Ayana Estepona, Málaga ilinin Estepona belediyesinde yer alan bir konut projesidir. Proje, kıyı şeridine ve yerel olanaklara yürüme mesafesinde, kentsel bir bölgede konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte yer alan proje, Akdeniz'in ve Sierra Bermeja dahil çevredeki dağ sıralarının manzarasını sunar. Projede üç yatak odalı ve 130 m² yaşam alanına sahip daireler ile havuzlar ve peyzajlı bahçeler gibi ortak olanaklar bulunmaktadır. A-7 otoyoluna yakınlık bölgesel bağlantıyı sağlarken, bu durum bazı trafik gürültüsüne yol açabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın kıyıya kısa mesafede olan kentsel bir bölgesinde yer almaktadır. En yakın plaj olan Playa del Padron'a kuş uçuşu mesafe 687 metredir. Süpermarket gibi olanaklar 878 metre uzaklıktadır. Konum, yakındaki otoyol aracılığıyla bölgesel yol ağına bağlanır; bu durum ulaşımı kolaylaştırır ancak trafik gürültüsünün varlığını da beraberinde getirir.
Daireler, birden fazla yatak odasına ve yaşam alanına ihtiyaç duyan aileler veya çiftler için tasarlanmıştır. 130 m² üzerinde üç yatak odası ve iki banyo bulunması, sürekli ikamet veya uzun konaklamalar için yeterli kapasite sağlar. Terasları da içeren 80 m²'lik kapalı alan, açık hava odaklı bir yaşam tarzını destekler.
Ayana Estepona, 'Tamamlandı' statüsüyle bir sıfır konut projesi olarak teslim edilmiştir. Teslimat tamamlanmıştır; yani gayrimenkul hemen kullanıma hazırdır. Daireler, sıcak/soğuk klima ve erişilebilirlik için asansör sistemleri dahil modern tesisatlarla donatılmıştır.
Projede, yakındaki otoyoldan kaynaklanan gürültü kirliliğine ilişkin belirli bir sınırlama bulunmaktadır. Potansiyel alıcılar, ana yola komşu konumun açık alanlarda ve gayrimenkulün bazı bölümlerinde sessizliği etkileyebileceğini bilmelidir. Ayrıca, bu bina zemin katta özel bahçesi olmayan bir apartmandır.
Bu proje, bekleme süresi olmadan hemen kullanıma hazır, anahtar teslim bir gayrimenkul arayan alıcılara uygundur. Üç yatak odalı plan, ayrı alanlara ihtiyaç duyan aileler veya düzenli misafir ağırlayan kişiler için uygundur. Kapalı havuz ve spor salonu olanaklarının varlığı, yıl boyunca aktif olmak isteyenler için cazip kılar. Ayrıca, ulaşımına değer veren ve araca tamamen bağımlı olmak istemeyenler için konum, yakın çevredeki olanaklar sayesinde pratik seçenekler sunar. Bununla birlikte, trafik gürültüsünün arka planda duyulduğu bir kentsel ortamı kabul etmek gerekir.
İşçilik ve malzemeler, konfor ve sürdürülebilirliğe odaklanan modern özellikler içerir. Konutlarda, iç mekân iklimini yıl boyunca düzenlemek için sıcak/soğuk klima bulunmaktadır. Mutfaklar gömme beyaz eşyalarla donatılmıştır ve açık planda salonla bir bütün oluşturur. Banyolarda modern armatürler yer alır. Önemli bir teknik özellik, gayrimenkul yönetimi için kablosuz olarak entegre edilmiş akıllı ev sistemidir (domotik). Kullanılan malzemeler arasında yüksek kaliteli zemin ve duvar kaplamaları bulunur; teraslar ise açık hava yaşam süresini uzatmak için cam sürgülü sistemlerle kapatılmıştır.
Ayana Estepona'daki dairelerin fiyatları 985.000 € ile 1.065.000 € arasında değişmektedir. Bu fiyatlandırma, projeyi Estepona pazarının üst segmentine yerleştirmektedir; bu durum konutların büyüklüğü (130 m²) ve üç yatak odası bulunmasıyla yansımaktadır. Yatak odası ve banyo açısından yalnızca tek bir konfigürasyon mevcuttur; bu da seçenekleri müsaitliğe ve site içindeki belirli konuma sınırlar.
Bu proje, Estepona'nın canlı yaşamını güvenlikli bir sitenin sessizliğiyle birleştiren bir yaşam ortamı sunar. Gün, güney ve batı cephe sayesinde terasta sabah güneşiyle başlar. Sakinler sabahları fırına veya süpermarkete yürüyerek gidebilir ve günlük rutini pratik hale getirebilir. Öğleden sonraları 27.000 m²'lik ortak bahçelerde veya havuzlardan birinde, serin aylar için ısıtmalı kapalı havuz dahil, geçirilebilir. Konum, site içindeki mahremiyet ile yürüme mesafesindeki şehir hayatı arasında bir denge sunar. Golfçüler için çeşitli golf sahalarına yakınlık pratik bir avantajdır; en yakın saha beş kilometreden daha az mesafededir.
