El Paraisoon, Esteponan länsireunan asuinalueelle lähellä Marbellan rajaa, on rakenteilla 40 asunnon uudiskohde. Hanke käsittää kaksikerroksisia huviloita ja penthouse-asuntoja, joissa on kolmesta viiteen makuuhuonetta, kaksiasta neljään kylpyhuonetta ja rakennettu pinta-ala 197–305 neliömetriä. Hinnat vaihtelevat 829 000 ja 1 200 000 euron välillä kohteen tyypin ja varustelun mukaan. Luovutus on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2026 neljännelle neljännekselle. Alue on kävelymatkan ja lyhyen ajomatkan päässä useista golfkentistä, rannoista sekä New Golden Milen palveluista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Paraiso sijaitsee Esteponan kaupungista itään ja heti Marbellan rajasta länteen, käytävässä, jota kutsutaan usein nimellä New Golden Mile. Puerto Banús on kahdeksan minuutin ajomatkan päässä. Kolme golfkerhoa sijaitsee noin kilometrin säteellä, ja lähin ranta, Playa Isdabe, on 1,3 km:n päässä linnuntietä. Marbellan keskusta on 14 km:n suorassa etäisyydessä sijainnista.
Asunnot on suunniteltu kaksikerroksisiksi kodeiksi, joissa on omat kylpyhuoneet, kiinteät vaatekaapit, täysin kalustettu avokeittiö-olohuonetila, katetut ja yksityiset terassit, varastot sekä oma autopaikka. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) sisältyy toimitukseen. Jokaisella kodilla on oma uima-allas, ja kohteessa on myös yhteinen uima-allas. Paikan päällä on kuntosali.
Rakennustyöt ovat käynnissä. Kohde käsittää yhteensä 40 kotia, ja valmistuminen on suunniteltu suuntaa-antavasti vuoden 2026 neljännelle neljännekselle. Ostajat ostavat kohteen joko ennakkomyyntinä tai rakennusvaiheessa, mikä tarkoittaa, että luovutuspäivät riippuvat rakennusaikataulusta ja sovellettavat ovat rakennusvaiheen vakiintuneet ehdot. Ensimmäinen täysi kesäkausi luovutuksen jälkeen olisi vuonna 2027.
Hanke ei sisällä suoraa rantakulkuyhteyttä; lähin ranta on 1,3 km:n päässä linnuntietä. Paikan päällä ei ole kansainvälistä koulua, mutta The International School of Estepona on 0,8 km:n päässä. Auto on edelleen käytännöllisin kulkuväline useimpiin päivittäisiin matkoihin. Hankkeen nimeä ja yksityiskohtaisia tonttitietoja ei ole julkaistu, ja valmistumispäivät ovat vain suuntaa-antavia.
Ref: VL970094
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Pysyvästi Costa del Solille muuttava kotitalous löytää toimivan kokonaisuuden: kansainvälisen koulun kilometrin sisällä, kaksi terveyskeskusta laajemmalla alueella ja täyden palveluvalikoiman kahden kilometrin säteellä. Kesävierailujen ja hiljaisen kauden lomien toista kotia etsivät hyötyvät tasaisesta rantamaastosta, viiden kuukauden uimakaudesta sekä ilmastoinnista (lämmitys ja jäähdytys) lämpiminä ja viileinä kausina. Golfkeskeisiä ostajia palvelee kolme kentää hieman yli kilometrin säteellä sekä padel ja tennis RozaRoussassa. Ne, jotka haluavat läheisyyttä Marbellan menoon asumatta siinä, saavuttavat Puerto Banúsin kahdeksassa minuutissa autolla ja palaavat sen jälkeen rauhallisemmalle huvila-alueelle. Välitöntä muuttoa tarvitsevien ostajien on huomattava, että luovutusta ei odoteta ennen vuoden 2026 loppua; hanke sopii yhdestä kahteen vuotta etukäteen suunnitteleville. Autottomat kotitaloudet hyötyvät alueen kuudesta julkisen liikenteen linjasta ja 50 pysäkistä joissakin matkoissa, mutta arki täällä järjestyy auton ympärille. Lopuksi, ostajat, joiden budjetti on ankkuroitunut rantakohteiden aloitushintoihin, huomakoot, että tämä kohde alkaa 829 000 eurosta, selvästi korkeammalla kuin vastaavat hankkeet idempänä Torre del Marissa, Mijasissa tai Keski-Esteponassa.
Kehittäjä sijoittaa asunnot premium-viimeistelytasolle, ja julkaistu tekninen määrittely tukee korkeaa standardia. Keittiöt ovat täysin kalustettuja ja avautuvat olohuoneeseen, mikä luo yhtenäisen oleskelu- ja ruoanlaittotilan sekä arkeen että viihteeseen. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, käytännöllinen layout-piirre kotitalouksille, jotka jakavat kodin vieraiden tai isompien lasten kanssa. Lämmitys- ja jäähdytysilmastointi kattaa sekä kuumat että kylmät jaksot, mikä on merkityksellistä kesällä, jolloin lämpötilat ovat keskimäärin noin 26 °C, ja talvikuukausina, jolloin keskiarvo putoaa 12 °C:seen. Ulkotila käsitellään käyttöpinta-alana: jokaisella kodilla on oma terassi sekä katettu terassi, jälkimmäinen tarjoaa varjon kesällä ja suojan leudommina talvikuukausina. Hanketta acompanoivat visualisoinnit näyttävät minimalistisia sisustuksia, selkeälinjaisia puuosia, neutraaleja pintoja ja modernia saniteettikalustoa premium-asemiston mukaisesti. Varastointi on ratkaistu erillisellä varastohuoneella ja pysäköinti tontilla olevalla omalla autopaikalla. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma uima-allas, jota täydentää alueen yhteinen allas, ja paikan päällä on kuntosali. Näköalat on suunnattu merelle ja vuorille, alemmista kerroksista myös puutarhaan ja allasalueeseen. Kuten kaikissa ennakkomyyntiostoissa, lopullinen määrittely vahvistetaan ostosopimuksessa, ja markkinointikuvissa esitetyt viimeistelyt ovat suuntaa-antavia eivätkä sitovia.
Hinnoittelu kohteessa vaihtelee 829 000 ja 1 200 000 euron välillä. Väli heijastaa kohdetyyppien ja -kokojen kirjoa: kodit ovat 197–305 neliömetrin rakennetun pinta-alan kokoisia, kolmesta viiteen makuuhuoneeseen ja kahteen neljään kylpyhuoneeseen. Entry-tasolla ostaja saa kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kodin kooltaan 197 neliömetriä. Korkeammat hintapisteet vastaavat suurempia huviloita ja penthouse-asuntoja lisämakuuhuoneineen ja -kylpyhuoneineen. Jokainen asunto sisältää vakiovarusteina oman uima-altaan, oman autopaikan ja varaston. Koska kohde on rakenteilla, ostot tehdään ennakkomyyntinä julkaistun hinnaston mukaan, ja luovutus on suuntaa-antavasti vuoden 2026 neljänneksi neljännekseksi.
Arki El Paraisossa noudattelee matalan kerrosluvun asuin- ja golfalueen rytmiä pikemminkin kuin kaupungin keskustan. Alue sijaitsee noin 25 metriä merenpinnan yläpuolella tasaisessa maastossa, rannikkoon päin 1,4 prosentin kaltevuudella, joten kävely tai lyhyt ajomatka rantaan ei sisällä merkittävää nousua. Aamut voi hyvin aloittaa kierroksella El Campanario Golf Course -kentällä 0,3 km:n päässä tai El Paraíso Golf Clubilla kilometrin päässä, jota seuraa lounas yhdessä 31 ravintolasta kahden kilometrin säteellä. Kotitalouden supermarket-, apteekki- ja pankkipalvelut kattuvat samalla säteellä: lähistöllä on neljä apteekkia, kolme pankkia ja yksi koulu. Golfia laajemmassa urheilussa RozaRossa Tennis and Padel Club sijaitsee 0,9 km:n päässä kohteesta. Alue on luonteeltaan rauhallinen, huvila-alueiden, golfviheriöiden ja hotellialueiden muovaama, laajemmalla vyöhykkeellä on 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa, mikä tuo kausittaista aktiivisuutta kesällä ja rauhallisemman tahdin myöhäissyksystä kevääseen. Illat keskittyvät yleensä terassille: kodit on suunnattu meri- ja vuorinäköaloille, ja katettu terassi pidentää käyttötunteja viileämpiin kuukausiin. Puerto Banús, kuudesta seitsemään minuutin ajomatkan päässä, tarjoaa venesatamaravintoloita, shoppailua ja yöelämää, kun haluaa vaihtelua, kun taas Esteponan kaupunki tarjoaa arjen palvelut vastaavassa etäisyydessä toiseen suuntaan.
Välitön ympäristö yhdistää kolme golfympäristöä, El Campanario 0,3 km, El Paraíso Golf Club 1,0 km ja sen klubitiloineen 1,1 km, asuinkatuihin ja hotellialueisiin. Arjen palvelut keskittyvät kahden kilometrin säteelle: 31 ravintolaa, kuusi kahvilaa, neljä apteekkia, kolme pankkia, hammaslääkäri ja koulu. 0,8 km:n päässä sijaitseva The International School of Estepona kattaa perheiden kansainvälisen koulutuksen tarpeet. Rannalle pääsee helposti tasaisen maaston ansiosta: Playa Isdabe linnuntietä 1,3 km, Salduna 1,4 km ja Playa Atalaya 1,7 km tarjoavat kolme vaihtoehtoa muutaman minuutin ajomatkan päässä. Tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntietä mitatut. Retkeilyyn kaksi näköalapaikkaa, Mirador de la Charca de los Tubos 4,4 km ja Mirador del Tajo del Novio 4,9 km, tarjoavat kävelukohteita ympäröivässä maaseudussa. Sähköautojen omistajat voivat ladata Esteponan Superchargerilla 3,8 km:n päässä tai Marbella Superchargerilla 9,5 km:n päässä. Alueella kirjataan vuodessa 3 163 asuntokauppaa, mikä viittaa aktiiviseen muttei ylikuumentuneeseen paikallismarkkinaan.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Esteponan ja Marbellan välissä, El Paraison golfkentät välittömässä läheisyydessä ja rannikko 1,3 km:n päässä linnuntietä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Paraiso miehittää tietyn aseman Costa del Solilla: Esteponan kunnasta itään ja heti Marbellan rajasta länteen, New Golden Mileksi kutsutulla kaistaleella. Tämä asettaa sen lähemmäs Puerto Banúsin ja Marbellan seutua kuin suurinta osaa Esteponan omasta uudistarjonnasta, säilyttäen samalla Esteponan matalamman tiheyden ja alemman hintatason verrattuna Keski-Marbellaan. Alueellisessa hierarkiassa Marbella (147 958 asukasta) 14 km:n päässä on lähin täyden palvelun kaupunki, Málaga (579 076 asukasta) on 61 km itään ja Algeciras (121 957 asukasta) 53 km lounaaseen.
Saavutettavuus autolla on sijainnin vahvin puolensa. Puerto Deportivo José Banús on 6,6 km:n päässä linnuntietä, noin kahdeksan minuutin ajomatka, ja Marbellan keskusta 14 km:n päässä kohteesta. Esteponan kaupunki on saavutettavissa vastaavassa etäisyydessä vastakkaiseen suuntaan. Aluetta palvelee kaksi lentokenttää: Gibraltar noin 46 km ja Malaga-Costa del Sol noin 52 km linnuntietä, todelliset ajomatkat ja -ajat ovat pidempiä, Málagan lentokenttä on kansainvälinen pääportti ja tavallisesti tavoitettavissa autolla tunnissa. Julkinen liikenne muodostuu kuudesta linjasta ja 50 pysäkistä lähiympäristössä, mikä riittää satunnaisiin matkoihin muttei autoettomaan arkeen. Itse naapurustossa palvelutiheys on korkea: golf, kansainvälinen koulu, tennis ja padel, apteekit ja ravintolat sijaitsevat kahteen kilometriin säteellä, joten useimmat arki asiointit ovat lyhyitä automatkoja eivät pitkiä matkoja.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa klassiseen välimerelliseen profiiliin. Vuoden keskilämpötila on 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uimakausi kestää viisi kuukautta meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, mikä sopii yhteen oman uima-altaan ja kahden kilometrin säteellä olevien rantojen kanssa. Kohde sijaitsee 25 metriä merenpinnan yläpuolella 1,4 prosentin kaltevuudella rannikkoa kohti, käytännössä tasainen maasto, mikä on merkityksellistä iäkkäämmille asukkaille sekä pyöräilyyn ja kävelyyn rantaan. Korkeusasema tarkoittaa myös, että kodit sijaitsevat välittömän rantakaistan yläpuolella mutta selvästi sisämaan rinnekohdeista alempana, mikä tuottaa kehittäjän kuvaileman yhdistetyn meri- ja vuorinäköalan. Luontovaihtoehtoihin lähellä kuuluvat kaksi miradoria 4,4 ja 4,9 km:n päässä, jotka avautuvat paikallisiin kosteikko- ja rotkomaisemiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee kahden kilometrin säteellä: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km ja Playa Atalaya 1,7 km, kaikki linnuntietä mitattuna. Tämä Esteponan ja Marbellan välinen rannikkokaistale kätkee sekafirman chiringuitoja ja hotellien beach clubeja, yhtenevästi alueella kirjattujen 24 hotellin ja lähes 7 000 turistivuoteen kanssa. Rantaa laajempi virkistys on golfvoittoista, kolme kerhoa 1,1 km:n sisällä, sekä mailapelit RozaRossa Tennis and Padel Clubilla 0,9 km:n päässä. Kohteen oma kuntosali ja uima-allas lisäävät paikan päällä olevia vaihtoehtoja. Vesivirkistykseen Puerto Deportivo José Banús 6,6 km:n päässä tarjoaa venepalveluita, purjehusretkiä ja rantaravintoloita. Alueellinen matkailuinfrastruktuuri tarkoittaa, että alue on vilkkain heinä- ja elokuussa ja selvästi rauhallisempi marraskuusta huhtikuuhun, mikä asukkaat voivat huomioida vierailuiden ja vuokrauksen suunnittelussa.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 80 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 47 mm |
| Maaliskuu | 14.7°C | 154 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 70 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 27 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 72 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 89 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 80 mm |
Tasainen
Costa del Solin laajemmassa uudiskohdemarkkinassa tämä hanke miehittää selkeästi rajatun segmentin. Aloitushinta 829 000 euroa on selvästi ylempänä kuin alueella kirjatut vertailukohde: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta. Erot selittyvät osin tuotetyypillä, omalla uima-altaella varustetut huvilat ja penthouse-asunnot asuntojen sijaan, ja osin sijainnilla. El Paraiso sijaitsee New Golden Milellä, minuuttien päässä Puerto Banúsista, mikä edustaa eri hintatasoa kuin Torre del Marin ympäristö itäisellä Costa del Solilla tai Mijasin sisämaassa sijaitsevat vaiheet. Etherna Homes 2 Esteponassa osoittaa hintakuilun jopa saman kunnan sisällä: Keski- ja Länsi-Esteponan uudisasunnot vaihtavat omistajaa noin kolmanneksella tämän aloitushinnan tasosta, mikä heijastaa sekä muotoa että mikro-sijainnin eroja. Mitä sijainti tarjoaa vastineeksi, on läheisyys: kolme golfkerhoa 1,1 km:n sisällä, kansainvälinen koulu 0,8 km:ssä ja Marbellan venesatamavyöhyke kahdeksan minuutin ajomatkan päässä. Marbella itse, 14 km:n päässä, pysyy tämän rantakaistan vertailukohtana, ja vaihtoehtoja punnitsevat ostajat tasapainottavat tyypillisesti El Paraison rauhallisemman huvilaympäristön ja alemman tiheyden kanssa Keski-Marbellan korkeampia hintoja ja vanhempaa asuntokantaa vastaan. Paikallismarkkina kirjaa 3 163 kauppaa vuodessa, mikä viittaa jatkuvaan vaihtuvuuteen vyöhykkeellä. Ostajille, joiden budjetti sallii aloitushinnan, vertailu ei ole niin paljon aloitustason rantahuoneistojen kuin saman käytävän käytettyjen huviloiden kanssa, joissa ikä, remonttitarve ja layout muodostavat erottavat tekijät verrattuna vuonna 2026 valmistuvaan uudisrakentamiseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
NO
FI