Bu penthouse duplex, Málaga'nın Cancelada bölgesinde yer alan Acqua Gardens konut projesinde konumlanmıştır. 133 m² toplam alana sahip olan bağımsız bölüm, 3 yatak odası ve 2 banyo içermektedir. Yapısal inşaat tamamlanmış durumdadır ve 2025 yılı içinde teslim edilmesi öngörülmektedir. Proje, Marbella ve Estepona arasında kalan 'Yeni Altın Mil' koridorunda, denize yakın bir konumda bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Cancelada semtinin kentsel dokusu içinde yer alır ancak yakın çevresinde yeşil alanlara sahiptir. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte bulunur ve denize doğru hafif bir eğim (2.8%) vardır. Konum, sahil şeridine, golf sahalarına ve yerel ticari tesislere yürüme mesafesinde olmasıyla karakterizedir.
Üç yatak odası, aile konaklaması veya misafir ağırlama ihtiyacı için kullanım alanı sunar. 93.60 m² genişliğindeki özel teras, dış mekan yaşamı geniş bir alan sağlar. Özel otopark ve depolama alanı, saklama gereksinimlerini karşılar. Güney yönlü olması, gün boyu doğal ışık alımını destekler.
Proje inşaatı tamamlanmıştır, resmi teslim tarihi 2025 olarak belirtilmiştir. Kapsamında spor salonu, ortak yüzme havuzları ve peyzajlı bahçeler gibi tesisler bulunur. Akıllı ev teknolojileri ve modern yalıtım sistemleri, yapının teknik özellikleri arasındadır.
Bu konut müstakil bir villa tipinde değildir, site yapısı içinde yer alır. Özel yüzme havuzu bulunmamaktadır, sadece ortak havuzlardan yararlanılabilir. Denize sıfır (first line) bir konumda değildir; plaja ulaşım için kısa bir yürüyüş gereklidir.
Bu konut, deniz ve spor tesislerine yakınlık arayan ancak yoğun turistik merkezlerden uzak durmak isteyenler için uygundur. Düzenli olarak İspanya'yı ziyaret eden ve burada işlevsel bir ikinci ev isteyenler için pratik bir çözümdür. Golf oynamayı seven bireyler için, yakın mesafedeki birden fazla saha bir avantajdır. Aileler için uluslararası okullara ulaşım imkanları değerlendirilebilir. Emeklilik yaşındaki bireyler için, sağlık hizmetlerine yakınlık ve yatay bir arazi yapısı sürdürülebilir bir yaşam sunar. Yaz aylarında aile toplantıları için alan yeterliliği sağlarken, kışın daha sakin bir kaçış noktası işlevi görür.
İç mekanlarda, iklim kontrolünü sağlayan klima (ısıtma ve soğutma) sistemi mevcuttur. Banyo alanlarında duşakabin ve pencere detayları bulunur. Zeminler seramik döşeme ile kaplanmıştır. Dış cephe, Akdeniz mimarisine uygun modern malzemelerle kaplanmıştır. Mutfak alanı, modern ankastre cihazlara uygun altyapıya sahiptir. Ortak alanlarda asansör bulunur, bu da erişilebilirliği artırır. Güney yönlü pencereler ve teras kapıları, enerji verimliliğine katkıda bulunur. Şömine varlığı, kış aylarında alternatif bir ısıtma ve estetik öğe olarak görev yapar.
Penthouse duplex için fiyatlandırma €895.000 seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, bölgedeki benzer metrekareye ve teras büyüklüğüne sahip yeni inşa edilen konutlarla uyumludur. Fiyat, konutun ikinci katta (Penthouse) yer alması ve deniz manzarası gibi faktörlerden etkilenmektedir. Proje tamamlanmış statüsde olduğu için, satın alma süreci hemen başlayabilir. Fiyata KDV ve hukuki masraflar dahil değildir, bu kalemler alıcıya aittir.
Cancelada, Marbella ve Estepona arasında işlevsel bir geçiş bölgesi olarak hizmet verir. Bu konut, günlük yaşamın büyük bir kısmının yürüyerek gerçekleştirilebileceği bir yapı sunar. Yerel süpermarketler, restoranlar ve eczaneler konuta 100 metre içinde bulunur. Sabahları terasta kahvaltı etmek ve ardından denize yürümek, buradaki yaşamın tipik bir ritmidir. Bölge, yazın yoğun turist kalabalığından ziyade yıl boyu yerel sakinlerin yaşadığı canlı bir atmosfere sahiptir. Sportif aktivitelere yakınlık (golf ve tenis), aktif bir yaşam tarzını destekler. Araba kullanmadan günlük ihtiyaçların karşılanabilmesi, konforu artırır. Akşamları, kentsel ortamdaki kafelere veya sahildeki restoranlara yakın mesafe, sosyal yaşamı kolaylaştırır.
