Esta residência de luxo, recém-construída e localizada em Bel Air, Málaga, oferece um estilo de vida sofisticado na Costa del Sol. Com seis espaçosos quartos e sete casas de banho, a propriedade abrange 550 m² de área habitacional num generoso lote de 1450 m². A villa, com acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo, está pronta para habitar. A sua localização privilegiada combina a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva com a proximidade a comodidades essenciais e ao vibrante estilo de vida mediterrânico.
Comparando esta moradia em Bel Air com outras ofertas na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o projeto em questão posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior. Os projetos comparados representam tipicamente apartamentos ou moradias geminadas em empreendimentos com preços de entrada muito mais acessíveis, focados em diferentes tipos de compradores e ciclos de vida. A moradia em Bel Air distingue-se pelo seu caráter isolado, dimensão (550 m² de habitação em 1450 m² de terreno) e o preço correspondente (a partir de €3.495.000). Enquanto os projetos mais económicos oferecem unidades a partir de €200.000-€270.000, esta propriedade de luxo visa um público que procura exclusividade, espaço e acabamentos de alto padrão numa localização premium como Bel Air, que se situa entre Marbella e Estepona, zonas conhecidas pela sua oferta de luxo. A diferença de preço reflete não apenas o tamanho, mas também a qualidade de construção, os acabamentos, a privacidade e a localização numa área mais consolidada e procurada por compradores de alto rendimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Bel Air, Málaga, a propriedade beneficia de uma localização estratégica que a coloca a uma curta distância a pé da praia e de uma variedade de serviços urbanos. A proximidade a infraestruturas como a autoestrada A-7 facilita o acesso a outras áreas da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga, integrando a vivência residencial com a conveniência de acesso.
Projetada para acomodar famílias numerosas ou para quem aprecia espaço e conforto, esta villa dispõe de seis quartos, múltiplos espaços de convívio e áreas de lazer exteriores. A disposição interior, com áreas de estar distintas e uma cozinha em plano aberto, atende a diversas necessidades de uso diário, desde o convívio familiar à receção de convidados.
A moradia é uma construção nova, concluída e pronta para habitação. A previsão de conclusão para 2025 (indicativa) refere-se a potenciais adições ou acabamentos finais que possam estar em curso. O imóvel representa uma oportunidade de aquisição de uma residência moderna com design contemporâneo e infraestruturas recentes.
O projeto não inclui comodidades como campos de golfe privados ou acesso direto a marinas, embora estes se encontrem nas proximidades. A propriedade foca-se na experiência de residência privada, sem oferecer serviços de hotelaria ou gestão imobiliária integrada. O foco é na moradia autónoma e no seu espaço exterior privativo.
A qualidade de construção e acabamentos desta moradia em Bel Air, Málaga, é um fator proeminente. A construção é recente, o que implica a utilização de técnicas modernas e materiais atuais. Embora os detalhes específicos dos materiais não sejam detalhados na informação fornecida, o perfil do imóvel sugere um alto padrão, com foco em design contemporâneo. Espera-se que os interiores apresentem acabamentos de qualidade, como pavimentos modernos, carpintarias de boa fatura e instalações sanitárias e de cozinha bem equipadas. A presença de uma piscina privativa, áreas de lazer exteriores e potencialmente um terraço no rooftop com jacuzzi, reforça a perceção de um investimento em conforto e estética. A eficiência energética, embora não especificada com um rótulo concreto, é geralmente um ponto de atenção em novas construções, visando o conforto térmico e a redução de consumos. A atenção ao detalhe em áreas como a entrada com pavimentos em espinha e escadaria realçada sugere um cuidado estético geral.
Esta propriedade de luxo em Bel Air, Málaga, está disponível a partir de 3.495.000 €. O preço reflete a dimensão da moradia, com 550 m² de área construída e um lote de 1450 m², e a sua condição de recém-construída com acabamentos de alta qualidade. A villa oferece seis quartos e sete casas de banho, posicionando-se no segmento superior do mercado imobiliário da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. O valor de mercado nesta zona, para propriedades com estas características, é consistente com o preço anunciado, indicando uma oferta diferenciada em termos de espaço, localização e qualidade.
Bel Air, em Málaga, é uma área que se caracteriza pela sua natureza predominantemente residencial, combinando a proximidade a zonas urbanas com a tranquilidade de um ambiente cuidado. A vida quotidiana aqui é definida pela conveniência de ter comodidades a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, e pela facilidade de acesso a serviços de saúde a poucos quilómetros. O dia a dia desenrola-se num ritmo equilibrado, onde se pode desfrutar da proximidade à praia, a menos de um quilómetro, para passeios matinais ou fins de tarde, e ao mesmo tempo ter acesso rápido a centros desportivos e de lazer. A presença de escolas internacionais na área circundante sugere um ambiente familiar, com uma população diversificada. A altura de 32 metros acima do nível do mar proporciona uma vista desafogada e um ambiente agradável, influenciado pelo clima mediterrânico com temperaturas amenas durante a maior parte do ano.
