דירה חדשה זו באסטפונה מציעה חוויית מגורים מודרנית בקרבה לשירותים ולחוף הים. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול התוסס, והפרויקט משלב נוחות עכשווית עם תוכניות פונקציונליות. עם דגש על אור ומרחב, מדובר באופציה אטרקטיבית למי שמחפש נכס בחוף הספרדי, המתאים הן לשימוש אישי והן להשקעה. הפרויקט מבטיח בסיס מעשי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באסטפונה, במרחק הליכה מהחוף ומשירותים עירוניים. האזור מתאפיין בשילוב של שלווה מגורית ודינמיות עירונית, עם גישה קלה לשירותים חיוניים כמו חנויות ובתי מרקחת.
הדירה תוכננה לחיים עכשוויים, עם תוכניות יעילות וניצול מקסימלי של אור טבעי. היא מתאימה לאנשים המחפשים בית מעשי ונוח העומד בסטנדרטים מגוריים מודרניים.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, מה שמאפשר לרוכשים ליהנות משיטות הבנייה והגימורים החדישים ביותר. מועד ההשלמה מתוכנן לתאריך עתידי, והדבר מעניק לרוכשים הזדמנות להיות מעורבים בשלבים הסופיים של הפיתוח.
בפרויקט אין בריכת שחייה פרטית לכל יחידה. הנופים הם בעיקר עירוניים, ואין גישה ישירה לגינה פרטית. דירוגי היעילות האנרגטית טרם נקבעו סופית מכיוון שהפרויקט עדיין בבנייה.
Ref: VL918104
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המעריכים אורח חיים פעיל ומעדיפים לגור בקרבה לשירותים עירוניים ולחוף. היא מתאימה למי שאינו רוצה להסתמך על רכב לקניות יומיומיות ולפנאי. אנשי מקצוע העובדים בערים הסמוכות או בנמל התעופה יעריכו את הנגישות. משקיעים עשויים לראות בדירה זו אופציה איתנה להשכרה, לאור מיקומה האטרקטיבי ליד חופים ומתקני פנאי, המבטיח ביקוש עקבי לדיור להשכרה. זו גם בחירה מתאימה לאנשים מבוגרים המחפשים בית נוח ומעשי עם כל השירותים בהישג יד. הקרבה לשירותי בריאות, כמו בית חולים במרחק 2.8 ק"מ, משפרת את נוחות המגורים.
הדירה כוללת גימורים מודרניים, לרבות מטבחים מאובזרים המשולבים עם אזור המגורים, וחדרי שינה עם ארונות מובנים. העיצוב שם דגש על פונקציונליות וממקסם את שטח המגורים ואת האור הטבעי באמצעות חלונות גדולים. נוחות לכל אורך השנה מובטחת באמצעות מיזוג אוויר חם/קר. הבניין מצויד במעלית לגישה קלה. איכות הבנייה הכוללת עומדת בסטנדרטים עכשוויים של בנייה חדשה למגורים בספרד, עם דגש על עמידות ונוחות. כיוון הדירות, עם אפשרויות כמו מזרח, דרום-מזרח ומערב, תורם לאור הטבעי ולביצועים האנרגטיים.
הדירה מוצעת החל מ-€209,166. המחיר משקף את מיקומה באזור עירוני קרוב לשירותים ולחוף. כרגע עדיין קיימות יחידות פנויות בפרויקט זה, הנמצא בבנייה. ההבדלים במחירים תלויים בגורמים כמו מיקומה המדויק של היחידה בבניין, הכיוון שלה ותוספות כמו מרפסת גג פרטית, אם קיימת. מחירים מפורטים לכל יחידה זמינים בתיעוד הפרויקט. 3,163 עסקאות נדל"ן בפרובינציית מאלגה מעידות על שוק פעיל.
דירה זו ממוקמת באזור עירוני של אסטפונה, בקרבה גם לחוף הים וגם לשירותים יומיומיים. בסביבה הקרובה יש מסעדות, בתי מרקחת וסופרמרקטים, הכול במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות יומיומית גבוהה. השכונה תוססת, עם פעילות רבה של תושבים מקומיים ותיירים, במיוחד בחודשי הקיץ. מדובר באזור שבו ניידות עירונית היא עניין מרכזי; ניתן לבצע נסיעות רבות ברגל או באופניים. הקרבה למתקני ספורט ולאפשרויות פנאי תורמת לאורח חיים פעיל. המיקום אטרקטיבי גם לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצרה. הטמפרטורה הממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס במשך השנה ו-3,848 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים, מדגישות את ההזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מגורים בדירה זו באסטפונה פירושם ליהנות מסביבה שבה חיי עיר וקרבה לחוף נפגשים. האזור הקרוב מציע מגוון רחב של שירותים: 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים בטווח של 2 ק"מ, המבטיחים גישה קלה לצרכים יומיומיים ולפנאי. הקרבה לחופים כמו La Rada (0.8 ק"מ) ו-Playa del Cristo (2.4 ק"מ) מספקת הזדמנויות רבות לפנאי על שפת הים. לחובבי ספורט ישנם מרכזי ספורט שונים ו-134 מתקני ספורט באזור. המיקום ביחס לרכס ההרים Sierra Bermeja, המגיע לגובה של עד 1,449 מטר, מציע הזדמנויות למטיילים ולאוהבי הטבע, אם כי הדירה עצמה ממוקמת באזור חוף מישורי יותר עם שיפוע של 1.9% לכיוון החוף.
דירה זו ממוקמת באסטפונה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. המיקום מוגדר על ידי קרבתו לים התיכון וסביבה עירונית המציעה גישה למגוון שירותים. האזור משלב שלווה מגורית עם התוססות של יעד תיירותי פופולרי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דירה זו ממוקמת באסטפונה, עיירת חוף בפרובינציית מאלגה, אנדלוסיה. אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בין יעדי התיירות הפופולריים מרבלה והגבול עם גיברלטר. האזור ידוע בזכות האקלים הנוח, החופים ומגרשי הגולף שלו. אסטפונה עצמה מתאפיינת בשילוב של מרכז עיר אנדלוסי מסורתי ופרויקטים חופיים מודרניים. אוכלוסיית האזור מוערכת בכ-79,621 תושבים (תחזית 2025) ומושכת תיירים רבים מדי שנה, מה שמעיד על כלכלה מקומית דינמית. בפרובינציית מאלגה ההכנסה החציונית עומדת על €16,450, מה שמספק תמונה של ההקשר הכלכלי.
לדירה זו נגישות מצוינת. חוף La Rada נמצא במרחק 0.8 ק"מ בלבד (בקו אווירי). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (בקו אווירי), המהווה כ-50 דקות נסיעה. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ (בקו אווירי). מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום: Club de Golf El Coto de la Serena (1.3 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.4 ק"מ). ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 50 סופרמרקטים, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, מה שמדגיש את הקלות בגישה לצרכים יומיומיים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות ניידות ללא רכב. ישנה חנייה זמינה, ותחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק 748 מטר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות ו-3,848 שעות שמש בשנה, האזור מציע הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה, שבה טמפרטורות המים מגיעות לפחות ל-20 מעלות, נמשכת כ-5 חודשים. הפרויקט עצמו ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, בעמק הסמוך לאזור ההררי של Sierra Bermeja. השיפוע העדין של 1.9% לכיוון החוף הופך את האזור לנגיש ונעים לטיולי הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף סביב אסטפונה מציע הזדמנויות פנאי מגוונות. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 0.8 ק"מ. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa de Guadalmansa ו-Playa del Sol Villacana (שניהם במרחק 1.0 ק"מ בקו אווירי). באזור הרחב יותר מספר חופים עם דגל כחול. בנוסף לחופים, ישנם מתקני ספורט רבים, מתוכם 134 רשומים בסביבה, לרבות מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.4 ק"מ). גם הגולף פופולרי, עם 9 מגרשי גולף במרחק נסיעה של 6.3 ק"מ, כולל Azata Golf (5.1 ק"מ). הימצאותן של שתי מרינות, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מציעה אפשרויות פנאי ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
דירה זו באסטפונה, עם מחיר התחלתי של €209,166, ממוצבת כאופציה נגישה בשוק הבנייה החדשה באזור. בהשוואה ל-Etherna Homes 2 (החל מ-€259,000), Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), פרויקט זה מציע נקודת כניסה זולה יותר, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לרוכשים בעלי תקציב מוגבל יותר. המיקום באסטפונה, הידועה באיזון שבין שירותים לגישה לחוף, דומה לפרויקטים אחרים באזור. עם זאת, מיקומו הספציפי במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר, בשילוב עם המחיר, מבליט את הפרויקט הזה. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens עשויים להציע מתקנים מפוארים יותר, דירה זו מכוונת לקהל רחב יותר המחפש בית פונקציונלי ובמחיר סביר בקוסטה דל סול. הקרבה ל-134 מתקני ספורט ול-9 מגרשי גולף בסביבה היא מאפיין נפוץ של האזור, אך המחיר הספציפי בשילוב עם סטטוס 'בבנייה' מציג הזדמנות מעניינת לרוכשים מוקדמים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID