Dit commerciële pand, gelegen in Estepona, biedt een uitzonderlijke kans op een toplocatie aan de kust. Met een indrukwekkend woonoppervlak en een groot terras, is het object geschikt voor diverse commerciële toepassingen. De nabijheid van voorzieningen en stranden, gecombineerd met een indicatieve opleverdatum in 2026, maakt dit een interessant object voor investeerders en ondernemers die zich willen vestigen aan de Costa del Sol. De omgeving kenmerkt zich door een levendige stedelijke sfeer en een breed scala aan faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het commerciële pand bevindt zich op een prominente locatie in Estepona, op korte loopafstand van het strand en diverse stedelijke voorzieningen. Deze directe nabijheid tot de kustlijn en de lokale infrastructuur biedt een functionele en toegankelijke omgeving voor commerciële activiteiten.
Dit object is ontworpen voor professioneel en commercieel gebruik, met potentieel voor onder andere kantoren, een wellnesscentrum of een horecagelegenheid. De ruime opzet en het grote buitenterras bieden flexibiliteit voor de invulling van specifieke zakelijke behoeften en het creëren van een unieke commerciële ruimte.
Hoewel de bouwstatus 'Gereed' is, wordt de oplevering indicatief gepland voor 2026. Dit suggereert dat er mogelijk nog afwerkingswerkzaamheden of aanpassingen plaatsvinden. De projectontwikkeling is gericht op het realiseren van een hoogwaardige commerciële ruimte.
Het pand is primair geregistreerd voor commercieel gebruik. Hoewel er reeds plannen zijn goedgekeurd voor vijf afzonderlijke kantoren, vereist elke nieuwe invulling hiervan mogelijk aanvullende vergunningen en planningstoestemmingen. De specifieke commerciële bestemming kan de mogelijkheden voor residentiële aanpassing beperken.
Dit pand is geschikt voor ondernemers of investeerders die een commerciële ruimte zoeken op een uitzonderlijke locatie aan de Costa del Sol. Het is geschikt voor bedrijven die profiteren van de nabijheid van de zee en de stedelijke voorzieningen, zoals een luxe boetiek, een wellnesscentrum, een hoogwaardig kantoor of een evenementenlocatie. De goedgekeurde plannen voor vijf afzonderlijke kantoren bieden een solide basis voor kantorenverhuur of een multi-tenant bedrijfsmodel. Professionals die een vestiging willen opzetten met een directe verbinding naar de Middellandse Zee en een panoramisch uitzicht, zullen de waarde van dit object inzien. Ook voor investeerders die speculeren op de groeiende markt van luxe commercieel vastgoed aan de Costa del Sol, biedt dit pand kansen voor herontwikkeling en herpositionering.
De beschikbare informatie duidt op een commerciële ruimte met potentie voor een hoogwaardige afwerking, passend bij de premium locatie. De circa 321 m² aan interieurruimte biedt een blanco canvas voor personalisatie, afhankelijk van de beoogde commerciële functie. De nadruk ligt op het creëren van een functionele en aantrekkelijke zakelijke omgeving. Hoewel specifieke afwerkingsdetails van de huidige staat niet gedetailleerd zijn, wordt er vanuit gegaan dat de herontwikkeling zal aansluiten bij de verwachtingen van een commerciële locatie aan de frontlinie van het strand. De grote terrassen (ongeveer 600 m²) bieden een significante buitenruimte die kan worden geïntegreerd in het algehele ontwerp en de gebruikerservaring.
Het commerciële pand in Estepona is beschikbaar vanaf €1.850.000. Deze prijsstelling reflecteert de toplocatie aan de kust en de potentie van het object. Gezien het type commerciële ruimte en de uitgebreide faciliteiten, positioneert dit pand zich in het hogere segment van de markt voor zakelijk vastgoed in de regio. De totale oppervlakte van ongeveer 951 m², inclusief een aanzienlijk buitenterras, draagt bij aan de waarde. Er is momenteel één eenheid van dit type beschikbaar. De indicatieve oplevering in 2026 geeft potentiële kopers de mogelijkheid om eventuele aanpassingen nog te plannen.
Dit commerciële pand in Estepona is gesitueerd in een levendige stedelijke omgeving, direct aan de kustlijn. De directe loopafstand tot het strand, supermarkten, apotheken en gezondheidscentra onderstreept het gemak van deze locatie voor dagelijkse operaties. De nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en sportcentra, alsook de ruime aanwezigheid van restaurants en cafés binnen een straal van 2 km, zorgen voor een dynamische en aantrekkelijke omgeving. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar bevorderen een comfortabel klimaat voor zowel werknemers als klanten gedurende het grootste deel van het jaar. Met 8 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de buurt, is de bereikbaarheid uitstekend, wat bijdraagt aan een soepel dagelijks leven.
