Questo attico duplex si trova nel moderno complesso Cortijo del Golf, situato nell'ambita zona New Golden Mile di Estepona, provincia di Málaga. A pochi passi da centri commerciali e a breve distanza in auto da San Pedro, Estepona e Marbella, questa proprietà offre un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità. Progettato per massimizzare luce e spazio, l'immobile gode di una posizione privilegiata all'interno di una comunità recintata, promettendo un'esperienza abitativa confortevole e ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale urbana, il progetto beneficia della vicinanza a numerosi servizi accessibili a piedi o in bicicletta. La prossimità al mare, a campi da golf e a centri commerciali definisce il carattere funzionale di questa posizione, rendendola pratica per la vita quotidiana e il tempo libero.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca uno stile di vita dinamico e comodo, combinando la vicinanza a servizi urbani essenziali con opportunità ricreative come il golf e il mare. La distribuzione su due livelli con solarium privato soddisfa il desiderio di spazi esterni e viste panoramiche.
Realizzato in un complesso di recente costruzione, questo attico duplex è pronto per essere abitato. La fase di completamento garantisce standard costruttivi moderni e finiture attuali, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo.
L'immobile non dispone di vista diretta sul mare illimitata da ogni punto, e la vicinanza a centri commerciali implica una certa vivacità urbana. Non è una proprietà isolata o in un contesto esclusivamente rurale, e il concetto di "pronto per abitare" non include arredi personalizzati o finiture su misura.
Questa soluzione abitativa si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria che combini comfort moderno e una posizione strategica sulla Costa del Sol. È ideale per professionisti che desiderano essere vicini a centri urbani come Marbella e Estepona, pur godendo di un ambiente relativamente tranquillo e di servizi a portata di mano, come negozi e campi da golf. La configurazione duplex con solarium la rende particolarmente adatta a coppie o piccole famiglie che apprezzano spazi esterni privati, ideali per godere del clima mediterraneo. Potrebbe anche interessare chi cerca un investimento immobiliare, data la posizione in una zona turistica consolidata, con potenziale di locazione stagionale o a lungo termine. La vicinanza a infrastrutture come l'aeroporto di Málaga (45 km) facilita gli spostamenti internazionali, rendendola un'opzione valida per residenti o vacanzieri frequenti.
Il complesso Cortijo del Golf è caratterizzato da una costruzione recente, che si riflette in standard qualitativi elevati. L'appartamento presenta finiture curate, come evidenziato dalla cucina su misura Ballingslöv e dai bagni moderni. Le ampie porte scorrevoli che conducono alle terrazze aumentano la luminosità naturale degli ambienti interni. La presenza di un solarium privato sul livello superiore offre uno spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento all'aperto, valorizzando l'esperienza abitativa. Gli elementi funzionali includono aria condizionata (caldo/freddo), armadi a muro integrati e un ascensore nel complesso, che facilitano la vivibilità quotidiana. Le tende da sole, sia elettriche che manuali, sulle terrazze aggiungono un ulteriore livello di comfort, permettendo di gestire l'esposizione solare. La vendita è prevista senza arredi, permettendo al futuro acquirente di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
L'attico duplex è disponibile sul mercato al prezzo di partenza di €1.000.000. Essendo una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione, il prezzo riflette le caratteristiche specifiche dell'immobile, inclusa la metratura di 143 m² distribuiti su due livelli, la presenza di 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a terrazze e solarium. Il valore è influenzato dalla sua posizione all'interno del complesso Cortijo del Golf e dalla sua ubicazione strategica sulla New Golden Mile. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, ma la disponibilità è soggetta alla domanda di mercato per proprietà di questo calibro in una zona ambita.
El Paraíso, situato sulla Costa del Sol, offre un ambiente di vita che fonde la comodità urbana con l'accesso a spazi verdi e ricreativi. La sua posizione sulla New Golden Mile, tra Estepona e Marbella, assicura un'ampia gamma di servizi a portata di mano: ristoranti, negozi, banche e farmacie sono facilmente raggiungibili. La prossimità a campi da golf prestigiosi come El Paraíso Golf Club e a spiagge come Playa Isdabe suggerisce uno stile di vita orientato al benessere e alle attività all'aperto. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze indica un'apertura verso un pubblico internazionale e famiglie. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a un clima gradevole con temperature medie annue che si attestano intorno ai 19.1°C, favorendo un'elevata vivibilità durante tutto l'anno, come testimoniato dalle circa 3.856 ore di sole annuali e da un notevole periodo di balneazione. Questo contesto si traduce in un ritmo di vita che può variare dalla tranquillità di una passeggiata serale verso il mare alla vivacità di un centro commerciale nelle vicinanze, adattandosi a diverse preferenze individuali.
