דירה עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד הממוקמת בשכונה המגודרת Patio Alcornocal ב-El Paraiso, מאלגה. הדירה הושלמה בשנת 1970, מוכנה למגורים ומציעה מרחב מחיה פונקציונלי. מיקומה מספק גישה נוחה לשירותים ולקו החוף. בפרויקט נהנים מבריכת שחייה משותפת ששופצה לאחרונה ומגינות מטופחות, היוצרות סביבה נעימה. דירה זו מהווה אפשרות פשוטה למי שמחפש נכס לחוף הים עם פוטנציאל לשימוש מיידי או לשיפור עתידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך סביבה עירונית מבוססת ב-El Paraiso, עם גישה מיידית לשירותי היומיום. קרבתה לחוף מאפשרת להגיע בקלות לפעילויות חוף ולפנאי על שפת הים. מיקום זה משלב שקט מגורים עם נגישות לשירותים עירוניים, והופך אותה לבסיס מעשי בקוסטה דל סול.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות שמעדיפים מיקום עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, כגון חנויות ומסעדות. קיומה של בריכת שחייה משותפת ואזורי גינה משדרג את חיי היומיום. למי ששוקל בית נופש או בסיס לטיולים באזור, הגודל הנוח לניהול והשימושיות המיידית הם יתרונות מרכזיים.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 1970, כלומר היא מוכנה למגורים. למרות שהבניין מבוסס, אזורים משותפים כמו בריכת השחייה עברו שיפוץ לאחרונה. סטטוס זה מעיד על כך שהנכס זמין לאכלוס או לשימוש מיידי, ללא תקופות ההמתנה הרגילות הקשורות לפרויקטים של בנייה חדשה.
לנכס זה אין מרכיבים של בנייה חדשה או מגמות עיצוב מודרניות הנפוצות בפרויקטים חדשים. אין לו מרחב חוץ פרטי מעבר למרפסת שמש, ונוף פנורמי לים אינו מאפיין מרכזי. שטח המחיה קומפקטי, מתאים ליחידים או לזוגות ולא למשפחות גדולות, והוא נשען על מתקנים משותפים לפנאי.
Ref: VL425277
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים נכס בקוסטה דל סול שמוכן לשימוש מיידי. היא מתפקדת היטב כבית נופש מסוג נכס בתחזוקה אפסית (הנועלים את הדלת ונוסעים), ומציעה נוחות בזכות קרבתה לשירותים ולחוף. עבור משקיעים, ההיתר להשכרה תיירותית בקהילה מציג הזדמנות להכנסה לטווח קצר. לחלופין, היא משמשת כבסיס מעשי למי שמעוניין לעבור לאזור ומעריך מיקום עם שירותים יומיומיים במרחק הליכה. לנכס יש גם פוטנציאל לשיפוץ, המושך קונים המעוניינים להתאים אישית את המרחב ואולי להגדיל את ערכו לטווח ארוך.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מתוארת כנמצאת במצב סביר וניתנת לשימוש מיידי. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על כך שמתקני בישול בסיסיים קיימים. חדר הרחצה מוגדר כחדר רחצה צמוד, עם גישה ישירה מחדר השינה. מרפסת שמש מקורה מספקת מרחב חוץ הניתן לשימוש בתנאי מזג אוויר מגוונים. למרות שהנכס פונקציונלי כפי שהוא, התיאור רומז גם לפוטנציאל לשיפוץ, כלומר ייתכן שהגימורים הנוכחיים מיושנים או בסיסיים, מה שמציע הזדמנות לשדרוג חומרים ומתקנים לסטנדרטים מודרניים.
הדירה מוצעת במחיר קבוע של €249,000. כנכס קיים (יד שנייה), המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ליחידת חדר שינה אחד במיקום ובמצב זה. הדירה מוכנה למגורים, כלומר אין שיקולי רכישה על הנייר או זמני המתנה ממושכים עד להשלמה. תמחור וזמינות פשוטים אלה הופכים אותה לאפשרות ברורה לקונים המחפשים רכישה מיידית ללא המשתנים הנלווים לרוב לבנייה חדשה.
El Paraiso מציע אורח חיים מאוזן, המתאפיין בקרבה גם לחוף הים התיכון וגם לשירותים חיוניים. מיקום הדירה בתוך Patio Alcornocal מציב אותה במרחק הליכה ממסעדות, בתי קפה וחנויות רבות, ומאפשר שגרה יומיומית ללא תלות מתמדת ברכב. החופים הסמוכים, כגון Playa Isdabe, נגישים בשיפוע מתון, מה שהופך אותם למתאימים לטיולי הליכה נינוחים. האזור ידוע גם במגרשי הגולף שבו, כולל El Paraíso Golf Club, המספק אפשרויות פנאי לחובבים. עבור התושבים, המשמעות היא סביבת מחיה מעשית שבה סידורים יומיומיים מנוהלים בקלות, ופעילויות פנאי זמינות בהישג יד, בין אם זה טיול בוקר על החוף או אחר הצהריים בבית קפה מקומי.
El Paraiso מתאפיין בנגישות שלו ובמגוון שירותים בסביבה הקרובה. במרחק קצר, לתושבים יש גישה למסעדות רבות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, התומכים בחיי יומיום נוחים. האזור משורת היטב גם בתחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ב-6 קווים, המקלים על ההתניידות באזור. לחובבי ספורט, הקרבה למגרשי גולף ולמרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club מגדילה את האפשרויות לפנאי. הסביבה הכללית עירונית אך קרובה לאטרקציות טבע, כאשר חופים ואזורי חוף נמצאים במרחק קצר, ומספקים שילוב של נוחות ופנאי.
מפה זו מציגה את El Paraiso, רובע חוף הממוקם בקוסטה דל סול במחוז מאלגה. היא מדגישה את מיקום הדירה ביחס לשירותים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים. המפה מספקת התייחסות חזותית לנגישות של האזור ולשילובו בתוך האזור הרחב יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
El Paraiso ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין אסטפוניה למרבייה. מיקום זה מציע גישה נוחה הן לשירותים של עיירות גדולות יותר והן לאזורי החוף המבודדים יותר. מרבייה, הידועה בהיצע היוקרתי שלה, נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ, ואילו מאלגה, בירת המחוז עם נמל התעופה הבינלאומי והאטרקציות התרבותיות שלה, נמצאת במרחק של כ-61 ק"מ. מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים לחקור בקלות את המגוון שמציעה קוסטה דל סול, מהערים ההומות ועד קטעי החוף השקטים יותר.
דירה זו מציעה נגישות טובה לשירותים חיוניים ולקישורי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa Isdabe, נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ, עם שיפוע קל ההופך אותו לנגיש בקלות. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-46 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כולל El Paraiso Golf Club, נמצאים בטווח של 1 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור. לנהגים, עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של 1.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ב-El Paraiso טיפוסי לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C וממוצעים חודשיים הנעים בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, בסביבת מישור חוף. השיפוע לכיוון החופים הסמוכים מינימלי (1.4%), מה שמעיד על שטח מישורי ברובו בסביבה הקרובה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום על החוף מספק גישה למספר חופים, כאשר Playa Isdabe הוא הקרוב ביותר במרחק 1.3 ק"מ, ואחריו Salduna במרחק 1.4 ק"מ ו-Playa Atalaya במרחק 1.7 ק"מ. כולם נגישים בשיפוע מתון. פעילויות הפנאי מגוונות, עם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל El Campanario Golf Course (0.3 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (1.0 ק"מ). מתקני ספורט כמו מועדוני טניס ופאדל נמצאים אף הם בקרבת מקום. תשתית התיירות של האזור, עם 24 מלונות, מעידה על סביבה תוססת עם שירותים רבים למבקרים ולתושבים כאחד.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה להיצעים אחרים באזור, דירה זו ב-El Paraiso מציגה הצעת ערך ייחודית. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar ו-Etherna Homes 2 באסטפוניה מתומחרים גבוה יותר, החל מ-€269,950 ו-€269,000 בהתאמה, ולעיתים קרובות מייצגים בנייה חדשה עם מודל רכישה על הנייר. Lantana Residencial ב-Mijas מציע נקודת כניסה נמוכה יותר החל מ-€205,000, אך עשוי להיות שונה במיקום או בשירותים הספציפיים. דירה מסוימת זו, עם מחיר מבוקש קבוע של €249,000, מיועדת לקונים המחפשים נכס מבוסס באזור מפותח. סטטוס המוכנות למגורים והאפשרות לשימוש מיידי מבדילים אותה מבנייה חדשה הדורשת לוח זמנים של בנייה. הדגש הוא על זמינות מיידית ונכס פונקציונלי, אם כי ותיק, בתוך קהילה שבה שודרגו לאחרונה האזורים המשותפים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
SK
HE
JA
UK
SL
LV
ID