يقع هذا المنزل شبه المنفصل في منطقة كانسيلاذا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة ضمن بلدية إستيپونا في مقاطعة مالقة. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 299 مترًا مربعًا، وهو جاهز للسكن ويقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحديثة والموقع الملائم. يتميز بمناظر جزئية للبحر والجبال، مما يضيف إلى جاذبيته البصرية. المنطقة معروفة بسوقها العقاري النشط، مع سجل حافل بالمعاملات، مما يشير إلى بيئة مستقرة وجذابة للمقيمين والمستثمرين على حد سواء.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار في كانسيلاذا يتميز بحجمه الكبير ومرافقه. تبدأ أسعار هذه المشاريع الأخرى في نطاق أقل بكثير، مما يشير إلى أنها قد تكون أصغر حجمًا أو تقع في مواقع مختلفة مع إمكانيات أقل. Etherna Homes 2 في إستيپونا، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، هو مشروع آخر في منطقة قريبة، لكن هذا العقار المعروض يتجاوزها بشكل كبير من حيث المساحة الداخلية (191 مترًا مربعًا مقارنة بمساحة غير محددة في المشاريع الأخرى) وعدد الغرف (4 غرف نوم و 5 حمامات). يعكس سعر 549,000 يورو لهذا العقار حجمه، وعدد غرفه، وموقعه المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في منطقة كانسيلاذا المرغوبة، والتي قد تكون لها قيمة سوقية أعلى مقارنة بالمناطق الأخرى مثل توريه ديل مار أو ميخاس. تشير المعاملات العقارية المتزايدة (3,163) في المنطقة إلى سوق قوي، مما قد يبرر السعر المرتفع نسبيًا مقارنة بالمشاريع الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. كما أنه محاط بالعديد من وسائل الراحة الضرورية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. القرب من الملاعب الرياضية وملاعب الجولف والمراسي يعزز خيارات الترفيه المتاحة.
يوفر هذا المنزل شبه المنفصل 4 غرف نوم و 5 حمامات، مع 3 منها بحمامات داخلية، مما يوفر مساحة واسعة وراحة للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف. تبلغ مساحة المعيشة الداخلية 191 مترًا مربعًا، وتكملها مساحة خارجية واسعة تشمل تراسًا خاصًا وحديقة، بالإضافة إلى الوصول إلى مسبح مشترك. توفر المساحة الكلية ومجموعة المرافق بيئة معيشية مريحة وعملية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2000، وهو يمثل بنية تحتية راسخة مع إمكانية التحديث. على الرغم من أن المبنى قديم، إلا أنه في حالة جيدة، ويشير الوصف إلى الحاجة إلى بعض التجديدات. هذا يوفر فرصة للمالكين الجدد لتخصيص المساحات الداخلية وفقًا لتفضيلاتهم الحديثة، مع الاستفادة من هيكل مبني بالفعل.
لا يوفر هذا العقار مناظر بانورامية كاملة للبحر، على الرغم من وجود مناظر جزئية. كما أنه يتطلب بعض التحديثات والتجديدات لتعزيز جاذبيته الحديثة. على الرغم من أنه يقع على مسافة قريبة من الشاطئ، إلا أن الوصول المباشر إليه يتطلب مشيًا لمسافة 914 مترًا إلى أقرب نقطة. يقع المطار على بعد 43 كم، مما قد يتطلب تخطيطًا للنقل.
يعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع في منطقة ساحلية ذات موقع جيد. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة مثل المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ، مع الاستمتاع بمرافق مثل المسابح المشتركة. يمكن أن يجذب المشترين الذين يبحثون عن منزل دائم أو عقار لقضاء العطلات، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية التحديث لتناسب الأذواق الشخصية. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من سوق العقارات النشط في المنطقة. أولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والرياضات المائية سيجدون الموقع جذابًا للغاية، نظرًا لوجود العديد من الملاعب والمرافق الترفيهية القريبة. كما أن سهولة الوصول إلى مطار ملقا يجعلها خيارًا عمليًا للمسافرين الدوليين.
يتميز العقار بمساحة داخلية تبلغ 191 مترًا مربعًا، تشمل 4 غرف نوم و 4 حمامات (3 منها بحمامات داخلية) وثلاثة مراحيض للضيوف، موزعة على طوابق متعددة. تشمل الميزات الداخلية مطبخًا مجهزًا، وغرفة غسيل، وقبوًا، وغرفة تخزين، ومكتبًا. تم تجهيز العقار بأبواب مصفحة، ونوافذ مزدوجة، وأغطية للنوافذ كهربائية، وخزائن مدمجة، مما يوفر أمانًا وعملية. تم الانتهاء من بناء العقار عام 2000، ويشير إلى أنه بحالة جيدة ولكنه يتطلب بعض التحديثات، مما يوفر فرصة لتخصيص التشطيبات. تضفي المساحات الخارجية، بما في ذلك التراسات الخاصة والمغطاة، على الشعور بالرحابة.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 549,000 يورو، وهو يمثل قيمة استثمارية نظرًا لمساحته الكبيرة (299 مترًا مربعًا) وموقعه المميز في كانسيلاذا. تتوفر وحدات متعددة، مما يوفر خيارات للمشترين المحتملين. على الرغم من أن تفاصيل التوفر الدقيقة غير متاحة، إلا أن وجود 3,163 معاملة عقارية في المنطقة يشير إلى سوق نشط. يعكس السعر مساحة العقار ومرافقه، بما في ذلك 4 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى الوصول إلى مسبح مشترك وحديقة خاصة. يوصى بتقييم دقيق للسوق لتحديد ما إذا كان السعر يتوافق مع القيمة السوقية الحالية.
تتميز كانسيلاذا بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة، وتوفر للسكان إيقاع حياة مريح يمزج بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والهدوء النسبي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمشي لمسافات قصيرة إلى الشواطئ القريبة، أو الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات التي تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. القرب من المراكز الرياضية وملاعب الجولف يعزز خيارات الترفيه. تضمن البنية التحتية للنقل العام، مع 21 محطة حافلات و 4 خطوط، سهولة التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة. يوفر الموقع بيئة معيشية متوازنة، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة الساحلية.
تقع كانسيلاذا في بلدية إستيپونا، وتوفر بيئة معيشية حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة للضروريات اليومية. تعزز شبكة النقل العام، التي تشمل 21 محطة و 4 خطوط، التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة. يساهم القرب من المدارس (19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية) والمراكز الصحية في جاذبية المنطقة للعائلات. إن وجود 16 مطعمًا في حدود 2 كم يضمن خيارات متنوعة لتناول الطعام. هذه البيئة المتكاملة تجعل من كانسيلاذا مكانًا مريحًا وعمليًا للعيش.
يقع هذا المنزل شبه المنفصل في كانسيلاذا، وهي منطقة حضرية على كوستا ديل سول. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ والمرافق الرئيسية مثل محلات السوبر ماركت والمراكز الصحية. كما توضح الخريطة موقعها بالنسبة لملاعب الجولف والمدن الكبرى مثل إستيپونا وماربيا، مما يوفر فهمًا شاملاً للبيئة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كانسيلاذا ضمن بلدية إستيپونا، وهي منطقة استراتيجية على كوستا ديل سول. تقع على بعد 16 كم من مدينة ماربيا الصاخبة، و 63 كم من عاصمة المقاطعة مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية وإمكانية الوصول السهل إلى المدن الكبرى ذات الخدمات الواسعة والمناطق التجارية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ألكالا، مما يزيد من خيارات استكشاف المنطقة. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية.
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل سول فيلا كانا، على بعد 914 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي غوادالمانسا على بعد كيلومتر واحد. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 43 كم، مما يوفر اتصالًا جيدًا. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (79 مترًا و 131 مترًا على التوالي)، مما يوفر الراحة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كلوب دي جولف إل كوتو دي لا سيرينا وفلامينغوس جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (1.4 كم و 1.5 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية ومحطات شحن المركبات الكهربائية في مكان قريب.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة المائية. يقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بسفح لطيف باتجاه الشاطئ بنسبة 2.8%، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. يساهم هذا المناخ الدافئ والمشمس في نمط حياة خارجي ممتع.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بخيارات ترفيهية متنوعة، مع شواطئ قريبة مثل بلايا ديل سول فيلا كانا (914 م) وبلايا دي غوادالمانسا (976 م). يقع هذا المنزل شبه المنفصل على مسافة قريبة من البحر، ويوفر سهولة الوصول إلى هذه المواقع الساحلية. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك كلوب دي جولف إل كوتو دي لا سيرينا (1.4 كم) وفلامينغوس جولف (1.5 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل نوادي التنس ومراكز الرياضات الجماعية، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية. يضمن هذا التنوع في الأنشطة الترفيهية والرياضية وجود خيارات ممتعة لجميع المقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كانسيلاذا ضمن بلدية إستيپونا، وهي منطقة استراتيجية على كوستا ديل سول. تقع على بعد 16 كم من مدينة ماربيا الصاخبة، و 63 كم من عاصمة المقاطعة مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة الساحلية وإمكانية الوصول السهل إلى المدن الكبرى ذات الخدمات الواسعة والمناطق التجارية. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ألكالا، مما يزيد من خيارات استكشاف المنطقة. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL429469
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
