هذا شقة عصرية مكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام تقع في مجمع سكني في كانسيلادا، إستيبونا. بمساحة إجمالية 120 متر مربع، تم بناء هذه الوحدة في عام 2021 وتوفر إطلالات على المنطقة المحيطة. تقع الشقة في مجمع مغلق مع حديقة مشتركة ومرافق سباحة، في منطقة معروفة بقربها من الشواطئ والملعبات الجولف.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في المنطقة، نلاحظ أن أسعار الشقق في كانسيلادا أعلى من تلك الموجودة في توري ديل مار وأميخاس، حيث يبدأ سعر Aquamar في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما يبدأ سعر Lantana Residencial في أميخاس من 205,000 يورو. ومع ذلك، فإن كانسيلادا تقدم موقعًا أقرب إلى ماربيلا والمرافق الفاخرة، مما يبرر الفارق في السعر. كما أن مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ من 259,000 يورو) يقع في منطقة مماثلة، لكن كانسيلادا تتميز بقربها الأكبر من الشواطئ والملعبات الجولف. بشكل عام، يقدم هذا المشروع توازنًا جيدًا بين السعر والموقع في منطقة مرغوبة على كوستا دل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في كانسيلادا، وهي منطقة حضرية توفر إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية. يبعد أقرب شاطئ حوالي 914 مترًا، مع وجود عدة شواطئ أخرى على بعد كيلومتر واحد. تقع في منطقة متطورة مع بنية تحتية جيدة.
توفر الشقة ثلاث غرف نوم وحمامين، مع تصميم داخلي مفتوح يربط بين منطقة المعيشة والمطبخ. تتميز بوجود شرفة خاصة، مما يوفر مساحة خارجية إضافية. ملائمة للعائلات أو للأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ في المنطقة.
اكتمل بناء المشروع في عام 2021، مما يعني أن الشقة جاهزة للسكن الفوري. تم بناؤها وفقًا للمعايير الحديثة مع مواد عالية الجودة وتصميم معاصر يعكس التطورات الحديثة في بناء الشقق السكنية.
لا توفر الشقة إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما لا توجد ميزات فاخرة مثل حمام سباحة خاص. يعتمد الوصول إلى بعض المرافق على استخدام السيارة في بعض الأحيان، رغم قربها النسبي.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل ثانٍ في منطقة قريبة من الشاطئ. مناسبة لأولئك الذين يقضون أوقاتًا طويلة في إسبانيا خلال فصل الصيف ويرغبون في مكان مريح للإقامة. كذلك، هي خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في منزل في مناخ دافئ مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. للمهتمين بالجولف، تقع الشقة بالقرب من ثلاثة ملاعب جولف رئيسية، مما يجعلها قاعدة مثالية لممارسة هذه الهواية.
تمت الانتهاء من الشقة باستخدام مواد عالية الجودة مع تشطيبات عصرية. تتميز الغرف بوجود خزانات مدمجة، والحمامات مجهزة بشكل جيد مع تصاميم معاصرة. تحتوي الشقة على نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثافة، كما أن هناك أرضيات عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة. المطبخ مجهز بالكامل مع أجهزة حديثة وخزائن من الفولاذ المقاوم للصدأ. يوجد تدفئة تحت الأرضية في الحمامات، وتكييف هواء في جميع أنحاء الشقة.
تبدأ أسعار الوحدات المشابهة في هذا المجمع من حوالي 635,000 يورو، بناءً على الحجم والموقع داخل المجمع. تختلف الأسعار حسب الطابق والإطلالات والملحقات. تعتبر هذه الأسعار متوافقة مع السوق المحلي في كانسيلادا للشقق المعاصرة بمساحة 120 متر مربع مع ثلاث غرف نوم.
هذا المكان مثالي للذين يرغبون في عيش نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يمكن سكان الشقة المشي إلى السوبرماركت في أقل من دقيقة، والوصول إلى الصيدلية في حوالي دقيقتين مشيًا. المنطقة المحيطة هادئة نسبيًا مع وجود مطاعم ومقاهٍ قريبة. خلال النهار، يمكن الاستمتاع بالشمس على الشرفة، وفي المساء، يمكن الوصول بسهولة إلى المطاعم القريبة. يتوفر الوصول إلى الشاطئ خلال مشي قصير، مما يسمح بقضاء وقت على الشاطئ دون الحاجة لاستخدام السيارة.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الأساسية ضمن مسافة قصيرة. يبعد السوبرماركت 79 مترًا فقط، بينما يبعد أقرب صيدلية 131 مترًا. يقع المستشفى الأقرب على بعد 2.9 كم. هناك 16 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم، مع 4 صيدليات وبنك واحد وحديقة واحدة. بالنسبة للعائلات، هناك 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة. تقع الشقة بالقرب من مراكز رياضية متعددة ونوادٍ للتنس، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
توضح الخريطة موقع الشقة في كانسيلادا، مع إبراز قربها من الشواطئ والملعبات الجولف والمرافق الأساسية. يظهر الموقع الاستراتيجي للشقة بين ماربيلا وإستيبونا، مما يسهل الوصول إلى المدن والمناطق السياحية الهامة في المنطقة.
تقع كانسيلادا في منطقة إستيبونا المعروفة باسم "الميل الذهبي الجديد" في كوستا دل سول. تقع بين ماربيلا (16 كم شرقًا) وإستيبونا (أقرب غربًا)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كلتا المدينتين. يعطيها هذا الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية، مع سهولة الوصول إلى المرافق في المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة ساحلية.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق المهمة. أقرب شاطئ (Playa del Sol Villacana) يبعد 914 مترًا فقط، مما يسمح بالوصول إليه مشيًا في حوالي 10 دقائق. تقع ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على مسافة تتراوح بين 1.4 كم إلى 2.0 كم: نادي الجولف إل كوتو دي لا سيرينا، وفلامينغوس جولف، وتراموريس جولف. يبعد ماربيلا 16 كم، بينما يبعد مطار مالاجا 43 كم، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة في حوالي 30-40 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مع 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجات حرارة تتراوح بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه مشيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من الشقة، بما في ذلك Playa del Sol Villacana (914 مترًا)، Playa de Guadalmansa (976 مترًا)، وPlaya del Saladillo (1.1 كم). توفر هذه الشواطئ إمكانيات للسباحة والاسترخاء والأنشطة المائية. للرياضيين، هناك ثلاثة ملاعب جولف رئيسية على بعد مسافة قصيرة، بالإضافة إلى مراكز رياضية مثل Racket Club Villa Paderna (0.7 كم) وRozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 كم). يوجد مارينا في Puerto Deportivo José Banus على بعد 9.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كانسيلادا في منطقة إستيبونا المعروفة باسم "الميل الذهبي الجديد" في كوستا دل سول. تقع بين ماربيلا (16 كم شرقًا) وإستيبونا (أقرب غربًا)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى كلتا المدينتين. يعطيها هذا الموقع مزيجًا من الحياة الحضرية والساحلية، مع سهولة الوصول إلى المرافق في المدن الكبرى مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة ساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL949070
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID