דירת פינה מסוגננת בשטח 108 מ"ר עם טרסה היקפית בשטח 29 מ"ר, הממוקמת במתחם סגור ועכשווי בקאנלדה, אזור ה"גולדן מייל החדש" באסטפונה. אזור זה מבוקש במיוחד על ידי קונים בינלאומיים. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים ופעילויות, תוך שמירה על אווירה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, בסביבה עירונית תוססת עם חנויות ומסעדות בקרבת מקום. המיקום מציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לטבע ולחופים, דבר המקל על אורח חיים פעיל ונגיש.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית נוח ומודרני עם פונקציונליות גבוהה. חלל המגורים הפתוח, הטרסה הנרחבת והחדרים המרווחים מתאימים למשפחות, לזוגות או ליחידים המחפשים נוחות ואיכות חיים.
הבניין הושלם בשנת 2021, ומציע יחידות מגורים במצב מצוין. הדירה עצמה בנויה בסטנדרטים מודרניים, עם גימורים איכותיים ותשומת לב לפרטים, מה שמבטיח מגורים נוחים ונטולי דאגות.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, דבר שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או חיים כפריים. הגישה לאזורים מסוימים עשויה לדרוש שימוש ברכב, למרות הקרבה לשירותים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע באזור פופולרי של קוסטה דל סול. המשפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ומתקני פנאי, בעוד זוגות יכולים ליהנות מהאווירה התוססת והמסעדות בקרבת מקום. עבור משקיעים, הדירה מהווה הזדמנות להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומה המבוקש ליד חופים, גולף ואטרקציות תיירותיות. כמו כן, הדירה מתאימה למי שמחפש בית "ללא דאגות" (lock-and-leave), המאפשר לנסוע ללא חשש, בידיעה שהנכס ממוקם במתחם מאובטח ובסביבה מפותחת.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, עם דגש על עיצוב מודרני ופונקציונליות. המטבח המודרני מצויד במלואו במכשירי חשמל אינטגרליים ובאזור כביסה. חדרי השינה מרווחים, וחדרי הרחצה מעוצבים בקפידה. הגימורים משדרים איכות ועמידות, ומשקפים את תאריך הבנייה של 2021. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רבה, והטרסה ההיקפית מוסיפה חלל חיצוני לשימוש. המתחם הסגור מבטיח פרטיות וביטחון, ותורם לתחושת האיכות הכללית של הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 619,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המבוקש, את גודלה של הדירה (108 מ"ר), ואת איכות הבנייה והגימור. מאחר שהפרויקט הושלם בשנת 2021, הוא זמין למסירה מיידית. מחירי הדירות באזור זה נוטים להיות יציבים, עם פוטנציאל לעלייה בערך לאורך זמן, הודות לביקוש המתמשך מצד רוכשים בינלאומיים.
קאנלדה, הממוקמת על ה"גולדן מייל החדש" של אסטפונה, מציעה סביבה אורבנית נוחה עם גישה קלה למגוון שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא חנויות, מסעדות ובתי קפה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים. הדירה, הממוקמת במרכז כל זה, מאפשרת ליהנות מהפסיליטיס העירוניים תוך קרבה לטיילת ולחופים. בשעות הבוקר ניתן לצאת להליכה קצרה לחוף, ובערב ליהנות מארוחה באחת המסעדות המקומיות. הסביבה תוססת אך שומרת על אווירה רגועה, עם שילוב של מגורים, פנאי וטבע.
קאנלדה, כחלק מה"גולדן מייל החדש" של אסטפונה, מציעה סביבה אורבנית נוחה עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (79 מ'), בית מרקחת (131 מ') ובנקים. ישנם גם 16 מסעדות ו-4 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. קרבה זו לשירותים מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לחיי היומיום. בנוסף, 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, יחד עם 2 מרכזי בריאות, מבטיחים סביבה משפחתית ונוחה.
המיקום בקאנלדה, אסטפונה, ממקם את הנכס בלב אזור מבוקש בקוסטה דל סול. הקרבה לחופים, למסלולי גולף ולמרכזי ערים כמו מרבייה ואסטפונה, מבטיחה אורח חיים דינמי ונוח, עם גישה קלה למגוון רחב של פעילויות ושירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאנלדה ממוקמת אסטרטגית על ה"גולדן מייל החדש" בין אסטפונה למרבייה. מרבייה, העיר הגדולה הסמוכה (16 ק"מ), מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ובילויים. עיר הבירה של המחוז, מלאגה (63 ק"מ), נגישה בקלות ומספקת קשרים בינלאומיים דרך שדה התעופה שלה. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות קלה בין הערים לאורך החוף, ומהווה בסיס מצוין לחקירת האזור.
המיקום מספק גישה מצוינת למגוון שירותים ומתקני פנאי. החופים הקרובים, כמו פלייה דל סול וילאקאנה, נמצאים במרחק של פחות מ-1 ק"מ. שדות התעופה של מלאגה (43 ק"מ) וגיברלטר (44 ק"מ) נגישים בנוחות ברכב. 3 מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ) ופלמינגוס גולף (1.5 ק"מ). התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3°C, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-28°C. אזור קאנלדה, הממוקם בגובה של 31 מטר מעל פני הים, נהנה מכ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-6 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). ההטיה המתונה (2.8%) אל החוף הופכת את ההליכה לנוחה. האזור שטוף שמש ברובו, עם מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים, כולל פלייה דל סול וילאקאנה (0.9 ק"מ) ופלייה דה גואדלמנסה (1.0 ק"מ), מבטיחה גישה נוחה לים. האזור ידוע בחופים הרבים שלו, חלקם זכו ב"דגל כחול" על איכותם. בנוסף, קיימות אפשרויות רבות לפעילויות ספורטיביות, עם 9 מסלולי גולף בקרבת מקום, ומרכזי טניס ופדל כמו Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ). המרינה של פוארטו באנוס (9.5 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפנאי ימי. פארק אנטנה (1.1 ק"מ) מספק מקום נוסף למנוחה ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
קאנלדה ממוקמת אסטרטגית על ה"גולדן מייל החדש" בין אסטפונה למרבייה. מרבייה, העיר הגדולה הסמוכה (16 ק"מ), מציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ובילויים. עיר הבירה של המחוז, מלאגה (63 ק"מ), נגישה בקלות ומספקת קשרים בינלאומיים דרך שדה התעופה שלה. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות קלה בין הערים לאורך החוף, ומהווה בסיס מצוין לחקירת האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL640690
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€239,000), דירה זו בקאנלדה, עם מחיר התחלתי של €619,000, ממוקמת בסגמנט יוקרתי יותר. המחיר משקף את גודל הדירה (108 מ"ר + 29 מ"ר טרסה), המיקום המבוקש על ה"גולדן מייל החדש", ואיכות הבנייה שהושלמה לאחרונה (2021). בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות כניסה זולות יותר לשוק, פרויקט זה מכוון לקהל המחפש איכות גבוהה, מיקום פרימיום ומתקנים מודרניים. הביקוש באזור זה, כפי שמעידים 3,163 עסקאות נדל"ן, תומך במחיר זה ובפוטנציאל השבחה לאורך זמן, במיוחד בהשוואה לאזורים פחות מפותחים או עם פחות שירותים. הקרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה (16 ק"מ) ומלאגה (63 ק"מ) מוסיפה ערך משמעותי, בניגוד לאזורים מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
