Situé dans le quartier prisé de Cancelada, sur la Nouvelle "Golden Mile" d'Estepona, cet appartement moderne offre une expérience de vie méditerranéenne authentique. Idéalement placé à distance de marche de la plage et des commodités locales, le projet bénéficie d'un environnement dynamique tout en offrant la tranquillité d'une résidence sécurisée. Avec ses 108 m² d'espace habitable, ses 3 chambres et sa terrasse de 29 m², il représente une opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans une zone à forte demande internationale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de cet appartement à Cancelada le positionne de manière stratégique à proximité immédiate du littoral et des services du quotidien. Cette proximité facilite les déplacements à pied ou à vélo pour accéder aux plages, aux commerces et aux restaurants, renforçant ainsi le confort et l'attrait de la vie locale.
Ce bien répond aux attentes des acheteurs recherchant une résidence fonctionnelle et confortable. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou un espace bureau. La terrasse privée constitue un atout majeur pour profiter du climat, offrant un espace extérieur dédié à la détente et aux moments de convivialité.
Bien que construit en 2021, cet appartement présente les caractéristiques d'une résidence moderne dans un complexe contemporain. Le statut 'achevé' signifie que les travaux sont terminés, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai, ce qui est un avantage considérable pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la proximité de la côte soit un atout. Il est également important de noter que, bien que situé dans un environnement urbain animé, il ne s'agit pas d'une propriété isolée en pleine nature. L'accès direct à certaines commodités peut nécessiter un court trajet en véhicule.
Cette résidence s'adresse à diverses catégories d'acquéreurs. Pour les familles, les trois chambres offrent l'espace nécessaire pour chacun, complété par la proximité des écoles internationales et des centres de santé. Les professionnels recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre ensoleillé apprécieront la facilité d'entretien, la sécurité du complexe et la possibilité de louer le bien lorsqu'il n'est pas utilisé, grâce à la forte demande locative dans la région. Les investisseurs noteront le potentiel de rendement locatif dans une zone touristique prisée. Enfin, toute personne désirant profiter du style de vie méditerranéen, avec un accès facile à la plage, aux terrains de golf et aux infrastructures de loisirs, trouvera dans cet appartement une base idéale pour explorer et s'imprégner de la Costa del Sol.
L'appartement se distingue par son excellente condition et ses finitions contemporaines. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils électroménagers modernes et un espace buanderie fonctionnel. Les deux salles de bain sont conçues avec des matériaux de qualité, offrant un style épuré et actuel. Les espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, promesse de moments de détente en extérieur. L'agencement en angle de la propriété assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère de bien-être. Les caractéristiques communes du complexe, telles que la sécurité et l'entretien général, contribuent à la perception d'une propriété bien entretenue et de haute qualité.
Cet appartement est proposé au prix de 619 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 108 m² avec 3 chambres et 2 salles de bain, incluant une terrasse de 29 m². La propriété est entièrement terminée et prête à être occupée, ce qui élimine les incertitudes liées aux délais de construction. Dans ce complexe, les appartements offrent généralement des configurations et des vues variables, influençant les prix au sein de la gamme. L'emplacement privilégié, la qualité de construction et la proximité des commodités et de la plage justifient ce positionnement tarifaire sur le marché actuel de la Costa del Sol.
Cancelada, niché sur la Nouvelle "Golden Mile" d'Estepona, offre un cadre de vie équilibré, mêlant l'animation urbaine à la sérénité côtière. La vie quotidienne ici est facilitée par l'accès à pied aux commerces essentiels comme les supermarchés et les pharmacies, situés à quelques mètres seulement. Les résidents peuvent profiter d'une promenade matinale vers la plage, située à moins d'un kilomètre, ou se détendre sur leur terrasse privée. L'environnement résidentiel sécurisé procure une tranquillité d'esprit, tandis que la présence de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate permet de varier les plaisirs culinaires. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec 21 arrêts et 4 lignes, rendant les déplacements fluides. La proximité des écoles et des centres de santé complète l'attractivité de ce quartier pour une installation à l'année.
La vie à Cancelada s'articule autour de la proximité et de la facilité d'accès. À quelques pas seulement, un supermarché (79 m) et une pharmacie (131 m) répondent aux besoins quotidiens. Les restaurants et cafés (16 restaurants, 2 cafés dans un rayon de 2 km) offrent une diversité culinaire appréciable. La plage de Playa del Sol Villacana est à moins d'un kilomètre, invitant à des promenades régulières au bord de la mer. Les amateurs de sport ne sont pas en reste, avec plusieurs clubs de tennis et de padel à courte distance. Les familles trouveront également leur compte avec 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs, ainsi que des centres de santé accessibles rapidement (2,9 km).
Cette carte situe le projet au sein de Cancelada, une localité dynamique sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des infrastructures sportives et des parcours de golf, ainsi que l'accessibilité aux principales villes côtières comme Estepona et Marbella, offrant ainsi une vue d'ensemble de l'environnement et des commodités environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada se situe sur la "New Golden Mile" d'Estepona, une zone reconnue pour son attractivité résidentielle entre Marbella et Estepona. Elle est stratégiquement positionnée pour accéder facilement aux grandes villes de la région. Marbella, avec ses 147 958 habitants, est à 16 km, offrant une ambiance plus cosmopolite et des services haut de gamme. Algeciras, à 51 km, représente un important centre industriel et portuaire. Málaga, la capitale provinciale, avec sa population de 579 076 habitants, est à 63 km et constitue un pôle culturel, économique et de transport majeur.
Cet appartement bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, se trouve à seulement 914 mètres, accessible facilement à pied. Le cœur de Cancelada, avec ses commerces et restaurants, est également à distance de marche. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 55 km, et celui de Gibraltar (GIB) à 44 km. Les amateurs de golf disposent d'un large choix avec des parcours comme Flamingos Golf à 1,5 km. Le centre d'Estepona est à 9,5 km, et Puerto Banús à une distance similaire, offrant des options de loisirs et de shopping supplémentaires.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Cancelada est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 19,3°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec environ 3 846 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison de baignade à 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente douce vers la plage (2,8%) contribuent à un environnement agréable et accessible, propice aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa, toutes deux situées à environ 1 km, offrent des espaces de détente en bord de mer. Le parcours de golf Flamingos Golf, à seulement 1,5 km, ravira les passionnés de ce sport. De plus, plusieurs installations sportives comme des clubs de tennis et de padel se trouvent à proximité, renforçant l'attrait pour un mode de vie actif. La présence de marinas comme Puerto Deportivo José Banus à 9,5 km ajoute une dimension nautique aux possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Cancelada se situe sur la "New Golden Mile" d'Estepona, une zone reconnue pour son attractivité résidentielle entre Marbella et Estepona. Elle est stratégiquement positionnée pour accéder facilement aux grandes villes de la région. Marbella, avec ses 147 958 habitants, est à 16 km, offrant une ambiance plus cosmopolite et des services haut de gamme. Algeciras, à 51 km, représente un important centre industriel et portuaire. Málaga, la capitale provinciale, avec sa population de 579 076 habitants, est à 63 km et constitue un pôle culturel, économique et de transport majeur.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL640690
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Cancelada se positionne sur un segment de marché différent, reflétant la valeur ajoutée de sa localisation spécifique sur la Nouvelle "Golden Mile" d'Estepona. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que plus proche géographiquement, peut présenter des caractéristiques ou un positionnement tarifaire distinct. Le prix de 619 000 € pour ce bien de 108 m² est en ligne avec les propriétés de qualité situées dans des zones recherchées de la Costa del Sol, offrant un accès direct aux commodités et à la plage. Ces zones bénéficient souvent d'une demande internationale soutenue, ce qui peut se traduire par une valorisation immobilière plus stable ou croissante par rapport à des zones moins établies ou plus éloignées des centres d'attraction comme Marbella ou Puerto Banús.
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