Šis stilingas kampinis 108 m² butas su 29 m² terasa, esantis šiuolaikiniame uždarame komplekse Cancelada, Esteponos Naujojoje Auksinėje Milyje, yra viena geidžiamiausių vietų tarp tarptautinių pirkėjų. Dėl kampinės padėties butas turi du atvirus fasadus, todėl interjeras yra šviesus, o pro langus atsiveria vaizdai į saulėlydį kalvose. Tai praktiškas pasirinkimas ieškantiems patogaus būsto su visomis reikalingomis paslaugomis ranka pasiekiamos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Cancelada gyvenvietėje, ant Esteponos Naujosios Auksinės Milyjos. Jis yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis, o tai reiškia, kad kasdienės paslaugos ir restoranai yra netoliese. Aplinkinė vietovė siūlo miesto privalumus, bet išlaiko ramesnę atmosferą, lyginant su didesniais kurortais.
Šis butas yra funkcionalus pasirinkimas tiems, kurie vertina patogumą ir apgalvotą erdvės išplanavimą. Su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais jis tinkamas tiek šeimoms, tiek poroms, kurioms reikia papildomos erdvės svečiams ar darbo kabinetui. Erdvi terasa suteikia galimybę mėgautis laisvalaikiu lauke.
Būstas buvo baigtas statyti 2021 metais. Nors tai ne naujausias projektas, jo būklė vertinama kaip puiki. Tai reiškia, kad pirkėjai gali tikėtis šiuolaikinių statybos standartų ir įrengimo, nereikalaujant papildomų renovacijos darbų. Namas yra paruoštas gyventi nedelsiant.
Šis projektas neteikia tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų patalpų ir nepasiūlo privačių baseinų kiekvienam butui. Tai taip pat nėra atokioje, gamtos apsuptoje vietoje; jis yra urbanistinėje aplinkoje, kurioje svarbus lengvas priėjimas prie paslaugų, o ne visiškas atokumas. Sklypo dydis yra ribotas dėl miesto plėtros.
Šis butas yra tinkamas įvairaus pobūdžio pirkėjams. Jei ieškote antrojo būsto Ispanijoje, kurį galėtumėte lengvai nuomoti, kai nesinaudojate juo patys, jo vieta ir būklė daro jį patraukliu nuomos objektu. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori persikelti gyventi visus metus ir vertina galimybę viską pasiekti pėsčiomis, nuo parduotuvių iki restoranų ir paplūdimio. Šeimos gali rasti pakankamai erdvės trimis miegamaisiais, o poros gali mėgautis erdvia terasa ir patogiu priėjimu prie golfo aikštynų. Kadangi projektas baigtas 2017 m., jis yra puikios būklės, todėl tinka tiems, kurie nenori skirti laiko ir lėšų remontui, o nori tiesiog įsikurti ir mėgautis gyvenimu saulėje.
Butas pasižymi šiuolaikine apdaila ir apgalvotu dizainu. Virtuvė yra pilnai įrengta ir su integruota buitine technika bei skalbykla, kas užtikrina funkcionalumą. Vonios kambariai apibūdinami kaip dizainerių sukurti ir nepriekaištingos būklės. Bendras interjero dizainas yra modernus, o kampinė padėtis leidžia natūraliai šviesai užpildyti erdves. Aukštos kokybės medžiagos ir šiuolaikinės technologijos (nors konkreti energetinė klasė nenurodyta) tikriausiai buvo naudojamos statybos metu, atsižvelgiant į baigimo metus (2021). Terasa suprojektuota taip, kad suteiktų papildomos erdvės poilsiui lauke. Bendra būklė yra puiki, kas rodo gerą priežiūrą ir kokybišką statybą.
Šiuo metu siūlomas 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas yra parduodamas už 619 000 €. Kaina atspindi jo dydį (108 m²), papildomą 29 m² terasą ir patogią lokaciją Cancelada, Naujojoje Auksinėje Milyje. Nors tai yra viena geidžiamiausių vietų, rinkoje gali būti ir kitų butų variantų, galbūt su skirtingais dydžiais, vaizdais ar kainomis, atsižvelgiant į konkrečią komplekso padėtį ir įrengimo lygį. Būklė yra puiki, o projektas baigtas 2021 m., todėl tai yra pasirengęs gyventi variantas be papildomų investicijų į renovaciją.