Yakın çevredeki yaşam ortamı, kentsel dinamizm ile rekreasyon alanlarının bir karışımıyla karakterize edilir. Site, geniş bahçeleri ve su ögeleriyle bir huzur adası gibi işlev görür. Yakınlarda yaklaşık 3,7 km mesafede Las Mesas ve Polideportivo El Carmen gibi spor salonları da dahil çeşitli spor tesisleri bulunmaktadır. Su sporları ve yelkencilik için Puerto Estepona ve Puerto Deportivo marinaları yaklaşık 4 km uzaklıktadır. Estepona Golf ve El Coto de la Serena gibi çevredeki birden fazla golf sahasının varlığı, bölgenin rekreasyonel karakterini güçlendirir.
Bu harita, Ayana Estepona'nın ana ulaşım yollarına (A-7), yakın plajlara ve golf sahaları ile marinalar gibi rekreasyon olanaklarına göre stratejik konumunu göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Ayana Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ile Gibraltar arasında yer almaktadır. Bu bölge, doğudaki Marbella'ya kıyasla biraz daha sakin bir atmosferiyle bilinir, ancak tam kentsel olanaklara sahiptir. A-7/AP-7 otoyoluna göre konumu, kıyı boyunca ulaşım hareketleri için stratejik bir konumdur. Proje, Estepona'nın kentsel genişlemesinin bir parçasıdır ve yerel okullar, dükkânlar ve kamu hizmetleriyle doğrudan bütünleşme sağlar.
Ayana Estepona, Málaga'nın sahil yolları üzerinden ulaşılabilir. Málaga Uluslararası Havalimanı'na kuş uçuşu mesafe 37 km'dir; bu da karayoluyla yaklaşık 40 ila 50 dakikalık bir yolculuk süresine karşılık gelir. Gibraltar 34 km uzaklıktadır. Günlük market ihtiyaçları için 878 metre mesafede bir süpermarket bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri, 3,0 km mesafedeki hastaneden ve şehirdeki çeşitli sağlık merkezlerinden alınabilir. Playa del Padron plajı yürüme mesafesindedir (687 m) ve Estepona merkezine bisikletle veya yürüyerek ulaşılabilir.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, kışın 12°C'den yazın 27°C'ye kadar değişen ortalama sıcaklıklarla Akdeniz ikliminden faydalanır. Konum, yılda yaklaşık 3.848 saat güneş almaktadır. Coğrafya, verimli vadi ve 1.449 metrelik zirvesiyle Sierra Bermeja'nın dağlık arka planıyla şekillenir. Projenin deniz seviyesinden 111 metre yükseklikte olması hafif bir esinti sağlar ve yazın fazla ısının dağılmasına yardımcı olur. Yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona'nın kıyı şeridi çeşitlidir ve farklı rekreasyon ihtiyaçlarını karşılar. Playa del Padron 687 metre mesafededir. Olanakları ve Mavi Bayrak statüsü olan plajlar için 3,4 km mesafedeki daha ünlü Playa del Cristo bir seçenektir. Bölgede 10 km yarıçapında, Estepona Golf ve Azata Golf dahil (sırasıyla 2,0 km ve 0,5 km) birkaç golf sahası bulunmaktadır. Marinalar yeme-içme ve yürüyüş fırsatları sunar. Geniş spor tesisleri ve denizin birleşimi, bölgeyi rekreasyon açısından çok yönlü kılar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Ref: VL246665
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Atalaya Emotions (başlangıç fiyatı 720.000 €) ve Brisas del Mar (başlangıç fiyatı 730.000 €) gibi bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Ayana Estepona daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Fiyat farkları, daha büyük yaşam alanı (başlangıç fiyatlı projelerde genellikle daha küçük birimlere kıyasla 130 m²) ve tüm olanaklarıyla birlikte tamamen tamamlanmış statüyle açıklanabilir. Bazı rakip projeler hâlâ geliştirme aşamasındayken, Ayana hemen taşınma imkânı sunar. Konum, iç kesimlerdeki projelerden daha kentseldir; bu durum potansiyel kiralama fırsatları için avantajdır, ancak yakındaki otoyoldan gelen trafik gürültüsünün kabulünü de gerektirir. Nueva Andalucía'daki projelerin aksine, Estepona günlük olanaklar için araca daha az bağımlıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID