شقة حديثة في كوستاليتا، مالقة، تقع على بعد أمتار قليلة من البحر. تتميز هذه الشقة بمساحة 100 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتوفر إطلالات على البحر من الشرفة الخاصة. يقع المشروع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية والمطاعم والشواطئ القريبة، مما يجعله خياراً مناسباً للحياة الساحلية في إسبانيا.
عند مقارنة المشروع مع مشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم كوستاليتا قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه المباشر على الساحل وقربه من جميع المرافق. فمثلاً، يبدأ مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، لكنه يبعد عن مالقة. مشروع لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، لكنه يقع في منطقة أقل تطوراً من حيث البنية التحتية والمرافق. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، لكنه لا يوفر نفس الإطلالات البحرية المباشرة والقرب من الشواطئ. يعتبر كوستاليتا خياراً متوازناً يجمع بين الموقع المتميز والمرافق المتكاملة، مما يجعله استثماراً جيداً في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في كوستاليتا، مالقة، في موقع مباشر على الساحل ضمن بيئة حضرية. يمكن الوصول إلى الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد حوالي 400 متر، كما تتوفر العديد من المرافق ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجة الهوائية.
توفر الشقة مساحة معيشة مناسبة لعائلة صغيرة أو زوجين، مع غرفتي نوم وحمامين. تتميز المطبخ المجهز بالكامل والمناطق المشتركة مثل حديقة المجتمع والمسبح المشترك، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيه في بيئة ساحلية.
تم اكتمال المشروع بالفعل في عام 1996، وهو جاهز للسكن الفوري. الشقة في حالة ممتازة بعد تجديدها بالكامل، مما يوفر فرصة للاستفادة من العقار دون الحاجة لاستثمارات إضافية في التجديد أو التحسينات.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة مخصصة للوحدة، كما أن الأثاث غير متضمن في البيع. نظراً لكونه مبنى قائماً منذ عام 1996، قد لا تتوافق بعض المرافق مع المعايير الحالية لكفاءة الطاقة التي تتوفر في المباني الجديدة تماماً.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية مع توفر جميع المرافق الأساسية. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. يعتبر المشروع خياراً جيداً للأشخاص الذين يفضلون المشي لمسافات قصيرة للوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، ويرغبون في العيش في بيئة هادئة نسبياً مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا وإستيبونا. كما يناسب محبي الغولف حيث يوجد عدة ملاعب قريبة.
تم تجديد الشقة بالكامل إلى معايير عصرية مع مواد عالية الجودة. تشمل التحسينات الحمامات الحديثة مع البلاط الأخضر والأثاث الخشبي، ونوافذ كبيرة تسمح بمرور الضوء الطبيعي بكثافة، وشرفة خاصة تطل على البحر. تحتوي الوحدة على نظام تكييف هواء للحفاظ على درجة حرارة مريحة طوال العام، ومطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة. المبنى كله في حالة ممتازة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة مثل الحدائق الاستوائية ومسبح المجتمع.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 545,000 يورو للوحدات المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 100 متر مربع. يتناسب هذا السعر مع متوسط أسعار العقارات في المنطقة الساحلية بين ماربيا وإستيبونا، مع الأخذ في الاعتبار التجديدات الحديثة والموقع القريب من الشاطئ. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات والتحسينات الإضافية في كل وحدة.
تعد كوستاليتا مكاناً مناسباً للحياة اليومية المريحة حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى معظم الاحتياجات الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهات صباحية على طول الكورنيش البحري، وتناول القهوة في المقاهي القريبة، والوصول السريع إلى الشاطئ للاستمتاع بالشمس والسباحة. توفر المنطقة أيضاً سهولة الوصول إلى الممتلكات التجارية والخدمات المصرفية والصيدليات، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. مع وجود 8 خطوط للنقل العام و50 محطة توقف في المنطقة، فإن التنقل بدون سيارة أمر ممكن، خاصة خلال فصل الصيف.
تتوفر جميع المرافق الأساسية على مسافة قريبة من المشروع. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 213 متر فقط، بينما توجد الصيدلية على بعد 590 متر. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 3.4 كيلومتر، وهناك 4 بنوك و21 مقهى و50 مطعماً ضمن نطاق 2 كيلومتر. يقع أقرب مركز رياضي على بعد 300 متر فقط، وهناك عدة نواد للتنس والبادل على مسافة تتراوح بين 1.6 و2.1 كيلومتر. يقع الميناء الترفيهي بويرتو بانوس على بعد 9.4 كيلومتر، وهو وجهة شهيرة للتسوق والترفيه.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في كوستاليتا، مالقة، مع إبراز قربه من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يمكن رؤية موقعه بين ماربيا وإستيبونا، مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطه ببقية مدن كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في كوستاليتا، بين مدينتي ماربيا الشهيرة وإستيبونا الساحلية، في منطقة تُعرف باسم "الميل الذهبي الجديد" من كوستا ديل سول. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستفادة من مرافق المدينتين مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً. يبعد عن مركز ماربيا حوالي 25 كيلومتراً، وعن مركز إستيبونا حوالي 10 كيلومترات، مما يجعله قريباً بما يكفي للوصول إلى المرافق الحضرية دون التعرض لضجيج المدن الكبرى.
تتمتع الموقع بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ والمدن والخدمات. يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 600 متر فقط، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا ديل سول فيلاكانا وبلايا ديل سالاديلو على مسافة أقل من 500 متر. تقع مدن ماربيا وإستيبونا على بعد 25 كيلومتر تقريباً، بينما تبعد مالقة حوالي 73 كيلومتراً. يقع مطار جبل طارق الدولي على بعد 36 كيلومتراً ومطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 64 كيلومتراً. تتوفر عدة ملاعب غولف قريبة أقربها على بعد 1.9 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة بدرجات حرارة معتدلة طوال العام تتراوح بين 15-25 درجة مئوية في المتوسط. تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر لمدة 4 أشهر في السنة، مما يجعلها مناسبة للسباحة خلال فصل الصيف الممتد. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة. يبلغ ارتفاع المشروع 20 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.3% نحو الشاطئ. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.1 درجة مئوية، مما يخلق مناخاً مناسباً للعيش في الهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة من المشروع، أقربها هو شاطئ لا رادا على بعد 600 متر. يقع شاطئ بلايا ديل سول فيلاكانا على بعد 400 متر فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل سالاديلو 421-427 متر. تتميز هذه الشواطئ برمليها الذهبي ومياهها النقية، وهي مناسبة للعائلات. كما يوجد العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، أقربها نادي الغولف إل كوتو دي لا سيرينا ونادي فلامينغوس غولف على بعد 1.9 كيلومتر. يقع نادي الغولف إل بارايسو على بعد 2.2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متعددة لمحبي هذه الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 88 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 181 mm |
| أبريل | 16.8°C | 79 mm |
| مايو | 20.2°C | 35 mm |
| يونيو | 24.4°C | 8 mm |
| يوليو | 27.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.7°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 97 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 88 mm |
مسطح
Ref: VL996092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