Cancelada, įsikūrusi tarp Esteponos ir Marbellos, siūlo subalansuotą gyvenimo būdą. Vietovė yra pakankamai arti miesto centro, kad būtų lengva pasiekti parduotuves, restoranus ir paslaugas pėsčiomis, tačiau pakankamai nutolusi, kad išlaikytų ramesnę atmosferą. Tai reiškia, kad rytinė kava terasoje gali būti mėgaujamasi be didelio miesto triukšmo. Dienos ritmas gali būti susietas su lengva prieiga prie paplūdimio, kuris yra vos už kelių minučių kelio, arba su apsilankymais netoliese esančiuose golfo klubuose. Vakare galima rinktis iš daugybės restoranų ir kavinių, esančių rajone. Tai vieta, kur miesto patogumai dera su Viduržemio jūros regiono gyvenimo malonumais, siūlydama tiek aktyvų, tiek ramų poilsį.
Gyvenimas Canceladoje, Esteponos Naujojoje Auksinėje Milyje, siūlo patogų ir aktyvų kasdienį gyvenimą. Vietovė yra apibūdinama kaip urbanistinė, su visomis kasdieninėms reikmėms reikalingomis paslaugomis lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Tai apima parduotuves, vaistines, bankus ir restoranus. Atstumas iki artimiausios supermarketo yra vos 79 metrai, o iki vaistinės, 131 metras. Netoliese yra keletas restoranų (16 per 2 km spinduliu) ir kavinių. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat lengvai pasiekiamos, didžiausias ligoninė yra už 2.9 km, o du sveikatos centrai yra rajone. Švietimo įstaigos, įskaitant 19 pagrindinių ir 10 vidurinių mokyklų, taip pat yra lengvai pasiekiamos, o tarptautinės mokyklos yra už 2.3 km. Tai reiškia, kad vietovė yra gerai pritaikyta šeimoms ir tiems, kurie vertina patogumą ir lengvą priėjimą prie paslaugų.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Cancelada, Esteponos Naujosios Auksinės Milyjos dalis. Jis vizualiai parodo buto artumą paplūdimiui, golfo aikštynams ir pagrindiniams keliams. Žemėlapis padeda suprasti vietovės urbanistinę struktūrą, paslaugų išsidėstymą ir atstumus iki svarbiausių regiono taškų, tokių kaip Marbella ir Málaga.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Cancelada yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione, tarp didesnių miestų. Ji yra apie 16 km nuo Marbellos, žinomo prabangos ir pramogų centro, ir apie 63 km nuo Malagos, regiono sostinės, siūlančios platų kultūrinį ir komercinį pasirinkimą. Nors Algeciras (51 km) yra arčiau vakarų, Cancelada pozicionavimas tarp šių didesnių centrų suteikia gyventojams prieigą prie įvairių paslaugų ir pramogų, išlaikant ramesnę gyvenimo kokybę. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek didmiesčių teikiamus privalumus, tiek regiono pakrantės kurortų žavesį.