Het leven in Estepona, met dit commerciële pand als uitvalsbasis, kenmerkt zich door een combinatie van stedelijke dynamiek en kustnabijheid. De directe omgeving biedt een overvloed aan voorzieningen: op loopafstand zijn er 50 restaurants, 22 cafés, 18 apotheken, 4 banken en 6 scholen. De nabijheid van het strand, zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), zorgt voor directe toegang tot de kustlijn. De grotere steden zoals Marbella (25 km) en Málaga (73 km) zijn bereikbaar voor bredere stedelijke ervaringen. Het klimaat, met gemiddeld 19.2°C en 3.848 zonuren per jaar, maakt buitenactiviteiten en het genieten van de terrassen gedurende een groot deel van het jaar mogelijk.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Estepona, een kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van de Middellandse Zee, stranden en stedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants, wat de toegankelijkheid en het dagelijks gemak van de locatie benadrukt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona is centraal gelegen aan de Costa del Sol, een van de meest populaire kustregio's van Andalusië. Het stadje ligt in de provincie Málaga, met Marbella op 25 km afstand en de hoofdstad Málaga op 73 km. Verder naar het westen ligt Algeciras op 42 km. Deze strategische ligging biedt toegang tot een reeks stedelijke centra met diverse culturele en commerciële aanbiedingen. De regio wordt gekenmerkt door een uitgestrekte kustlijn, bergachtige achtergronden zoals de Sierra Bermeja, en een levendige toeristische sector, met 79.621 inwoners (prognose 2025) en een aanzienlijke toeristische infrastructuur.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het ligt op slechts 524 meter van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada, waardoor de stranden direct toegankelijk zijn. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 34 km hemelsbreed, wat een redelijke afstand is voor internationale reizigers. Golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) zijn binnen een korte autorit bereikbaar. De stedelijke omgeving van Estepona zelf, met een supermarkt op 104 meter en een ziekenhuis op 1.1 km, biedt alle noodzakelijke voorzieningen. Er zijn 8 openbaar vervoerslijnen met 50 haltes in de buurt, wat de mobiliteit zonder auto vergemakkelijkt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en historisch 3.848 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer vijf maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. Het project bevindt zich op 19 meter boven zeeniveau, met een zeer geringe helling van 2.4% richting het strand, wat duidt op een vlakke en toegankelijke ligging. De nabijheid van de Sierra Bermeja, een bergachtig gebied dat reikt tot 1.449 meter hoogte, biedt contrast en mogelijkheden voor uitstapjes naar een meer bergachtig landschap, terwijl de directe locatie aan de kust de invloed van de zee benadrukt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De directe nabijheid van stranden is een significant kenmerk van deze locatie. Playa de Estepona ligt op 524 meter en La Rada op 769 meter afstand. Playa del Cristo is bereikbaar binnen 1.6 km. Naast de kustfaciliteiten biedt de omgeving een breed scala aan recreatieve mogelijkheden. Er zijn 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder centra zoals Better Bodies (0.3 km) en Polideportivo Municipal (0.6 km). Golfenthousiastelingen kunnen terecht op nabijgelegen banen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De jachthaven Puerto Estepona ligt op 1.6 km, wat mogelijkheden biedt voor watersport en ontspanning.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona is centraal gelegen aan de Costa del Sol, een van de meest populaire kustregio's van Andalusië. Het stadje ligt in de provincie Málaga, met Marbella op 25 km afstand en de hoofdstad Málaga op 73 km. Verder naar het westen ligt Algeciras op 42 km. Deze strategische ligging biedt toegang tot een reeks stedelijke centra met diverse culturele en commerciële aanbiedingen. De regio wordt gekenmerkt door een uitgestrekte kustlijn, bergachtige achtergronden zoals de Sierra Bermeja, en een levendige toeristische sector, met 79.621 inwoners (prognose 2025) en een aanzienlijke toeristische infrastructuur.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
Ref: VL731962
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nabijgelegen projecten zoals Sakura (vanaf €1.400.000), Swing and Sea Villas (vanaf €1.312.500) en Balcon del Mediterraneo (vanaf €1.442.000), positioneert dit commerciële pand zich in een ander marktsegment. De genoemde projecten lijken primair gericht op residentieel vastgoed, zoals villa's, en hebben lagere startprijzen. Dit pand onderscheidt zich door zijn commerciële bestemming en een aanzienlijk grotere totale oppervlakte, inclusief een uitgebreid terras, wat de hogere prijs van €1.850.000 verklaart. De locatie aan de 'first-line beach' in Estepona is een doorslaggevend verkoopargument dat doorgaans hogere waarderingen rechtvaardigt, zeker voor commerciële entiteiten die zichtbaarheid en directe toegang tot de kustlijn zoeken. Terwijl de andere projecten zich richten op bewoners die een villa of appartement aan de kust wensen, spreekt dit pand een specifieke markt aan van investeerders en bedrijven die de economische potentie van een dergelijke locatie willen benutten. De nabijheid van Marbella (25 km) en Málaga (73 km) biedt concurrentie en vergelijkingspunten, maar Estepona zelf ontwikkelt zich steeds meer als een distinctieve bestemming met een eigen aantrekkingskracht, mede door initiatieven zoals deze commerciële ontwikkeling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN