Este lote de terreno em Cancelada, Estepona, representa uma oportunidade única para construtores na Costa del Sol. Com uma área de 594 m², está situado num ambiente urbano, a uma curta distância a pé da praia e muito perto de serviços essenciais. A sua localização na Nova Milla de Oro promete alta procura e potencial de desenvolvimento. Este lote é adequado para a criação de espaços residenciais ou comerciais, tornando-o um investimento atrativo numa região próspera.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado em Cancelada, Estepona, uma zona dinâmica da Nova Milla de Oro. Encontra-se a apenas 914 metros da praia Playa del Sol Villacana, oferecendo acesso direto à linha costeira. O ambiente urbano garante a proximidade a comodidades diárias como supermercados e farmácias, acessíveis a pé.
Para construtores que planeiam projetos residenciais e comerciais, este lote oferece flexibilidade. Os regulamentos urbanísticos permitem a construção de rés-do-chão, primeiro e segundo andares. A possibilidade de integrar tanto habitações como espaços comerciais satisfaz diversas necessidades do mercado numa área procurada da Costa del Sol.
Este lote permite o desenvolvimento de propriedades residenciais e potencialmente comerciais. O vendedor reserva a área do rés-do-chão para dois espaços comerciais, enquanto o primeiro e segundo andares são destinados à construção pelo novo proprietário. Isto representa uma perspetiva de desenvolvimento faseado, adaptada a objetivos de investimento específicos.
É importante notar que uma parte do rés-do-chão será reservada pelo proprietário atual para dois espaços comerciais. Os custos desta parte da construção serão suportados proporcionalmente pelo vendedor. O novo proprietário será responsável pelo desenvolvimento completo e pelos custos do primeiro e segundo andares.
Ref: VL249722
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para investidores e promotores imobiliários que procuram uma localização estratégica para um projeto residencial e comercial misto na Costa del Sol. É adequado para aqueles que desejam a flexibilidade de construir uma residência ou várias unidades, com a opção de integrar também espaços comerciais. Promotores que visam um mercado em crescimento, com acesso direto a comodidades e lazer como praia e golfe, apreciarão o seu potencial. É também atrativo para compradores que desejam realizar um projeto numa área com alta atração turística e um clima estável e soalheiro, com 3.846 horas de sol por ano.
Embora não existam detalhes específicos de acabamento de um edifício, o lote em si oferece características importantes. A sua localização em esquina, com acesso por duas ruas, maximiza o potencial de design e uso. O índice de construção de 2,04 m² por m² permite o desenvolvimento de uma estrutura substancial. A possibilidade de construir o primeiro e segundo andares, enquanto o rés-do-chão é parcialmente reservado para fins comerciais, implica um potencial para um desenvolvimento multifuncional de alta qualidade que pode beneficiar da orientação sul e das vistas diversas.
O lote em Cancelada, Málaga, é oferecido a partir de €1.069.200. Com uma área de 594 m², oferece um considerável potencial de desenvolvimento. O preço específico pode variar dependendo dos planos de desenvolvimento finais e da distribuição acordada dos espaços comerciais no rés-do-chão. A sua localização na Nova Milla de Oro, perto de praias e comodidades, posiciona esta oferta como um investimento estratégico num mercado dinâmico.
Cancelada, situada na Nova Milla de Oro, é uma área cada vez mais popular na Costa del Sol. Este lote urbano, a apenas 914 metros da praia, oferece uma combinação única de acesso à costa e comodidades. Com um supermercado a 79 metros e uma farmácia a 131 metros, as necessidades diárias são imediatamente satisfeitas. A proximidade a campos de golfe como El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) atrairá os amantes do desporto. A região beneficia de 3.846 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de seis meses, com uma temperatura média anual de 19,3°C, garantindo um clima agradável. A generosa área de construção de 2,04 m² por m² oferece um potencial de desenvolvimento significativo num ambiente estrategicamente localizado e em crescimento, com boas ligações a Estepona e Marbella.
A vida em Cancelada gira em torno da conveniência e acessibilidade. Com um supermercado a 79 metros e uma farmácia a 131 metros, as necessidades diárias estão ao alcance. Restaurantes, parques e cafés também se encontram nas imediações. A proximidade da praia, a apenas 914 metros, convida ao relaxamento e a atividades ao ar livre. O ambiente urbano oferece uma atmosfera vibrante, enquanto a localização estratégica entre Estepona e Marbella proporciona acesso a uma gama mais ampla de oportunidades culturais e de lazer. As 21 paragens de transporte público e as 4 linhas de transporte público facilitam a deslocação na região.
Este lote urbano está situado em Cancelada, na Nova Milla de Oro, uma localização procurada na Costa del Sol. Oferece acesso direto à praia, comodidades e instalações de lazer, combinado com uma localização estratégica entre Estepona e Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cancelada está estrategicamente situada na Nova Milla de Oro, entre a animada cidade de Estepona (5 minutos de carro) e o destino de luxo de Marbella (10 minutos de carro). Esta posição coloca o projeto no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelas suas praias, campos de golfe e estilo de vida. As 3.163 transações imobiliárias na província indicam um mercado ativo. A proximidade de comodidades, escolas e atrações turísticas reforça o apelo desta localização no contexto mais amplo da Costa del Sol.
A acessibilidade deste lote é excelente. A praia fica a 914 metros em linha reta, o que representa um curto passeio. Supermercados (79 m) e farmácias (131 m) estão a uma curta distância a pé. Campos de golfe como o Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) e Flamingos Golf (1,5 km) estão próximos. O aeroporto de Málaga fica a 43 km, garantindo boas ligações internacionais. Existem 21 paragens de transporte público e 4 linhas de transporte público nas proximidades, o que facilita a mobilidade. A proximidade da estrada N-340 oferece acesso direto de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada goza do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma média de 19,3°C por ano e 3.846 horas de sol. A temporada de banhos dura aproximadamente seis meses, com temperaturas da água a atingir níveis agradáveis. O lote está localizado a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, garantindo um clima confortável sem temperaturas extremas. A inclinação para a praia é muito suave, com 2,8%, o que melhora a acessibilidade. A orientação sul do lote maximiza a exposição à luz solar durante todo o dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira é facilmente acessível, com a Playa del Sol Villacana a apenas 914 metros e a Playa de Guadalmansa a aproximadamente 1 km. Estas praias oferecem oportunidades para relaxamento e desportos aquáticos. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos a menos de 2 km, incluindo El Coto de la Serena e Flamingos Golf. Instalações desportivas como clubes de ténis e padel, incluindo o Racket Club Villa Paderna (0,7 km), também estão nas proximidades. A piscina do Parque Antena (1,1 km) oferece uma alternativa de natação.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000) em Estepona, este lote tem um preço de €1.069.200, refletindo o potencial para desenvolvimento em larga escala. Enquanto os outros projetos oferecem residências já construídas, este lote oferece a oportunidade única de construir um projeto do zero, incluindo a possibilidade de espaços comerciais. O Alba Benalmadena (a partir de €699.000) está localizado noutro município costeiro e oferece apartamentos. Este lote distingue-se pela sua flexibilidade de uso (residencial e comercial) e pela sua localização privilegiada na Nova Milla de Oro, perto da praia e das comodidades. A sua elevada área de construção e a opção de desenvolvimento misto tornam-no uma oportunidade de investimento distinta na região.
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