يقع هذا العقار التجاري في منطقة كانسيلاذا، كوستا ديل سول، وهي منطقة تجمع بين هدوء القرية وسهولة الوصول إلى المرافق الحيوية. يوفر الموقع الاستراتيجي بين ماربيا وإستي بونا، وبيئة حضرية مزدهرة، فرصة استثمارية واعدة للأعمال التي تسعى للتوسع في منطقة مرغوبة.
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (ابتداءً من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (ابتداءً من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار التجاري في كانسيلاذا مساحة أكبر بسعر تنافسي نسبيًا، حيث يبدأ من 275,000 يورو. بينما تركز المشاريع السكنية الأخرى مثل Etherna Homes 2 في إستي بونا (ابتداءً من 259,000 يورو) على المنازل، فإن هذا العقار يستهدف شريحة مختلفة من المستثمرين وأصحاب الأعمال. موقع كانسيلاذا بين مراكز الجذب السياحي مثل ماربيا وإستي بونا يمنحه ميزة إضافية من حيث الوصول إلى الأسواق والخدمات، مقارنة بمواقع أبعد على الساحل. كما أن كونه جاهزًا للتسليم يوفر ميزة السرعة للمشترين الذين يرغبون في البدء الفوري بأعمالهم أو استثماراتهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن محيط حضري يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. القرب من المناطق السكنية يجعله خيارًا عمليًا للشركات التي تستهدف السكان المحليين والزوار.
يوفر هذا العقار مساحة قابلة للتكيف تلبي احتياجات متنوعة للأعمال، مثل المكاتب أو مساحات التخزين أو غرف الاجتماعات. تصميمه ذو المستويين يعزز من فعالية المساحة ويسمح بتخصيصها حسب متطلبات العمل المختلفة.
العقار جاهز للتسليم، ولا يخضع لمراحل بناء جديدة. تم الانتهاء من كافة أعمال الإنشاء والتجهيز، مما يتيح للمستثمرين أو أصحاب الأعمال الانتقال الفوري أو البدء في التعديلات اللازمة دون تأخير.
لا يوفر هذا العقار مناظر بحرية مباشرة أو مساحات خارجية خاصة به. كما أنه لا يشمل مواقف سيارات مخصصة، ويعتمد على مواقف الشارع المتاحة. لا يقدم المشروع أي تجهيزات سكنية مثل غرف نوم أو حمامات.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا لرواد الأعمال الذين يبحثون عن مقر عمل في موقع استراتيجي يجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والهدوء النسبي. هو مثالي للشركات التي تحتاج إلى مساحة مكتبية قابلة للتخصيص مع قربه من مراكز الأعمال الأخرى في كوستا ديل سول. يصلح أيضًا كموقع استثماري لتأجيره لشركات أخرى. إن قربه من الشاطئ والمرافق الترفيهية قد يجذب الشركات التي تركز على السياحة أو الخدمات الترفيهية.
تم الانتهاء من العقار بحالة ممتازة، ويتميز بتجديدات حديثة. يمتد العقار على مستويين، يتضمن طابق أرضي مشرق ومستوى سفلي عبارة عن قبو واسع. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتتوفر ستائر كهربائية للأمان. توفر التهوية والإضاءة الطبيعية جو عمل مريح. تعكس التشطيبات جودة البناء التي تهدف إلى تلبية متطلبات الاستخدام التجاري الاحترافي.
يُعرض العقار بسعر يبدأ من 275,000 يورو. نظرًا لطبيعته التجارية، لا يوجد تقسيم إلى غرف نوم أو حمامات. تبلغ المساحة الإجمالية 174 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للاستخدامات التجارية المختلفة. يتوفر العقار كوحدة جاهزة، مما يجعله متاحًا للشراء الفوري.
يقع العقار في قرية كانسيلاذا الهادئة، وهو محاط بمرافق حضرية متنوعة. يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، بالإضافة إلى الشاطئ. توفر المنطقة بيئة عمل مريحة مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام. يمنحك هذا المزيج بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة والمرافق تجربة يومية متوازنة.
تقع كانسيلاذا في قلب كوستا ديل سول، وتوفر بيئة معيشية وحضرية متكاملة. يسهل الوصول إلى المتاجر الكبرى مثل Lidl و Mercadona في غضون دقائق. تشمل المنطقة القريبة مراكز رياضية مرموقة وملاعب جولف. يقع مستشفى على بعد 2.9 كم، مما يضمن توفر الرعاية الصحية. شبكة النقل العام المتوفرة، مع 21 محطة موزعة، تعزز من سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يوضح هذا الموقع المركزي في كوستا ديل سول القرب من الشواطئ الرئيسية، ومراكز التسوق، ومرافق الجولف. يظهر توزيع المرافق الترفيهية والخدمية حول العقار، مما يؤكد سهولة الوصول إليها.
تقع كانسيلاذا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي إستي بونا وماربيا. تبعد حوالي 16 كم عن ماربيا (147,958 نسمة)، و 63 كم عن مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يمنحها إمكانية الوصول إلى الأسواق والخدمات في المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الهادئ. كما أنها قريبة نسبيًا من مدينة الجزيرة الخضراء (51 كم).
يبعد العقار حوالي 914 مترًا عن شاطئ Playa del Sol Villacana، و 1.0 كم عن شاطئ Playa de Guadalmansa، مما يجعله على مسافة قريبة من البحر. تبعد المطارات الرئيسية مثل مطار مالقة حوالي 43 كم (طريق مباشر)، ومطار جبل طارق حوالي 44 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد خطوات، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,846 ساعة شمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة يمتد لـ 6 أشهر مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة مع ميل طفيف باتجاه الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من عدة شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، مثل Playa del Sol Villacana (0.9 كم) و Playa de Guadalmansa (1.0 كم). لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب مثل Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) و Flamingos Golf (1.5 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة نوادي رياضية ومراكز تنس. تتوفر أيضًا حمامات سباحة عامة مثل Parque Antena (1.1 كم)، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كانسيلاذا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، بين مدينتي إستي بونا وماربيا. تبعد حوالي 16 كم عن ماربيا (147,958 نسمة)، و 63 كم عن مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يمنحها إمكانية الوصول إلى الأسواق والخدمات في المدن الكبرى مع الحفاظ على طابعها الهادئ. كما أنها قريبة نسبيًا من مدينة الجزيرة الخضراء (51 كم).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL784076
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
