يقدم هذا البنتهاوس الدوبلكس، الواقع في منطقة إل بارايسو الراسخة على الميل الذهبي الجديد، تجربة معيشية راقية مع إطلالات بانورامية. العقار جاهز للسكن الفوري. يقع في موقع حضري مطلوب، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية وساحل البحر الأبيض المتوسط. مع 3 غرف نوم وحمّامين موزعة على 190 م² من المساحة المعيشية و70 م² إضافية من التراسات، صُمم هذا المسكن للراحة والاستمتاع بالمناخ الإسباني. السعر المطلوب ثابت ويبلغ 829,000 يورو.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يتميز هذا البنتهاوس الدوبلكس في إل بارايسو بمميزاته وموقعه المحدد. ففي حين تقدم مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار ولانتانا ريزيدنثيال في ميخاس وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا عقارات تبدأ من 205,000 إلى 269,950 يورو، فإن هذا العقار معروض بسعر ثابت يبلغ 829,000 يورو. يشير هذا الفارق السعري إلى مواصفات أعلى أو حجم أكبر أو موقع أكثر تميزًا ضمن منطقة الميل الذهبي الجديد المرغوبة. وتُعرف إل بارايسو نفسها بطابعها السكني الراسخ وقربها من ملاعب جولف عالية الجودة مثل نادي إل بارايسو للجولف وسهولة الوصول إلى كل من ماربيا وإستيبونا. أما مناطق مثل توري ديل مار فهي أبعد شرقًا وتقدم ديناميكية سوقية مختلفة، غالبًا بنقاط سعرية أكثر سهولة. وتقدم ميخاس أيضًا أنواعًا متنوعة من المساكن لكنها قد تفتقر إلى طابع الفخامة الساحلية المرتبط بإل بارايسو. أما إستيبونا، لقربها، فتتشارك في بعض أوجه التشابه، لكن العنوان المحدد في إل بارايسو يحمل قيمة مضافة مميزة، يعززها كذلك تضمين جاكوزي خاص ومساحات تراسات واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في إل بارايسو، حيث يقترب من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت يبعد 453 مترًا فقط وصيدلية على بعد 1.1 كم. ويضعه موقعه على الميل الذهبي الجديد بين مركزي ماربيا وإستيبونا النابضين بالحياة، مما يوفر نمط حياة متوازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول.
يلبي هذا المسكن احتياجات من يبحثون عن عقار يجمع بين الراحة الداخلية والحياة في الهواء الطلق. فالمساحة الواسعة من التراسات، بما في ذلك تراس علوي وجاكوزي خاص، مناسبة للاسترخاء والاستقبال. وقد صُمم تخطيطه لتعظيم الإضاءة الطبيعية، مما يخلق أجواء مشرقة ومرحبة على مدار العام.
رغم إدراجه ضمن العقارات «جاهزة للسكن»، فإن تاريخ التسليم التقريبي هو 2026، مما يشير إلى إمكانية توفر تشطيبات ومرافق عصرية. وتوحي هذه المرحلة بأن العقار خضع مؤخرًا لترميم شامل أو أنه جزء من مشروع يقترب من مراحله النهائية، مما يوفر بيئة معيشية محدّثة حديثًا.
يُعرض هذا العقار بسعر مطلوب ثابت وهو في حالة ممتازة ومرمّمة حديثًا. لا يتضمن مسبحًا خاصًا، لكن يتوفر مسبح مشترك مُدفّأ. لا يفصّل الوصف تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو المراجع العقارية، بل يركز بدلاً من ذلك على تجربة المعيشة الفورية.
يناسب هذا البنتهاوس الدوبلكس الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن رئيسي أو بيت عطلة راقٍ في موقع مميز على كوستا ديل سول. ويجذب قربه من ملاعب الجولف والشواطئ أصحاب نمط الحياة النشط. وتشكل مساحة التراسات الواسعة والجاكوزي الخاص عرضًا جذابًا لمن يستمتعون بالترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق. وبالنسبة للمستثمرين، فإن موقع العقار في منطقة سكنية راسخة معروفة بالسياحة وقربه من ماربيا وإستيبونا يشير إلى إمكانات تحقيق عائد إيجاري. كما تجعل حالة «جاهز للسكن» والترميم الحديث منه خيارًا عمليًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري وظروف معيشية عصرية دون الحاجة إلى تجديد واسع.
يوصف العقار بأنه في حالة ممتازة ومرمّم ومجدد حديثًا، مما يشير إلى معايير تشطيب عالية. وتشمل الميزات الداخلية، الظاهرة في تحليل الصور، حمّامات عصرية بأحواض استحمام مستقلة ومغاسل أنيقة، بالإضافة إلى مطبخ عصري بجزيرة. يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية، حيث تفتح منطقة المعيشة الرئيسية مباشرة على التراسات. وفي حين لا تُقدم تفاصيل المواد المحددة، فإن ذكر عناصر «البناء الجديد» إلى جانب التحديثات الحديثة يوحي بمزيج من تقنيات البناء الحديثة ومواد التشطيب عالية الجودة المناسبة لعقار فاخر. ويُدار التحكم بالمناخ عبر التكييف، مع أنظمة باردة وحارة مثبتة مسبقًا.
يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت يبلغ 829,000 يورو، بما يعكس مكانته كبنتهاوس دوبلكس وموقعه المرغوب في إل بارايسو. في حين لا يُقدم نطاق سعري لهذه الوحدة تحديدًا، فإن المشاريع المشابهة في مناطق قريبة مثل توري ديل مار وميخاس وإستيبونا تبدأ أسعارها من نقاط أقل بكثير، تتراوح بين 205,000 و269,950 يورو. يشير هذا إلى أن السعر المطلوب لهذا البنتهاوس يقع في شريحة سوقية أعلى، ويرجح ذلك إلى حجمه ومميزاته وموقعه المحدد على الميل الذهبي الجديد.
توفر إل بارايسو بيئة سكنية تتميز بقربها من المرافق ووسائل الترفيه. تُسهّل الحياة اليومية هنا الكثافة العالية من المطاعم (31 مطعمًا ضمن 2 كم) وإمكانية المشي بسهولة إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 50 محطة و6 خطوط، مما يجعلها مريحة للسكان بدون سيارة. تتشكل البيئة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية، مما يشجع على نمط حياة خارجي. ويشير وجود العديد من الفنادق إلى بنية تحتية سياحية راسخة، كما تدعم المنطقة المعيشة على مدار العام مع 3,163 معاملة سكنية سنويًا، مما يشير إلى سوق محلي مستقر. يوازن الموقع بين الوصول إلى المعالم الطبيعية، مثل الشواطئ القريبة، وبين سهولة الخدمات الحضرية.
توفر إل بارايسو بيئة حضرية ديناميكية مع وصول فوري إلى الاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية. يستفيد السكان من تركيز عالٍ من المرافق، بما في ذلك 31 مطعمًا و4 صيدليات و3 بنوك ضمن نطاق 2 كم. كما أن المنطقة مجهزة جيدًا للعائلات، مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية قريبة. وبالنسبة للترفيه، فالموقع استثنائي، إذ يضم العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل، والعديد من الشواطئ على مسافات قصيرة. فالمسافة المستقيمة إلى شاطئ سالدونا 1.4 كم، وشاطئ إزدابه يبعد 1.3 كم. ويشير وجود 24 فندقًا إلى بنية تحتية سياحية متطورة، تسهم في أجواء نابضة بالحياة على مدار العام.
تعرض هذه الخريطة منطقة إل بارايسو، مسلطة الضوء على قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط والمرافق الرئيسية. وتؤكد بصريًا الطابع السكني للحي، المحاط بملاعب الجولف والمرافق الترفيهية، بينما تُظهر اتصاله بمدن أكبر مثل ماربيا وإستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل بارايسو في موقع استراتيجي على الميل الذهبي الجديد في كوستا ديل سول، وهي منطقة مشهورة بنمط حياتها الراقي ومرافقها الممتازة. وتقع بين الوجهات الشهيرة ماربيا، على بعد 14 كم تقريبًا إلى الشرق، وإستيبونا، على مسافة قصيرة بالسيارة. أما مالقة، عاصمة الإقليم، فتبعد حوالي 61 كم شرقًا، وتوفر مركزًا حضريًا كبيرًا بمطار دولي وعروض ثقافية واسعة. يوفر هذا الموقع توازنًا، إذ يمنح بيئة سكنية هادئة مع ضمان وصول سهل إلى الأجواء الاجتماعية النابضة وخدمات المدن الكبرى القريبة.
يقع العقار في موقع استراتيجي من حيث الاتصال. فهو يبعد 45 كم عن مطار مالقة (AGP) وحوالي 46 كم عن مطار جبل طارق (GIB)، مع مدة وصول بالسيارة تقل عادة عن ساعة حسب حركة المرور. يوفر الموقع وصولاً مريحًا بالسيارة إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل على طول كوستا ديل سول. ووسائل النقل العام متاحة، مع 50 محطة و6 خطوط تخدم المنطقة. والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (453 م)، والمستشفى يبعد 5.2 كم. وللترفيه، يتمتع عشاق الجولف بملاعب متعددة قريبة، بما في ذلك نادي إل بارايسو للجولف (ضمن 1 كم)، ويمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ، أقربها شاطئ إزدابه على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ كوستا ديل سول بيئة معيشية ممتعة على مدار العام، حيث تتراوح درجات الحرارة الشهرية المتوسطة بين 12 و26 درجة مئوية بمعدل سنوي متوسط يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدور حول 5 أشهر، تبقى فيه درجات حرارة المياه فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر منظورًا مرتفعًا قليلًا دون انحدارات كبيرة. فالانحدار إلى أقرب شاطئ، شاطئ إزدابه، لطيف بنسبة 1.4%، مما يدل على سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
هذا الموقع مثالي لمحبي الأنشطة الساحلية والرياضة. توجد عدة شواطئ في متناول اليد، بما في ذلك شاطئ إزدابه (1.3 كم) وسالدونا (1.4 كم) وشاطئ أتالايا (1.7 كم)، وجميعها يتميز عادة بالرمل الناعم والخدمات. والمنطقة جنة لعشاق الجولف، مع نادي إل بارايسو للجولف وملعب إل كامباناريو للجولف في محيط قريب. ولعشاق الرياضة وصول إلى مرافق مثل نادي روزاروسا للتنس والبادل. كما تقع المارينات، مثل مارينا خوسيه بانوس، على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرص ترفيه بحري.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.7°C | 154 mm |
| أبريل | 16.7°C | 70 mm |
| مايو | 19.9°C | 27 mm |
| يونيو | 23.7°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL498219
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
HI
UK
EL
LV
ID