El Paraiso penthouse asub Málaga provintsis, 60 ruutmeetrise elupinnaga kahekohalise korterina kõrgusel 41 meetrit üle merepinna. Objekt valmis 1981. aastal ja asub golfiväljaku vahetus läheduses. Lähimad rannad jäävad 1,4 kuni 1,7 km kaugusele, supermarkt asub 450 meetri raadiuses. Kliima on aasta läbi pehme, keskmiselt 19,1 kraadi, mille tagajärjel on välisterrassid kasutatavad suurema osa aastast. Hoone asub linnastus, kus jalakäijana on ligipääs toitlustuskohtadele ja poodidele.
El Paraiso positsioon Marbella ja Estepona vahel eristab seda mõlemast linnast. Võrreldes Acqua Gardensiga Esteponas, mis on uusarendus alates 418 800 eurost, on El Paraiso penthouse madalama sissepääsuhinnaga ja golfi lähedal, kuid ei paku uusehitise garantii ega kaasaegset energiatõhusust. Aby Upper Esteponas algab 320 000 eurost, mis on sarnane hinnaklass, kuid asub teises piirkonnas. Alba Benalmádenas alates 598 000 eurost asub oluliselt põhja pool ja on suunatud erinevale ostjagrupil. El Paraiso erineb eelkõige golfi vahetuse poolest: 700 meetri kaugusel asuv väljak võimaldab jalgsi mängimist, mis pole enamikus teistes piirkondades võimalik. Samas on hoone vanus oluline erinevus uusarenduste suhtes. Renoveeritud olukorras vähendab see mõningaid riske, kuid ei kõrvalda täielikult hoone vanusest tulenevaid aspekte nagu isolatsioonitase. Teenuste poolest on El Paraiso kompaksem kui Estepona kesklinn, kus valik on laiem, kuid piisav igapäevaseks eluks. Hispaania kinnisvaraturu traditsioonides on vanemad renoveeritud korterid sage valik golfihuviliste seas, kelle jaoks on asukoht olulisem kui hoone aastaarv.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub El Paraiso linnaosas, mis paikneb vahetus läheduses El Paraíso Golf Clubile. Asend on kagusuunaline, mis tagab päikesevalguse suurema osa päevast. Geograafiliselt asub koht rannikust veidi sisemaal, kuid mere vaated on olemas. Piirkond on segatud maid ja elamuid, kus golfiterritoorium moodustab olulise osa ümbrusest.
Kahe magamistoaga planeering sobib paaris elavatele isikutele või väikesele perele. 60 ruutmeetrit tähendab kompaktset pinda, kus elutuba ja köök moodustavad ühise terviku. Eraldi terrass laiendab elupinda väljapoole. Kaks vannituba võimaldab magamistubade eraldamist funktsionaalselt. Objekt ei sisalda tööruumi ega lisamagamistuba, mis piirab kasutusvõimalusi suuremale majapidamisele.
See ei ole uusehitis. Hoone valmis 1981. aastal, seega on tegemist üle 40 aasta vana ehitisega. Sisemised pinnad ja sanitaartehnika on uuendatud, kuid hoone kandvad konstruktsioonid ja fassaad vastavad oma ajastule. Kliimaseadmed on paigaldatud hilisemal perioodil. Energiaklassi tase ei ole esitatud, mis on tavaline vanemate hoonete puhul Hispaanias.
Objekt ei paku eramaja privaatsust ega maapinnal asuvat aeda. Perceel on 70 ruutmeetrit, mis hõlmab peamiselt terrassi ja osa ühiskasutatavast alast. Majas ei ole lift, penthouse'i juurde pääseb trepist. Parkimiskoht on märgitud kui golfikäruga koht, mis ei ole regulaarne autoparkla. Ujumiskoht on ühine, mitte eraprivaatne bassein.
Objekt sobib olukordades, kus ostja otsib golfi lähedal asuvat perioodilist elukohta ning ei nõua uusehitise omadusi. Kahe magamistoaga planeering piirab kasutajate arvu, seega sobib see paari või kahe inimese puhkuseks. Asukoht rahvusvahelise kooli naabruses muudab selle asjaolukorras sobivaks, kus üks pereliige viib lapsi kooli. Keskendumine golfi ja ranna lähedusele teeb selle sobivaks aktiivsete vabaajahuvidega isikutele. Olukorrad, kus on vaja suurt tööruumi, mitme magamistoaga perekondlikku planeeringut või eramuga kaasnevat privaatsust, ei ole siin katted. Samuti ei sobi see, kui ostja eelistab uusehitist garantiikaitse ja kaasaegsete energianormidega.
Sisepinnad on uuendatud: köök on varustatud valge tammepuidust mööbliga, graniidist tööpindadega ja sisseehitatud seadmetega. Elutoas on säilinud originaalne kõrgendatud kivist kamina, mis on tüüpiline 1980. aastate Andaluusia ehitusele. Põrandad on soojatooneline keraamika, mis on vastupidav ja hooldusvaba. Vannitoad on renoveeritud kaasaegse plaaditöö, marmorist pesumälude ja sisseehitatud laepunktvalgustitega. Aknad on alumiiniumist, mis asendab originaalseid puuaknaid ja parandab isolatsiooni. Kolm kliimaseadet tagavad jahutuse ja soojenduse. Mööbel on uus, sh L-kujuline diivan ja magamistoade sisustus. Moskiitovõrgud on paigaldatud kõikidesse ruumidesse. Renoveerimine on teostatud kaasaegsete materjalidega, kuid hoone põhistruktuur jääb 1981. aasta tasemele, mis tähendab, et näiteks sooja isolatsioon ei vasta uutele nõuetele.
Hind algab 315 000 eurost, mis hõlmab 60 ruutmeetrit elupinda ja 70 ruutmeetrit ühist pinna. Hind ruutmeetri kohta on umbes 5250 eurot. Võrreldes lähedalasuvate uusprojektidega, nagu Acqua Gardens Esteponas alates 418 800 eurost, on see objekt madalama sissepääsuhinnaga. Erinevalt uusehitistest puuduvad siin garantsi- ja garantiiregistrid. Kinnisvaraandmeid näitab, et vanemad renoveeritud objektid on selles piirkonnas tavaliselt 10, 20% odavamad kui võrdväärse suurusega uued korterid.
Elu El Paraisos toimub golfiterritooriumi ja rannavahelisel ribal, kus päevane rütm sõltub hooajast. Hommikul paistab päike kagu suunast terrassile, mis lubab vara õhtul enne sooja kätte jõudmist väljas olla. Ümbruskonnas on 25 restorani kahe kilomeetri raadiuses, mis tähendab, et õhtused söögikohad on jalgsi või lühikese sõiduga kättesaadavad. Golfiklubi asub 700 meetri kaugusel, mistõttu mängijad saavad jalgsi väljakule jõuda. Rannani jääb 1,4 kilomeetrit, mis on jalgsi umbes 15, 20 minutit. Suvel on see teekond kuumuses märkimisväärne, mistõttu paljud kasutavad autot või jalgratast. Talvel on klimaat pehmem kui põhjas, mistõttu välialade kasutus ei katkesta täielikult. Piirkonnas paikneb rahvusvaheline kool 200 meetri kaugusel, mis muudab asukoha asjaolukorras, kus koolilapsed on majas. Kuigi piirkond on puhkealadele orienteeritud, asuvad siin püsielanikud, mis tähendab, et teenused toimivad aastaringselt. Öösel on ala vaikus, kuna peamised meelelahutuskeskused asuvad Marbellas ja Esteponas, mõlemad üle 10 kilomeetri kaugusel.
El Paraiso asub Estepona ja Marbella vahel, mis tagab kahe linna teenuste kättesaadavuse. Supermarkt asub 450 meetri kaugusel, apteek 1,1 km ja haigla 5,2 km kaugusel. Piirkonnas on 6 ühistranspordiliini ja 50 peatust kahe kilomeetri raadiuses, mis võimaldab autota liikumist osaliselt asendada. Restorane on 25, kohvikuid 5 ja panku 2 lähiümbruses. Raadiusest 2 km leiab ühe pargi ja ühe kooli. Teenuste tihedus on piisav igapäevaseks eluks, kuid laiem valik nõuab sõitu Marbellasse või Esteponasse. Jalgrattaga on liigutuv lähedalasuvatesse kohtadesse, kuid mäestikne reljeef piirab jalgrattaliikluse mugavust pikematel vahemaadel.
