关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓地处卡尼拉达（Cancelada）区域，该区域位于埃斯特波纳（Estepona）的新黄金里程，属于马尔贝利亚和埃斯特波纳之间的战略位置。项目邻近海滩，步行即可抵达当地集市和餐饮设施，提供了便利的城市生活方式，同时保持了与自然环境的联系。
此公寓为寻求功能性与舒适性并存的居住者设计。三间卧室提供了家庭或访客的充足空间，两间浴室确保了日常使用的便捷性。108平方米的室内空间结合了开放式起居区和设备齐全的厨房，以满足现代居住需求，同时也考虑到其作为度假租赁或永久居所的灵活性。
该项目是一处已于2021年竣工的现代开发项目。作为已完工的物业，它为买家提供了即时入住的可能性，无需等待建设周期。这消除了新开发项目通常伴随的不确定性，使其成为一个立即可用的选择，适合那些希望尽快开始其西班牙生活方式的买家。
该项目是一套现有公寓，不提供新建住宅的定制化选项。虽然靠近海滩和城市设施，但它可能不适合那些寻求完全孤立或乡村环境的买家。项目不直接提供海景，窗外视野主要为城市和周边区域，且项目不包含私人游泳池设施。
此项目适合寻求在安达卢西亚阳光海岸获得稳定、便利生活方式的国际买家。对于考虑作为永久居所、度假屋或高需求租赁物业的个人，该公寓是一个实际的选择。步行即可到达海滩和城镇的日常设施，意味着不需要依赖汽车进行日常活动，这对于偏好轻松生活节奏的买家来说是理想的。同时，其临近高尔夫球场和国际学校，也使其成为家庭或高尔夫爱好者的合适选择。已完工的状态意味着买家可以快速入住，立即享受地中海的生活。
该项目是一项2021年完工的开发项目，展示了现代建筑标准和材料。公寓内部设计注重实用性和美观性，拥有功能齐全的厨房，配备了集成电器和洗衣区，以及设计简洁的浴室。其“状况良好”（Excellent condition）的描述表明，该物业在建成后得到了良好的维护。虽然具体材料的详细信息未在本节提供，但此类现代开发项目通常会使用耐用且易于维护的材料，如瓷砖地板、现代橱柜和优质卫浴洁具，以适应沿海气候并确保长期舒适度。室内空间采光充足，结合了开放式设计，旨在最大化居住体验。
此公寓的起始价格为619,000欧元。作为一处拥有三间卧室和两间浴室的108平方米住宅，其定价反映了其在热门的卡尼拉达（Cancelada）区域的地理位置和现代化的设施。项目已于2021年完工，这意味着该单位可立即入住，减少了等待时间和建造成本的不确定性。目前的市场状况显示，此类型物业在需求旺盛的地区具有稳定的吸引力，价格会因具体的楼层、朝向以及额外的户外空间（如露台大小）而有所变化。
该公寓所在的卡尼拉达（Cancelada）地区，是埃斯特波纳（Estepona）新黄金里程上的一个新兴区域，以其融合了便利的城市设施和海滨生活的潜力而受到关注。步行距离内即可到达当地的商店、餐厅和药店，日常生活需求得到充分满足。附近的公路网络（如A-7高速公路）和公共交通系统提供了便捷的出行选择，能够轻松连接至周边城镇如马尔贝利亚和埃斯特波纳。该区域还吸引了包括高尔夫球场在内的休闲活动，使其成为寻求安达卢西亚典型生活方式的居民和游客的热门选择。每天的生活节奏可以围绕着海滩散步、享受本地美食以及利用当地提供的众多体育和文化活动来展开。
该公寓位于卡尼拉达（Cancelada）一个城市化的社区内，周边环境提供了日常生活所需的各项便利设施。步行79米即可到达超市，131米处设有药房，2.9公里内有医院，体现了该地区高度的便利性。周边2公里半径内汇集了16家餐厅、4家药店和1家银行，满足了居民的社交和基本需求。该区域拥有19所小学和10所中学，为家庭提供了良好的教育资源。此外，3,163次的房地产交易记录表明该区域具有活跃的市场和居住吸引力。项目本身是一个封闭式社区，提供安全保障。
该项目位于安达卢西亚海岸线上，具体地处埃斯特波纳（Estepona）的卡尼拉达（Cancelada）地区，这是连接马尔贝利亚（Marbella）和萨拉迪洛（Saldillo）之间的“新黄金里程”的一部分。从地图上看，该区域展现了其靠近海滩、高尔夫球场以及主要交通干线的特点，便利性是其显著的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的中心地带，具体在埃斯特波纳（Estepona）的新黄金里程区域，而卡尼拉达（Cancelada）是其地理标识。该位置使其处于马尔贝利亚（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）两大城市之间，地理距离分别为16公里和63公里。马尔贝利亚以其奢华生活和海滨度假胜地而闻名，而埃斯特波纳则以其历史悠久的老城区和完善的滨海长廊而著称。63公里外的马拉加（Málaga）是安达卢西亚的首府，提供更广泛的文化、商业和交通枢纽服务。这种中心位置使得居民能够便捷地接触到区域内的主要城市及其提供的多样化设施和活动。
