اكتشف هذا البنتهاوس الدوبلكس الواسع بـ 3 غرف نوم و3 حمّامات الواقع في El Paraiso، مالقة. يوفر هذا العقار ذو الواجهة الجنوبية 115 م² من المساحة المعيشية، ويتميز بغرف داخلية واسعة وتراسات رحبة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأشعة الشمس الوفيرة والإطلالات الجميلة. جاهز للسكن الفوري، اكتمل بناء هذا المنزل في عام 1998 ويُعرض بسعر مطلوب ثابت قدره €469,500. يجمع بين المعيشة المريحة وموقع ساحلي مرغوب، مما يوفر أساسًا متينًا لنمط حياة متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المسكن في El Paraiso، ضمن بيئة حضرية مناسبة للمشي، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. وعلى الرغم من عدم ذكر العناوين التفصيلية، يشير موقع المشروع إلى اندماجه ضمن منطقة سكنية توازن بين القرب من الخدمات ودرجة من هدوء الحي.
صُمم هذا الدوبلكس للمعيشة المريحة، ويضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على 115 م². تلبي المساحات المعيشية الواسعة والتراسات الكبيرة احتياجات الباحثين عن مساحة وافرة للاسترخاء والاستقبال. وتضمن واجهته الجنوبية وفرة الضوء الطبيعي والدفء، وهو مناسب للاستمتاع بالمعيشة المتوسطية داخل المنزل وخارجه.
هذا العقار منزل جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 1998. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تم الحفاظ على حالته جيدًا، وهو متاح فورًا لملاكه الجدد. يعكس البناء معايير البناء والتصميم المميزة لأواخر التسعينيات في المنطقة.
لا يتمتع هذا العقار بحديقة خاصة، ولا يوفر مرافق مضمّنة مثل مرآب أو موقف سيارات خاص مرتبط مباشرة بالوحدة. كما أن المعلومات المتعلقة برسوم الخدمات المشتركة أو لوائح البناء المحددة خلافًا للبناء القياسي غير متوفرة في البيانات المقدمة.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة متوازن مع سهولة الوصول إلى الخدمات والساحل. وهو مناسب تمامًا للباحثين عن إقامة دائمة تُلبى فيها الاحتياجات اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، أو كمنزل لقضاء العطلات يوفر مساحة واسعة وشمسًا وافرة للإقامات الطويلة. وتلبي مرافق العقار، بما في ذلك التراسات الكبيرة والتراس العلوي، احتياجات من يقدّرون المعيشة في الهواء الطلق والإطلالات على البحر. وبالنسبة للمستثمرين، فإن الموقع الراسخ والقرب من ملاعب الجولف والشواطئ يوفران إمكانات تأجير مستقرة، لا سيما مع جاهزيته للسكن الفوري.
يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس، الذي اكتمل في عام 1998، بتشطيبات في حالة جيدة تعكس حقبة بنائه. توصف الغرف الداخلية بأنها مشرقة وواسعة، مع أرضيات رخامية تضفي إحساسًا بالجودة. وتشمل المرافق خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وافرة وزجاجًا مزدوجًا لعزل أفضل. وتتم إدارة المناخ بأنظمة تكييف بارد وحار. وتشمل الحمّامات حمّامًا ملحقًا بغرفة النوم الرئيسية، مما يزيد من الراحة. كما يستفيد العقار من تراسات مغطاة وخاصة، إلى جانب تراس علوي في الطابق العلوي، مما يعزز المساحة المعيشية ويوفر مناطق خارجية مميزة.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس الدوبلكس بـ 3 غرف نوم ثابت عند €469,500. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل في عام 1998، يمثل هذا السعر كامل سعر الشراء، وليس نقطة انطلاق لمشروع جديد. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره للإقامة الفورية عند إتمام البيع. يوفر هذا السعر الثابت وضوحًا للمشترين الباحثين عن ميزانية محددة لاقتناء عقارهم في El Paraiso.
يقدم El Paraiso مزيجًا من الهدوء السكني والراحة الحضرية. يقع هذا الدوبلكس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات، مما يعزز نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. ويوفر القرب من شواطئ متعددة، مثل Playa Isdabe (1.3 كم بخط مستقيم)، وصولًا سهلاً إلى ساحل البحر المتوسط للترفيه والاستجمام. ولعشاق الجولف، يقع نادي El Paraíso Golf Club على مسافة تقل عن كيلومتر واحد. ويوفر ارتفاع المنطقة بمقدار 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة لطيفة، كما تدعم درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 19.2°C نمط حياة نشطًا في الهواء الطلق معظم أيام السنة. ومع وجود 31 مطعمًا و6 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم، فإن خيارات الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة.
توفر منطقة El Paraiso بيئة معيشة متصلة لكنها هادئة. يستفيد السكان من وجود العديد من المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتوفر المحيط المباشر وصولًا إلى المساحات الخضراء، مع ملاعب جولف مثل El Paraíso Golf Club على بعد خطوات قليلة تقريبًا. كما يقع ساحل البحر المتوسط على مسافة قصيرة، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها في حدود 1.5 كم تقريبًا. ويعني اندماج المنطقة في البنية التحتية الأوسع لكوستا ديل سول أن المراكز الحضرية الكبرى ومرافق النقل في متناول اليد، مما يسهل المعيشة المحلية والسفر على حد سواء.
تُبرز هذه الخريطة موقع El Paraiso ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع. وتمثل بصريًا قرب العقار من المرافق الرئيسية والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوضح الراحة وفرص نمط الحياة المتاحة للسكان في هذه المنطقة الساحلية جيدة الاتصال.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع El Paraiso في موقع استراتيجي على طول كوستا ديل سول، بين المراكز الحضرية الأكبر مثل ماربيا (14 كم بخط مستقيم) وإستيبونا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء النابضة لهذه المدن الشهيرة وبيئة سكنية أكثر هدوءًا. وتبعد مالقة، عاصمة المقاطعة بمطارها الدولي ومرافقها الواسعة، حوالي 61 كم. وتشكل المنطقة جزءًا من منطقة راسخة معروفة بالسياحة وملاعب الجولف ونمط الحياة الساحلي، مما يجعلها وجهة سهلة الوصول وجذابة في جنوب إسبانيا.
سهولة الوصول ميزة أساسية، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة 1.7 كم و1.1 كم على التوالي. كما يقترب العقار من المؤسسات التعليمية، مع مدرسة دولية على بعد 0.8 كم فقط. وللترفيه، توجد ملاعب جولف متعددة قريبة، بما في ذلك El Campanario Golf Course على بعد 0.3 كم. وهناك عدة شواطئ، مثل Playa Isdabe على بعد 1.3 كم، في متناول اليد. تتوفر وسائل النقل العام مع 6 خطوط و50 محطة في الجوار. ويبعد العقار حوالي 45 كم عن مطار مالقة (AGP) بالسيارة، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 46 كم بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع El Paraiso بالمناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2°C وحوالي 320 يومًا مشمسًا في السنة. تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12°C شتاءً و26°C صيفًا، مما يدعم موسم سباحة طويلًا يدوم حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°C أو أكثر. وبفضل موقعه على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتميز الموقع بتضاريس لطيفة، مع انحدار بسيط نحو الشواطئ القريبة، مما يعزز سهولة الوصول ويساهم في بيئة معيشة مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمثل القرب من ساحل البحر المتوسط ميزة جذابة كبيرة، مع عدة شواطئ يمكن الوصول إليها على مسافة قصيرة. يقع Playa Isdabe على بعد 1.3 كم فقط بخط مستقيم، ويوفر تجربة شاطئ حائز على العلم الأزرق. وتشمل الخيارات القريبة الأخرى Salduna (1.4 كم) وPlaya del Saladillo (1.7 كم). ولعشاق الرياضة، تشتهر المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، مع El Paraíso Golf Club وEl Campanario Golf Course ضمن نطاق 1 كم. كما توجد أندية تنس وبادل قريبة، مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (0.9 كم)، لتلبية مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL228040
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المشابهة المدرجة، مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من €269,950)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ السعر من €205,000)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من €269,000)، يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في El Paraiso في شريحة سعرية أعلى. ويمكن عزو هذا الفارق إلى موقعه المحدد ضمن مجمع سكني مغلق راسخ يشتهر بقربه من الجولف والخدمات، ومساحته المعيشية الأكبر البالغة 115 م²، وتصميمه الدوبلكس الذي يتضمن تراسًا علويًا خاصًا. وبينما تمثل المشاريع المشابهة مبانٍ جديدة بأسعار بداية أقل، فإن هذا العرض منزل قائم بسعر ثابت، مع التركيز على التوفر الفوري والمرافق الراسخة. وتحظى منطقة El Paraiso عمومًا بعلاوة سعرية بسبب بنيتها التحتية الناضجة وجاذبيتها السكنية الراسخة ووصولها المباشر إلى الخدمات والأنشطة الترفيهية مثل الجولف والشواطئ، مما يميزها عن المناطق التي قد تقدم فيها المشاريع الجديدة أسعار دخول أكثر تنافسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID