Este empreendimento residencial em Cancelada, Estepona, oferece apartamentos de 3 quartos com 108 m² de área útil e varandas privativas de 29 m². Localizado numa comunidade fechada contemporânea, o projeto foi concluído em 2021. A sua posição privilegiada na Nova Milha Dourada combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de ter o centro de Cancelada e as praias a uma curta distância a pé, apelando a compradores internacionais que procuram um estilo de vida mediterrânico autêntico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Cancelada, Estepona, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica na Nova Milha Dourada. A proximidade imediata a um supermercado (79 m) e a uma farmácia (131 m), juntamente com a possibilidade de caminhar até à praia (914 m) e aos restaurantes locais, posiciona-o como um local de conveniência urbana e acesso a lazer costeiro.
O apartamento de 3 quartos e 2 casas de banho, com 108 m² e uma varanda generosa de 29 m², é ideal para quem procura espaço, conforto e luz natural. As áreas interiores bem proporcionadas, a cozinha totalmente equipada e a disposição moderna respondem a necessidades de habitação permanente, férias ou investimento com potencial de arrendamento.
Concluído em 2021, este projeto representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade de construção recente com acabamentos modernos. A fase de construção já está finalizada, permitindo uma transferência imediata e eliminando os tempos de espera associados a projetos em desenvolvimento, o que é um fator importante para compradores que planeiam uma mudança rápida.
Este empreendimento não oferece vistas panorâmicas para o mar diretamente de todas as divisões nem dispõe de um campo de golfe integrado. Embora esteja a uma curta distância de carro de marinas de luxo e complexos desportivos de renome, estas facilidades não se encontram a uma distância a pé. O projeto não inclui piscina privativa em cada unidade, focando-se em áreas comuns.
Este imóvel é uma consideração pertinente para o comprador que procura uma residência principal ou secundária num ambiente soalheiro e com infraestruturas desenvolvidas. É particularmente adequado para famílias ou indivíduos que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade a praias e a diversos campos de golfe atrai aqueles com um estilo de vida ativo, que desfrutam de atividades ao ar livre e desportivas. Para investidores, a localização em Estepona, uma área popular entre compradores internacionais, e a natureza contemporânea do imóvel, sugerem um potencial de arrendamento atrativo. A possibilidade de obter uma propriedade concluída em 2021, sem necessidade de obras, é ideal para quem planeia uma mudança rápida ou procura um bem sem complicações.
O apartamento, concluído em 2021, apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamento, refletindo a construção contemporânea. Os interiores são concebidos com um layout moderno, incluindo uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados e uma área de lavandaria separada. As casas de banho são igualmente modernas e funcionais, com um design cuidado. As áreas de estar e jantar em plano aberto maximizam a luz natural e a sensação de espaço, complementadas pela varanda privativa de 29 m². A condição geral do imóvel é descrita como excelente, sugerindo o uso de materiais duráveis e acabamentos de boa qualidade que mantêm a sua estética e funcionalidade ao longo do tempo.
O apartamento de 3 quartos tem um preço inicial de 619.000 €. A propriedade, com 108 m² de área interior e uma varanda privativa de 29 m², representa um valor significativo dentro do mercado imobiliário atual da Costa del Sol. Sendo uma unidade de construção recente (concluída em 2021), o preço reflete a qualidade da construção, os acabamentos modernos e a localização numa área de alta procura. A disponibilidade deste tipo de unidade numa comunidade fechada, com estas características e em estado de conservação excelente, torna cada oportunidade de aquisição relevante para quem procura um imóvel pronto a habitar.
Cancelada, Estepona, apresenta-se como uma área vibrante que equilibra a vida urbana com a proximidade à natureza e ao mar. A localização deste empreendimento permite um estilo de vida onde as comodidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a poucos minutos a pé, assim como os restaurantes locais que oferecem a gastronomia da região. O acesso facilitado às praias, como a Playa del Sol Villacana (914 m), convida a passeios matinais ou a desfrutar do pôr do sol à beira-mar. Para os entusiastas do desporto, diversos campos de golfe e centros desportivos encontram-se nas imediações, a uma curta viagem de carro. A vida em Cancelada é caracterizada pela conveniência de ter tudo por perto, sem sacrificar a tranquilidade de um ambiente residencial estabelecido.
Viver em Cancelada significa integrar-se numa comunidade com uma forte veia de serviços e conveniência. O projeto está inserido numa zona urbana com acesso pedonal a um supermercado (79 m), farmácia (131 m) e uma variedade de restaurantes e cafés (16 restaurantes e 2 cafés num raio de 2 km), permitindo a gestão das necessidades diárias sem depender de transporte motorizado. A proximidade a escolas, incluindo a The International School of Estepona (2.3 km), e centros de saúde (2.9 km para o hospital mais próximo) reforça a adequação para residência permanente. As ligações de transporte público com 4 linhas e 21 paragens nas proximidades facilitam a mobilidade dentro da área e para cidades vizinhas.
O mapa localiza o empreendimento em Cancelada, Estepona, destacando a sua proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e serviços essenciais. A representação visual sublinha a conectividade com a rede de transportes e a acessibilidade a áreas urbanas maiores como Marbella e Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, conhecida como a Nova Milha Dourada. A sua localização a 16 km de Marbella e a 63 km de Málaga, cidades que oferecem uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer, permite o acesso a um ambiente urbano mais cosmopolita. A proximidade a estas cidades facilita a exploração da região, desde os seus portos de recreio como Puerto Deportivo José Banus (9.5 km) até aos seus centros históricos e gastronómicos. A localização de Cancelada oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial mais pequena e a conveniência de estar perto de grandes centros urbanos.
A acessibilidade a serviços e lazer é um ponto forte deste empreendimento. A uma curta distância a pé encontram-se praias como a Playa del Sol Villacana (914 m) e a Playa de Guadalmansa (976 m), com uma inclinação suave em direção ao mar (2.8%). Para os golfistas, vários campos de renome como o Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km) estão localizados nas proximidades. A ligação a infraestruturas de transporte é facilitada pela proximidade à autoestrada A-7, que liga a Málaga e a outras cidades costeiras. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 43 km, permitindo um acesso relativamente rápido para viagens internacionais, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 44 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Cancelada beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.3°C e uma média de 3.846 horas de sol por ano. Esta condição climática favorável estende o período de desfrute das atividades ao ar livre, com um nítido período de 6 meses em que a temperatura da água do mar é propícia a banhos (≥20°C). A altitude de 31 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, afastado de extremos de temperatura. A pouca inclinação (2.8%) para a praia torna o acesso a esta zona costeira particularmente fácil e confortável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é uma mais-valia significativa, com a Playa del Sol Villacana a apenas 914 metros de distância e a Playa de Guadalmansa a cerca de 1 km. Estas praias, juntamente com a Playa del Saladillo (1.1 km), oferecem amplas oportunidades para lazer costeiro. Para os adeptos de golfe, os campos de Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) e Tramores Golf (2.0 km) estão facilmente acessíveis. A região também oferece uma variedade de instalações desportivas, incluindo centros de ténis e padel como o Racket Club Villa Paderna (0.7 km), enriquecendo as opções de recreação e desporto para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, conhecida como a Nova Milha Dourada. A sua localização a 16 km de Marbella e a 63 km de Málaga, cidades que oferecem uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer, permite o acesso a um ambiente urbano mais cosmopolita. A proximidade a estas cidades facilita a exploração da região, desde os seus portos de recreio como Puerto Deportivo José Banus (9.5 km) até aos seus centros históricos e gastronómicos. A localização de Cancelada oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma área residencial mais pequena e a conveniência de estar perto de grandes centros urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.8°C | 99 mm |
| Março | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 47 mm |
| Junho | 23.1°C | 12 mm |
| Julho | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.9°C | 20 mm |
| Outubro | 19.8°C | 82 mm |
| Novembro | 15.8°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL640690
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa del Sol apresenta uma diversidade de projetos imobiliários, e este empreendimento em Cancelada destaca-se pela sua localização privilegiada e características. Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o preço de 619.000 € reflete uma posição mais exclusiva e acabamentos de maior calibre, típico da Nova Milha Dourada. Enquanto outros projetos podem oferecer preços de entrada mais baixos, o valor deste imóvel reside na sua proximidade a serviços de primeira linha, a rápida acessibilidade a praias e campos de golfe, e o facto de ser uma construção recente (2021) em excelente estado. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000) representa um ponto de referência mais próximo, mas este projeto em Cancelada distingue-se pela sua área útil maior e varanda mais ampla, oferecendo um pacote mais completo para quem procura um estilo de vida mediterrânico consolidado e conveniente.
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