Kaart näitab El Paraiso asendit ranniku ja mäestiku vahelisel alal, kus golfiväljakud moodustavad olulise osa maastikust. Objekt asub El Paraíso Golf Clubi vahetus naabruses, rannast umbes 1,5 km sisemaal. Marbella ja Estepona asuvad vastavalt ida ja lääne suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Paraiso asub vahetus läheduses Benahavísi piirile, kuid kuulub halduslikult Málaga provintsi. Marbella asub 14 km, Estepona vahetemaa on oluliselt lühem. Algeciras asub 53 km ja Málaga linn 61 km kaugusel. Positsioon Marbella ja Estepona vahel tähendab, et mõlema linna teenused on ligipääsetavad, kuid El Paraiso ise säilitab residendialse iseloomu. Piirkond on tuntud golfiväljakute ja kinnisvaraarengute poolest, mitte tööstuse või kaubanduse poolest.
Lähim rand, Salduna, asub 1,4 km kaugusel. Playa Isdabe jääb 1,5 km ja Playa del Saladillo 1,7 km kaugusele. Kõik kolm randi on jalgsi ligipääsetavad, kuid suvel on kuumuses autokasutus tõenäolisem. El Paraíso Golf Club asub 700 meetri kaugusel, mis võimaldab jalgsi minekut. Puerto Banúsi jahtklubi on 7,2 km kaugusel. Málaga lennujaam asub 53 km ja Gibraltari lennujaam 46 km kaugusel sirgjoonel, tegelik sõiduaeg sõltub liiklusest. Lennujaamani sõitmine võtab tavaliselt 45, 60 minutit.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 19,1 kraadi, kusjuures kõikumised jäävad vahemikku 12, 27 kraadi. Aastas on umbes 3856 päikese tundi, mis asub Hispaania kõrgemate väärtuste hulgas. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur ületab 20 kraadi. Kõrgus merepinnast on 41 meetrit, mis tagab õhuvoolu ja vähendab kõrgete suvehooajal kuumuse tundlikkust. Reljeef on kerge kallakuga, mistõttu vihmavee äravool on tagatud. Piirkonnas on 32 lokalset pidupäeva aastas, mis mõjutab mõningate teenuste avatust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kolm lähedal asuvat randa asuvad 1,4 kuni 1,7 km kaugusel. Blue Flag staatust ei ole nimetatud randade puhul esitatud andmetes. El Paraíso Golf Club on 18-rajaline väljak 700 meetri kaugusel, El Campanario golfiväljak asub 900 meetri kaugusel. Spordikeskused hõlmavad RozaRossa tennis- ja padelklubi 300 meetri kaugusel ning teist tenniseklubi 1,2 km kaugusel. Piirkonnas puuduvad suured spordikompleksid, kuid golfi ja rannapõhine aktiivsus on hästi esindatud. EV-laadepaik asub 1,8 km kaugusel, kiirlaadija 3,2 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
El Paraiso asub vahetus läheduses Benahavísi piirile, kuid kuulub halduslikult Málaga provintsi. Marbella asub 14 km, Estepona vahetemaa on oluliselt lühem. Algeciras asub 53 km ja Málaga linn 61 km kaugusel. Positsioon Marbella ja Estepona vahel tähendab, et mõlema linna teenused on ligipääsetavad, kuid El Paraiso ise säilitab residendialse iseloomu. Piirkond on tuntud golfiväljakute ja kinnisvaraarengute poolest, mitte tööstuse või kaubanduse poolest.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 94 mm |
| Veebruar | 12.2°C | 97 mm |
| Märts | 14.3°C | 85 mm |
| Aprill | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juuni | 22.4°C | 11 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktoober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Detsember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL617080
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