Acqua Gardens, kapalı ve güvenlikli bir site yapısına sahiptir. Peyzajlı bahçeler ve yürüyüş yolları, ortak yaşam alanını oluşturur. Site içinde çalışan alanları (co-working) mevcuttur, bu da uzaktan çalışanlar için uygun bir ortam sunar. Çevrede ticari alanlar (dükkanlar, kafeler) günlük ihtiyaçları karşılar. Bölge su ve elektrik altyapısı açısından istikrarlıdır. Çevredeki parklar, yeşil alan ihtiyacını karşılar. Yerel belediye hizmetleri düzenli olarak gerçekleştirilir.
Harita, projenin Cancelada içindeki konumunu ve yakındaki önemli noktaları gösterir. Güney yönünde deniz kıyısı, kuzey yönünde ise A-7 otoyolu görülür. Golf sahaları ve spor kompleksleri, etrafını saran yeşil alanlarla temsil edilmiştir. Plajlara olan kısa mesafe, yürüyüş rotaları ile işaretlenmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Cancelada yerleşiminde, Marbella (16 km) ve Estepona arasında konumlanmıştır. Bu konum, her iki şehrin merkezine de yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bölge, 'Yeni Altın Mil' olarak adlandırılan gelişmekte olan kıyı şeridinde yer alır. San Pedro de Alcántara ve Puerto Banüs gibi popüler noktalara yakınlığı, sosyal ve alışveriş imkanlarını artırır.
En yakın plaj olan Playa del Sol Villacana yaklaşık 900 metre mesafededir. Golf tutkunları için El Coto de la Serena 1.4 km ve Flamingos Golf 1.5 km uzaklıktadır. Málaga Havalimanı 43 km, Gibraltar Havalimanı ise 44 km mesafededir. Uluslararası okullara (The International School of Estepona) ulaşım 2.3 km'lik bir mesafede, araçla kısa sürede sağlanır. A-7 otoyoluna olan yakınlık, bölgesel ulaşımı kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.846 saat güneş süresine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 19.3°C'dir. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 6 ay sürer. Yazlar sıcak ve kurak, kışlar ılıman geçer. Deniz seviyesinden düşük bir yükseklikte (31m) olması, rüzgarın şiddetini azaltır. Hava durumu, açık hava etkinliklerinin çoğunluğunu yıl boyunca mümkün kılar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki plajlar, Playa de Guadalmansa ve Playa del Saladillo gibi geniş kumsallara sahiptir. Bu plajlar Mavi Bayrak kalitesine yakın standartlara sahiptir. Spor tesitleri açısından, Racket Club Villa Paderna tenis ve padel olanakları sunar. Golf, bölgenin ana rekreasyonel faaliyetlerinden biridir. Bisiklet ve yürüyüş yolları, sahil şeridi boyunca uzanır. Yakın marinalarda deniz sporları ekipman kiralaması mümkündür.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Cancelada yerleşiminde, Marbella (16 km) ve Estepona arasında konumlanmıştır. Bu konum, her iki şehrin merkezine de yaklaşık 15 dakikalık sürüş mesafesindedir. Bölge, 'Yeni Altın Mil' olarak adlandırılan gelişmekte olan kıyı şeridinde yer alır. San Pedro de Alcántara ve Puerto Banüs gibi popüler noktalara yakınlığı, sosyal ve alışveriş imkanlarını artırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 96 mm |
| Şubat | 12.8°C | 99 mm |
| Mart | 14.9°C | 89 mm |
| Nisan | 16.7°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 47 mm |
| Haziran | 23.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 27.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.9°C | 20 mm |
| Ekim | 19.8°C | 82 mm |
| Kasım | 15.8°C | 119 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL176089
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Costa del Sol batı kıyısında, doğu kıyısındaki Torre del Mars projesi Aquamar ile karşılaştırıldığında daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Aquamar'dan daha pahalıdır ancak Marbella ve Puerto Banüs'e olan yakınlığı bu farkı açıklar. Mijas'taki Lantana Residencial ile kıyaslandığında, denize mesafesi benzer olsa da çevresindeki golf ve turizm altyapısı daha gelişmiştir. Estepona içindeki Etherna Homes 2 projesiyle aynı bölgede bulunmasına rağmen, Acqua Gardens penthouse formatı ve daha büyük teras alanı ile ayrışır. Cancelada bölgesi, Estepona merkezinden daha yeni bir gelişim alanıdır ve genellikle daha planlı bir yapıya sahiptir. Fiyatlandırma, Marbella içindeki fiyatların altında kalarak, denize ve lüks tesislere yakın bir 'değer' segmentini hedefler.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID