בית פרטי חדש זה, הממוקם באזור בל אייר במאלגה, מציע 6 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 550 מ"ר על פני מגרש של 1450 מ"ר. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, ומייצג הזדמנות מגורים מודרנית באחת מאזורי החוף הפופולריים ביותר בספרד. הוא משלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות, ומיועד לאלו המחפשים איכות חיים ונוחות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ו-'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הווילה בבל אייר ממוצבת בפלח שוק יוקרתי וגבוה משמעותית. מחירה, 3,495,000 אירו, משקף את גודלה, איכותה, מיקומה המבוקש ואת מתקניה הייחודיים, כולל טרסת גג פרטית עם ג'קוזי, סאונה וחדר אדים, מאפיינים שאינם שכיחים בפרויקטים בעלי תג מחיר נמוך יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מתאימים יותר לרוכשי דירות נופש או בתים ראשונים, נכס זה פונה לקהל יעד המחפש וילה מרווחת ומפוארת, כנכס עיקרי, בית נופש יוקרתי או השקעה משמעותית. הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים בבל אייר, יחד עם גודל המגרש והבנייה החדשה, מצדיקים את הפער במחיר. הפרויקטים האחרים, לעומת זאת, ממוקמים לעיתים קרובות באזורים פחות מבוקשים או מציעים דירות קטנות יותר, מה שמסביר את מחירם הנמוך יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבל אייר, אזור עירוני במאלגה, המציע קרבה משמעותית לשירותים ולחוף הים. המיקום מאפשר גישה נוחה לטיילת ולמתקנים חיוניים, תוך שהוא מציע סביבה יציבה עם פיתוחים חדשים ובתים משופצים, מה שיוצר אווירה של מגורים מודרניים וצומחים.
עם 6 חדרי שינה מרווחים ו-7 חדרי אמבטיה, בית זה מתאים למשפחות גדולות או לאלו המארחים אורחים לעיתים קרובות. אזורי המגורים המרובים, כולל סלון פורמלי, פינת טלוויזיה וחלל מטבח-סלון פתוח, מספקים גמישות רבה לצרכים משפחתיים ואירוח, ומשלימים את השילוב בין פנים לחוץ.
הווילה היא מבנה חדש שנבנה במלואו, והיא מוכנה לאכלוס. הפרויקט הושלם, אך תאריך האכלוס המצוין הוא 2025, מה שעשוי להצביע על סיום פיתוח ותכנון סופי. העובדה שמדובר בבנייה חדשה מבטיחה עמידה בתקנים מודרניים ועיצוב עכשווי.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או מפרץ פרטי. מיקום הווילה אינו בשכונה מבודדת ומציע סביבה עירונית עם קרבה לשירותים. כמו כן, אין מידע על חניה נוספת מעבר לשני מוסכים נפרדים, ומתקני קהילה נוספים מעבר למתקנים פרטיים אינם מצוינים.
בית זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים מרווחים עם אפשרויות אירוח מגוונות, או למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מפותח. האפשרות ליהנות ממתקנים כמו סאונה וחדר אדים, יחד עם טרסת גג עם ג'קוזי, פונה לאלו המחפשים סגנון חיים הכולל נוחות ופינוק. הקרבה לחוף הים, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים או אנשי מקצוע העובדים באזור. אם אתם מעריכים נוחות יומיומית, כמו גישה לברים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה, וכן נהנים משעות שמש רבות ופעילויות חוץ, בית זה עשוי להתאים לכם. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש בית שכבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי.
הבית מציג גימורים באיכות גבוהה ועיצוב עכשווי, כפי שניתן לראות בתמונות המתארות כניסה מרשימה עם רצפת פישבון, מדרגות מעוצבות וקירות עטורי אמנות. החללים הפנימיים מתוכננים בקפידה, עם דגש על חיבור בין פנים לחוץ דרך חלונות גדולים המובילים לאזורי גן ובריכה. אזור המטבח-סלון הפתוח מואר ופונקציונלי. חדרי השינה, כולם עם חדרי רחצה צמודים, מבטיחים פרטיות ונוחות. הטרסה העליונה, המצוידת בג'קוזי, מוסיפה אלמנט של יוקרה ופנאי. המתקנים הנוספים כמו סאונה וחדר אדים תורמים לחוויית מגורים מפנקת. תשומת הלב לפרטים, כמו עיצוב גינת הנוי והבריכה, מעידה על רמת גימור גבוהה.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 3,495,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, עם 6 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 550 מ"ר בנוי על מגרש של 1450 מ"ר. מכיוון שהפרויקט הושלם, זמינות הנכס גבוהה, מה שמאפשר העברה מיידית לאחר השלמת הרכישה. אין מידע זמין על אפשרויות תמחור נוספות או וריאציות במחיר המבוססות על תכונות ספציפיות או התאמות אישיות, מה שמרמז על מחיר אחיד לנכס המוצע.