L'ambiente circostante El Paraiso, sulla New Golden Mile, è caratterizzato da un'integrazione tra aree residenziali, spazi verdi dedicati al golf e la vicinanza alla costa. A meno di un chilometro si trovano campi da golf, mentre diverse spiagge sono raggiungibili in breve tempo in auto o con un po' più di impegno a piedi. La presenza di 25 ristoranti e 5 caffè nel raggio di 2 km, insieme a farmacie e banche, sottolinea la natura urbana e ben servita della zona. Scuole, inclusa una scuola internazionale a 0.2 km, sono presenti, così come centri sportivi come tennis e padel. Questa densità di servizi contribuisce a un ritmo di vita vivace ma anche comodo, dove le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte senza doversi allontanare eccessivamente.
La mappa illustra la posizione di El Paraíso sulla Costa del Sol, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e ai principali assi stradali che collegano le città di Estepona e Marbella. L'area è caratterizzata da una concentrazione di campi da golf e complessi residenziali, con l'accesso al mare a pochi chilometri.
El Paraíso si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona ma in prossimità dei confini con Marbella. Questa ubicazione la colloca nella cosiddetta New Golden Mile, un tratto di costa noto per la sua combinazione di resort di lusso, campi da golf e servizi urbani. Dista circa 45 km dall'aeroporto di Málaga e circa 46 km da Gibilterra, rendendola ben collegata a importanti vie di comunicazione. La vicinanza a centri urbani come San Pedro Alcántara (a pochi minuti di auto), Marbella (circa 15-20 minuti) ed Estepona (circa 10 minuti) permette di accedere facilmente a una vasta gamma di attività culturali, commerciali e di intrattenimento.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità, trovandosi a soli 45 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali della regione, e a circa 46 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB). La vicinanza a servizi essenziali è notevole: un supermercato si trova a 453 metri, un ospedale a 5.2 km e una farmacia a 1.1 km. Le opzioni ricreative includono diversi campi da golf nel raggio di un chilometro, tra cui El Paraíso Golf Club. Le spiagge di Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo sono rispettivamente a 1.4, 1.5 e 1.7 km di distanza. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, sebbene la natura urbana dell'area e la distribuzione dei servizi rendano spesso preferibile l'uso dell'auto per spostamenti più ampi.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che si attestano sui 19.1°C e un'insolazione storica di circa 3.856 ore all'anno. Le temperature oscillano mediamente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature e a garantire una certa ventilazione. La vicinanza al mare influenza positivamente l'umidità e la sensazione termica, creando un ambiente generalmente confortevole. La zona è caratterizzata da una topografia prevalentemente pianeggiante nelle immediate vicinanze del progetto, facilitando l'accesso alle spiagge e ai servizi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nelle vicinanze offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Le spiagge di Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo si trovano a distanze comprese tra 1.4 e 1.7 km, rendendole accessibili per brevi spostamenti. Sebbene non specificato se possiedano Bandiera Blu, queste spiagge rappresentano il principale richiamo costiero dell'area. Per gli appassionati di golf, la prossimità al El Paraíso Golf Club (circa 700 m) e ad altri percorsi nelle vicinanze offre ampie opportunità. Gli amanti dello sport troveranno centri tennis e padel a breve distanza, come il RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km). La marina di Puerto Deportivo José Banus, un importante centro nautico e di svago, si trova a circa 7.2 km.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona ma in prossimità dei confini con Marbella. Questa ubicazione la colloca nella cosiddetta New Golden Mile, un tratto di costa noto per la sua combinazione di resort di lusso, campi da golf e servizi urbani. Dista circa 45 km dall'aeroporto di Málaga e circa 46 km da Gibilterra, rendendola ben collegata a importanti vie di comunicazione. La vicinanza a centri urbani come San Pedro Alcántara (a pochi minuti di auto), Marbella (circa 15-20 minuti) ed Estepona (circa 10 minuti) permette di accedere facilmente a una vasta gamma di attività culturali, commerciali e di intrattenimento.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL717818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico duplex a El Paraíso con le opzioni presentate come Acqua Gardens, Aby Upper (entrambe a Estepona) e Alba Benalmadena, emergono differenze significative in termini di prezzo e tipologia. L'immobile in questione, con un prezzo a partire da €1.000.000, si posiziona nella fascia alta del mercato, giustificato dalle sue dimensioni (143 m²), dalla configurazione duplex e dalla presenza di un solarium privato, caratteristiche non sempre presenti nei progetti con prezzi inferiori. Acqua Gardens e Aby Upper, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, rappresentano alternative più accessibili, probabilmente offrendo unità abitative di metratura inferiore o con meno caratteristiche esclusive. Alba Benalmadena, situato in una località diversa, si posiziona con un prezzo intermedio (€598.000), suggerendo un'offerta che potrebbe bilanciare dimensioni e dotazioni. Il progetto a El Paraíso si distingue per l'enfasi sulla vita all'aperto grazie al solarium, per la distribuzione su due livelli che offre maggiore separazione tra zona giorno e notte, e per la sua collocazione specifica sulla New Golden Mile, un'area consolidata per il golf e i servizi di lusso. Le opzioni più economiche potrebbero essere più orientate a chi cerca una seconda casa più compatta o un investimento con un budget ridotto, mentre il progetto analizzato si rivolge a chi desidera uno spazio abitativo più ampio e con caratteristiche premium in una zona di pregio.
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