Viver em Bel Air, Málaga, significa integrar-se num ambiente urbano com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (255m), farmácias (358m) e centros de saúde (4.0km para o hospital mais próximo) assegura a cobertura das necessidades quotidianas e de emergência. A área é servida por 32 paragens de transportes públicos com 6 linhas, facilitando a mobilidade para quem não utiliza veículo próprio, embora a presença de infraestruturas como EV-charging points (2.0km) e a distância à autoestrada sugiram uma orientação para o uso automóvel. A concentração de 21 restaurantes, 3 farmácias e 2 bancos num raio de 2km indica uma zona com dinamismo comercial e social. A oferta de lazer é diversificada, com clubes de ténis e padel a poucos minutos, bem como campos de golfe de renome na proximidade, como El Paraíso Golf Club. A facilidade de acesso a praias como a Playa del Saladillo (880m) complementa o estilo de vida mediterrânico.
Esta localização em Bel Air, Málaga, posiciona o projeto numa área urbana consolidada da Costa del Sol. A proximidade a infraestruturas de transporte e a uma variedade de serviços locais, como comércio, restauração e instalações desportivas, é um fator chave. A área é caracterizada por uma densidade residencial moderada, com acesso a zonas verdes e à costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air situa-se na costa ocidental de Málaga, integrada no município de Estepona, mas com forte ligação à zona de Marbella. Esta posição confere-lhe um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. Estepona, a oeste, oferece um centro histórico charmoso e um passeio marítimo extenso. A leste, Marbella e Puerto Banús são conhecidos pelo seu glamour, marinas de luxo e uma vasta oferta de restauração e comércio de alta gama. A localização de Bel Air permite aceder a estas diferentes facetas da Costa del Sol com relativa facilidade, situando-se a uma distância razoável de 54 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a 44 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), o que facilita as ligações internacionais.
A localização em Bel Air, Málaga, oferece excelente conectividade e proximidade a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, situa-se a 880 metros, acessível a pé. Outras praias como a Playa del Sol Villacana estão a 1.3 km. A mobilidade para fora da zona é facilitada pela proximidade à autoestrada A-7, com o aeroporto de Málaga (AGP) a aproximadamente 54 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 44 km. Para os apreciadores de golfe, o El Paraíso Golf Club encontra-se a apenas 1.3 km. A área circundante está bem equipada com serviços essenciais: um supermercado a 255 metros, uma farmácia a 358 metros e um hospital a 4.0 km. A disponibilidade de 32 paragens de transporte público e 6 linhas reforça a acessibilidade da zona.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air, Málaga, goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas e uma elevada incidência solar. A temperatura média anual situa-se em torno de 19.2°C, com variações que permitem um longo período de atividades ao ar livre. O número de horas de sol anuais, com um registo histórico de 3.845 horas, é um dos atrativos da região, proporcionando dias luminosos durante a maior parte do ano. O clima favorece um extenso zwemseizoen, estimado em 6 meses, com temperaturas de água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A localização a 32 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.1% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e vistas desafogadas, sem as desvantagens de altitudes elevadas ou inclinações extremas. O clima é propício a um estilo de vida ativo durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Bel Air, Málaga, oferece acesso privilegiado a diversas opções de lazer e recreação. A proximidade a praias de qualidade é um dos seus pontos fortes, com a Playa del Saladillo a apenas 880 metros, uma praia com bandeira azul que convida a banhos de sol e atividades aquáticas. Outras praias como a Playa del Sol Villacana (1.3 km) e a Playa de Guadalmansa (1.9 km) expandem as opções balneares. Para os entusiastas do golfe, a área é um destino de eleição, com o El Paraíso Golf Club e o seu campo de 18 buracos a uma curta distância de 1.3 km. Complementarmente, a oferta desportiva inclui vários centros de ténis e padel, como o Club de Tenis (0.5 km) e a RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 km), promovendo um estilo de vida ativo e saudável.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se na costa ocidental de Málaga, integrada no município de Estepona, mas com forte ligação à zona de Marbella. Esta posição confere-lhe um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial estabelecida e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. Estepona, a oeste, oferece um centro histórico charmoso e um passeio marítimo extenso. A leste, Marbella e Puerto Banús são conhecidos pelo seu glamour, marinas de luxo e uma vasta oferta de restauração e comércio de alta gama. A localização de Bel Air permite aceder a estas diferentes facetas da Costa del Sol com relativa facilidade, situando-se a uma distância razoável de 54 km do Aeroporto de Málaga (AGP) e a 44 km do Aeroporto de Gibraltar (GIB), o que facilita as ligações internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL494952
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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