Šis butas pasižymi puikiu susisiekimu ir patogiu priėjimu prie įvairių paslaugų. Jis yra vos už 914 metrų nuo Playa del Sol Villacana paplūdimio ir apie 1 km nuo kitų paplūdimių, todėl mėgautis jūra galima greitai ir lengvai. Pagrindiniai golfo laukai, tokie kaip Club de Golf El Coto de la Serena ir Flamingos Golf, yra vos už 1.4-1.5 km. Nors didesni miestai kaip Marbella (16 km) ir Málaga (63 km) reikalauja transporto, artimiausių paslaugų, restoranų, parduotuvių, vaistinių, pasiekiamos pėsčiomis. Tarptautinis Malagos oro uostas yra už maždaug 43 km (tiesioginis atstumas), o tai reiškia maždaug 40-50 minučių kelionę automobiliu, priklausomai nuo eismo. Viešasis transportas taip pat prieinamas, su 4 viešojo transporto linijomis ir 21 stotele rajone.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Gyvenimas Canceladoje siūlo malonų Viduržemio jūros klimatą. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.3°C, o saulės spindulių skaičius per metus yra aukštas, 3,846 valandos. Tai reiškia, kad didžiąją metų dalį galima mėgautis šiltu oru. Maudynių sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vietovė yra apie 31 metro aukštyje virš jūros lygio, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra vos 2.8%, todėl reljefas yra gana plokščias ir lengvai įveikiamas. Nors tai urbanistinė vietovė, netoliese yra gamtos ir galimybių mėgautis lauko veikla, ypač su tokiu dideliu saulės valandų skaičiumi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Cancelada ir jos apylinkės siūlo daugybę rekreacinių galimybių, ypač besidomintiems aktyviu laisvalaikiu. Artimiausias paplūdimys, Playa del Sol Villacana, yra vos už 914 metrų, o kiti, tokie kaip Playa de Guadalmansa, pasiekiami per 1 km. Šie paplūdimiai dažnai yra mėlynosios vėliavos sertifikuoti, garantuojantys švarą ir paslaugas. Golfo entuziastams netoliese yra keletas aukščiausios klasės golfo aikštynų: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) ir Tramores Golf (2.0 km). Sporto mėgėjai taip pat ras teniso ir padelio klubų, pavyzdžiui, Racket Club Villa Paderna (0.7 km). Viešosios maudymosi baseinų erdvės taip pat yra prieinamos, pavyzdžiui, Parque Antena (1.1 km). Be to, netoliese yra EV įkrovimo stotelės ir jachtų prieplaukos, kaip Puerto Deportivo José Banus (9.5 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Cancelada yra strategiškai patogioje vietoje Costa del Sol regione, tarp didesnių miestų. Ji yra apie 16 km nuo Marbellos, žinomo prabangos ir pramogų centro, ir apie 63 km nuo Malagos, regiono sostinės, siūlančios platų kultūrinį ir komercinį pasirinkimą. Nors Algeciras (51 km) yra arčiau vakarų, Cancelada pozicionavimas tarp šių didesnių centrų suteikia gyventojams prieigą prie įvairių paslaugų ir pramogų, išlaikant ramesnę gyvenimo kokybę. Tai leidžia lengvai pasiekti tiek didmiesčių teikiamus privalumus, tiek regiono pakrantės kurortų žavesį.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.8°C | 99 mm |
| Kovas | 14.9°C | 89 mm |
| Balandis | 16.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 47 mm |
| Birželis | 23.1°C | 12 mm |
| Liepa | 27.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 20 mm |
| Spalis | 19.8°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL640690
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus šį projektą su kitais regiono pasiūlymais, tokiais kaip Aquamar (Torre del Mar, nuo 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, nuo 205 000 €) ar Etherna Homes 2 (Estepona, nuo 239 000 €), matome kainos skirtumus, kurie dažnai atspindi lokaciją ir projekto specifiką. Nors šie paminėti projektai siūlo butus su žemesnėmis pradinėmis kainomis, šis konkretus objektas Canceladoje, Naujojoje Auksinėje Milyje, pasižymi išskirtine vieta, lengvu priėjimu pėsčiomis prie paplūdimio ir visų reikalingų paslaugų. Tokios vietos paprastai turi aukštesnę rinkos vertę ir didesnį patrauklumą tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems ne tik būsto, bet ir tam tikro gyvenimo būdo. Šio projekto kaina (nuo 619 000 €) atspindi šią poziciją, siūlydama didesnę erdvę (108 m² su 29 m² terasa) ir galbūt aukštesnės klasės apdailą ar bendrą komplekso kokybę, lyginant su pigesniais alternatyvomis kituose rajonuose. Tai reiškia, kad nors pradinė investicija didesnė, ji gali būti susijusi su didesniu ilgalaikiu stabilumu ir patrauklumu nuomos rinkoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
