del mare offre una topografia moderata con una dolce pendenza del 3,1% verso la costa, fornendo drenaggio naturale e viste panoramiche.
Questa villetta a schiera soddisfa le esigenze abitative funzionali con quattro camere ben proporzionate e tre bagni, adatta per famiglie o per chi necessita di alloggi per ospiti. L'inclusione di un ufficio separato soddisfa le esigenze di lavoro remoto. La disposizione interna di 141 m² combinata con una terrazza di 50 m² crea un equilibrio tra spazi abitativi interni ed esterni, essenziale per l'adattamento al clima mediterraneo e le preferenze dello stile di vita.
Come sviluppo completato del 1990, questa proprietà rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un'edilizia nuova. La struttura esistente ha dimostrato longevità nell'area di Bel Air. Lo stato attuale indica disponibilità immediata senza i ritardi di costruzione o incertezze di completamento tipici dei nuovi sviluppi. L'età della proprietà riflette infrastrutture comunitarie consolidate e paesaggistica matura all'interno del complesso residenziale.
La proprietà non offre strutture di piscina private, solo l'accesso a piscine comunali. Non è disponibile un parcheggio privato dedicato oltre al parcheggio comunitario condiviso. La configurazione a schiera non include un'area giardino separata, limitata allo spazio della terrazza. La data di costruzione del 1990 significa che la proprietà non possiede gli standard di efficienza energetica più contemporanei tipicamente presenti negli sviluppi più recenti.
Ref: VL053374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatterebbe a famiglie che cercano una residenza permanente in un ambiente urbano ben consolidato con accesso a strutture educative e di svago. La vicinanza alla The International School of Estepona a 1,2 chilometri la rende appropriata per famiglie con bambini in età scolare che richiedono un'istruzione internazionale. La configurazione a quattro camere da letto ospita la crescita familiare o arrangiamenti abitativi multigenerazionali. Per i lavoratori remoti, lo spazio ufficio dedicato combinato con infrastrutture urbane affidabili supporta uno stile di vita professionale lavorando da casa. La villetta servirebbe anche bene come residenza secondaria per coloro che desiderano un ritiro mediterraneo con accesso immediato a spiagge e strutture golf.
La proprietà presenta pavimenti in marmo nelle aree giorno e nelle camere da letto, fornendo durata e un effetto rinfrescante benefico nel clima mediterraneo. Gli elementi del bagno includono installazioni standard con dettagli decorativi. Le aree cucina e soggiorno sono integrate nello spazio giorno open-plan, collegate da una scala che probabilmente conduce al livello superiore delle camere. La qualità costruttiva, risalente al 1990, riflette gli standard edilizi di quel periodo, che tipicamente presentavano elementi strutturali solidi ma potrebbero mancare delle specifiche contemporanee di isolamento ed efficienza energetica. L'area della terrazza, misurante 50 m², è costruita con sistemi di drenaggio appropriati per gestire le precipitazioni moderate della regione.
La proprietà è elencata a €550.000, posizionandola nella fascia media del mercato immobiliare locale per ville comparabili nell'area di Bel Air. Questa quotazione riflette i 141 m² di spazio abitativo, la configurazione a quattro camere da letto e il premio associato alla posizione prossima alla spiaggia. Quando confrontata con proprietà simili nella regione, come Los Miradores del Sol a Bel Air a partire da €540.000, la quotazione appare competitiva. Lo stato completato della proprietà significa disponibilità immediata senza ritardi legati alla costruzione.
Vivere in questa villetta di Bel Air si adatta a uno stile di vita mediterraneo con ritmi quotidiani pratici. Le routine mattutine potrebbero iniziare con la colazione sulla terrazza esposta a sud-ovest, godendo del sole primo mattino prima che le temperature aumentino. La vicinanza ai servizi essenziali, con un supermercato a soli 255 metri, consente di fare la spesa quotidiana a piedi o in bicicletta. La posizione supporta uno stile di vita attivo con club di tennis e padel entro un chilometro, e il El Paraíso Golf Club a 1,3 chilometri per gli appassionati di golf. Le spiagge vicine, in particolare Playa del Saladillo a meno di un chilometro, rendono possibili visite spontanee alla riva durante la lunga stagione balneabile. L'ambiente urbano fornisce le infrastrutture necessarie per la residenza permanente, con farmacie, banche e servizi medici nelle immediate vicinanze.
La posizione di Bel Air fornisce ai residenti infrastrutture complete che supportano le necessità della vita quotidiana. I servizi essenziali sono posizionati nelle immediate vicinanze, con tre farmacie entro 2 chilometri, garantendo accessibilità sanitaria. La presenza di due banche nello stesso raggio facilita i necessari servizi finanziari. Per le famiglie, la The International School of Estepona a 1,2 chilometri offre continuità educativa per bambini expatriati. La spesa al supermercato è convenientemente disponibile entro 255 metri, eliminando la necessità di mezzi di trasporto per la spesa quotidiana. L'ambiente urbano supporta la connettività sociale attraverso 21 ristoranti e caffè entro il raggio di 2 chilometri.
La mappa evidenzia la posizione strategica della proprietà nel cuore di Bel Air, Málaga. Si può osservare la vicinanza alla costa mediterranea, con la spiaggia più vicina a meno di un chilometro. Le strade principali e i servizi essenziali sono chiaramente visibili nelle immediate vicinanze, mentre le strutture ricreative come i campi da golf appaiono a brevissima distanza. La disposizione urbanistica mostra un ambiente residenziale ben sviluppato con facile accesso alle infrastrutture circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bel Air è posizionato entro la più ampia provincia di Málaga, specificamente nella regione occidentale della Costa del Sol. La posizione beneficia della prossimità a Estepona, una cittadina costiera ben consolidata che offre servizi e amenities completi. Questo posizionamento fornisce ai residenti accesso sia alla costa mediterranea che alle attrazioni interne dell'Andalusia. L'area rappresenta una posizione bilanciata tra i centri urbani più concentrati di Marbella a nord-est e gli tratti relativamente più tranquilli verso Gibilterra a sud-ovest. Entro questo contesto regionale, Bel Air funziona come una comunità residenziale che offre accessibilità alle principali attrazioni mantenendo un carattere locale distinto.
La proprietà offre eccellente accessibilità alle amenities chiave. L'accesso alla spiaggia è particolarmente conveniente, con Playa del Saladillo a soli 880 metri, raggiungibile entro 10 minuti a piedi. Il supermercato più vicino è posizionato a 255 metri, circa 3 minuti a piedi per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, il El Paraíso Golf Club è situato a 1,3 chilometri, accessibile con un breve tragitto in auto o circa 15 minuti a piedi. I servizi farmaceutici sono disponibili entro 358 metri dalla proprietà. Riguardo ai collegamenti di trasporto, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 54 chilometri di distanza, tipicamente 40 minuti di auto, mentre l'Aeroporto di Gibraltar offre un'alternativa a 44 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C, creando condizioni abitabili confortevoli durante tutto l'anno. Le temperature estive rientrano nell'intervallo più alto dello spettro 12-27°C, mentre i mesi invernali mantengono condizioni miti adatte a attività all'aperto. L'altitudine di 32 metri sopra il livello del mare fornisce un flusso d'aria ottimale senza gli estremi di temperatura spesso associati ad altitudini più elevate. Con 3.845 ore di sole annue, i residenti godono di abbondante luce naturale, contribuendo all'appeal dello stile di vita mediterraneo. La stagione balneabile di sei mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, estende l'usabilità della spiaggia da circa maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre eccezionale accesso alle spiagge mediterranee, con Playa del Saladillo posizionata a soli 880 metri dalla residenza. Questa prossimità permette visite spontanee alla spiaggia senza pianificazione significativa o requisiti di trasporto. Spiagge aggiuntive nelle vicinanze includono Playa del Sol Villacana a 1,3 chilometri e Playa de Guadalmansa a 1,9 chilometri, fornendo varietà entro facile raggiungimento. Queste spiagge tipicamente offrono le amenities costiere mediterranee standard incluse zone di esposizione al sole e nuoto. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con il El Paraíso Golf Club a soli 1,3 chilometri, completato da Tramores Golf a 1,4 chilometri. Questa concentrazione di strutture golfistiche nelle immediate vicinanze supporta attività golfiche regolari senza viaggi estesi.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air è posizionato entro la più ampia provincia di Málaga, specificamente nella regione occidentale della Costa del Sol. La posizione beneficia della prossimità a Estepona, una cittadina costiera ben consolidata che offre servizi e amenities completi. Questo posizionamento fornisce ai residenti accesso sia alla costa mediterranea che alle attrazioni interne dell'Andalusia. L'area rappresenta una posizione bilanciata tra i centri urbani più concentrati di Marbella a nord-est e gli tratti relativamente più tranquilli verso Gibilterra a sud-ovest. Entro questo contesto regionale, Bel Air funziona come una comunità residenziale che offre accessibilità alle principali attrazioni mantenendo un carattere locale distinto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, la proprietà di Bel Air rappresenta un'opzione competitiva rispetto a sviluppi simili nella regione. Rispetto a Los Miradores del Sol, anch'esso situato a Bel Air con prezzi a partire da 540.000€, questa proprietà offre una superficie abitabile simile con il vantaggio aggiuntivo di una posizione consolidata e servizi immediatamente accessibili. Quando confrontata con sviluppi più recenti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da 524.600€), questa proprietà manca delle specifiche di efficienza energetica contemporanee ma compensa con una posizione più vicina alla spiaggia e una comunità già stabilita. Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da 320.000€, presenta un punto di ingresso più basso ma tipicamente offre superfici inferiori e meno camere da letto. La posizione di Bel Air offre un equilibrio tra accessibilità alle attrazioni turistiche come Puerto Banús (8,4 km) e un ambiente residenziale più tranquillo rispetto alle zone più centrali di Marbella.
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