项目地理位置优越，距最近的Playa del Sol Villacana海滩约914米，距Playa de Guadalmansa海滩约976米，步行即可轻松抵达。距离马拉加机场（AGP）约43公里（直线距离），前往其他机场如直布罗陀（GIB）约44公里，便于国际出行。周边交通网络发达，拥有4条公共交通线路和21个公交站点，进一步增强了出行便利性。此外，项目靠近多个高尔夫球场，如Club de Golf El Coto de la Serena（1.4公里）和Flamingos Golf（1.5公里），对于高尔夫爱好者来说是极大的便利。最近的EV充电桩距离仅821米。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡尼拉达（Cancelada）地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，温度范围通常在12°C至28°C之间。该区域年平均日照时间长达3,846小时，为户外活动提供了充足的条件。当地的海滩区域拥有长达6个月的适宜游泳季节（水温≥20°C）。项目位于海拔31米处，靠近海岸线，地形坡度平缓（至海滩坡度2.8%），提供了舒适的居住环境。这种气候条件有利于全年享受户外生活，包括海滩活动、园艺和露台休闲。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓邻近数个优质海滩，最近的Playa del Sol Villacana距离仅914米，Playa de Guadalmansa也近在咫尺（976米和1.0公里）。这些海滩为居民提供了丰富的海滨休闲机会。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，1.4公里内有Club de Golf El Coto de la Serena，1.5公里有Flamingos Golf，2.0公里有Tramores Golf。步行范围内或短途车程内还有多个体育中心，如Racket Club Villa Paderna（0.7公里）和Club de Tenis（1.4公里），提供网球和板网球等运动设施。9.5公里处的Puerto Deportivo José Banus码头则为海上活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 的中心地带，具体在埃斯特波纳（Estepona）的新黄金里程区域，而卡尼拉达（Cancelada）是其地理标识。该位置使其处于马尔贝利亚（Marbella）和埃斯特波纳（Estepona）两大城市之间，地理距离分别为16公里和63公里。马尔贝利亚以其奢华生活和海滨度假胜地而闻名，而埃斯特波纳则以其历史悠久的老城区和完善的滨海长廊而著称。63公里外的马拉加（Málaga）是安达卢西亚的首府，提供更广泛的文化、商业和交通枢纽服务。这种中心位置使得居民能够便捷地接触到区域内的主要城市及其提供的多样化设施和活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 96 mm |
| 二月 | 12.8°C | 99 mm |
| 三月 | 14.9°C | 89 mm |
| 四月 | 16.7°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 47 mm |
| 六月 | 23.1°C | 12 mm |
| 七月 | 27.1°C | 1 mm |
| 八月 | 27.6°C | 2 mm |
| 九月 | 23.9°C | 20 mm |
| 十月 | 19.8°C | 82 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 119 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL640690
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他项目相比，位于卡尼拉达（Cancelada）的该公寓，以其已完工的状态和108平方米的面积，在价格点（€619,000）上，处于埃斯特波纳周边地区高端公寓的范畴。例如，Aquamar（Torre del Mar, €269,950起）、Lantana Residencial（Mijas, €205,000起）和Etherna Homes 2（Estepona, €239,000起）的价格远低于此项目，但它们可能位于不同区域，或为预售期房，或者面积较小。该公寓的价值体现在其直接入住的便利性、优越的城市化区域位置，以及邻近海滩和丰富配套设施的综合优势。与更昂贵的马尔贝利亚黄金里程项目相比，卡尼拉达提供了相似的生活品质但可能价格更具竞争力。其相对靠近马拉加机场（43公里）和直布罗陀机场（44公里）的便利性，使其成为国际买家的实用选择。整体而言，该公寓提供了对新黄金里程区域高品质、成熟居住环境的直接访问，价格反映了其位置、规格和即时可用性。
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