شقة أرضية مع حديقة خاصة في كانسيلادا، إستيبونا. تقع هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 92 مترًا مربعًا في منطقة حضرية قريبة من الشاطئ والمرافق العامة. تتكون من غرفتي نوم وحمامين، مع مواجهة جنوبية تضمن سطوع الشمس طوال اليوم. يوفر المجمع السكني مسبحًا مشتركًا داخليًا مدفأًا وصالة رياضية ومرافق أخرى، مما يجعله خيارًا مناسبًا للإقامة طوال العام في منطقة الذهبية الجديدة في إستيبونا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كانسيلادا، على بعد 16 كم من ماربيا و63 كم من مالاجا. يتميز بموقعه القريب من الشواطئ والمرافق العامة، مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقع الشاطئات الرئيسية مثل بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد أقل من كيلومتر واحد.
توفر الشقة مساحة معيشة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة مع وجود غرفتي نوم مستقلتين. توفر الواجهة الجنوبية إضاءة طبيعية جيدة، بينما توفر المرافق المشتركة مثل المسبح والصالة الرياضية خيارات للترفيه والاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المجمع.
المبنى اكتمل بالفعل في عام 1970، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. الشقة نفسها في حالة جيدة وتحتوي على مرافق حديثة مثل تكييف الهواء ونوافذ مزدوجة الزجاج، مما يجمع بين الطابع الكلاسيكي والراحة الحديثة.
المشروع لا يوفر مواقف مخصصة خارج المجمع، لكنه يتضمن مرآب خاص بمساحة لسيارتين. كما لا توجد مساحات خضراء واسعة داخل المجمع، مع التركيز على المسبح والمناطق الترفيهية المشتركة بدلاً من ذلك.
Ref: VL093412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في منطقة ساحلية مع جميع المرافق الحديثة. كما تعد خيارًا مناسبًا للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاز بالمناخ الدافئ على مدار العام مع الوصول السهل إلى المرافق الطبية والترفيهية. للباحثين عن استثمار عقاري، يوفر المشروع موقعًا مرغوبًا في منطقة إستيبونة السياحية مع قرب من الشواطئ والمرافق العامة. كما يناسب المحترفون الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى منزل مريح مع إمكانية الوصول السريع إلى مطار مالاجا على بعد 43 كم.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع تركيز على الراحة والعملية. تحتوي على خزائن مدمجة في غرف النوم ومطبخ مجهز بالكامل. نوافذ مزدوجة الزجاج تعزل الحرارة والضوضاء، مع ستائر كهربائية لسهولة الاستخدام. توجد مرافق حديثة مثل تكييف الهواء وإنترنت الواي فاي، بينما توفر الساونا والحمام التركي خيارات للاسترخاء. تم تصميم الشرفات المغطاة وغير المغطاة للاستخدام الأمثل للمساحات الخارجية مع إطلالات على البحر والمنطقة الحضرية.
يبدأ سعر الشقة من 589,000 يورو لمساحة إجمالية تبلغ 92 مترًا مربعًا. تشمل هذه المساحة 78 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية و33 مترًا مربعًا من الشرفة المغطاة، بالإضافة إلى مساحة أرضية خاصة تبلغ 50 مترًا مربعًا. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل إيثرنا هومز 2 في إستيبونا التي يبدأ سعرها من 259,000 يورو.
الحياة في هذا المجمع السكني في كانسيلادا تجمع بين الراحة والنشاط. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة الخاصة المشمسة قبل المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ. خلال النهار، تتوفر مرافق مثل المسبح الداخلي المدفأ والصالة الرياضية والساونا للاستخدام اليومي. قرب الشقة من المحلات التجارية والمطاعم يسهل الحياة اليومية، بينما يسهل الوصول إلى ملاعب الجولف مثل نادي الجولف كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.4 كم للمهتمين بهذه الرياضة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي على طول الشاطئ أو الاسترخاء في الحديقة الخاصة مع الاستمتاع بإطلالات البحر.
يقع المجمع السكني في موقع مركزي بالنسبة لمعظم المرافق اليومية. يوجد سوبرماركت على بعد 79 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 131 مترًا، مما يسهل الحياة اليومية للمقيمين. المستشفى الأقرب يبعد 2.9 كم، بينما يوجد مركزان صحيان ضمن نطاق 2 كم. بالنسبة للتعليم، توجد 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مع المدرسة الدولية لإستيبونا على بعد 2.3 كم. يسهل الوصول إلى وسائل النقل العام مع 4 خطوط و21 محطة قريبة، مما يسمح بالتنقل بدون سيارة.
يظهر على الخريطة موقع المشروع في كانسيلادا بالقرب من الساحل والطرق الرئيسية. يتبين من الخريطة القرب الكبير للشواطئ والمرافق العامة، مع وجود ملاعب الجولف في المناطق المحيطة. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى ماربيا شرقًا وإستيبونا غربًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي منطقة سكنية بين ماربيا وإستيبونا في منطقة الذهبية الجديدة. تبعد عن ماربيا 16 كم وعن مالاجا 63 كم. يقع المشروع في منطقة حضرية مطورة جيدًا مع توفر المرافق الأساسية، لكنه يحافظ على جو هادئ نسبيًا مقارنة بمناطق السياحة المزدحمة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة.
تتميز الشقة بقربها الكبير من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل سول فيلاكانا) على بعد 914 مترًا فقط. توفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي جوادالمانسا على بعد كيلومتر واحد خيارات إضافية. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي الجولف كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) وفلامينغوس جولف (1.5 كم) وتراموريس جولف (2.0 كم) على مسافة قصيرة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالاجا كوستا ديل سول على بعد 55 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 44 كم. بالنسبة للمهتمين بالرياضات المائية، يوجد ميناء بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 9.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كانسيلادا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع درجات حرارة تتراوح بين 12-28 درجة مئوية خلال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.3 درجة مئوية، مع 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 2.8% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات جيدة دون عقبات تضاريسية كبيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، أهمها بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 914 مترًا وبلايا دي جوادالمانسا على بعد 976 مترًا. تتميز هذه الشواطئ بجودتها وحصولها على أعلام زرقاء في بعض الأحيان، مما يشير إلى نظافتها ومرافقها الجيدة. بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على مسافة قصيرة: نادي الجولف كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم)، فلامينغوس جولف (1.5 كم)، وتراموريس جولف (2.0 كم). كما تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل نادي الراكيت فيلا باديرنا على بعد 0.7 كم ونادي التنس على بعد 1.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في كانسيلادا، وهي منطقة سكنية بين ماربيا وإستيبونا في منطقة الذهبية الجديدة. تبعد عن ماربيا 16 كم وعن مالاجا 63 كم. يقع المشروع في منطقة حضرية مطورة جيدًا مع توفر المرافق الأساسية، لكنه يحافظ على جو هادئ نسبيًا مقارنة بمناطق السياحة المزدحمة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى المرافق الحضرية والاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يقدم هذا المشروع موقعًا استثنائيًا بالقرب من الشواطئ والمرافق العامة. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ولكنه يقع أبعد عن الشواطئ الرئيسية. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميجاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه يقع في منطقة أبعد عن ماربيا والمرافق الحضرية. مشروع إيثرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو ويشبه في الموقع، لكن هذا المشروع في كانسيلادا يوفر توازنًا أفضل بين القرب من الشاطئ والهدوء النسبي. بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود مسبح داخلي مدفأ في هذا المجمع يجعله خيارًا أكثر جاذبية للإقامة طوال العام مقارنة بالمشاريع الأخرى التي تركز أكثر على موسم الصيف.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