בית זה ממוקם באזור בל אייר במאלגה, אזור המשלב מגורים עירוניים עם גישה נוחה למתקנים. המרחק הקצר לחוף הים (פחות מקילומטר) וחניות ברדיוס של 2 ק"מ הופכים אותו למקום שבו ניתן ליהנות משגרת חוף ועירוניות בו זמנית. הקרבה לסופרמרקט (255 מ') ולבתי מרקחת (358 מ') תומכת בנוחות יומיומית. מגוון המסעדות (21) ובתי הקפה (2) ברדיוס 2 ק"מ מעידים על סצנה קולינרית פעילה. האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בשנה, וטמפרטורת מי הים מאפשרת שחייה במשך 6 חודשים, מה שמעודד פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. גובה של 32 מטר מעל פני הים מספק אווירה נעימה ללא תחושת התנשאות יתר.
החיים באזור בל אייר מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לסביבה חופית. הקרבה לים, במרחק של כ-900 מטר מחוף אל סלדילו, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. המרחק של 255 מטר לסופרמרקט ול-358 מטר לבית מרקחת מבטיח זמינות של מוצרים ושירותים חיוניים. עם 21 מסעדות ו-2 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, האפשרויות הקולינריות מגוונות. בנוסף, הקרבה למרכזי ספורט כמו מועדון טניס (0.5 ק"מ) ולבתי ספר בינלאומיים (1.2 ק"מ) תומכת באורח חיים משפחתי פעיל. 32 קווי תחבורה ציבורית ו-32 תחנות ברחבי האזור משפרים את הניידות, אף על פי שהאופי העירוני עשוי להצביע על תנועה מסוימת.
המיקום בבל אייר, מאלגה, מציב את הנכס בסביבה עירונית מפותחת לצד קרבה לחוף הים. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה לשירותים חיוניים, תשתיות תחבורה, מתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט, וכן את הקרבה לערים נוספות לאורך קו החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בל אייר ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבייה. היא נהנית ממיקום אסטרטגי המקשר אותה לערים מרכזיות ומרכזי תיירות. מרחק של כ-44 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מספק קישוריות בינלאומית, בעוד שהמרחק הקצר יותר לשדה התעופה של גיברלטר (גם כן כ-44 ק"מ) מציע אלטרנטיבה נוספת. האזור מוקף בפיתוחים חדשים ובבתים משופצים, מה שמצביע על מגמת התפתחות ועלייה בערך הנדל"ני.
הגישה לאזור נוחה, עם מרחק של 44 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, ומחבר את הנכס בקלות ליעדים בינלאומיים. נמל התעופה של גיברלטר נמצא גם הוא במרחק דומה. הקרבה לכבישים ראשיים, המאפשרת גישה מהירה לאזורים אחרים, תורמת לניידות. חוף הים נמצא במרחק הליכה, כ-900 מטר מחוף אל סלדילו. מגרשי גולף כמו אל פרייזו נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. בית החולים ממוקם במרחק 4 ק"מ, והעיר מרבייה נמצאת במרחק נסיעה קצר. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בל אייר נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כ-3,845 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 32 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף. מיקום זה מבטיח נוף פתוח יחסית וגישה נוחה לים, ללא תחושת התבודדות הררית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מהווה יתרון משמעותי, עם חוף אל סלדילו במרחק של כ-900 מטר. בנוסף, חוף פלייה דל סול וילאקאנה נמצא במרחק 1.3 ק"מ. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי בתחום הספורט, כולל מגרשי גולף כמו אל פרייזו גולף קלאבהאוס במרחק 1.3 ק"מ, ומתקני טניס ופדל כמו קלאב דה טניס (0.5 ק"מ). הקרבה למרכזי ספורט ופנאי, יחד עם שעות השמש הרבות, תומכים באורח חיים פעיל ומהנה.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבייה. היא נהנית ממיקום אסטרטגי המקשר אותה לערים מרכזיות ומרכזי תיירות. מרחק של כ-44 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מספק קישוריות בינלאומית, בעוד שהמרחק הקצר יותר לשדה התעופה של גיברלטר (גם כן כ-44 ק"מ) מציע אלטרנטיבה נוספת. האזור מוקף בפיתוחים חדשים ובבתים משופצים, מה שמצביע על מגמת התפתחות ועלייה בערך הנדל"ני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL494952
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
